MINERALVANDSHUSET SALGSBROCHURE JUNI 2018

SALGSBROCHURE JUNI 2018 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET Mere København til København

KØBENHAVNS NYE BYKVARTER VELKOMMEN TIL CARLSBERG BYEN! Den historiske bryggerigrund mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro er godt på vej til at blive et nyt, centralt bykvarter i København. Beboere i alle aldre flytter ind, københavnere og turister samles til madmarkeder, kunstudstillinger og julefester, og hver morgen myldrer flere tusind studerende ind på Campus Carlsberg ved den nye Carlsberg Station. Byudviklingsplanen for området blev i 2009 kåret som verdens bedste masterplan, blandt andet fordi den moderne arkitektur spiller perfekt sammen med Carlsbergs mange fredede og bevaringsværdige bygninger. Arkitekter og landskabsarkitekter spejler de historiske omgivelser, og bykvarteret rummer både boliger, butikker, caféer, kontorer, institutioner, smukke haver, åbne pladser og uderum til leg og boldspil. 4 5

DET TEGNER MERE END GODT Vi bygger en moderne bydel med masser af liv, både i og mellem husene. Helt i bryggerfamiliens ånd. JENS NYHUS Det er helt fantastisk at følge det ambitiøse projekt blive til virkelighed. En industrigrund med grønne haver, bevaringsværdige bygninger og masser af sjæl og charme bliver forvandlet til et helt nyt bykvarter. Om nogle år er der 3.100 moderne boliger i området mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro. Carlsberg Byen er et mangfoldigt og levende kvarter, og de rekreative områder og pladser bliver åndehuller og mødesteder for hele København. Her er allerede festivaler, events, et livligt studiemiljø og børn i daginstitutionerne. Her bliver man glad for at bo. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, CARLSBERG BYEN P/S 6 7

I Mineralvandshuset bor man lyst, rummeligt, fleksibelt og helt unikt. DORTE MANDRUP, DORTE MANDRUP ARKITEKTER HUS-PÅ-HUS-OPBYGNINGEN AF MINERALVANDSHUSET SPEJLER BÅDE OMKRINGLIGGENDE BYGNINGER I CARLSBERG BYEN OG DE BERØMTE HÆNGENDE HAVER I J.C. JACOBSENS HAVE. EN UNIK BOLIG I DET NYE BY- KVARTER 10 Mineralvandshuset er en lys og åben, trelænget ejendom med en meget central beliggenhed i sammenhæng med den fredede Mineralvandsfabrikken. Området af Carlsberg Byen bliver livligt med både boliger, butikker og kontorer i begge ejendomme, og beboerne i Mineralvandshuset får ud over en fælles grøn gård en 160 år gammel baghave på størrelse med Kgs. Nytorv: J.C. Jacobsens Have. Parken er for nylig restaureret og genskabt, så den ser ud, som da den gamle brygger selv gik tur i sin have. Dorte Mandrup Arkitekter har tegnet et byggeri, som i høj grad giver beboerne mulighed for at indrette sig individuelt. Mineralvandshuset rummer både små toværelses lejligheder, familieboliger, penthouselejligheder og atelierboliger i halvandet plan, og alle 49 boliger er forskellige. Den nordlige længe mod Franciska Clausens Plads bliver indrettet til kontorer, og hele stueetagen er butikker, som skaber liv og aktivitet. Hvis du flytter ind i Mineralvandshuset, får du stamcafé på ejendommens sydvestlige hjørne ud mod J.C. Jacobsens Have. 11

RESPEKT FOR HISTORIEN Mineralvandsfabrikken, tegnet af arkitekten Carl Harild og opført i 1920 erne, var ikke den første på Carlsberg: Allerede i 1865 indrettede den visionære brygger J.C. Jacobsen produktion og aftapning af sodavand på sifoner. Han havde succes med sit projekt, og det blev nødvendigt med en ny fabrik, da produktionen i 1917-18 kom helt op på 12 millioner kvartflasker. Men bryggeriets medarbejdere var fælles om meget andet end arbejdet. Foreningslivet var en vigtig del af kulturen på Carlsberg, og medarbejderne dyrkede idræt, sang i kor og delte bryggerfamiliens store passion for kunst. Det nye bykvarter har stadig kunst, kultur og fællesskab som vigtige kendetegn, og tre af områdets andre fredede bygninger, Kedelhallen, Maskincentralen og Halmlageret, er udlagt til kulturelle formål. 12 DET KRÆVEDE OMHU AT SKRÆLLE FRUGTERNE TIL CARLSBERGS POPULÆRE CITRONVAND. DE ÆTERISKE OLIER BLEV TRUKKET UD MED ALKOHOL, OG DET VAR VIGTIGT AT SKÆRE TYNDT, SÅ DEN BITRE, HVIDE DEL AF SKRÆLLEN IKKE KOM MED. 13

