Miljø- og Fødevareministeriet v/naturstyrelsen (Herefter benævnt Sælger) sælger Johanneshvile Landbrugsejendom
2 Tilbudsblanket Salg af statsejendom Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 vedlægges. Ejendommens navn: Johanneshvile Matr. nr.: Matr.nr. 19b, Jels Ejerlav, Jels Kopi af ejendomsrids vedlægges Kommune: Vejen Kommune Adresse: Koldingvej 7 6630 Rødding Areal: Ejendommens areal er på 32816 m 2, heraf vej 0 m 2 Zonestatus: Ejendommen er beliggende i landzone og der er landbrugspligt. Beskyttet natur og byggelinjer: På ejendommen befinder sig en beskyttet sø samt skovbyggelinjer. Beskrivelse af bygningerne ifølge BBR-meddelelse: Bygningsnr. 1 Stuehus til landbrugsejendom Opførelsesår: 1790 Bebygget areal: 132 m 2 Udnyttet areal af tagetagen: 60 m 2 Samlet boligareal: 192 m 2 Bygningsnr. 2 Bygning til erhvervsmæssig produktion vedr. landbrug, gartneri, råstofudvinding o.lign. Opførelsesår: 1921 (ombygget 1965) Bebygget areal: 560 m 2 Udnyttet areal af tagetagen: 0 m 2 Samlet erhvervsareal: 560 m 2 Note Værksted og samlingsrum Kopi af BBR-meddelelse vedlægges.
3 Sælger gør opmærksom på, at bygninger, der allerede er registreret i BBR, i forbindelse med handlen ikke opmåles, hvorfor oplysningerne i vedlagte BBR-ejermeddelelse kan variere i forhold til de fysiske forhold på ejendommen. Det bemærkes, at der på ejendommen ligeledes er opført garage, brændeskur og overdækket terrasse, der ikke ses medtaget i BBR. Naturstyrelsen sørger for lovliggørelse af dette, hvilket bl.a. medfører, at brændeskuret nedrives. Vedrørende bygningernes stand henvises til byggeteknisk rapport. Vedrørende bygningernes energimæssige tilstand henvises til vedlagte energimærke. Vedrørende tilstanden af bygningernes elinstallationer henvises til vedlagte elinstallationsrapport. Kopi af ejendomsdatarapport vedlægges. Servitutter: Der henvises til den vedlagte tingbogsattest for matr.nr. 19b Jels Ejerlav, Jels. Køber er forpligtet til at respektere eventuelle servitutter, der måtte blive pålagt arealet i forbindelse med salget. Der er i forbindelse med salget tinglyst servitut om færdselsret og vedligeholdelse af vej. Pantegæld: Ingen. Offentlig vurdering: Ejendommen er endnu ikke selvstændig vurderet. Kontantpris: Ejendommens skønnede kontantpris er: 1.350.000,00 kr. Kopi af vurdering fra EDC af 11. oktober 2017 med opdatering af 5. marts 2018 vedlægges. Anden gæld: Der er ifølge oplysninger fra Vejen Kommune ikke gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. Særlige bemærkninger: Der er noteret landbrugspligt på arealet, som derfor sælges efter reglerne i lov om landbrugsejendommen jf. lovbekendtgørelse nr. 616 af 1. juni 2010 med senere ændringer. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor.
4 Det bemærkes, at en del af ejendomme to græsarealer på ca. 2,6 ha er bortforpagtet til og med udgangen af 2019. Årlig forpagtningsafgift 3.000 kr. Forpagtningsaftale plus tillæg vedlægges. Ejendommen er ikke tilsluttet offentlig kloakering. Sælger har ikke nærmere kendskab til ejendommens afløbsforhold. Køber accepterer i den forbindelse, at eventuelle udgifter køber måtte have til undersøgelse og beskrivelse af afløbsforholdene, er Sælger uvedkommende. Vejen Kommune oplyser, at da der ikke sker udledning af spildevand til vandløb eller dræn fra ejendommen, forventer Vejen Kommune ikke at stille krav om forbedret spildevandsrensning på ejendommen. Hvis kommunen stiller krav om ændring/lovliggørelse af afløbsforholdene, betales udgifterne alene af køber. Vandforsyningen sker fra egen brønd. Køber accepterer, at Sælger er uden ethvert ansvar for såvel vandets kvalitet som kvantitet. Der henvises til vedlagte vandprøve.
