HELLERUPVEJ 49. Due diligence 4. maj 2015

Transkript

1 HELLERUPVEJ 49

2 Indhold Placering/kontekst 3 Området 4 Indkig til nabogrunde 5 Arealopgørelse iht. lokalplankrav 6 Arealopgørelse lejligheder 7 Situationsplan 8 Stueplan sal 10 Kælder 11 Visualisering 12 02

3 Placering/kontekst 03

4 Området Indhold Skala 1:100 04

5 Indkig til nabogrunde Indhold Skala 1:100 Den mindste afstand mellem altanerne på Hellerupvej 49 og sine to naboer Hellerupvej 51B og C V E Knuths Vej 2 er på ca. 36 meter. Vi vurderer at altaner ikke vil være til gene for naboerne. 05

6 Arealopgørelse iht. lokalplankrav Arealopgørelse Hellerupvej 49 Rev SBK AREALOPGØRELSE FRIAREALOPGØRELSE PARKERINGSOPGØRELSE Matrikel areal iht. BBR m 2 Krav til friareal (80% for boliger) m 2 Etageareal Opmålt friareal boligprojekt Antal lejligheder Stueetage m 2 Terræn m 2 Stueetage 10 stk 1. sal m 2 er 457 m 2 1. sal 8 stk 2. sal m 2 Total m 2 2. sal 8 stk 3. sal m 2 Balance mellem krav og opmåling -418 m 2 3. sal 8 stk Total m 2 Friareal procent 71,3 % Total 34 stk Kælder m 2 Friarealer markeret med grønt på situationsplanen. Bebyggelsesprocent 90,3 % Krav til bilparkering (1.5 per lejlighed) 51 stk Kommuneplan 2013 Bilparkering i projekt Kælder (oprindelig 19 pladser) 15 stk Terræn 36 stk Total 51 stk Bemærk: Alle arealopmålinger er opmålt på baggrund af udleveret tegningsmateriale udarbejdet af PFA Ejendomme dateret Danielsen Architecture kan ikke gøres ansvarlig for eventuelle fejl i ovenstående. En landinspektør opmåling vil være nødvendig for at angive de nøjagtige arealer. 06

7 Arealopgørelse Hellerupvej 49 Rev SBK Arealopgørelse lejligheder Opmålte bruttoarealer Bruttoareal lejligheder m. fællesareal Stueplan Antal Størrelse Lejlighed A 1 154,3 m 2 167,8 m 2 Lejlighed B 1 129,8 m 2 143,3 m 2 Lejlighed C 1 136,2 m 2 149,7 m 2 Lejlighed D 1 84,1 m 2 97,6 m 2 Lejlighed E 1 113,9 m 2 127,4 m 2 Lejlighed F 1 136,5 m 2 150,1 m 2 Lejlighed G 1 122,4 m 2 136,0 m 2 Lejlighed H 1 136,0 m 2 149,6 m 2 Lejlighed I 1 96,7 m 2 110,2 m 2 Lejlighed J 1 94,1 m 2 107,6 m 2 Subtotal lejligheder 1.204,1 m 2 Fællesareal 166,2 m 2 Subtotal ,3 m ,4 m sal Antal Størrelse Lejlighed K 1 136,0 m 2 149,5 m 2 Lejlighed L 1 144,2 m 2 157,7 m 2 Lejlighed M 1 136,2 m 2 149,7 m 2 Lejlighed N 1 99,1 m 2 112,7 m 2 Lejlighed O 1 130,7 m 2 144,2 m 2 Lejlighed P 1 136,2 m 2 149,7 m 2 Lejlighed Q 1 137,1 m 2 150,6 m 2 Lejlighed R 1 136,0 m 2 149,6 m 2 Subtotal lejligheder 1.055,5 m 2 Fællesareal 97,9 m 2 Subtotal ,4 m ,7 m 2 Antal lejligheder i alt 34 Fællesareal samlet 459,8 m 2 Fællesareal per bolig 13,5 m 2 Samlet areal Stueetage 1.339,4 m 2 1. sal 1.163,7 m 2 2. sal 1.163,7 m 2 3. sal 1.163,7 m 2 Total 4.830,5 m 2 Bemærk: Alle arealopmålinger er opmålt på baggrund af udleveret tegningsmateriale udarbejdet af PFA Ejendomme dateret Danielsen Architecture kan ikke gøres ansvarlig for eventuelle fejl i ovenstående. En landinspektør opmåling vil være nødvendig for at angive de nøjagtige arealer. 07