Midten af gården bliver en stor, frodig grøn zone med træbroer tværs over plantebedet. Rigtig fin at se på, både fra altanerne og fra en solrig plet i gården. ARENDSE KJÆRULFF-SCHMIDT, 1:1 LANDSKAB HELE BYEN LIGE UDEN FOR DIN BOLIG Når Mineralvandshuset er klar til indflytning, er over halvdelen af Carlsberg Byen færdigbygget. Allerede nu tager kvarteret tydelig form med et aktivt butiks- og byliv: Her er supermarkeder, butikker og caféer, musik, madmarkeder, danseforestillinger og kunstudstillinger, og et arrangement som Påskeskattejagten for de københavnske børnefamilier er fx allerede blevet en tradition. 14 Livet leves også uden for husene i Carlsberg Byen, og de mange åbne pladser bliver populære samlingssteder for københavnerne i årets lyse måneder. De få skridt fra Mineralvandshuset til J.C. Jacobsens Have går gennem et grønt byrum, og om sommeren bliver ejendommens fælles gård et rart sted at opholde sig med plads til afslapning. 15

CARLSBERGS HISTORIE LEVER OGSÅ I MINERALVANDSHUSETS GÅRD: VANDET LØBER I DET FREDEDE HESTETRUG, HVOR BRYGGERHESTENE I SIN TID SLUKKEDE TØRSTEN OVEN PÅ SLIDDET MED AT TRÆKKE DE TUNGE ØLVOGNE. 16 17

INDIVIDUELLE LEJLIGHEDER Lejlighederne i Mineralvandshuset varierer fra 57-135 m2, fordelt på 2-6 værelser, og på nær seks boliger har alle ind- eller udvendige altaner eller terrasser. Boligerne er meget forskellige, så I kan vælge lige dén, der passer til jer. I den sydlige længe ud mod J.C. Jacobsens Have findes fem atelierboliger i halvandet plan med direkte indgang fra gårdrummet, og man kan også flytte ind i en førstesalslejlighed med egen trappeindgang fra gårdhaven. Fire boliger på fjerde sal har ekstra store tagterrasser med skøn udsigt ud over haven, og der hører naturligvis også tagterrasser til de syv penthouselejligheder, som udgør det øverste lag i Dorte Mandrup Arkitekters hus-på-hus - byggeri. I kælderetagen er der depotrum og cykelparkering, og der er desuden gode muligheder for at parkere bilen i Carlsberg Byens p-kældre. 20 21

Det nye københavnerkvarter bliver selvforsynende med butiksliv, og lige uden for din gadedør kan du både shoppe i supermarkeder og i de små butikker med bl.a. brød, kaffe og blomster. Carlsberg Byen bliver også et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger. Fx har Dansehallerne, der er Nordeuropas største center for moderne dans, planer om at flytte ind i den fredede Kedelhal. I de lyse måneder kommer bylivet i høj grad til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. En af dem er Bag Elefanterne, som bliver en attraktion med sine fine plateauer og trappeforløb i tråd med bryggeriets gamle, skulpturelle tanke. En anden er Bryggernes Plads, der bliver et populært samlingssted i hjertet af Carlsberg Byen med både restauranter, caféer, plads til hyggelige stunder og udsigt til historisk arkitektur til alle sider. TÆT PÅ ALT DET, DU BRUGER BYEN TIL 22 23

OVERSIGT OVER LEJLIGHEDSTYPER 30 31

MINERALVANDSHUSET FADET 3, 1.TH 1:120 FADET 3, 1.TV 1:120 EJL NR. 9 EJL NR. 10 NETTOAREAL 72 M² BRUTTOAREAL 84 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 83 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 32 33

MINERALVANDSHUSET FADET 3, 2.TH FADET 3, 2.TV EJL NR. 11 EJL NR. 12 NETTOAREAL 72 M² BRUTTOAREAL 84 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 82 M² BRUTTOAREAL 94 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 34 35

MINERALVANDSHUSET FADET 29, 1.TH 1:120 FADET 29, 1.TV EJL NR. 19 EJL NR. 20 NETTOAREAL 59 M² BRUTTOAREAL 72 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 57 M² BRUTTOAREAL 70 M² VÆRELSER 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 42 43

