Til: FORSLAG til Tillæg nr. 8 til spildevandsplanen - Kloakeringen af Baltorpvej 200-222. I Høring i perioden 30.oktober 2014 til 7. Januar 2015 MILJØ OG TEKNIK Dato:30.september 2014 Sagsid: 06.00.05-P15-3-14 Indholdsfortegnelse 1. Indledning 2. Hjemmel 3. Projektets omfang 4. Vandmængder 5. Berørte ejendomme 6. Tidsplan 7. økonomi. 8. Miljøvurdering af Projektet 9. Kort over de 4 ejendommen på Baltorpvej. 1. Indledning Forslag til tillæg nr. 8 til spildevandsplan 2005-2009 omhandler kloakering for husspildevand for de fire ejendommen på Baltorpvej(200, 204,206 og 222). Planteoasen på Baltorpvej 214 har inde for de senere år fået installeret et minirenseanlæg som håndterer ejendommens spildevand. Af denne grund har ejerne af denne ejendom ikke haft lyst til at lade sig frivilligt kloakere. De fire ejendomme er i dag ikke omfattet kravet til at blive kloakering i det gældende spildevandsplan, hvilket betyder at der skal udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen. Forslaget til tillæg nr. 8til spildevandsplanen skal efter den første kommunale behandling sendes i 8 ugers høring, hvorefter det endelige tillæg til spildevandsplanen kan godkendes. Når tillægget er endeligt godkendt, kan Forsyning Ballerup etablere spildevandsstik til de enkelte ejendomme på baggrund af en ansøgning om spildevandsstik og mod betaling af tilslutningsbidrag(se afsnit 8). 2. Hjemmel Hjemlen til udarbejdelse af spildevandsplaner eller tillæg hertil er beskrevet i Miljøbeskyttelseslovens kapitel 4, 32 og spildevandsbekendtgørelsens 5-7. Heri er det beskrevet, at det er kommunalbestyrelsen der udarbejder en plan for bortskaffelse af spildevand. Med plan forstås således både en spildevandsplan eller et tillæg til spildevandsplanen. Gældende for begge planer er at de skal politisk behandling, hvorefter det skal sendes i 8 ugers offentlig høring. Herefter kan det endelige tillæg til spildevandsplanen godkendes. Vedtagelsen af en spildevandsplan, eller tillæg dertil, kan ikke påklages til anden administrativ myndighed jævnfør miljøbeskyttelseslovens 32, punkt 7, stk. 3. 3. Projektets omfang. Husspildevandet fra ejendommene 200,204,206 og 222 ledes via de etablerede stikledninger(ejendommene 200 og 206 får dog kun et spildevandsstik idet der her etableres et fælles spildevandslaug som deler et og stikledning på grunde til de to ejendomme). Dybderne på stikledningerne
er beregnet ud fra de indmålte koter på de eksisterende spildevandsanlæg, og er pålagt ekstra dybde, så der er sikkerhed ift. Den fremtidige udformning af de private spildevandsledninger. Fra skelgrænsen gravitationsledning i Baltorpvej frem til en større pumpestation beliggende på et grønt areal indenfor vejarealets højre side. Her fra pumpes spildevandet op til en oppumpningsbrønd, hvorefter det graviteres til brønden på den eksisterende ø200 mm beliggende ved Baltorpvej 86. Trykledning placeres i cykelstien langs Baltorpvej. Herfra ledes spildevandet via Forsyning Ballerups hovedspildevandsledning til Biofos, der renser spildevandet og udleder dette til Køge Bugt. 4.Vandmængder Forsyning Ballerups rådgiver Rambøll har i forbindelse med deres skitse projekt beregnet spildevandsmængderne fra de fire ejendomme til
5. Berørte ejendomme Tillægget til spildevandsplanen vil berører følgende matrikler: 7000n, Pederstrup BY, Pederstrup. Spildevandsledning i Baltorpvej under cykelsti. 2ak, Pederstrup BY, Pederstrup. Ballerup Kommunes vejareal. 2ø,2s,2o og 2h, Pederstrup BY, Pederstrup. de fire private ejendommen, hvor der kan etableres spildevandsstik til skelgrænsen. Det er ikke endelig besluttet om det fællesspildevands stil ti ejendommene 206 og 208 lægges på matrikel 2s eller 2o. Men dette vil blive afklaret i løbet af høringsperioden i forbindelse med borgermødet. 6. Tidsplan Efter behandlingen af forslaget til tillæg nr. 8 til spildevandsplanen, skal tillægget sendes i en offentlig høring på 8 uger, hvorefter tillægget kan vedtages endeligt. dette forventes at kunne gøres i starten af 2015. Forsyning Ballerups del af kloakprojektet forventes at blive udført efter den endelige godkendelse i starten af 2015. Herefter skal de enkelte ejendomme stilslutte sig til det etablerede spildevandsstik ligeledes medio 2015. Kloakeringsprojektet et yderligere beskrevet i nedenstående tidsplan.
