FORPAGTNINGSAFTALE Aftale om forpagtning af græsningsarealer i Egebjerg Bakker 1 AFTALENS PARTER

Transkript

1 NOTAT Miljøministeriet Naturstyrelsen, Fyn Sollerupvej Faaborg Tlf: Journalnummer: NST Opkrævningsnummer.: 54- FORPAGTNINGSAFTALE Aftale om forpagtning af græsningsarealer i Egebjerg Bakker 1 AFTALENS PARTER Mellem Miljøministeriet, Naturstyrelsen Fyn, Sollerupvej 24, 5600 Faaborg, tlf.: som bortforpagter og forpagter navn, forpagters adresse tlf.: som forpagter som forpagter indgås følgende forpagtningsaftale for det areal, der er beskrevet i 3, kaldet Græsningsarealer i Egebjerg Bakker. Aftalens indhold i korte træk: Areal: Se vedlagte kortbilag, Markblok nr , og Størrelse: I alt ca. 21,8 ha. Aftalens varighed: 1. januar december 2019 Forpagtningsafgift: kr. (Indeksreguleret)

2 2 AFTALEPERIODEN Aftalen træder i kraft den og løber til og med den , hvorefter den ophører uden opsigelse. I aftaleperioden kan aftalen opsiges af begge parter med 6 mdr. varsel til ophør førstkommende 31/12. 3 FORPAGTNINGENS GENSTAND Aftalen omfatter ca. 21,8 ha jf. vedlagte kortbilag. Opmåling er foretaget som kortopmåling og bortforpagter har ikke ansvar for arealangivelsens korrekthed. Arealet er beliggende i Svendborg kommune og omfatter følgende delarealer: Ha Markblok nr. Matrikel nr. Ejendomsnr. Adresse Engen 1, a Rødme By, Stenstrup Egebjergvej 37A Rødme Svinehaver 7, a Rødme By, Stenstrup Egebjergvej 37A Bakkelundgård 12, l Egebjerg By, Kirkeby Tørvelung 3 Intet af, hvad der omfattes af denne aftale, må hverken helt eller delvist fremlejes, medmindre det forinden er skriftligt aftalt med bortforpagter. Dette gælder uanset om fremleje sker mod et vederlag eller ej. Bortforpagter har mod et forholdsmæssigt nedslag i forpagtningsafgiften ret til at udtage mindre dele af arealet til friluftsmæssige formål (stier, P-pladser m.v.), naturgenopretning, -pleje og skovplantning m.v. Sådanne udtag skal meddeles forpagteren med 3 måneders varsel til en 1. september. Der knyttes følgende bemærkninger til arealerne: De bortforpagtede arealer består af ca. 12 ha overdrev, enge, moser og vandløb beskyttet af Naturbeskyttelseslovens 3, samt ca. 10 ha tidligere marker, som nu er under udvikling til overdrev. Alle arealer er beliggende inden for Natura 2000 område. Forpagtningen består af et overdrevsareal i Rødme Svinehaver, et engareal nord herfor kaldet Engen, samt et areal rundt om ejendommen Bakkelundgård. Overdrevsarealet i Rødme Svinehaver har været udnyttet til græsning gennem århundrede og er et af de største og det bedst udviklede overdrev på Fyn. Den centrale del af Rødme svinehaver er fredet. På arealet findes flere sjældne plantearter, som fx guldblomme og orkideen bakke-gøgelilje. Naturstyrelsen vil på længere sigt arbejde for at inddrage yderligere arealer i forpagtningen. Sker dette vil forpagtningsaftalen blive genforhandlet. Arealerne skal afgræsse med robuste kvægracer i perioden 1. april 31. november med henblik på at holde arealerne lysåbne og fremme udviklingen af naturtyperne overdrev og eng. Der skal sikres et højt græsningstryk i foråret for at mindske tilgroningen med vedplanter. 2

