Ændring af rammeområde ved Astersvej

Transkript

1 rint Preview Ændring af rammeområde ved Astersvej Tillæg 28 til Roskilde Kommuneplan m 1 : 2001 Dette kort er kun til oversigtsformål. Fremstillet af /03/ :39:32

2 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring, er det nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillæg til kommuneplanen udarbejdes oftest, når der skal skrives en ny lokalplan, som ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. HØRINGSPERIODE Et kommuneplantillæg skal før endelig godkendelse offentliggøres som i minimum 8. uger. I løbet af denne periode kan alle komme med indsigelser og bemærkninger til planet. Disse skal sendes skriftligt til Plan og Udvikling, Postboks 100, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde eller med til [email protected]. ENDELIGT KOMMUNEPLANTILLÆG Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet vedtage kommuneplantillægget endeligt. Kommuneplantillægget er ikke retligt bindende for borgerne, men kommunen har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. KLAGEMULIGHED Byrådets vedtagelse af kommuneplantillægget kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan ikke klages over planens indhold. Klage skal sendes til Roskilde Kommune senest 4 uger fra offentliggørelsen af den endelige plan. Roskilde Kommune videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet.

3 FORUDGÅENDE HØRING Da indeværende kommuneplanændring ikke anses for væsentlig, har der været ikke været afholdt en forudgående høring. Økonomiudvalget Offentlig høring Endelig vedtagelse Økonomiudvalget 5. maj juni til 9. august 2013 xx. xx 20xx

4 Tillæg 28 til Roskilde Kommuneplan 2009 Dette tillæg omfatter enkeltområde 3.CL.3 Østervang - lokalcenter. Området er i kommuneplan 2009 udlagt til lokalcenter, herunder mindre dagligvare- og udvalgsvarebutikker, liberale erhverv, offentlig og privat service. I forhold til bebyggelse angiver de eksisterende rammebestemmelser blandt andet, at bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Roskilde Kommune ønsker at imødekomme et ønske fra en mobilnetudbyder om opstilling af mobilantennemast ved parkeringspladsen på hjørnet af Østre Ringvej og Astersvej. Antennemasten ønskes opført med henblik på at sikre bedre mobilbredbåndsdækning af boligområdet ved Østervang og Blomstervang samt området ved Haveforeningen Granly. Det ønskede projekt er ikke muligt inden for de gældende planbestemmelser og forudsætter derfor, at der udarbejdes et kommuneplantillæg.roskilde Kommune udarbejder parallelt med kommuneplantillægget Lokalplan 601 for en mobilantennemast ved Astersvej. Planændringerne består af følgende tilføjelser til bestemmelserne for rammeområdet: Rammebestemmelsen vedr. anvendelse tilføjes tekniske anlæg og master. Rammebestemmelsen vedr. bebyggelse tilføjes Der kan dog ved enkeltstående tekniske anlæg (master, o. lign.) tillades en større højde, når dette er nødvendigt af hensyn til den pågældende funktion. Rammeområdet ligger i byzone.

5 Print Preview Rammekort MATRIKELNUMRE Side 1 af 1 Dette kort er print fra Roskilde Kommunes WebGIS. Eksisterende og fremtidig Vejnavn Matrnr areal mindre end 700m2 rammeafgrænsning rammeområdet omfatter følgende matrikler: Matrnr areal større end 700m2 Matrnr areal større end 1.400m2 Matrnr areal større end 4.000m2 Matrnr areal større end m2 Matrnr areal større end m2 Matrnr areal større end m2 Husnummer del af matr. nr. 7000cd, Optaget vej Udskilt vej del af matr.nr. 7000ce, del af matr.nr. 7000cg, Fredskov Strandbeskyttelse matr. nr. 20mx Vestermarken, Ortofoto_2011 Roskilde Jorder Matrikelflade mindre end 1.400m2 Matrikelflade større end 1.400m2 100 m 1 : 2001 Dette kort er kun til oversigtsformål. Fremstillet af /03/ :39:32 Roskilde Kommune, DDO, KMS

6 EKSISTERENDE RAMMEBESTEMMELSER 3. CL.3 Østervang lokalcenter Anvendelse Bebyggelse Området udlægges til lokalcenter, herunder mindre dagligvare- og udvalgsvarebutikker, liberale erhverv, offentlig og privat service. Det maksimale bruttoetageareal for nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål fastsættes til 1700 m2. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. NYE RAMMEBESTEMMELSER 3. CL.3 Østervang lokalcenter Området udlægges til lokalcenter, herunder mindre dagligvare- og udvalgsvarebutikker, liberale erhverv, offentlig og privat service samt tekniske anlæg og master. Det maksimale bruttoetageareal for nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål fastsættes til 1700 m2. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Der kan dog ved enkeltstående tekniske anlæg (master, o. lign.) tillades en større højde, når dette er nødvendigt af hensyn til den pågældende funktion

7 Vedtagelse MILJØ I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov om miljøvurdering, og disse planer skal derfor»screenes«, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af miljøpåvirkningen. Ud fra screeningen besluttes det, om en plans påvirkning på miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Det er Roskilde Kommunes vurdering, at der på baggrund af screeningen af til tillæg 28 til Kommuneplan 2009 og til lokalpaln 601 ikke er behov for at foretage en samlet miljøvurdering af planet, da planen alene omfatter mindre ændringer i anvendelsen inden for et begrænset, lokalt område, og ændringerne ikke må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens 3 stk. 2. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Økonomiudvalget i Roskilde den 8. maj Joy Mogensen, borgmester og Henrik Kolind, kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående kommuneplantillæg endeligt af Økomomiudvalget i Roskilde den xx. xx 20xx. Joy Mogensen, borgmester og Henrik Kolind, kommunaldirektør

8 Plan og Udvikling Postboks 100 Rådhusbuen Roskilde [email protected] Jyllinge Gundsømagle Herringløse Ågerup/Store Valby Veddelev Tillæg xx til Kommuneplan 2009 Svogerslev Roskilde Vindinge Vor Frue Gadstrup Snoldelev Viby/Dåstrup