Regnskab 2013 Afdeling 1.05 Fælledhaven
Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune LBF-nr.: 153 LBF-nr.: 10201 Kommunenr.: 101 fsb Fælledhaven Københavns Kommune Rådhuspladsen 59 Tom Kristensens vej 8-16 Rådhuset 1550 København V 2300 København S 1599 København V Telefon: 33 13 21 44 Telefon: 33 13 21 44 Telefon: 33 66 33 66 Fax: 33 14 12 60 Fax: 33 14 12 60 Fax: 33 66 70 05 E-mail: fsb@fsb.dk E-mail: fsb@fsb.dk E-mail: tmf@tmf.kk.dk Hjemmeside: www.fsb.dk Hjemmeside: faelledhaven.fsb.dk CVR-nr.: 10355117 Lejemål : Bruttoetageareal i alt (m²) Antal lejemål à lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 11.671,9 115 1 115,0 Boligoplysninger I alt 11.671,9 115 1 115,0 Antal - Boliger fordelt på antal rum rum 2 2.388,5 26 Øvrige lejemål: 3 8.102,3 78 4 1.181,1 11 Antennepositioner 1 0,2 0,2 Ejendomskontor 72,0 1 1 pr. påbeg. 60 m² 2,0 I alt 11.743,9 117 117,2-1 -
Matrikel nr.: Eksercerpladsen 269 m.fl. BBR-ejendomsnr.: 499910 Skæringsdato byggeregnskab/drift: 1/3 Leje pr. m² på balancetidspunktet 1.098 Lejeforhøjelse pr. 01-01-2013 Lejeforhøjelse i % 2,2 Lejeforhøjelse i kr./m² 23 Lejeforhøjelse i kr./ 269.000 Beboerfaciliteter og installationer: Særskilte selskabs-/mødelokaler Forbrugsmåling: Vandmåling - individuel Varmemåling - individuel Elmåling - individuel Vaskeri: Vaskeinstallation - fælles Affald: Kildesortering af affald udenfor i boligen Varmeforsyning: Fjernvarme - 2 -
RESULTATOPGØRELSE Resultatopgørelse Budget* Budget* Indeværende Indeværende Kommende Konto- No- nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1 NETTOKAPITALUDGIFTER 8.072.463 8.089 8.089 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER 106 Ejendomsskatter 1.049.798 1.137 1.102 107 2 Vandafgift 12.300 37 20 108 Kloak- / vejafgift m.v. 6.282 5 6 109 3 Renovation 185.695 170 195 110 Forsikringer 221.065 249 225 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 174.479 260 236 3. Målerpasning m.v. 69.708 244.187 53 53 112 Bidrag til boligorganisationen: 4 1. Administrationsbidrag 568.894 552 564 2. Dispositionsfond 0 0 64 113.9 OFF. OG ANDRE FASTE UDGIFTER I ALT 2.288.221 2.463 2.465 VARIABLE UDGIFTER 114 5 Renholdelse 952.372 985 1.033 115 6 Almindelig vedligeholdelse 354.765 257 300 116 7 Planlagt og periodisk vedligeholdelse 1. Afholdte udgifter 773.888 1.305 905 20 2. Dækket af tidligere henlæggelser -773.888 0-1.305-905 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (B-ordning) 1. Afholdte udgifter 198.127 383 383 21 2. Dækket af henlæggelser, individuel -198.127 0-383 -383 118 8 Særlige aktiviteter 1. Drift af fællesvaskeri (udgifter) 49.967 68 59 2. Andel i fællesfaciliteters drift (udgifter) 153.897 186 157 3. Drift af møde- og selskabslokaler 1.500 205.364 10 6 119 9 Diverse udgifter 113.192 130 133 119.9 VARIABLE UDGIFTER I ALT 1.625.693 1.636 1.688-3 -
RESULTATOPGØRELSE Resultatopgørelse Budget* Budget* Indeværende Indeværende Kommende Konto- No- nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) HENLÆGGELSER 120 20 Planlagt og periodisk vedligeholdelse (konto 401) 850.000 850 1.140 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning 21 2. Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 382.716 383 383 123 22 Tab ved fraflytninger (konto 405) 25.000 25 37 124.8 HENLÆGGELSER I ALT 1.257.716 1.258 1.560 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER 13.244.093 13.446 13.802 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 2. Fraflyttede lejeres godtgjorte forbedringsarbejder (konto 303.3) 24.797 19 19 129 1. Tab ved lejeledighed 37.070 50 50 2. Dækket af dispositionsfonden -37.070 0-50 -50 130 22 1. Tab ved fraflytninger 292.613 25 226 2. Dækket af henlæggelser -286.627-25 -189 2. Dækket af dispositionsfonden 0 5.986 0-37 134 10 Korrektion vedr. tidligere 32.389 0 0 135 Godtgørelse til fraflyttede lejere 1. Udbetalt godtgørelse 10.140 0 0 2. Heraf overført til afvikling ved huslejeforhøjelse (konto 303.3) -10.140 0 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 63.172 19 19 139 UDGIFTER I ALT 13.307.265 13.465 13.821 140 Årets overskud, der anvendes til 2. Overført til opsamlet resultat 141.217 0 0 150 UDGIFTER OG OVERSKUD I ALT 13.448.482 13.465 13.821-4 -
RESULTATOPGØRELSE Resultatopgørelse Budget* Budget* Indeværende Indeværende Kommende Konto- No- nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 BOLIGAFGIFTER OG LEJE 1. Almene familieboliger 12.818.442 12.821 13.388 5. Kældre/Loftrum 0 26 26 7. Særlig lejeforhøjelse i lejerforbedrede lejemål 24.797 19 19 8. Andre lejemål 41.208 15 16 BOLIGAFGIFTER OG LEJE I ALT 12.884.447 12.881 13.449 202 11 Renter 15.389 50 50 203 ANDRE ORDINÆRE INDTÆGTER 8 2. Drift af fællesvaskeri (indtægter) 76.994 75 75 8 3. Andel i fællesfaciliteters drift (indtægter) 6.286 4 2 8 4. Drift af møde- og selskabslokaler 10.300 10 10 6. Overført fra opsamlet resultat 445.000 445 235 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 13.438.416 13.465 13.821 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 206 12 Korrektion vedr. tidligere 10.066 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 10.066 0 0 209 INDTÆGTER I ALT 13.448.482 13.465 13.821 * Anførte budgettal er i henhold til godkendte budgetter. Budgettal er ikke omfattet af revision. - 5 -
Balance pr. 1.05 Fælledhaven 31. december 2013 Konto- No- Indeværende Sidste nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 13 Ejendommens anskaffelsessum: 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2012: 349.000.000 kr. 200.174.000 200.174 2. Heraf grundværdi: 42.766.900 kr. 303 Forbedringsarbejder: 14 1. Forbedringsarbejder m.v. 4.056.935 4.247 15 3. Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål 300.915 329 4.357.850 4.576 304.9 ANLÆGSAKTIVER I ALT 204.531.850 204.750 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1. Leje inkl. varme 31.427 98 2. Beboerindskud 20.160 93 16 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.617.523 1.502 4. Fraflytninger (heraf dødsbo og foged: 34.616 kr.) 91.694 341 17 5. Afsluttede forbrugsregnskaber 0 6 18 6. Andre debitorer 14.962 30 19 7. Forudbetalte udgifter 13.625 0 Tilgodehavender i alt 1.789.391 2.070 Andre omsætningsaktiver: 307 Likvide beholdninger: 2. Bankbeholdning 10.000 6 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 1.124.946 459 309.9 OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT 2.924.337 2.535 310 AKTIVER I ALT 207.456.187 207.285-6 -