5 Tilbud: Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor. Ubetinget købstilbud mærket "Tilbud på Johanneshvile" skal være Sælger, Naturstyrelsen Vadehavet, Skovridervej 3, 6510 Gram i hænde senest torsdag d. 26. april 2018 kl. 13.00. Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud, samt tilbud, der fremsendes pr. fax, e-mail eller lignende, vil blive forkastet, og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen. Almindelige salgsbetingelser: Salget sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt) og i øvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de ovenfor nævnte byrder og servitutter. 2. Køber overtager udenfor købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. 3. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen. 4. Køber sørger for udarbejdelse og tinglysning af skøde m.v. Samtlige omkostninger ved handelens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber. Udgifterne ved ejendommens udstykning afholdes af Sælger. 5. Ejendommen overtages som den er og forefindes. 6. Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter Sælgers accept, medmindre andet aftales. 7. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Beholdninger af brænde og olie m.v. skal overtages af køber til dagspris. 8. Ved Sælgers tilbagetræden fra aftalen tilbagebetaler Sælger den erlagte købesum med tillæg af alle af køberen afholdte omkostninger til evt. låneoptagelse i kreditforeningen, stempel og advokat tillige med renter 2 % over Nationalbankens diskonto. Udover disse krav kan køberen ikke kræve noget eventuelt tab dækket. Jeg er bekendt med, at salget af ejendommen sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendomme, og at Sælger eventuelt først kan acceptere tilbuddet, når det har været forelagt de bevilgende myndigheder. Jeg er bekendt med, at ejendommen ikke er forsikret, da staten er selvforsikrende. Ansvaret for, at ejendommen kan forsikres efter overtagelsen, er køberens.
6 Jeg er endvidere bekendt med, at jeg er forpligtet til at stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen inden én uge efter, at Sælger har meddelt mig, at Sælger vil indstille mit tilbud til accept. Jeg har haft mulighed for at gennemgå ejendommen nøje forinden afgivelse af tilbud, evt. med bistand af en særlig sagkyndig. Jeg har nøje gennemlæst udbudsmaterialet med tilhørende bilag. Endvidere bekræfter jeg - at have modtaget vurderingsrapport for ejendommen, - at have modtaget energimærke for ejendommen, - at have modtaget elinstallationsrapport for ejendommen, - at have modtaget bygningsrapport for ejendommen - at have modtaget ejendomsdatarapport for ejendommen Bilag: - Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 - Tingbogsattest - BBR-meddelelse - Energimærke - Elinstallationsrapport - Ejendomsrids - Ejendomsmæglervurdering fra EDC samt tillæg - Ejendomsdatarapport - Bygningsrapport - Servitut om færdselsret og vedligeholdelse af vej - Forpagtningsaftale samt tillæg med forlængelse til 31.12.2019 - Vandanalyserapport - Diverse billeder af ejendommen Salgsmaterialet kan downloades fra http://naturstyrelsen.dk/drift-og-pleje/ salg-og-udleje/huse-til-salg/ Sagen behandles i elektronisk. Ved behandling af sagen/henvendelsen kommer styrelsen til at indsamle, behandle og videregive personoplysninger. De personoplysninger, styrelsen kommer i besiddelse af, vedrører typisk parternes identitet dvs. navn, bopæl og lignende oplysninger. I sjældnere tilfælde kan der være tale om andre oplysninger. Ifølge persondataloven (lov nr. 429 af 31. maj 2000 med senere ændringer) har parten som udgangspunkt ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der behandles elektronisk. Parten har også ret til at få eventuelle fejl rettet eller slettet og til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne behandles elektronisk. Der henvises til persondatalovens 31, 35 og 37.
7 Undertegnede NST-513-00080 Navn: Tlf.: Stilling: Bopæl: E-mail: tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom, Johanneshvile, Koldingvej 7, 6630 Rødding, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris pris af: kr. skriver kroner:, den / 2018 Underskrift