MINERALVANDSHUSET FADET 5, 2.MF FADET 5, 2.TV EJL NR. 31 EJL NR. 32 NETTOAREAL 113 M² BRUTTOAREAL 123 M² VÆRELSER 6 NETTOAREAL 109 M² BRUTTOAREAL 119 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 54 55

MINERALVANDSHUSET FADET 5, 2.TH FADET 5, 3.MF EJL NR. 33 EJL NR. 34 NETTOAREAL 97 M² BRUTTOAREAL 107 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 113 M² BRUTTOAREAL 123 M² VÆRELSER 6 SKYDEDØR TRIN 24 CM KØKKEN/ OPHOLDSRUM 34 M² FRAVALGS- VÆRELSE (2) 8 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE FRANSK ALTAN FRANSK ALTAN 56 57

MINERALVANDSHUSET FADET 5, 3.TV FADET 5, 3.TH EJL NR. 35 EJL NR. 36 NETTOAREAL 85 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 81 M² BRUTTOAREAL 91 M² VÆRELSER 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 58 59

MINERALVANDSHUSET FADET 5, 4.MF FADET 5, 4.TV EJL NR. 37 EJL NR. 38 NETTOAREAL 109 M² BRUTTOAREAL 119 M² VÆRELSER 6 NETTOAREAL 69 M² BRUTTOAREAL 79 M² VÆRELSER 2 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 60 61

MINERALVANDSHUSET FADET 5, 5.TH 1:130 FADET 7 EJL NR. 41 EJL NR. 42 NETTOAREAL 88 M² BRUTTOAREAL 98 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 76 M² BRUTTOAREAL 76 M² VÆRELSER 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 64 65

MINERALVANDSHUSET FADET 13 FADET 15 EJL NR. 43 EJL NR. 44 NETTOAREAL 80 M² BRUTTOAREAL 80 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 68 M² BRUTTOAREAL 68 M² VÆRELSER 2 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 66 67

MINERALVANDSHUSET FADET 21 FADET 27 EJL NR. 45 EJL NR. 46 NETTOAREAL 75 M² BRUTTOAREAL 75 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 82 M² BRUTTOAREAL 82 M² VÆRELSER 3 BJÆLKE KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE FRANSK ALTAN OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE GANGAREAL 68 69

MINERALVANDSHUSET FADET 9, 1 FADET 11, 1 EJL NR. 47 EJL NR. 48 NETTOAREAL 62 M² BRUTTOAREAL 72 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 66 M² BRUTTOAREAL 76 M² VÆRELSER 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 70 71

MINERALVANDSHUSET FADET 17, 1 FADET 23, 1 EJL NR. 49 EJL NR. 50 NETTOAREAL 54 M² BRUTTOAREAL 64 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 62 M² BRUTTOAREAL 73 M² VÆRELSER 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 72 73

MINERALVANDSHUSET FADET 25, 1 FADET 19, 2.TH EJL NR. 51 EJL NR. 52 NETTOAREAL 66 M² BRUTTOAREAL 77 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 90 M² BRUTTOAREAL 112 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 74 75

MINERALVANDSHUSET FADET 19, 2.TV FADET 19, 3.TH EJL NR. 53 EJL NR. 54 NETTOAREAL 113 M² BRUTTOAREAL 135 M² VÆRELSER 6 NETTOAREAL 73 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 76 77

MINERALVANDSHUSET FADET 19, 3.TV FADET 19, 4 1:110 EJL NR. 55 EJL NR. 56 NETTOAREAL 88 M² BRUTTOAREAL 110 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 114 M² VÆRELSER 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE 78 79

FADET 19, 5 1:110 EJL NR. 57 NETTOAREAL 93 M² BRUTTOAREAL 115 M² VÆRELSER 3 SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3D-kort, hvor du kan opleve Mineralvandshuset og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE 80 81

OVERTAGELSE FRA ULTIMO 2020 2 værelser 3 værelser 4 værelser 5 værelser 6 værelser F R A N C I S K A C L A U S E N S P L A D S 17 18 15 27 16 28 13 25 14 26 11 23 9 12 24 10 21 22 19 20 FA D E T 37 34 31 29 40 38 35 32 30 41 57 56 55 39 54 53 36 52 50 51 33 49 48 45 46 47 44 43 42 J. C. J A C O B S E N S H A V E 82 83