Balance pr. 1.05 Fælledhaven 31. december 2013 Konto- No- Indeværende Sidste nummer te Specifikation (kr.) (1.000 kr.) PASSIVER HENLÆGGELSER (afdelingens opsparing): 401 20 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.099.645 2.014 404 21 Indvendig vedligeholdelseskonto/lejer 2.063.419 1.879 405 22 Tab ved fraflytninger 0 262 406.9 HENLÆGGELSER I ALT 4.163.064 4.155 407 23 Opsamlet resultat 846.702 1.150 407.9 HENLÆGGELSER +/- OPSAMLET RESULTAT 5.009.766 5.305 LANGFRISTET GÆLD FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM 408 Oprindelig prioritetsgæld 164.141.007 169.232 409 Beboerindskud 4.003.480 4.003 411 Afskrivningskonto for ejendommen 32.029.513 26.939 412.9 13 FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM 200.174.000 200.174 417 LANGFRISTET GÆLD I ALT 200.174.000 200.174 KORTFRISTET GÆLD 419 16 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.337.698 1.274 421 24 Skyldige omkostninger 788.616 419 422 Mellemregning med fraflyttere 113.621 94 423 25 Deposita og forudbetalt leje m.v. 20.808 10 425 Anden kortfristet gæld: 2. Reguleringskonto vedr. budgetterede prioritetsydelser 9.466 9 26 3. Afsluttede forbrugsregnskaber 2.212 0 426 KORTFRISTET GÆLD I ALT 2.272.421 1.806 430 PASSIVER I ALT 207.456.187 207.285-7 -
NOTER TIL RESULTATOPGØRELSEN Budget Budget No- Konto- Indeværende Indeværende Kommende te nummer (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 NETTOKAPITALUDGIFTER Prioritering ved nominallån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 5.090.985 101.2 Prioritetsrenter (inkl. reservefondsbidrag men ekskl. morarenter) 3.746.998 101.3 Bidrag 491.827 104.3 Ydelsesstøtte 1.257.347 105.9 Nettokapitaludgifter 8.072.463 8.089 8.089 2 107.0 VANDAFGIFT Forbrugsafhængig afgift og målerafgift (vandafgift, vandafledningsafgift, statsafgift) 12.300 37 20 12.300 37 20 3 109.0 RENOVATION Dagrenovation 184.115 167 193 Ekstra renovationsordning 1.580 3 2 185.695 170 195 4 112.1 ADMINISTRATIONSBIDRAG 117,2 lejemålsenheder à kr. 3.825,- 448.290 444 456 Vedligeholdelse af tilstandsrapporter 13.478 0 0 Andre administrationsbidrag 72.995 73 75 Tilvalgsydelser takstoversigt 2.931 3 3 Vaskerigebyr 13.800 14 14 Forbrugsregnskaber 17.400 18 16 568.894 552 564 5 114 RENHOLDELSE Ejendomsfunktionærer: Løn, ekstraarbejde, afløsning, ferietillæg, telefon, tøjpenge m.v., sikkerheds- og klubudgifter, funktionærboligtilskud 801.988 830 872 Trappevask, vinduespolering, rengøring af lokaler 96.303 105 111 Ejendomsservice, fremmed 23.922 20 18 Skaktposer, rengøringsartikler, grus m.v. 30.159 30 32 952.372 985 1.033 6 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 115.1 Terræn 35.064 0 300 115.2 Bygning, klimaskærm 169.911 82 0 115.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 8.112 0 0 115.4 Bygning, fælles indvendig 42.485 30 0 115.5 Bygning, tekniske installationer 83.561 65 0 115.6 Materiel 15.632 80 0 354.765 257 300-8 -
NOTER TIL RESULTATOPGØRELSEN Budget Budget No- Konto- Indeværende Indeværende Kommende te nummer (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) PLANLAGT OG PERIODISK 7 116 VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 116.1 Terræn 205.094 169 44 116.2 Bygning, klimaskærm 29.282 15 75 116.