3 4 RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNINGER Forpagteren skal udover bestemmelserne i nærværende aftale respektere de begrænsninger i benyttelsen af arealerne, der følger af lovgivningen, herunder den generelle beskyttelsesordning efter naturbeskyttelsesloven, dyreværnsloven, vandløbsloven, okkerloven, landbrugsloven, eller privatretlige og offentligretlige servitutter og lignende. For at beskytte natur og miljø må brug af kemiske bekæmpelsesmidler ikke finde sted på arealerne. 5 AREALETS BENYTTELSE I AFTALEPERIODEN Benyttelsen af det forpagtede sker på forpagters ansvar og risiko i enhver henseende og skal være i overensstemmelse med den til enhver tid gældende lovgivning og andre offentlige forskrifter. Forpagteren overtager arealerne i den stand, hvori det er og forefindes ved aftalens indgåelse. Arealerne skal afgræsses med robuste kvægracer og drives i vedvarende græs uden omlægning, jordbehandling, gødskning eller sprøjtning med pesticider. Enhver form for suppleringsfordring, bortset fra mineraltilskud, er ikke tilladt. I tilfælde af streng vinter må dyr i helårsgræsning dog tilskudsfodres med halm/hø efter aftale med Naturstyrelsen. Politikken for Naturstyrelsens arealforvaltning er, at arealerne dyrkes med stor hensyntagen til de landskabelige, naturmæssige, miljømæssige, kulturhistoriske og friluftsmæssige forhold. Nærværende aftale skal ses i lyset af denne politik. Såfremt forpagteren har grund til tvivl om, hvad dette betyder i praksis, skal spørgsmålet forelægges bortforpagteren. Om Naturstyrelsens arbejdsklausul. Det påhviler forpagter at sikre, at arbejdstagere, som beskæftiges i forbindelse med benyttelse af det forpagtede areal, har løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der i henhold til kollektiv overenskomst, voldgiftskendelse, nationale love eller administrative forskrifter gælder for arbejde af samme art indenfor vedkommende fag eller industri på den egn, hvor arbejdet udføres. Forpagteren forpligter sig til at sikre løn- og ansættelsesvilkår som oven for nævnt til arbejdstagere, som er beskæftiget i forbindelse med det forpagtede areal, og forpagteren forpligter sig til at orientere arbejdstagerne om de gældende arbejdsvilkår. Arbejdstagerne er påtaleberettiget over for forpagteren i henhold til denne bestemmelse. Naturstyrelsen kan til enhver tid udbede sig relevant dokumentation for, at løn- og arbejdsvilkår for arbejdstagerne, som beskæftiges i forbindelse med det forpagtede areal, lever op til denne forpligtelse. Forpagteren skal, efter skriftligt påkrav, fremskaffe relevant dokumentation fra såvel egne som eventuelle underleverandørers arbejdstagere. Dokumentationen skal være Naturstyrelsen hænde senest to arbejdsdage efter påkravets modtagelse. Relevant dokumentation kan f.eks. være lønsedler, lønregnskab, opholdstilladelser og ansættelseskontrakter eller ansættelsesbeviser. 3

4 Om flyvehavre Så vidt det er bortforpagteren bekendt, findes der ikke flyvehavre på arealerne, men der ydes ikke garanti herfor. Forpagteren er forpligtet til på effektiv måde at bekæmpe flyvehavre, ved bortlugning, afhugning eller jordbehandling. Brug af et flyvehavrebekæmpelsesmiddel er ikke tilladt. Om agertidsler, nælder, skræpper, engbrandbæger Forpagter er forpligtet til at afpudse partier med kraftig forekomst af tidsler, nælder, skræpper m.v. Der er massive forekomster af tidsler på arealet ved Bakkelundgård, og forpagter er forpligtet til at slå disse mindst to gang om året før blomstring, for at forhindre frøspredning. Der er problemer med opvækst af engbrandbæger på arealet ved Bakkelundgård. Engbrandbæger kan ikke bekæmpes ved slåning, men skal enten bekæmpes igennem en intensiv tæt afgræsning, der får græsset til at buske sig og således skygger planten væk, eller fjernes ved manuel opgravning. Om dyrehold: Arealet skal afgræsses med robuste kreaturer. Dyrene skal være på arealerne i perioden 1. april 31. november. I særlige tilfælde kan andet aftales med Naturstyrelsen. Dyrene skal altid tages hjem såfremt der, inden for den nævnte græsningsperiode, opstår perioder