Salgsvilkår for Erhvervsområde erhvervspark 3, Bredholm

Transkript

1 HADERSLEV KOMMUNE Ejendomsudvikling Juni 2014 Acadre 14/15381 Salgsvilkår for Erhvervsområde erhvervspark 3, Bredholm Området er beliggende indenfor lokalplan Der må i henhold til lokalplanen ikke udstykkes grunde til erhvervsformål, der er mindre end m2. Købstilbud afgives skriftligt på vedlagte formular og fremsendes i lukket kuvert mærket TILBUD vedr. Erhvervsområde i Hammelev, Bredholm til Haderslev Kommune, Ejendomsudvikling, Gåskærgade 26, 6100 Haderslev. 1. Grunden overtages således som den er og forefindes og som besigtiget og beset af køber. Det bemærkes særligt, at Haderslev Kommune ingen ansvar har for jordbundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Såfremt køber ønsker at udføre byggeri med kælder, må det eventuelt påregnes, at der skal foretages sikring mod indtrængende grundvand. Udgiften hertil afholdes af køber alene. Eventuelle eksisterende drænledninger og andre ledninger omlægges for købers regning, såfremt købers anvendelse af grunden nødvendiggør dette af hensyn til ledningernes fortsatte effektivitet. Omlægningen sker efter anvisning fra Haderslev Kommune og//eller de pågældende ledningsejere. 2. Prisen udbydes til tilbudspris. 1

2 I prisen er følgende indeholdt a) Grundareal b) Bidrag til veje, stier og belysning. c) Omkostninger ved udstykningen. d) Etableringsbidrag til kloak. e) Advokatsalær. Udenfor købesummen afholder køber bl.a.: a) Etableringsbidrag til vand. b) Bidrag til elforsyningen. c) Bidrag til naturgasforsyningen. d) Udgifter til samtlige stikledninger. e) Udgifter til evt. overkørsler. f) Registreringsafgift til skøde. 3. Overtagelsesdagen er fastsat til den 1. i den efterfølgende måned fra datoen for underskrift af købstilbud. Købesummen deponeres på overtagelsesdagen og frigives til kommunen ved tinglyst anmærkningsfrit skøde. Betales købesummen ikke senest som angivet ovenfor, er kommunen berettiget til uden yderligere varsel at ophæve handelen. Accepterer kommunen undtagelsesvis betaling efter fristens udløb, forrentes købesummen fra fristens udløb og til betalingen sker til kommunen med den til enhver tid fastsatte rente i henhold til renteloven. 4. Byggemodningen i området for så vidt angår den i købesummen indeholdte del samt vej og kloak er udført af kommunen og udførelsen/ færdiggørelsen sker efter kommunens nærmere bestemmelse. Ved evt. etablering af overkørsler til grunden påhviler det grundejeren at tage højde 2

3 for vejens endelige udformning. 5. Forud for al pantegæld og med bedst mulig rang i tingbogen tinglyses følgende deklaration: Grunden skal bebygges med køber som bygherre, og bebyggelsen skal være påbegyndt senest 36 måneder efter overtagelsesdagen, og fremmes med sædvanlig hastighed for byggeri. Byggeriet skal til enhver tid fremmes i et tempo svarende til sædvanlig ubrudt byggerytme. Så længe arealet er ubebygget, må det ikke afhændes - hverken helt eller delvis - uden byrådets samtykke. Ligeledes må arealet ikke belånes højere end den erlagte købesum, sålænge arealet er ubebygget. Er arealet efter 36 måneders-fristens udløb fortsat ubebygget, har Haderslev kommune ret til at forlange arealet tilbageskødet mod erlæggelse af den oprindelige købesum. Omkostningerne herved betales af køber og er kommunen uvedkommende. Køber har modtaget et eksemplar af lokalplanen for området og er bekendt med indholdet heraf. Byggeprojekter på området skal godkendes af bygningsmyndighederne Køber er til enhver tid forpligtet til på forlangende fra kommunen at indhegne grunden efter kommunens retningslinier. 9. Skøde på grunden gøres betinget af grundens udstykning og købesummens betaling. 3

4 10. Der udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse for grunden med overtagelsesdagen som skæringsdag og opgørelsens udvisende berigtiges kontant som en del af købesummen, jvf. 2 og 9. Tilbageskødning i henhold til 5 ikke udløser noget erstatningskrav fra køber Køber er bekendt med, at projektet for området med hensyn til vejudlæg, plantebælter m.v. eventuelt kan undergå mindre ændringer i forbindelse med færdiggørelsen af området. 13. Salget sker uden præjudice for så vidt angår Haderslev Kommunes myndighedsgodkendelse. Afgivelse af tilbud sker i henhold til annoncen. 4

5 HADERSLEV KOMMUNE Erhverv og Kultur K Ø B S T I L B U D UNDERTEGNEDE NAVN/FIRMA : ADRESSE: TELF: tilbyder herved at købe af Haderslev kommune det ubebyggede areal, Matr.nr.: 184h, Fredsted, Gl. Haderslev ejerlav, Beliggende: Bredholm 13, 6100 Haderslev Areal: m2 Samlet tilbudspris: kr. Der afregnes for tilslutningsbidrag/stikledningsbidrag for vand, el, naturgas mv. efter gældende takster. Tilbuddet gives på forannævnte vilkår. Handelen berigtiges af kommunens advokat, som udfærdiger skødet: (sted) (dato) (tilbudsgivers underskrift ) 5