ENKELT OG TIDLØST DESIGN LEJLIGHEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de lyse rum perfekt. KØKKENET er Mono/KP fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Der er LED-spots under overskabene. BADEVÆRELSET er også møbleret med HTH Mono/ KP-skuffer, og bordpladen er kunstmarmor med integreret vask fra Marmorline. Der er slidstærke, lyse fliser fra Mosa på gulv og vægge i brusenichen. GULVENE er fra Junckers: lamelplank i eg i farven Whitesand. HÅRDE HVIDEVARER er fra Miele (i enkelte lejligheder fra Siemens), og ARMATURERNE er fra Grohe. 84 85

MATERIALE BESKRIVELSE HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I HUSET. FOR YDERLIGERE MATERIALEBESKRIVELSER, SE MATERIALE- OG SKATALOG GULVENE TRÆGULVE Junckers 14x136x2130 mm Eg, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer BADEVÆRELSET BLANDINGSBATTERI Grohe Type Concetto Et-grebs, krom VVS nr.: 702195104 Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask 480x300 mm 23 mm kunstmarmor mat, hvid KØKKENET HÅRDE HVIDEVARER FULDINTEGRERET 46DB: Miele G 4263 Vi INDBYGNINGSOVN: Miele H 2265 BP KØKKEN Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet EMASKINE Miele WDB 020 NDS VARMEPUMPE- TUMBLER: Miele TDB 220 WP NDS INDUKTIONSKOGEPLADE: Miele KM 6115 600 mm bred FULDINTEGRERET KØLE-/FRYSESKAB: Miele KFN 37132 id BORDPLADE Laminat Gennemfarvet hvid 30 mm Trend Forkant er lige, bagkant er fuget TEKNISK BESKRIVELSE FACADE Mod gaderne og J.C. Jacobsens Have udføres bygningens base i lys grå, profilerede skærmtegl. De øverste facader udføres i samme skærmtegl som de nederste etager, men indrammes i antik-messing anodiserede aluprofiler. Karnappernes elementer udføres i glas og aluminium med anodiserede overflader. Mod gården udføres facadens stuetage i aluminium malet i grå toner. Øverste del af basen udføres med kompositplader i grå toner. ALTANER Ejl.nr. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 og 55 har altaner. Altanerne har belægning i træ. Der er lodretstående balustre i stål. Balustre er pulverlakeret i antik-messing - farve mod gaden og i mørk grå mod gården. FRANSK ALTAN Alle ejerlejligheder bortset fra ejl.nr. 27 har franske altaner. Værn udføres i glas eller stål. Mod gaden, farve: antik-messing. Mod gården, farve: mørk grå. TERRASSE Ejl.nr. 9, 10, 17, 18, 19, 27, 28, 38, 39, 40, 41, 56 og 57 har en terrasse med adgang direkte fra ejerlejligheden. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. VARME Boligerne forsynes med offentlig fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. I ejl.nr. 42, 43, 44, 45 og 46 udføres konvektor i gulv ved facade mod J.C. Jacobsens Have. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni via PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway ), der bestilles hos den udbyder, der er indgået aftale med på ejendommen. Dette sker i egen regning. OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni. TV-SIGNAL TV-signal hentes via data/internet forbindelse som streaming, eller ved at tegne abonnement hos Boxer eller tilsvarende udbyder (kræver et smart tv med indbygget kortlæser eller særskilt kortlæserboks). IT Forberedt til IT/internet i form af PDSkabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der etableres tomrør fra teknikskab til alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet), og der er i alle beboelsesrum udtag med blinddæksel. SOLCELLER Der monteres solceller på bygningens tag. Energien herfra anvendes til forbrug i fællesarealer. ENERGIKLASSE Bygningen opføres efter energiklasse 2015. DEPOTRUM Alle ejerlejligheder har depotrum på minimum 3 m2, der er placeret i kælder. CYKLER I kælder (som er offentlig) etableres 630 stk. almindelige cykelparkeringspladser, hvoraf 548 stk. er i dobbelthøjt system og 15 stk. er cykelparkering til ladcykler. Der etableres desuden 18 stk. cykelparkeringspladser i gårdrum. BILER Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 86 87

DAGINSTITUTIONER, SKOLER OG UDDANNELSE I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og i oktober 2018 flytter Børnehuset Molevitten ind i nye lokaler med plads til 170 vuggestue- og børnehavebørn. I den nordlige ende af bykvarteret ligger også institutionen Carlsvognen med plads til 80 børn i en charmerende, gammel villa. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Der er flere folkeskoler i nærområdet, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 88 89

