HAVNEPARK NYHAVNSGADE, AALBORG Ungdomsboliger Nyhavnsgade 1 & 2 30.10.2017
rk sv ej OVERSIGTSKORT Ga sv æ Østre Havnebassin Projekt Nyhavnsgade Østerb ro NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 2
ALTANGANG SITUATIONSPLAN 1:500 HAVNEPARK GRØNT OMRÅDE KLUBHUS PUMPESTATION PARKERINGS-HUS BEDDINGEN ROMENADE GANG -/CYKELSTRØG OG SERVICEVEJ P-KÆLDER IND-/UD P-KÆLDER IND-/UD 5 ETG. x 2,48 6 ETG. 7 ETG. ALTANGANG 7 ETG. 6 ETG. 6 ETG. 5 ETG. 7 ETG. 6 ETG. 7 ETG. NYHAVNSGADE NYHAVNSGADE 2 6-7 ETG. BOLIG 2.523 M² NYHAVNSGADE 1 5-7 ETG. BOLIG 4.417 M² 3 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 1
AREALOPGØRELSE NYHAVNSGADE 1 NYHAVNSGADE 2 SAMLET BOLIGAREAL BOLIGAREAL Type Antal Boligareal Areal inkl. andel af Boligareareal Type Antal Boligareal Areal inkl. andel af adgangsareal adgangsareal Boligareareal Ung_A 66 38,9 m² 47,8 m² 2.567,4 m² Ung_A 39 38,9 m² 48,8 m² 1.517,1 m² Ung_D 14 38,1 m² 47,0 m² 533,4 m² Ung_C 13 37,8 m² 47,7 m² 491,4 m² Ung_E 7 37,2 m² 46,1 m² 260,4 m² Ung_F 6 38,9 m² 47,8 m² 233,4 m² Samlet boligareal 93 boliger 3.594,6 m² Samlet boligareal 52 boliger 2.008,5 m² 5.603,1 m² ADGANGSAREALER ADGANGSAREALER Trappe 1 5 10,2 m² 51,0 m² Indgangsareal 1 37,8 m² 37,8 m² Trappe/elevator 7 32,5 m² 227,5 m² Trappe/elevator 7 21 m² 147,0 m² Altangang 4 79,3 m² 317,2 m² Altangang 5 47 m² 235,0 m² Altangang 1 61,1 m² 61,1 m² Altangang 1 26,2 m² 26,2 m² Altangang 1 15,8 m² 15,8 m² Gavle_4,9 14 4,9 m² 68,6 m² Gavl_4,9 14 4,9 m² 68,6 m² Gavl_1,4 41 1,4 m² 57,4 m² Gavl_3,5 7 3,5 m² 24,5 m² Samlet adgangsareal 823,1 m² Samlet adgangsareal 514,6 m² 1.337,7 m² Adgangsareal pr. bolig 8,9 m² Adgangsareal pr. bolig 9,9 m² BRUTTOETAGEAREAL BRUTTOETAGEAREAL Samlet bruttoetageareal 4.417,7 m² Samlet bruttoetageareal 2.523,1 m² 6.940,8 m² Herudover kælderetage 635,1 m² Herudover kælderetage 339,6 m² 974,7 m² BRUTTOETAGEAREAL FORDELT PÅ ETAGER BRUTTOETAGEAREAL FORDELT PÅ ETAGER Kælderetage 635,1 m² Kælderetage 339,6 m² Stueetage 635,1 m² Stueetage 339,6 m² 1. etage 725,5 m² 1. etage 386,5 m² 2. etage 725,5 m² 2. etage 386,5 m² 3. etage 725,5 m² 3. etage 386,5 m² 4. etage 725,5 m² 4. etage 386,5 m² 5. etage 586,8 m² 5. etage 386,5 m² 6. etage 292,1 m² 6. etage 253,3 m² Samlet 5.051,1 m² Samlet 2.865,0 m² 7.916,1 m² NB Arealopgørelse og fordeling af fællesarealer er vejledende. Henhører under landinspektør. 5 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
BOLIGTYPER Ind Ind Ind M Værelse/entre B 05 Entré B 01 M Badevær. B 02 Køkken B 03 M Badevær. B 02 Værelse/entre B 05 Ind Køkken B 03 Badevær. B 02 Badevær. B 02 Køkken B 03 Værelse B 04 Værelse B 04 Ind Entré B 01 Køkken B 03 M Badevær. B 02 Køkken B 03 M Stue B 06 Stue B 06 Stue B 06 Stue B 06 Ung_A 38,9 M² Ung_C 37,8 M² Ung_D 38,1 M² Ung_E 37,4 M² Ung_F 38,9 M² 105 stk 13 stk 14 stk 7 stk 6 stk Opvaskemaskine Vaskemaskine/tørretumbler Genvindingsanlæg + vaskemaskine/tørretumbler Køleskab under bordplade M Mobilt skab Placering af radiator/lavkonvektor NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 6
EKSEMPEL PÅ INDRETNING UNG_A Indgangsrum Mobilt skab Parketgulv Garderobe Køkken Nedsænket loft (føringsvej) Køl Opvaskemaskine Lavkonvektor med bænk Farvede panelgardiner, polycarbonat Føringsvej (inddækket) Overskabe Parketgulv Komfur + ovn A B Kombi_1 B C Kombi_2 Værelse Lavkonvektor med bænk Parketgulv Føringsvej (inddækket) Bad/toilet Nedsænket loft Ophængt skab Vask med underskab Afskærmning af bruseniche, Glas Gulvfliser Vægfliser i bruseniche Niche med Kombivaskemaskine og ventilationsunit C D Kombi_3 Farvekombinationer for panelgardiner 7 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 1 NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 8
NYHAVNSGADE 1 PLANER 1:200 Rampe Max stigning: 4% Ung_A Postkasser (12*8) FA 01 x 3,000 Ung_D GK 3,000 Ung_D Ung_E Ung_A Ung_A Rampe Max stigning: 4% x 3,000 x 3,000 Ung_A Ung_A Ung_A Kælderoverdækning i niveau med terræn Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Stueplan 9 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 1 PLANER 1:200 Ung_F T 01 Ung_D Altangang Ung_D Ung_E Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A 1.-4. salsplan NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 10
NYHAVNSGADE 1 PLANER 1:200 Ung_F T 02 Ung_D Altangang Ung_D Ung_E Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A 5. salsplan 11 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 1 PLANER 1:200 Ung_F T 03 Altangang Ung_D Ung_D Ung_E Ung_A Ung_A F 01 6. salsplan NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 12
NYHAVNSGADE 1 PLANER 1:200 Cykel-p i alt (norm: 2 pr. bolig): - 186 Cykel-p i kælder: - 170 Cykel-p på terræn (minimum): - 10 Depot-rum, norm 1,5 m² pr. bolig (0,85x1,8m =1,5m²): - 93 K 06 K 04 K 03 Varme mester Obs.: reduceret afstand (norm. 1750 mm) Depot 25 rum K 03 K 07 K 05 Teknik K 02 K 07 K 01 Cykel-P 86 stk (2 etager) K 01 Cykel-P 84 stk (2 etager) Depot 10 rum Depot 10 rum K 03 K 03 Depot 4 rum K 03 Depot 4 rum K 03 Trappe m. cykelrampe 44% K 07 Depot 6 rum K 03 Depot 6 rum K 03 Depot 14 rum Depot 14 rum K 03 K 03 Kælderplan 13 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 1 PRINCIPSNIT 1:200 TOP Kote 24,600 NIV 7 Gulvkote 21,000 NIV 6 Gulvkote 18,000 NIV 5 Gulvkote 15,000 NIV 4 Gulvkote 12,000 2300/ ALT. 2150 NIV 3 Gulvkote 9,000 NIV 2 Gulvkote 6,000 NIV 1 Gulvkote 3,000 Nyhavnsgade NIV 0 Gulvkote -0,250 NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 14
FACADEPRINCIPPER Altan Fransk altan Tilbagetrukket vindue Værn, galvaniseret stål, monteret i Hvidlakeret stålværn (trækstang) Højstyrkebeton som Hicon Glasværn monteret i klembeslag 15 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 1 FACADER Tegl, Mønster_01 Træ/alu-vinduer. hvide Tegl Stålværn, hvid Glasværn Højstyrkebeton, hvid Tilbagetrækning af teglfelter Facade mod vest Facade mod syd NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 16
NYHAVNSGADE 1 FACADER Højstyrkebeton, hvid Facade mod nord Fibercement, hvid Facade mod øst 17 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
MATERIALER FACADER OG INTERIØR Tegl Wienerberger WT-109 hvid marmor Wienerberger WT-105 ingefær Wienerberger PT-450 jern Altaner og altangange Hvid højstyrkebeton Vinduesrammer/håndlister/ trappetårn Hvid Værn, franske altaner Galvaniseret stål NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 18
FACADER MØNSTERMURVÆRK Mønster_1 Nyhavnmsgade 1 & 2 Øst-/vestvendte gavle Baseret på løberforbandt II Hveranden skifte samt tilhørinde studsfuger trækkes 1 cm frem Mønster_2 Nyhavnsgade 1 Nord-/sydvendte gavle Baseret på løberforbandt II I hvert fjerde skifte tilføjes en kopsten, der trækkes 1 cm frem +1 cm +1 cm 0 cm 0 cm 19 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 2 NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 20