7. Økonomi: Tilslutningsbidrag for 2014 Boligbebyggelse Tilslutningsbidraget udelukkende for spildevand er for boligbebyggelse i Ballerup Kommune er opgjort til 35.775 kr. pr. bolig svarende til 28.620 kr. ekskl. moms. Det er udelukkende Baltorpvej nr. 204, der er boligbebyggelse, og derfor skal betale 28.620 kr. ekskl. moms i tilslutningsbidrag. Erhvervsbebyggelse For erhvervsbebyggelse er standardtilslutningsbidraget for spildevand 35.775,25 kr. pr. tilsluttet 800 m2 grundareal svarende til 28.620 kr. ekskl. moms. i 2014. Da ejendommene Baltorpvej nr. 206/200, 208 og 222 alle er erhvervsejendomme i landzone, skal tilslutningsbidraget udregnes på baggrund af et skønnet areal, der fastsættes ud fra det bebyggede areal, der spildevandskloakeret og en skønnet bebyggelsesprocent. Den skønnede bebyggelsesprocent fastsættes ud fra bebyggelsesprocent for en tilsvarende erhvervsejendom i byzone. I beregningen er der skønnet en bebyggelsesprocent på 30 %. Det skønnede areal opstilles herefter i forhold til et standardtilslutningsbidrag for spildevand på 28.620 kr. ekskl. moms pr. tilsluttet 800 m2. Eksempelvis har Baltorpvej 222 er bygningsareal tilsluttet spildevandsanlægget på 288 m2. Dette stilles overfor den skønnede bebyggelsesprocent for byzone på 30 % og giver et skønnet areal på 960 m2. Da dette overskrider de 800 m2 for et standardtilslutningsbidrag betales 2 x 28.620 kr. svarende til 57.240 kr. for spildevandstilslutningen. Nedenstående er opstillet en beregning af tilslutningsbidrag for ejendommene: De nedenstående arealer er opstillet ud fra data fra Bygnings- og Boligregistret, og bygninger som drivhuse, hønsehuse og carporte er taget ud af denne opgørelse, da disse ikke spildevandskloakeres. nedenstående opgørelse er et skønnede arealer og den endelige opgørelse skal derfor endelige beregnes ud fra grundenes spildevandskloakering som til rettes de præcise bygningsarealer, der vil være omfattet af kloakeringen. Det forventes således at der i det endelige tillæg til spildevandsplane kan forekomme mindre forskydninger i Bygningsarealerne på de enkelte ejendomme. Ejendom Type tilslutning Bygningsareal Skønnet areal Baltorpvej 204 Privat ikke relevant ikke relevant Bidrag ekskl. moms 28.620 kr. Baltorpvej 206 og 200 Erhverv 236 m 2 786 m 2 28.620 kr. Baltorpvej 208 Erhverv 254 m 2 846 m 2 57.240 kr. Baltorpvej 222 Erhverv 288 m 2 960 m 2 57.240 kr. Sum 171.721 kr.