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 213.799 185 165 116.4 Bygning, fælles indvendig 33.517 40 60 116.5 Bygning, tekniske installationer 267.649 866 531 116.6 Materiel 24.547 30 30 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE I ALT 773.888 1.305 905 DÆKKET AF TIDLIGERE HENLÆGGELSER (KONTO 401) 773.888 1.305 905 0 0 0 8 118/ DRIFT AF FÆLLES FACILITETER 203 1. Drift af fælles vaskeri Vandafgift 3.332 5 4 El 18.540 23 21 Vedligeholdelse 1.331 10 5 Serviceabonnement 9.259 9 9 Sæbe m.v. 14.806 16 16 Inventar m.v. 0 3 3 Telefon og bredbåndsforbindelser 260 0 0 Køb/salg af magnetkort 2.439 2 1 Udgifter i alt 49.967 68 59 Vaskeriindtægter 76.994 75 75 27.027 7 16 2. Andel i fællesfaciliteters drift Fælles have/vej 153.897 186 157 Udgifter i alt 153.897 186 157 Indtægter ved fællesfaciliteters drift 6.286 4 2-147.611-182 -155 3. Drift af møde- og selskabslokaler Udgifter 1.500 10 6 Indtægter 10.300 10 10 8.800 0 4-9 -
NOTER TIL RESULTATOPGØRELSEN Budget Budget No- Konto- Indeværende Indeværende Kommende te nummer (kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 9 119 DIVERSE UDGIFTER Kontingent m.v. til BL 13.595 12 14 Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb 3.921 6 6 Beboeraktiviteter 7.460 15 15 Øvrige udgifter - afdelingsbestyrelse 7.000 10 8 Ejendomskontor 58.194 55 54 Gebyrer, advokatudgifter, revisionshonorar 9.908 7 11 Diverse omkostninger 13.114 25 25 10 134 KORREKTION VEDR. TIDLIGERE ÅR Huslejerefusion 13.125 Individuel råderet (hde hvidevarer) inkl. tilbageførte renter 19.264 113.192 130 133 32.389 0 0 11 202 RENTER 1. Renteindtægt fra tilgodehavende i boligorganisationen 9.931 50 50 3. Andre renteindtægter 5.458 0 0 15.389 50 50 Mellemregningskontoen bliver løbende forrentet efter reglerne i gældende bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. I 2013 har dag-til-dag-renten for tilgodehavender (indlån) været 0% p.a., svarende til Nationalbankens diskonto minus 2%. Ved træk i boligorganisationen (udlån) forrentes mellemregning med Nationalbankens diskonto plus 1%. Denne sats har i 2013 været 1,00% p.a. Derudover udloddes boligorganisationens renteoverskud fra 2013. Udlodningen svarer til 0,41% i forrentning af saldoen på afdelingernes mellemregning i 2013. 12 206 KORREKTION VEDR. TIDLIGERE ÅR Indbetaling vedr. tidligere tabsførte lejere 1.100 Regulering vedr. vandregnskab 2011/12 8.966 10.066 0 0-10 -
NOTER TIL BALANCEN No- Konto- Indeværende Sidste te nummer (kr.) (1.000 kr.) 13 EJENDOMMENS ANSKAFFELSESSUM M.V. 301.0 Bogført oprindelig anskaffelsessum 200.174.000 200.174 200.174.000 200.174 408 Oprindelig prioritetsgæld: 1. LR Kredit 149.286.309 154.353 2. LR Kredit 842.518 867 10. Landsbyggefonden 14.012.180 14.012 164.141.007 169.232 409 Beboerindskud: Lejligheder 4.003.480 4.003 4.003.480 4.003 411 Afskrivningskonto for ejendommen 32.029.513 26.939 200.174.000 200.174 Finansieringsmanko 0 0 14 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER M.V. Saldo primo 4.247.323 294 + forbedringsarbejder i et 3.691 3.953 - tilskud i et 194.079 0 Samlet anskaffelsessum ultimo 4.056.935 4.247 Bogført værdi ultimo 4.056.935 4.247 SPECIFIKATION AF FORBEDRINGSARBEJDER M.V. 05. Byggeskadesag 3.763.260 3.953 11. Opfølgning - Tvister 293.675 294 FORBEDRINGSARBEJDER M.V. I ALT 4.056.935 4.247 Underfinansieringen udgør pr. 31.12.2013 kr. 4.056.935, hvilket midlertidigt er finansieret af afdelingens egne midler. De underfinansierede forbedringsarbejder er følgende: 05. Byggeskadesag Estimeret udgift 4,1 mio. kr. dækkes delvist med 2,1 mio. kr. af Byggeskadefonden og entreprenør NCC A/S. Restbeløb forventes afviklet via dispositionsfonden. 11. Opfølgning - Tvister Afklaring vedr. finansiering er endnu ikke på plads, dog forventes arbejdet at skulle nedskrives over driften. - 11 -