med vinterlignende vejr. Dyrene må ikke tilskudsfodres. Der kan gives mineraler i hele udbindingsperioden. Forpagteren har det fulde ansvar for dyrenes velbefindende. Naturstyrelsen lægger vægt på, at dyrene behandles etisk forsvarligt. Forpagteren har ansvaret for, at husdyrholdet opfylder kravene i Dyreværnsloven. Det betyder blandt andet, at forpagteren skal sørge for, at dyrene behandles omsorgsfuldt, herunder at de huses, fodres, vandes og passes således, som de har behov for. Hvis dyrene ikke passes/efterses på betryggende vis, jf. Dyreværnslovens bestemmelser, foreligger der væsentlig misligholdelse som kan medføre ophævelse af kontrakten med øjeblikkelig virkning. Publikum har generelt adgang til Naturstyrelsens arealer. Af hensyn til publikum må der ikke udsættes uvane dyr på arealet; dyrene skal være fredelige og rolige. Dette gælder også en evt. tyr. Såfremt det ønskes vil Naturstyrelsen opsætte et indre hegn i den østlige del af Bakkelundgårdarealet til tyr. Hvis der opstår problemer ift. publikum kan Naturstyrelsen begrænse perioden hvor der må være tyr på arealet. Ansvaret for dyrene og den skade de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende forpagteren. Forpagteren er bekendt med formålet af udlejen at holde vegetationen i kort, afgræsset tilstand, så tilgroning af arealet hindres. Forpagteren er derfor forpligtet til at holde det nødvendige antal dyr på arealet. Naturstyrelsen kan fastsætte græsningstryk. Som udgangspunkt tilstræbes en vegetationshøjde på ca. 5 cm ved græsningssæsonens afslutning. For dyr i helårsgræsning tilstræbes en vegetationshøjde på 5 cm når vinteren er ovre. Naturstyrelsen har specielt fokus på græsningstrykket i det biologisk værdifulde overdrev i Rødme Svinehaver. Naturstyrelsen ønsker her en tidlig udbinding med mange dyr. Græsningstrykket i Svinehaverne skal være så højt i de tre forårsmåneder, at den uønskede opvækst af tjørn og brombær bliver tydelig nedbidt. Naturstyrelsen vil løbende vurdere om græsningstrykket har den ønskede effekt på opvæksten. Forpagter skal være indstillet på at indgå i løbende dialog med Naturstyrelsen om kvaliteten af afgræsningen, og om nødvendigt ændre græsningstrykket mod forlangende. 4

5 Om Høslæt: Forpagter er forpligtet til at supplere med årlig slåning/afpudsning, såfremt græsningsdyrene ikke kan holde vegetationen kort. Våde områder, hvor færdsel med almindelige slåningsmaskiner ikke er muligt, er undtaget. Som udgangspunkt skal slåning/afpudsning ske efter 30. juni, men kan efter aftale med Naturstyrelsen under særlige omstændigheder foretages tidligere. Forpagter skal sikre sig mod påkørsler/drab af vildt i høstmaskinerne. Naturstyrelsen anbefaler brug af metoder til minimering af påkørsler af vildt som kan ses i folderen Pas på vildtet når du høster, som vedlægges kontrakten. Om maskindrift: Naturstyrelsen stiller en række miljøkrav til de maskiner, der færdes på styrelsens arealer. Forpagteren skal drage omsorg for, at traktorer og lignende maskiner, der færdes udenfor skovveje hovedspor og pladser, er forsynet med biologisk nedbrydelig bagtøjsolie (hydraulikolie), samt en hjul- og dækmontering, der ikke medfører strukturskader på jordbund og bevoksning. Om Hegn og vand: Græsningsarealerne i Rødme svinehaver og Bakkelundgård er hegnet med to trådet kreaturhegn, mens Engen er hegnet med en tråd. Hegnet er alle steder i dårlig stand og skal udskiftes i Forpagter forventes, i samarbejde med Naturstyrelsen, at søge Natura2000 midler til udskiftning af hegn i Hegnet vedligeholdes i forpagtningsperioden af forpagteren. Hegn skal vedligeholdes ved anvendelse af