8. Miljøscreening af forslag til Tillæg nr. 8 til spildevandsplanen for Ballerup Kommune Forslag til Tillæg nr. 8 til spildevandsplanen for Ballerup Kommune er omfattet af bestemmelserne i bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer nr. 939 af 3. juli 2013. Lovens formål er at sikre et højt miljøbeskyttelsesniveau og at bidrage til integration af miljøhensyn under udarbejdelse og vedtagelse af planer og programmer med henblik på at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der gennemføres en miljøvurdering af planer og programmer, som kan få væsentlig indvirkning på miljøet. tillægget til spildevandsplanen har til formål at forbedre håndteringen er af spildevandet på fire ejendommen på Baltorpvej og der igennem at minimere de miljøpåvirkninger på miljøet som husspildevandet I dag har på omgivelserne Planens formål er således at tilvejebringe det retslige grundlag for, at de fire ejendomme kloakere og derved i fremtiden kan aflede deres husspildevand til det almene spildevandssystem. Der er gennemført en screening af forslag til Tillæg nr. 8 til spildevandsplanen. På dette grundlag er det konkluderet at der ikke gennemføres en miljøvurdering af tillæg nr. 8 til spildevandsplanen, idet planen ikke vurderes at få væsentlig indvirkning på miljøet. Der er gennemført følgende screening af forslag til Tillæg nr. 8 til spildevandsplanen: Miljøscreening Forslag til tillæg nr. 8 til spildevandsplanen. Tillægget omhandler kloakeringen af fire ejendomme på Baltorpvej i Ballerup kommune. Ballerup Kommune Dato 30.spetember 2014
Ingen betydning Ikke væsentlig Væsentlig påvirkning Bør undersøges Udløser miljøvurdering Projektbeskrivelse Sagsnummer Vedlagte bilag Resumé af planen eller programmets indhold forslag til Tillæg nr. 8 til spildevandsplanen 06.00.05-P15-3-14 Miljøscreening af Forslag til tillæg nr. 8 til spildevandsplanen omhandler kloakeringen er fire ejendomme på Baltorpvej. Miljøvurderingspligt Ja Nej Bemærkninger Er planen omfattet af lovens 3 stk. 1.1 Vandforvaltning som begrundelse. Er planen omfattet af lovens 3 stk. 1.2 Er planen omfattet af lovens 3 stk. 1.3 Er planen omfattet af lovens 3 stk. 2 Er planen omfattet af lovens 3 stk. 3 Berørte myndigheder Miljøstyrelsen Roskilde Ballerup Kommune Miljømyndigheden og Vejmyndighed. Ved screeningen skal konsekvenserne ved planens gennemførelse vurderes for følgende forhold både i og uden for lokalplanområdet: Bemærkninger og begrundelser for vurderingerne Bymiljø & landskab
1 Grønne områder; fredskov, park, græsarealer, støjvolde, stiforbindelser etc. 2 Landskabelig/byarkitektonisk værdi; bykerne, villaområde, landsby etc. 3 Skovrejsning/-nedlæggelse etc. 4 Kulturhistoriske forhold; kirkeområder, ældre/typiske, bevaringsværdige bygninger 5 Dyre- og planteliv; mangfoldighed, faunapassager, bynatur etc. 6 Fredning og naturbeskyttelseslinier; Skov og søfredningslinier etc. 7 Diverse Der er ikke udpeget områder i tillægget til spildevandsplanen der direkte vil blive berørt. forbindelser. Ingen bemærkninger. Ingen bemærkninger. Ingen bemærkninger. Ingen bemærkninger Ingen bemærkninger Forurening 8 Støjniveau; støj og vibrationer, maskin-, ventilations- og transportstøj samt støj fra børn. 9 Lys- og reflektionsgener; belysning, skilte, blanke overflader, trafiklys etc. 10 Luftkvalitet; Støv, vanddamp, aerosoler, lugt etc. 11 Jord; forureningsklasser, jordbundsforhold etc. 12 Grundvand; afstand til vandforsyning/boringer, indvindingsområder etc. Der vil under etableringen af spildevandsledningen være en nogen støj og vibrationer fra maskinerne der skal grav. Ingen Bemærkninger 13 Overfladevand; afledning til søer, åer, grøft og dræn. Risiko for spild med forurenende stoffer. Tillægget til spildevandsplanen vil mindske muligheden for at der sker afledning af husspildevand til søer og vandløb, idet spildevandet fra ejendommen i fremtiden ikke længere vil blive nedsivet i området. 14 Eksisterende forurening; jordforurening, støjbelastning. Der er ikke udpegede områder med jordforurening der vil blive berørt af kloakeringen.