8 Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: mail [email protected] Bygherre: Situationsplan PFA Ejendomme Skala 1:500 De grønne arealer angiver de opmålte friarealer på terræn Transformer teamwork://dafserver/711 Hellerupvej p-pladser Friareal der kan overkøres ved ærinde Hellerupvej 49 Hellerupvej 49 Hellerup 2900 C V E Knuths Vej Hellerupvej status: Ideoplæg Emne: Situationsplan Rygaards Allé N Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 10 mm Sagsnr.: 711 : Målestok: 1:500 Tegn.: SBK/LMB Tegn. nr: A.011 Revision: 08

9 Indgang Indgang Lejlighed J 94 m 2 Areal m. fællesareal 108 m 2 Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: mail [email protected] Bygherre: PFA Ejendomme Stueplan Skala 1:200 Lejlighed I 97 m 2 Areal m. fællesareal 110 m 2 Indgang Lejlighed H 136 m 2 Areal m. fællesareal 150 m 2 teamwork://dafserver/711 Hellerupvej 49 - Tuesday 31 March 2015 Lejlighed G 122 m 2 Areal m. fællesareal 136 m 2 Ny elevator og gang 25 m 2 Trappe 18 m 2 Indgang status: Ideoplæg Hellerupvej 49 Hellerupvej 49 Hellerup 2900 Emne: Stueetage Indgang Lejlighed F 137 m 2 Areal m. fællesareal 150 m 2 Indgang Indgang Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 10 mm Lejlighed A 154 m 2 Lejlighed B 130 m 2 Lejlighed C Ny trappe og elevator Lejlighed D Lejlighed E 136 m 2 84 m m 2 Ny trappe og elevator 37 m 2 Areal m. fællesareal 168 m 2 Areal m. fællesareal 143 m 2 Areal m. fællesareal 150 m 2 Areal m. fællesareal 98 m 2 Areal m. fællesareal 127 m 2 44 m 2 Sagsnr.: 711 : Ny elevator og gang 25 m 2 Målestok: 1:200 Trappe 18 m 2 Tegn.: SBK/LMB Tegn. nr: A.111 Revision: Indgang 09

10 Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: mail [email protected] Bygherre: PFA Ejendomme sal Skala 1: m 2 Lejlighed R 136 m 2 Areal m. fællesareal 150 m 2 teamwork://dafserver/711 Hellerupvej m 2 Lejlighed Q 137 m 2 Areal m. fællesareal 151 m 2 Ny elevator og gang 10 m 2 Eks. trappe 18 m 2 Hellerupvej 49 Hellerupvej 49 Hellerup 2900 status: Ideoplæg 10 m 2 Emne: sal 12 m 2 Lejlighed P 136 m 2 Areal m. fællesareal 150 m 2 42 m 2 17 m 2 17 m 2 10 m 2 Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 10 mm Lejlighed K Areal u. fællesareal: 136 m 2 Lejlighed L 144 m 2 Lejlighed M Ny trappe og elevator Lejlighed N Lejlighed O 136 m 2 Ny trappe og elevator 99 m m 2 21 m 2 Areal m. fællesareal 150 m 2 Areal m. fællesareal 158 m 2 Areal m. fællesareal 153 m 2 Areal m. fællesareal 113 m 2 Areal m. fællesareal 144 m 2 20 m 2 Sagsnr.: 711 Ny elevator og gang 10 m 2 Eks. trappe 18 m 2 : Målestok: 1:200 Tegn.: SBK/LMB Tegn. nr: A.112 Revision: 010

11 Ikke udgravet Vestergade 2C, 4. sal, 1456 København K tel.: mail [email protected] Bygherre: PFA Ejendomme Kælder Skala 1:200 Teknik 136,54 m 2 teamwork://dafserver/711 Hellerupvej april 2015 Ny elevator 6,09 m 2 Trappe 18,05 m 2 status: Ideoplæg Hellerupvej 49 Hellerupvej 49 Hellerup 2900 Depotrum til Lejl. 128,23 m 2 Emne: Kælder 15 p-pladser Teknik 45,78 m 2 24 cykel parkeringspladser Depotrum til Lejl. 99,67 m 2 Ny elevator Ny elevator 4,41 m 2 4,41 m 2 Note: Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles på tegning eller bygges efter denne. Alle mål til og fra eksisterende bygningsdele er vejledende. 10 mm Sagsnr.: 711 Ny elevator 6,09 m 2 Teknik 30,72 m 2 : Målestok: 1:200 HC Trappe 18,06 m 2 Tegn.: SBK/LMB Tegn. nr: A.110 Revision: 011

12 Visualisering Indhold Skala 1:

13 ARKITEKT: Danielsen Architecture Vestergade 2B, København K DEVELOPER: Agenda Property Lundtoftegårdsvej 95, Lyngby BYGHERRE: PFA Ejendomme Sundkrogsgade København Ø