Håndværkervænget Gundsømagle

Transkript

1 Politisk behandling Håndværkervænget Gundsømagle Tillæg 14 til Roskilde Kommuneplan 2013

2 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring, er det nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillæg til kommuneplanen udarbejdes oftest, når der skal skrives en ny lokalplan, som ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. HØRINGSPERIODE Et kommuneplantillæg skal før endelig godkendelse offentliggøres som i minimum 8. uger. I løbet af denne periode kan alle komme med indsigelser og bemærkninger til planet. Disse skal sendes skriftligt til Plan og Udvikling, Postboks 100, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde eller med til [email protected]. ENDELIGT KOMMUNEPLANTILLÆG Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet vedtage kommuneplantillægget endeligt. Kommuneplantillægget er ikke retligt bindende for borgerne, men kommunen har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. KLAGEMULIGHED Kommunens vedtagelse af kommuneplantillægget kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår såkaldt retlige spørgsmål, det vil sige, om retsregler og -principper er fulgt. Der kan ikke klages over tillæggets indhold. Klageberettigede er miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagen samt en række organisationer.

3 Klager skal sendes senest 4 uger fra offentliggørelsen af det endelige kommuneplantillæg. Klager skal sendes via den digitale klageportal på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Her findes også nærmere vejledning om klageregler. Nævnet vil opkræve et gebyr. Hvis gebyret ikke er betalt til tiden, vil nævnet afvise klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold. Kommunens og Natur- og Miljøklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra de er meddelt. FORUDGÅENDE HØRING Da indeværende kommuneplanændring ikke anses for væsentlig, er der ikke afholdt en forudgående høring. Økonomiudvalget Plan- og Teknikudvalget Økonomiudvalget 1. behandling, Byråd Offentlig høring Plan- og Teknikudvalget Økonomiudvalget Endelig vedtagelse Byråd 3. juni juni august 2015 xx.xx.20xx xx.xx.20xx xx.xx.20xx

4 Tillæg 14 til Roskilde Kommuneplan 2013 Dette tillæg omfatter rammeområdet 8.E.11 i Roskilde Kommuneplan Rammeområdet omfatter et erhvervsområde i den nordøstlige del af Gundsømagle. I det eksisterende erhvervsområde ved Håndværkervænget er der mulighed for at etablere bolig i tilknytning til virksomhederne. Denne muligheder er der lokalt ønske om at udvide til det øvrige erhvervsområde. Roskilde Kommune udarbejder parallelt med kommuneplantillægget en ny lokalplan for en del af området. Forhold til anden planlægning Hovedparten af rammeområdet ligger i byzone. Den nordøstligste del af området ligger i landzonen. Kystnærhedszone området ligger inden for kystnærhedszonen. Ændringen af rammeområdet vurderes ikke, at have en betydning for kystnærhedszonen.

5 Rammekort MATRIKELNUMRE Eksisterende ramme Nuværende rammeområdet omfatter følgende matrikler: 14m, 14t, 14n, 14u, 14s, 14v, 14r, 14x, 14y, 14o, 14p, 14q, 14af, 14aa, Del af 1a, 1ep, 7000bf og del 14k Gundsømagle By, Gundsømagle. Ny ramme Afgrænsningen af rammeområdet ændres ikke og omfatter fortsat følgende matrikler: 14m, 14t, 14n, 14u, 14s, 14v, 14r, 14x, 14y, 14o, 14p, 14q, 14af, 14aa, Del af 1a, 1ep, 7000bf og del 14k Gundsømagle By, Gundsømagle.

6 EKSISTERENDE RAMMEBESTEMMELSER 8. E.11 Håndværkervænget Gundsømagle Anvendelse Bebyggelse Andre Forhold Området udlægges til industri-, værksteds-, engrohandels-, kontor-, oplagsvirksomhed o.l., lastbilparkering. Derudover offentlige formål af en karakter der kan indpasses i et erhvervsområde, såsom motions- og idrætsfaciliteter til områdets ansatte o.l.. Grunde må ikke udstykkes med en størrelse mindre end 2000 m2. Bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager, og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. Langs Piledyssen og Holmevej skal etableres et mindst 10 m bredt beplantningsbælte. Den nye statsskov afkaster en skovbyggelinje, som er reduceret i forbindelse med vedtagelsen af lokalplan NYE RAMMEBESTEMMELSER 8. E.11 Håndværkervænget Gundsømagle Området udlægges til industri-, værksteds-, engrohandels-, kontor-, oplagsvirksomhed o.l., lastbilparkering. I tilknytning til virksomhedder kan der etableres bolig. Derudover offentlige formål af en karakter der kan indpasses i et erhvervsområde, såsom motions- og idrætsfaciliteter til områdets ansatte o.l.. Grunde må ikke udstykkes med en størrelse mindre end 2000 m2. Bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager, og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. Langs Piledyssen og Holmevej skal etableres et mindst 10 m bredt beplantningsbælte. Den nye statsskov afkaster en skovbyggelinje, som er reduceret i forbindelse med vedtagelsen af lokalplan 2.27.

7 Vedtagelse MILJØ I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov om miljøvurdering, og disse planer skal derfor»screenes«, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af miljøpåvirkningen. Ud fra screeningen besluttes det, om en plans påvirkning på miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Det er Roskilde Kommunes vurdering, at der på baggrund af screeningen af til tillæg 14 til Kommuneplan 2013 ikke er behov for at foretage en samlet miljøvurdering af planet, da planen alene omfatter mindre ændringer i anvendelsen inden for et begrænset, lokalt område, og ændringerne ikke må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens 3 stk. 2. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Roskilde Byråd den xx. xx 20xx. Joy Mogensen, borgmester og Henrik Kolind, kommunaldirektør

8 Plan og Udvikling Postboks 100 Rådhusbuen Roskilde [email protected] Tillæg 14 til Kommuneplan 2013

9 MINDRETALSUDTALELSE Vedbehandlingen af et til kommuneplantillægget var der følgende bemærkning fra Enhedslisten og Socialistisk Folkeparti: Henrik Stougaard (Ø) og Birgit Pedersen (F) kan ikke godkende, med den begundelse at der ikke bør blandes bolig og erhverv.