ALLE VEJE FØRER TIL Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé. Du har altså maksimalt 1 km til den nærmeste station, og bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. NORD BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME PARKER,HAVER & GÅRDRUM SØNDERMARKEN PILE ALLÉ JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ CARLS VILLA DET GRÅ HUS DAHLERUPS TÅRN OTTILIA HUS SEKSLØBEREN BAG ELEFANTERNE LAURA HUS BRYGHUSET DIPYLON HUS THEODORA HUS ELEFANTPORTEN KAMMAS HAVE MALTMAGASINET RAHBEKS ALLÉ DIPYLONPORTEN HEIBERG HUSE ALBERTINAS TÅRN BINDESBØLL HUS RAHBEK HUS HALMLAGERET THORVALD BINDESBØLLS PLADS SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE KØBKES PLADS KØBKE HUS KRØYER HUS GENTOFTE BRØNSHØJ NØRREBRO HELLERUP ØSTERBRO VALBY LANGGADE CARLSBERG LABORATORIUM CARL JACOBSENS HAVE J. C. JACOBSENS GADE RØD LAGERBYGNING OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE CAROLINE HUS PAULAS PASSAGE OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS CHRISTEN HUS LAGERKÆLDER 3 PASTEURSVEJ MASKINCENTRALEN EUROPASKOLEN DEN SNOEDE SKORSTEN PASTEURS TÅRN HARILD HUS KEDELHALLEN FRANCISKA CLAUSENS PLADS KEDEL- PLADSEN NY CARLSBERG VEJ LAGERGADE GÆR- TORVET VANLØSE FREDERIKSBERG VESTERBRO INDRE BY CHRISTIANSHAVN GAMLE CARLSBERG VEJ BRYGMESTER HUS MALTTORVET HUSBRYGGERIET JACOBSEN BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE MINERALVANDS- FABRIKKEN BOHRSGADE FORSKER- NE FLASKEHALSEN FLASKEGADE KILDE- PLADSEN ADMINISTRATIONS- BYGNINGEN KAPSEL- GADE VESTERFÆLLEDVEJ HUMLEHUSET VALBY HUMLETORVET KØBENHAVN S VISIT CARLSBERG ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE DE HÆNGENDE HAVER CAMPUS CARLSBERG (UCC) KØBENHAVN SV BOHRS TÅRN TAPPERITORVET KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 90 91

RYGTYKKELSE: 6 MM 245 245 210 245 RYGTYKKELSE: 6 MM 245 210 CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 CBY Theodora Hus OMSLAG 08.indd 1 08/03/16 12.41 09/11/2017 16.01 245 RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 RYGTYKKELSE: 210 7 MM 245 210 CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 1 05/09/16 09.59 23/03/17 15.01 245 RYGTYKKELSE: 5 mm 245 245 RYGTYKKELSE: 210 7 mm 245 210 CBY Købke OMS RÆKKEHUS 14.indd 1 08/09/16 15.10 CBY Købke OMS LEJL. 14.indd 1 08/09/16 13.08 KØB AF LEJLIGHED I CARLSBERG BYEN EN KORT GUIDE Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 JUNI 2018 CARLSBERG BYEN P/S NY CARLSBERG VEJ 140 CBY@CARLSBERGBYEN.DK BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SE ALLE NE I CARLSBERG BYEN BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE THEODORA HUS BOHRS TÅRN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS, 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 CARLSBERG BYEN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 3-5 VÆRELSES LEJLIGHEDER THEODORA HUS SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 CARLSBERG BYEN THEODORA HUS SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 CARLSBERG BYEN BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KRØYER HUS RÆKKEHUSENE 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. OPLEV MINERALVANDSHUSET SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V MÆGLER CARLSBERG BYEN BOLIGSALG Ny Carlsberg Vej 140 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN OTTILIA HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. OTTILIA HUS SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER BO PÅ GRÆNSEN MELLEM PULSERENDE VESTERBRO OG EN NY GRØN BYOASE MERE mere KØBENHAVN københavn TIL KØBENHAVN til københavn mere Mere københavn København til københavn til København Mere København til København KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til Loftet KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 CARLSBERG BYEN KØBKE HUS, LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS pl ads KRØYER HUS RÆKKEHUSENE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS RÆKKEHUSENE STORE FAMILIE I GRØNNE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 TIL KØBENHAVN JACOBSEN HUS MERE KØBENHAVN JACOBSEN HUS TIL KØBENHAVN 92 VISUALISERINGER: CADWALK FOTOS: ARA CARLSBERGBYEN.DK CARLSBERG BYEN CARLSBERG BYEN

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN