Bjerringbro Idrætspark Vestre Ringvej 7 8850 Bjerringbro Dato 17. oktober 2014 Vores ref. Jørgen Mortensen Ejendomsnr. 3480904 01 Matr.nr. 10 fn Ejerlav Bjerring By, Bjerringbro Beliggenhed Vestre Ringvej 7 8850 Bjerringbro Kundenr. 001377531 Lånetilbud Som aftalt sender vi tilbud om lån. Kontakt venligst Jørgen Mortensen på telefonnr. 44556659 eller Mads Stampe på telefonnr. 44556687, hvis der er behov for yderligere oplysninger. Med venlig hilsen Nykredit Mads Stampe Assisterende erhvervsrådgiver Jørgen Mortensen Seniorerhvervsrådgiver Bilag: Informationsblad Låne- og pantsætningsaftale Tinglysningsaftale Samtykkeerklæring Nykredit Realkredit A/S Cvr. nr. 12 71 92 80 Nykredit Realkredit A/S Sct. Mathias Gade 1-3 8800 Viborg Tlf. 44556590 Fax 44556565 www.nykredit.dk 1/1
Bjerringbro Idrætspark Vestre Ringvej 7 8850 Bjerringbro Dato 17. oktober 2014 Vores ref. Jørgen Mortensen Ejendomsnr. 3480904 01 Matr. nr Ejerlav 10 fn Bjerring By, Bjerringbro Beliggenhed Vestre Ringvej 7 8850 Bjerringbro Kundenr. 001377531 Tilbud om kontant - annuitetslån i ejendommen Vestre Ringvej 7, 8850 Bjerringbro Låntype Kontant-annuitetslån Løbetid i år 15 Det lånte beløb (hovedstol) i kr. 7.554.000 Renteprocent pr. år 1,7676 1. års ydelse i kr. 629.783 I dette lånetilbud findes de grundlæggende nøgletal og betingelser for lånet. Yderligere oplysninger om det videre låneforløb, beskrivelse af de forskellige låntyper samt de Almindelige forretningsbestemmelser for realkreditudlån findes i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. Nykredit Realkredit A/S Cvr. nr. 12 71 92 80 Nykredit Realkredit A/S Sct. Mathias Gade 1-3 8800 Viborg Tlf. 44556590 Fax 44556565 www.nykredit.dk 1/7
Oplysninger om nyt lån Hovedtal Kontant-annuitetslån Løbetid i år 15 Det lånte beløb i kr. 7.554.000 Obligationshovedstol i kr. 7.702.426 Renteprocent pr. år 1,7676 Tilbudskurs 98,07 1. års ydelse i kr. 629.783 1. års rente og bidrag i kr. 185.890 Bidragssats i procent pr. år 0,7500 Effektiv rente p.a. ekskl. omkostninger i procent1 2,5 Afdragsform Annuitet Antal terminer pr. år 4 1) I den effektive rente ekskl. omkostninger i procent er indregnet kurstab/kursgevinst ved salg af obligationer samt bidrag. Beregningerne er baseret på kurserne den 16. oktober 2014. Tilbudskursen er foreløbig og 0,10 kurspoint under den officielle gennemsnitskurs på NASDAQ OMX Copenhagen A/S den 16. oktober 2014. Kursen fastsættes først endeligt ved indgåelse af Fastkursaftale eller på lånets udbetalingstidspunkt. Ændring i kursen har for kontantlån indflydelse på de fremtidige ydelser og for obligationslån på provenuet. Lånet tilbydes med en individuel bidragssats, der gælder indtil videre. Læs mere om bidragssatsen i Långuiden. Den årlige omkostning i procent (ÅOP) er 2,9%. Den årlige omkostning i procent (ÅOP) viser de samlede omkostninger i procent pr. år forbundet med oprettelse og afvikling af lånet under de nuværende forudsætninger. Læs mere om (ÅOP) i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. Det lånte beløb fremskaffes ved salg af obligationer i: 1,50% Nykredit serie 01 Ead årgang 2032 fondskode 0979821. Lånet er konverterbart. Hvis det tilbudte lån udbetales til en kurs over 100, kan det tidligst opsiges til kurs 100 til en termin 12 måneder efter lånets udbetalingstidspunkt. Indgåelse af Fastkursaftale sidestilles med udbetaling. Udbetalingsbetingelser Lånet kan udbetales, når vi har modtaget og godkendt Tinglyst anmærkningsfrit realkreditpantebrev eller garanti herfor samt underskrevet låne- og pantsætningsaftale. Kopi af brandpolice forhøjet i overensstemmelse med ejendommens værdi efter tilbygning. Erklæring om afgivelse af samtykke i underskrevet stand. Udskrift over stamdata fra det centrale virksomhedsregister (CVR.dk) eller registreringsbevis fra 2/7
SKAT, hvoraf navn og adresse skal fremgå. Ved foreninger også kopi af vedtægter og de seneste to generalforsamlingsreferater. Ejere, der ejer 25% eller mere (reelle ejere) af selskabet/fonden/foreningen, skal oplyses af selskabet/ fonden/foreningen og skal legitimeres efter reglerne for fysiske personer. Dokumentation for legitimationen må maks. være et år gammel, og skal i henhold til lovgivningen foreligge, før der kan udbetales lån. Kravet om, at kopi af legitimationsdokumenter skal vedlægges, kan ikke erstattes af garanti eller anden indeståelse for, at legitimation er forevist. (Fysiske personer legitimeres med kopi af pas eller kørekort, hvor CPR-nr. og underskrift fremgår, og kopi af sygesikringsbevis eller skattekort, hvor CPR-nr. og adresse fremgår). Tegningsberettigede, der underskriver Låne- og pantsætningsaftalen, skal legitimere sig ved kopi af pas eller kørekort og ved kopi af sundhedskort Udbetaling i øvrigt Dokumentation for at entrepriseforsikringen er forlænget til udløb af byggeperioden Ældre lån fra Nykredit skal indfries. Der kan tilbydes forskellige indfrielsesmetoder for de fleste låntyper. Ønskes et indfrielsestilbud, kontakt da venligst Nykredit for at opnå den bedste løsning. Ældre lån til Realkredit Danmark Hovedstol 3.900.000 kr., 1.000.000 kr. og 1.000.000 kr skal indfries. Lånets prioritetsstilling: Valuta Hovedstol Kreditor kr. 7.554.000,00 Nykredit Realkredit A/S (tilbudt lån) Lånet skal udbetales senest den 17. april 2015. Konverterbare lån kan ikke udbetales senere end 6 måneder efter tilbuddets afgivelse, hvis den officielle kurs på de obligationer, der ligger bag lånet, er over kurs 100 på udbetalingstidspunktet. Når nærværende lånetilbud udbetales, bortfalder alle andre alternative lånetilbud, der måtte eksistere på lånudbetalingstidspunktet. Generelle oplysninger Ved at indgå en Fastkursaftale med Nykredit på det nye lån, er det muligt at fastlåse vilkårene for lånets udbetaling. Tilbuddet er udarbejdet på baggrund af oplysninger fra låntager. Fejl eller mangler heri kan medføre, at lånetilbuddet bortfalder, eller at lånet forlanges indfriet helt eller delvist. Nykredits gebyrer fremgår af prisbladet, der kan rekvireres. Ved obligationshandler i forbindelse med realkreditlån yder Nykredit den højeste kundebeskyttelse svarende til kundekategori: Detailkunde. Læs mere om kundebeskyttelse og kundekategori i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. Ved obligationshandel med Nykredit i forbindelse med dette lån accepteres de Almindelige forretningsbestemmelser for obligationshandel, som kan findes i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. 3/7
Der henvises i øvrigt til Långuiden, som ligger på nykredit.dk. I øvrigt kan vi oplyse Kontantlån, der optages af privatpersoner, er omfattet af reglerne i kursgevinstbeskatningsloven om beskatning af kursgevinster opnået ved en ekstraordinær hel eller delvis indfrielse af lånet. Kursgevinster, der fremkommer ved ekstraordinær indfrielse i forbindelse med overdragelse af ejendommen, vil normalt være undtaget fra beskatning, medmindre særlige forhold gør sig gældende. Der gælder andre regler for den skattemæssige behandling af kursgevinster, når lånet optages af selskaber m.fl. I det nye låns hovedstol er der forudsat indfrielse af det bestående lån i Nykredit og i Realkredit Danmark. Det er frivilligt for Bjerringbro Idrætspark, om bestående lån i Nykredit indfries, mens det er en forudsætning, at der sker indfrielse af alle lån i Realkredit Danmark, således at Nykredit er eneste panthaver. Det forventede låneprovenu vil udgøre ca. 5.000.000 DKK efter indfrielse af samtlige bestående lån. Det endelige provenu vil dog afhænge af de endelige kurser på både indfrielse af bestående lån samt på udbetaling af det nye lån. Der henvises i øvrigt til de særskilte indfrielsestilbud. Såfremt bestående lån i Nykredit ikke indfries, reduceres lånebeløbet med 80.000 DKK. Lånet kan udbetales, forinden det igangværende byggeri/projekt er afsluttet..br Efter afslutning af projektet jf. indleveret projektmateriale og byggetilladelse, skal Nykredit foretage endelig færdigmelding..br Der er lagt vægt på projektets samlede løft af den bestående bygningsmasse, dog uden at dette er et forbehold for lånets udbetaling. Ibrugtagningstilladelse og opdateret BBR-ejermeddelelse skal indleveres efter afsluttet projekt..br Projektet forventes afsluttet omkring 01.01.2015. For indfrielse af indekslån i Realkredit Danmark henvises til vedlagte særskilte indfrielsestilbud fra 16.10.2014. Indfrielsesbeløbet udgør jf. denne 1.416.292 kr. 4/7