FSC certificerede hegnspæle og afstandsholdere. Er der brug for nye pæle til hegnsvedligeholdet, udleveres disse af Naturstyrelsen efter nærmere aftale. Vedligeholdelse af hegn omfatter også friholdelse af hegnslinjen for græs og buske m.v. indtil én meter udenfor hegnslinjen. For at lette hegnsvedligeholdet vil det nye hegn, hvor det er muligt, blive placeret ca. 3 m fra skel, således at det er muligt at køre med en brakpudser på ydersiden af hegnet. Forpagter er forpligtet til hvert år at foretage brakpudsning på ydersiden af hegnet hvor dette er trukket ind på arealet. Forpagter skal slå under tråden så plantevækst ikke er i forbindelse med den underste tråd. Hegnstrådene skal til enhver tid være synlige fra indersiden af hegnet. Der må ikke være opvækst eller grene, som tynger tråden ned. Naturstyrelsen kan til enhver tid forlange hegnslinjen slået og forlange pæle, ledhåndtag, tråd og øvrige hegnsdele udskiftet i det omfang Naturstyrelsen skønner det nødvendigt. El forsyningen til hegnet leveres af en spændingsgiver tilkoblet el-nettet. Forpagter har ansvaret for drift og vedligehold af spændingsgiver, herunder ansvaret for udskiftning af løsdele såfremt disse går i stykker eller bortkommer. Forpagter skal sørge for, at der som minimum er en spænding på V på elhegnet - alle steder og til hver en tid. Naturstyrelsen kontrollerer af og til spændingen på hegnene og det generelle vedligehold af hegnet. Er spændingen for lav, får forpagter 8 dage til at bringe forholdet i orden. Er nedskæring af vegetation i hegnslinjen og det generelle vedligehold af hegnet utilstrækkelig får forpagteren 3 uger til at bringe forholdet i orden. Efterkommer forpagteren ikke en sådan henvendelse indenfor de angivne tidsgrænser, får Naturstyrelsen opgaven løst på forpagters regning og forpagter får en advarsel. Ved gentagelsestilfælde kan Naturstyrelsen vælge at opsige aftalen. Der er vandhul ler og vandløb på arealerne, som dyrene kan drikke af. Vandforsyning herudover fremskaffes af forpagter. 5

6 Adgang til arealerne Adgang til arealerne kan ske ad vejen Tørvelung og ad markvejen, der udgår mod syd fra Egebjergvej ved ejendommen Egebjergvej 37A. Hvis forpagter forårsager skader på vejene ud over almindeligt slid, er forpagter forpligtiget til at sørge for reparation. Om brug af kemiske bekæmpelsesmidler: Der må ikke anvendes nogen form for kemiske bekæmpelsesmidler på arealet, jf. 4. Om gødskning: Der må ikke udbringes gødning, hverken husdyr- eller handelsgødning, udover den gødning græssende husdyr efterlader på arealerne. Om kalkning og vanding: Ikke tilladt Om udkørsel af slam: Ikke tilladt Om dræning og afvanding: Dræning og vedligehold af dræn er forpagter uvedkommende. Naturstyrelsen Fyn forbeholder sig ret til at undlade at vedligeholde dræn, som styrelsen ikke er pligtig til at vedligeholde efter vandløbslovgivningen. 6 BETALINGSRETTIGHEDER Forpagter har mulighed for at udnytte de støttemuligheder der er på arealerne, og der medfølger betalingsrettigheder i den udstrækning forpagter ønsker det. Der kan maksimalt udlånes betalingsrettigheder svarende størrelsen af de forpagtede arealer. Forpagter giver Naturstyrelsen besked om det ønskede antal betalingsrettigheder ved kontraktens indgåelse eller senest ved forpagtningsaftalens begyndelse den 1. januar Naturstyrelsen indsender herefter meddelelse til Direktoratet for NaturErhverv om midlertidig overdragelse af de ønskede betalingsrettigheder. Betalingsrettighederne bortforpagtes for den aftaleperiode, der følger af 2, hvorefter de tilbageføres til bortforpagter. Forpagter afgør selv hvor stor en del af de