NOTER TIL BALANCEN No- Konto- Indeværende Sidste te nummer (kr.) (1.000 kr.) 15 303.3 GODTGJORTE FORBEDRINGER AF ENKELTE LEJEMÅL Saldo primo 328.958 266 Godtgørelser i et -2.423 56 Rentetilskrivning i et -823 28 Afskrivning 24.797 21 Saldo ved ets slutning 300.915 329 16 305.3/ UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 419.0 1. Uafsluttet varmeregnskab (indtægt) 916.185 867 2. Uafsluttet varmeregnskab (udgift) 1.190.507-274.322 1.093 7. Uafsluttet vandregnskab (indtægt) 421.513 407 8. Uafsluttet vandregnskab (udgift) 427.016-5.503 409-279.825-228 17 305.5 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 4. Bolignetregnskab, jf. note 27 0 6 0 6 18 305.6 ANDRE DEBITORER Diverse 14.962 14 Tilgodehavender hos lejere vedr. afdragsordninger 0 3 Tilgodehavender vand 0 13 14.962 30 19 305.7 FORUDBETALTE UDGIFTER Diverse 13.625 0 13.625 0 20 401 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE Saldo ved ets begyndelse 1.953.533 Årets forbrug 773.888 Årets henlæggelse 850.000 Saldo ved ets slutning 2.029.645 1.954 Henlæggelsen til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse udgør i et 72,38 kr./m² bruttoetageareal. Der er for 2013 og 2014 foretaget passende henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse, hvilke beløb vil blive anvendt til de af afdelingen besluttede arbejder for 2014 og fremover. - 12 -
NOTER TIL BALANCEN No- Konto- Indeværende Sidste te nummer (kr.) (1.000 kr.) BOLIGNET, henlæggelser Saldo ved ets begyndelse 60.000 Årets henlæggelse 10.000 Saldo ved ets slutning 70.000 60 21 404 INDVENDIG VEDLIGEHOLDELSESKONTO/LEJER Saldo ved ets begyndelse 1.878.830 Årets forbrug 198.127 Årets henlæggelse 382.716 Saldo ved ets slutning 2.063.419 1.879 22 405 TAB VED FRAFLYTNING Saldo ved ets begyndelse 261.627 Årets forbrug 286.627 Årets henlæggelse 25.000 Saldo ved ets slutning 0 262 23 407 OPSAMLET RESULTAT Saldo primo 1.150.485 Årets overskud 141.217 Overført til drift -445.000 Saldo ved ets slutning 846.702 1.150 Det opsamlede overskud forventes afviklet over højst 3. 24 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER Skyldige driftsposter 5.200 10 Kreditorer 613.991 287 Vand 36.617 0 El 9.841 10 Afsatte feriepenge 111.747 101 Skyldig løn m.v. 11.220 11 788.616 419 25 423 DEPOSITA OG FORUDBETALT LEJE M.V. Forudbetalt leje m.v. 20.808 10 20.808 10 26 425.3 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 4. Bolignetregnskab, jf. note 27 2.212 0 2.212 0-13 -
Note 27 BOLIGNETREGNSKAB UDGIFTER: kr. Bolignet Forsikring 1.223 Henlæggelser 10.000 Diverse 2.325 Administration 7.100 Bolignet i alt 20.648 TV-pakke Signalafgift 126.061 Copydanafgift 35.156 TV-pakke i alt 161.217 Internet Udbyder og linjeafgift 54.500 Internet i alt 54.500 UDGIFTER I ALT 236.365 INDTÆGTER: Indbetaling - Bolignet 27.600 Indbetaling - TV-pakke 129.720 Indbetaling - Copydan 31.740 Indbetaling - Internet 55.200 INDTÆGTER I ALT 244.260 Årets resultat: overskud 7.895 Sidste s nettoresultat overført, underskud 5.683 Nettoresultat overføres til næste, overskud 2.212-14 -