Ikke relevant Ikke væsentlig Indgår allerede Bør undersøges Udløser MV. 15 Samlet belastning i området; ovenstående underpunkter samlet set. 16 Diverse Ved screeningen skal konsekvenserne ved planens gennemførelse vurderes for følgende faktorer både i og uden for lokalplanområdet: Ressourceanvendelse 17 Arealforbrug; udlæg i forhold til strategier og visioner. Der vil kunne ske et begrænset arealforbrug til etableringen af pumpestation men det vurderes at arealet ikke vil ha væsentlig betydning. 18 Energiforbrug; opførelse, drift etc. 19 Vandforbrug; kapacitet, bortledning, recirkulation etc. Der vil som følge af Kloakeringen på Baltorpvej ske et beskeden merforbrug I el til den pumpestation der skal etableres. Det forventes ikke at der vil ske en væsentlig stigning I vandforbruget ude I området. 20 Produkter, materialer, råstoffer; bæredygtighed, levetid, aldring etc. 21 Affald, genanvendelse; restprodukter, sortering, genbrug, etc. 22 Diverse Befolkning og sikkerhed 23 Demografi og socioøkonomiske forhold; arbejdspladser, omsætning, Bosætning og skattegrundlag etc.. 24 Arbejdsmiljø; hensyn, sikkerhed, beskyttelse.
25 Svage grupper; adgangs-, og parkeringsforhold, blindeudstyr etc. 26 Risikoforhold såsom brand, eksplosion, giftpåvirkning o.l.; afstande, hensyn etc. 27 Skyggevirkninger og øvrige naboforhold; nærhed, udsigt, indblik, lysindfald etc. 28 Diverse Trafik 29 Sikkerhed og tryghed; trafiksikkerhed, oversigt, hastighed og oplevelse af tryghed etc.. Der vil i anlægsperioden være mulighed at der muligvis ikke vil være den fulde kørerbane til rådighed på Baltorpvej 200-222. Det skal derfor sikre at den indskrænkning af vejarealet, der vil være i anlægsperioden tydeligt markers og sikres så det ikke går ud over trafiksikkerheden. 30 Energiforbrug; ændringer i forbrug, effektivisering af drift etc. 31 Trafikmønstre; trafikmængder, transportbehov, fordeling mellem typer af trafikanter etc. 32 Støj; ændring af støjbelastning, hensyn til omkringboende, hvordan forebygges og begrænses etc. 33 Diverse Andet x Ingen Bemærkninger Ingen Bemærkninger Ingen Bemærkninger Miljøvurdering? J a A N e j E J Bemærkninger Forslag til Tillæg nr. 8 til spildevandsplanen indebærer husspildevand I fremtiden vil blive håndteret på en bedre miljømæssig måde. Derfor giver det ikke anledning til at gennemføre en miljøvurdering. Side 10
9. Kortover de fire ejendomme på Baltorpvej Side 11