forpagtede arealer, der søges støtte på. Forpagter bærer alene risikoen for, om der kan opnås støtte til arealerne efter enkeltbetalingsordningen. Hvis arealerne ikke er støtteberettiget, kan der ikke gøres noget ansvar gældende over for bortforpagter. Ingen af de betalingsrettigheder, der er omfattet af denne aftale, må hverken helt eller delvist videreforpagtes til andre. Forpagter er forpligtiget til at overholde betingelserne for god landbrugsog miljømæssig stand samt krydsoverensstemmelse. Forpagter er forpligtet til at udnytte de betalingsrettigheder, som er midlertidigt overdraget, således at disse ikke inddrages i den nationale reserve. Såfremt betalingsrettighederne ikke kan tilbageleveres til Naturstyrelsen ved forpagtningsaftalens ophør på grund af forpagters manglende udnyttelse eller andre forhold, der kan tilskrives forpagter, skal forpagter betale en erstatning til Naturstyrelsen svarende til værdien af betalingsrettighederne. Ved ophør af forpagtningsaftalen på et tidligere tidspunkt end det aftalte, uanset årsag, returnerer forpagter de udlånte betalingsrettighederne til Naturstyrelsen. 6

7 7 STØTTEORDNINGER Miljøaftaler Eksisterende aftaler Ved indgåelse af denne forpagtningskontrakt oplyser bortforpagter, at der er indgået følgende miljøaftale om driften af ejendommens jordbrugsarealer: Område Tilsagnstype Periode Tilsagns areal (Ha) Engen Pleje af græs og natur ,63 Rødme Svinehaver Pleje af græs og natur ,5 Bakkelundgård Pleje af græs og natur ,6 Tilsagnene, indebærer blandt andet en forpligtelse til afgræsning hvert år i perioden 1. juni 31. august. Forpagter overtager tilsagnene og den dertilhørende forpligtigelse og erklærer at ville overholde forpligtelserne for de pågældende tilskudsordninger i den del af tilsagnsperioden, der ligger inden for forpagtningskontraktens løbetid. Nye miljøaftaler Forpagteren kan frit indgå nye miljøaftaler vedrørende det forpagtede areal, men Naturstyrelsen kan på ingen måde drages til ansvar for de støtteordninger, der søges. Indgår forpagter nye miljøaftaler, der rækker ud over forpagtningskontraktens løbetid, kan tilsagnet overdrages til ny forpagter via producentskifte. Overdragelsen af eventuelle tilsagn, der rækker ud over forpagtningskontraktens løbetid til ny forpagter, er Naturstyrelsen uvedkommende. 8 OFFENTLIGHEDENS ADGANG Offentligheden har adgang til arealerne efter den til enhver tid gældende lovgivning herom. Den på aftaletidspunktet gældende bekendtgørelse om offentlighedens færdsel vedlægges. De særlige indretninger for offentligheden (faldlåger, stenter, led, sti etc.) skal respekteres, vedligeholdelsen påhviler Naturstyrelsen. Naturstyrelsen er uden ansvar for skader, som følge af publikums brug af arealet og for skader på publikum som følge af forpagterens brug af arealet. Naturstyrelsen forbeholder sig ret til at afmærke stiforløb - uden udgift for forpagter, på arealerne, hvilket skal respekteres af forpagteren uden nedsættelse af lejen. 9 JAGT, FISKERI OG RÅSTOFINDVINDING 7

8 Retten til jagt, fiskeri og regulering af skadevoldende vildt tilkommer bortforpagteren. Retten til råstofindvinding tilkommer bortforpagteren, der dog ikke vil udnytte retten i aftaleperioden. 10 FORPAGTNINGSAFGIFT Forpagtningsafgiften udgør: kr./år svarende til nettoprisindekset for januar 2015 og reguleres årligt med nettoprisindekset for januar måned i opkrævningsåret. Forpagtningsafgiften forfalder forud med 50 % af den beregnede forpagtningsafgift hver 1. april og 1. oktober, første gang den 1. april Afgiften indbetales til Naturstyrelsen på udsendte FIK-kort eller tilmeldes PBS. 11 SKATTER OG AFGIFTER Ejendomsskatter og andre faste afgifter, der ikke påvirkes af arealernes anvendelse, udredes af bortforpagter. Andre afgifter, der er knyttet til arealernes anvendelse, såsom udgifter til el og vand afholdes af forpagteren. 12 SIKKERHEDSSTILLELSE (Der skal stilles sikkerhed ved forpagtningen, hvor den årlige afgift forventes at overstige kr. Sikkerheden fastsættes til halvdelen af den forventede årlige afgift). Til sikkerhed for opfyldelse af forpagterens forpligtelser i henhold til aftalen i enhver henseende stilles der overfor bortforpagter sikkerhed i form af en anfordringsgaranti fra et pengeinstitut på ikke mindre end... kr. Garantiens størrelse skal reguleres ved påkrav fra bortforpagter, således at den vedvarende udgør mindst halvdelen af den senest betalte samlede årlige forpagtningsafgift. Garantien skal være gyldig i mindst tre måneder efter aftalens ophør. Ved misligholdelse af aftalen kan beløbet hæves af Naturstyrelsen ved skriftlig henvendelse til pengeinstituttet uden forudgående rettergang. Klage fra forpagter over ethvert forhold angående aftalen har ingen opsættende virkning for udbetalinger til Naturstyrelsen. 8

9 I det omfang bortforpagter ikke har krævet udbetalingen i henhold til garantien, tilbagesendes denne i kvitteret stand tidligst tre måneder efter, at aftalen er ophørt. 13 TILSYN, SYN OG SKØN Bortforpagter eller en af bortforpagter dertil bemyndiget, har til enhver tid ret til fri og uhindret adgang til det bortforpagtede med henblik på at foretage tilsyn, vedligeholdelse, undersøgelser eller tilsvarende. Til brug for bedømmelse af, om forpagteren overholder sine forpligtelser, er bortforpagter til enhver tid berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser, ligesom forpagter til enhver tid er forpligtet til at give bortforpagter alle oplysninger, som bortforpagter finder nødvendige. Bortforpagter og 3. mand med lovlig adgang til tilgrænsende statsskov, herunder videnskabelige institutioner, har til enhver tid ret til færdsel på arealet til fods og på bilfaste veje på arealet med køretøj. 14 SKADER, MISLIGHOLDELSE OG ERSTATNINGSANSVAR Forpagteren er bekendt med, at staten er selvforsikrende. Forpagteren må selv sørge for at tegne forsikring for driftstab som følge af eventuel skade på løsøre, besætning m.v. I tilfælde af, at det forpagtede, herunder maskiner eller bygninger, beskadiges ved brand eller anden uforudsigelig hændelse, er bortforpagter ikke forpligtet til at sørge for udbedring af skaden eller for genopbygning. Hvis udbedring eller genopbygning ikke finder sted, er bortforpagteren berettiget til at fjerne de skadede bygninger eller anlæg, og forpagteren er berettiget til at ophæve aftalen, i hvilket tilfælde forpagter har ret til erstatning for eventuelt afholdte udgifter til tilsåning og lignende. Forpagteren skal straks oplyse bortforpagter om konstaterede, opståede skader, hvis udbedring ikke er omfattet af forpagters vedligeholdelsespligt. Bortforpagter kan ophæve forpagtningsaftalen, hvis der foreligger væsentlig misligholdelse fra forpagterens side, f.eks. i følgende tilfælde: - Hvis forpagtningsafgiften eller andre pligtige ydelser i forpagtningsforholdet ikke betales rettidigt. - Hvis bortforpagter undlader at give de i 13 nævnte oplysninger. - Hvis driften af det forpagtede ikke er i overensstemmelse med dansk lovgivning eller andre offentlige forskrifter, eller hvis forpagter mister eller ikke opnår de for driften nødvendige tilladelser. - Hvis forpagter undlader at oplyse bortforpagter om konstaterede, opståede skader, hvis udbedring ikke er omfattet af forpagters vedligeholdelsespligt. 9