Administrationens påtegning: fsb Bjarne Larsson adm. direktør København, den 17. marts 2014 Den uafhængige revisors påtegning på sregnskabet Til afdeling 1.05 Fælledhaven og boligorganisationens bestyrelse Vi har revideret sregnskabet for afdeling 1.05 Fælledhaven for regnskabset 1. januar - 31. december 2013. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter god regnskabsskik for almene boligorganisationer, jf. bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 15. december 2009. Ledelsens ansvar for sregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et sregnskab i overensstemmelse med god regnskabsskik for almene boligorganisationer, jf. bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 15. december 2009. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et sregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Herudover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af sregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om sregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning samt i henhold til Indenrigs- og Socialministeriets revisionsinstruks for almene boligorganisationers regnskaber af 15. december 2009. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om sregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i sregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i sregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for afdelingens udarbejdelse af et sregnskab. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af afdelingens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af sregnskabet. Revisionen omfatter desuden en vurdering af, om der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af sregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. - 15 -
Konklusion Det er vores opfattelse, at sregnskabet for regnskabset 1. januar - 31. december 2013 i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med god regnskabsskik for almene boligorganisationer, jf. bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. af 15. december 2009. Det er ligeledes vores opfattelse, at der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af sregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Supplerende oplysninger vedrørende forståelse af revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med regnskabsskik for almene boligorganisationer, som sammenligningstal i resultatopgørelsen for regnskabset 2013, medtaget det godkendte resultatbudget for 2013 og 2014. Resultatbudgettet har, som det også fremg af sregnskabet, ikke været underlagt revision. Som det fremg af resultatopgørelsen, er der ikke henlagt tilstrækkelige midler til dækning af de i regnskabset afholdte udgifter til tab ved lejeledighed og fraflytninger. Driftspåvirkningen udgør kr. 5.986. København, den 17. marts 2014 KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Jesper Jørn Pedersen statsaut. revisor Louise Bjerggaard Thomsen statsaut. revisor - 16 -
BESTYRELSENS PÅTEGNING: Årsregnskabet har været forelagt afdelings- eller organisationsbestyrelsen til godkendelse. Formand og næstformand bekræfter ved deres underskrift at bestyrelsen har godkendt regnskabet. Formand Næstformand København, den Hvis afdelingen har vedtaget at regnskabet skal godkendes på et afdelingsmøde skal nedenstående påtegning underskrives AFDELINGSMØDETS PÅTEGNING: Årsregnskabet har været forelagt afdelingsmødet til godkendelse. Formand og dirigent bekræfter med deres underskrift at afdelingen har godkendt regnskabet. Formand for afdelingsbestyrelsen Dirigent København, den 0105ar13.xls\dap\27-02-2014-17 -