NYHAVNSGADE 2 PLANER 1:200 x 3,800 GK 3,800 FA 01 Postkasser (4x13) Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_C Ung_A Indgang GK 2,750 x 2,750 Stueplan 21 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 2 PLANER 1:200 T 01 Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_A Ung_C Ung_C Ung_A 1.-5. salsplan NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 22
NYHAVNSGADE 2 PLANER 1:200 T 02 F 01 Ung_A Ung_A Ung_C Ung_C Ung_A 6. salsplan 23 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 2 PLANER 1:200 Cykel-p i alt (norm: 2 pr. bolig): - 104 Cykel-p i kælder: - 124 Depot-rum, norm 1,5 m² pr. bolig (0,85x1,8m =1,5m²): - 52 K 05 Cykel-P 48 (2 etager) K 01 K 01 Cykel-P 76 (2 etager) K 07 Teknik Teknik K 02 K 02 Målere K 03 Depot 52 rum (2 etager) K 03 Kælderplan NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 24
NYHAVNSGADE 2 PRINCIPSNIT TOP Kote 25,200 2300/ ALT. 2150 Nyhavnsgade 25 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 2 FACADER Facade mod syd Facade mod øst NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 26
NYHAVNSGADE 2 FACADER Facade mod nord Facade mod vest 27 PLUS BOLIG SKOVHUS ARKITEKTER
NYHAVNSGADE 2 Køkken Køkken 1 Ung_A (vist på tegning) Ung_C (spejlvendt) Ung_E Ung_F (spejlvendt) Køkkeninventar er med standardelemeneter som HTHs prisklasse 3. Alle fronter, synlige sider, fronter samt tilsætninger fremstår som hvid. Bordplade i kompaktlaminat ca. 30 mm med overflade i hvid. Hårde hvidevarer i kvalitet som Siemens. 3 overskabe m. 2 hylder, b: 40 cm 2 overskabe m. 2 hylder, b: 60 cm 1 indbygningsskab til emhætte, b: 60 cm 1 vaskeskab, b: 60 cm 2 underskab m. 4 udtræksskuffer, 40 cm 1 indbygningsskab til ovn, b: 60 cm 1 opvaskemaskine, b: 45 cm 1 køkkenvask, børstet stål 1 køkkenarmatur, børstet stål 1 køleskab m. fryseboks 1 emhætte integreret i overskab, synlige dele børstet stål eller hvid 1 indbygningsovn m. varmluft, integreret i underskab, børstet stål eller hvid 1 indbygningskogeplade keramisk, integreret i bordplade Køkken 2 Ung_D Køkkeninventar er med standardelemeneter som HTHs prisklasse 3. Alle fronter, synlige sider, fronter samt tilsætninger fremstår som hvid. Bordplade i kompaktlaminat ca. 30 mm med overflade i hvid. Hårde hvidevarer i kvalitet som Siemens. 4 overskabe m. 2 hylder, b: 60 cm 2 underskab med udtræksfront, b: 20 cm 1 vaskeskab, b: 60 cm 1 hjørneskab m. 2 hylder, b: 60+40 cm 1 indbygningsskab til ovn, b: 60 cm 1 opvaskemaskine, b: 45 cm 1 køkkenvask, børstet stål 1 køkkenarmatur, børstet stål 1 køleskab m. fryseboks 1 frithængende emhætte, synlige dele børstet stål 1 indbygningsovn m. varmluft, integreret i underskab, børstet stål eller hvid 1 indbygningskogeplade keramisk, integreret i bordplade Underskab IndbygnignsKomfur Underskab Indbygningsskab Underskab Køleskab Køleskab Vaskeskab Opvaskemaskine Underskab Hjørneskab Overskab Overskab m. emhætte Overskab Overskab Overskab Overskab Overskab Overskab Overskab Overskab Emhætte Indbygningskomfur Underskab NYHAVNSGADE 1 & 2 HAVNEPARK, AALBORG 30.10.2017 28
Alexander Foss Gade 7 Postboks 506 9100 Aalborg Tel: +45 9631 4151 Email: bo@plusbolig.dk Vester Allé 7 DK-8000 Aarhus C Tel: +45 4020 3232 Email: mail@skovhusarkitekter.dk