Budget for lånetilbud Kursværdi ved låneoptagelse Kontant-annuitetslån...kr. 7.554.000 Omkostninger ved optagelse af lån Lånoptagelse... kr. 7.500 Stiftelsesprovision...kr. 75.540 - Individuel rabat...kr. 55.540 kr. 20.000 Kurtage... kr. 7.554 Sagsekspedition... kr. 7.500 Tinglysningsafgift til staten (procentdel)... kr. 113.400 Tinglysningsafgift til staten (fast del)... kr. 1.660 kr. 157.614 Anslået indfrielse af lån...kr. 2.396.087 Anslået beløb til udbetaling...kr. 5.000.299 Der er ikke taget højde for indfrielse af andre lån end anført. Ligesom der heller ikke er taget højde for det beløb, der skal betales i terminsydelse fra terminsperiodens start til indfrielsestidspunktet. Læs mere om delydelse i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. 5/7
Beregning af indfrielsesbeløb Lån nr. Kreditor Obligationsrestgæld i kr. Indfrielseskurs Kursværdi i kr.1 15177949007 Realkredit Danmark 608.764 100,00 608.764 15177949008 Realkredit Danmark 283.196 100,00 283.196 Kursværdi i alt i kr. 891.960 Indfrielsesomkostninger + Indfrielsesgebyr i kr. for lån nr. 15177949007 950 + Opsigelsesrente i kr. 6.565 + Indfrielsesgebyr i kr. for lån nr. 15177949008 950 + Opsigelsesrente i kr. 2.520 Indfrielsesomkostninger i alt i kr. 10.985 Anslået indfrielse af lån i kr. 2.396.087 1) Afrunding af obligationsrestgælden kan medføre, at kursværdien i kr. ikke svarer til det anførte beløb. Eventuelle delydelser, restancer og gebyrer indgår ikke i beregningen af indfrielsesbeløb. Der henvises i øvrigt til afsnittet om indfrielse i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. Indfrielse af lån nr. 15177949007 til Realkredit Danmark Indfrielsesmetoden er valgt som den billigste af "straksopsigelse" og "kontantindfrielse". I beregningen er forudsat, at lånet straksopsiges, og at indfrielsen sker pr. 20. oktober 2014. Opsigelsesfristen er 60 dage før terminen. Hvis lånet ikke opsiges til ovennævnte frist, er næste mulige dato for opsigelse sidste hverdag før den 1. februar 2015. Ved straksopsigelse skal der betales opsigelsesrente fra lånet indfries, og frem til obligationerne bag lånet kan udtrækkes og indfries.læs mere om beregning af opsigelsesrenten i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. Mellemregningsrenten er pt. - 0,40% Der skal betales ydelse på lånet frem til indfrielsestidspunktet som beskrevet i Långuiden, som ligger på nykredit.dk, under delydelse. Delydelsen er beregnet til 4.368 kr. Vilkårene for indfrielse af realkreditlån i forskellige realkreditinstitutter kan variere. Beregningerne er baseret på indfrielsesvilkårene for tilsvarende lån i Nykredit. Det faktiske indfrielsesbeløb kan derfor afvige fra det beregnede. Indfrielse af lån nr. 15177949008 til Realkredit Danmark Indfrielsesmetoden er valgt som den billigste af "straksopsigelse" og "kontantindfrielse". I beregningen er forudsat, at lånet straksopsiges, og at indfrielsen sker pr. 20. oktober 2014. Opsigelsesfristen er 60 dage før terminen. Hvis lånet ikke opsiges til ovennævnte frist, er næste mulige dato for opsigelse sidste hverdag før den 1. februar 2015. Ved straksopsigelse skal der betales opsigelsesrente fra lånet indfries, og frem til obligationerne bag lånet kan udtrækkes og indfries.læs mere om beregning af opsigelsesrenten i Långuiden, som ligger på nykredit.dk. Mellemregningsrenten er pt. - 0,40% Der skal betales ydelse på lånet frem til indfrielsestidspunktet som beskrevet i Långuiden, som ligger 6/7
på nykredit.dk, under delydelse. Delydelsen er beregnet til 5.344 kr. Vilkårene for indfrielse af realkreditlån i forskellige realkreditinstitutter kan variere. Beregningerne er baseret på indfrielsesvilkårene for tilsvarende lån i Nykredit. Det faktiske indfrielsesbeløb kan derfor afvige fra det beregnede. Specifikation af handelsomkostninger Anslåede handelsomkostninger ved optagelse af lån: Kursfradrag... kr. 7.702 Kurtage... kr. 7.554 Handelsomkostninger ved optagelse af lån i alt... kr. 15.256 Anslåede handelsomkostninger ved optagelse af lån udgør i alt 0,20% af summen af kursværdi og kursfradrag ved optagelse af lån. Er obligationerne bag lån til indfrielse ikke oplyst, er eventuelle handelsomkostninger ikke indregnet i indfrielsesbeløbet. Kontakt Nykredit, hvis handelsomkostningerne ved indfrielse ønskes oplyst. 7/7