10 - Hvis forpagtningsaftalens 4 og 5 ikke overholdes. - Hvis behørig sikkerhed ikke er stillet. Med mindre andet fremgår af aftalen, kan ophævelse ske, når forpagteren har fået et skriftligt påkrav om at bringe en misligholdelse ud af verdenen inden en vis frist, og denne frist ikke er overholdt. Påkrav kan tidligst afgives, når misligholdelsen er konstateret. Dette gælder også, hvis misligholdelsen først konstateres ved forpagtningens almindelige ophør. Forpagtningsaftalen kan ophæves skriftligt med øjeblikkelig virkning hvis arbejdsklausulen nævnt i 5 overtrædes. Forpagter erklærer sig indforstået med, at bortforpagter kan beslutte, at misligholdelse af nærværende aftale eller andre aftaler, indgået mellem parterne, betragtes som misligholdelse af samtlige aftaler mellem parterne, og at dette i givet fald vil kunne få den konsekvens, at misligholdelse af en aftale medfører ophævelse af samtlige aftaler indgået mellem parterne. Parterne er enige om, at nærværende bestemmelse samtidig er et tillæg til de aftaler mellem parterne, som ikke allerede indeholder en tilsvarende bestemmelse. I tilfælde af forventelig misligholdelse (anticiperet misligholdelse) kan bortforpagter på samme måde ophæve aftalen, hvis der ikke inden en af bortforpagter angiven frist stilles betryggende sikkerhed for, at misligholdelsen ikke opstår. Forventelig misligholdelse foreligger for eksempel, hvis forpagterens bo er taget under konkursbehandling, forpagteren med eller uden skifterettens medvirken har standset sine betalinger efter konkurslovens regler eller forpagterens dødsbo er kommet under offentlig skiftebehandling som gældsfragåelsesbo. I øvrigt henvises til konkurslovens kapitel 7. Hvis forpagtningen ophører i utide som følge af misligholdelse, er forpagteren eller dennes bo forpligtet til at godtgøre bortforpagter ethvert tab, som opstår som følge af forpagtningsforholdets afbrydelse. Modsat er bortforpagter pligtig at godtgøre forpagteren for eventuel vinding i forbindelse med aftalens ophævelse i utide. 15 GENFORHANDLING I tilfælde af, at ændringer i Danmarks og EU's regelsæt for landbruget får den effekt, at det økonomiske forhold mellem parterne forrykkes væsentligt, eller at dele af aftalens bestemmelser i øvrigt taber mening eller bliver særligt byrdefulde for den ene part, kan hver af parterne kræve genforhandling af forpagtningskontrakten. Anmodning om genforhandling af aftalen skal fremsættes skriftligt med 2 måneders varsel. Såfremt der ikke kan opnås enighed, ophører aftalen til førstkommende 1. april. Sagen skal dog forinden forelægges Naturstyrelsen København, jf. 17. Ændringer i aftalen som følge af genforhandling får tidligst virkning fra førstkommende 1. april. 10

11 16 OPHØR Ved aftalens ophør tilfalder enhver jord-, mur- og nagelfast investering, som forpagteren har foretaget, bortforpagter vederlagsfrit, med mindre andet er aftalt skriftligt forinden. Hvis forpagteren dør i aftaleperioden, kan forpagterens bo opsige aftalen med 1 måneders varsel til en 31. december i det pågældende år. Hvis forpagteren dør i aftaleperioden, efterladende sig ægtefælle, er ægtefællen berettiget til at fortsætte forpagtningen aftaleperioden ud. Det samme gælder for medforpagter eller samlever, der lever sammen med forpagteren i et ægteskabslignende forhold. Hvis ægtefællen, samleveren eller medforpagteren ikke ønsker at fortsætte forpagtningen, skal denne opsige aftalen med 1 måneders varsel til en 31. december i det pågældende år. Underskrifter For Miljøministeriet, Naturstyrelsen, Fyn som bortforpagter: Som forpagter:..., den Naturstyrelsen..., den forpagter 11