Ib Ulnits Mosebakken 12 Harte Landzonetilladelse til lovliggørelse af udhuse Kolding Kommune har den 31. december 2011 modtaget din ansøgning om lovliggørelse af 3 udhuse. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35 stk. 1. By- og Udviklingsforvaltningen Planafdelingen Nytorv 11 Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310402 E-mail byogudvikling@kolding.dk www.kolding.dk Dato 25. november 2013 Sagsnr. 13/12834 Løbenr. 148626/13 Sagsbehandler Hans Peter Therkildsen E-mail hant@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til lovliggørelse af 2 udhuse på ejendommen matr. nr. 12a Harte By, Harte, beliggende Mosebakken 12,, som ansøgt. Tilladelsen meddeles på følgende betingelser: Inden tilladelsen bortfalder efter 3 år skal det forfaldne drivhus på 219 m 2 fjernes. Inden tilladelsen bortfalder efter 3 år skal det ansøgte drivhus på ca. 38 m 2 fjernes eller flyttes så det ligger i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Kortbilaget angiver muligheden for placering af drivhuset. Tilladelsen vil blive offentliggjort på www.kolding.dk/landzone mandag den 25. november 2013, og vil blive fremlagt på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11,. Tilladelsen vil være offentlig fremlagt i 4 uger indtil mandag den 23. december 2013. Klage Kommunens afgørelse kan inden mandag den 23. december 2013 fra offentliggørelsens dato påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om lovliggørelse af 3 eksisterende udhuse. De ansøgte bygninger anvendes til henholdsvis et 25 m 2 hønsehus, et 49 m 2 brændeskur og et ca. 38 m 2 drivhus. Det ansøgte hønsehus er opført af lecablokke med et eternittag. Brændeskuret er opført med ydervæggene er metalplader med et eternittag. Drivhuset er opført af jernrør med plastikoverdækning. Ansøger oplyser, at et forfaldent drivhus på 219 m 2 rives ned, hvorved det samlede udhusareal nedbringes til 214 m 2. Ejendommen er ca. 1,7 ha og er ikke omfattet af landbrugspligt. Der er en væsentlig skovdrift på ejendommen. Vurdering Det ansøgte brændeskur og hønsehus vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven. Det er konkret vurderet, at brændeskuret er nødvendigt i forhold til ejendommens væsentlige skovdrift og der er lagt særlig vægt på, at bygningerne er placeret i tilknytning til den eksisterende bebyggelse. Side 2
Der kan ikke gives tilladelse til drivhuset på 38 m 2 med den nuværende placering. Drivhuset forudsættes derfor flyttet til en placering, som er i tilknytning til eksisterende bebyggelse som vist på kortbilaget. Der er ikke foretaget nabohøring, da forholdet er vurderet at være af underordnet betydning for naboerne. Andre tilladelser Der skal gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Der er oprettet en byggesag med sags nr. 12/2577. Byggesagsafdelingen er orienteret om landzonetilladelsen. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte Planafdelingen på 79 79 13 20 eller på plan@kolding.dk Venlig hilsen Hans Peter Therkildsen Landinspektør / Planlægger Bilag: Klagevejledning Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen bentkolding@stofanet.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen jfa@adr.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk Kolding Spildevand kontakt@kspv.dk Side 3
Klagevejledning Planloven Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 587 af 27. maj 2013, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1. Naturbeskyttelsesloven Afgørelser efter 65 i lov om naturbeskyttelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af ansøgeren, ejeren, offentlige myndigheder, Danmarks Naturfredningsforening samt lokale foreninger og lignende, der har en væsentlig interesse i afgørelsen. For både planloven og naturbeskyttelsesloven gælder at: Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Bemærk at klagen skal være kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv 11 2400 København NV Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der Side 4
er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens eller fra offentliggørelsens dato. Side 5