Kontorlejemål på 244 699 m² på Skanderborgvej, Viby J I samråd med udlejer skabes de perfekte rammer for den nye lejers virksomhed. I samarbejde med arkitektfirmaet C.F. Møller udarbejdes tegninger for den skræddersyede indretning, som sikrer den optimale udnyttelse af lejemålets kvadratmeter. Lejemålet renoveres fra A-Z, hvor bl.a. alle installationer skiftes, ligesom der tilføres ventilation og køl, så det gode indeklima sikres. Ejendommen er gundet dens ydre rammer meget fleksibel, uanset om lejemålet fremadrettet primært skal anvendes med storrumskontor eller opdelt i mange cellekontorer. Ejendommen er beliggende med en markant facade mod Skanderborgvej, hvorpå lejer vil få mulighed for at Information Enestående mulighed for maksimal medbestemmelse Facade mod Skanderborgvej mulighed for skiltning Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Regionalbusser og A-busser kører i området Lejemålet indrettes i samarbejde med lejer Ejendommen forsynes med elevator,ventilation og køl Øvrige lejere i ejendommen: Kühne + Nagel, MIRACLE, Nord Advertising eksponere sin virksomhed på lige fod med ejendommens øvrige lejere. Skanderborgvej, som en af byens største indfaldsveje, sikrer de gode tilkørselsforhold. Ydermere er Midt Trafik repræsenteret i området med A-busser og regionalbusser. På sigt vil området også blive en del af det nye letbanesystem. Der vil på fremvisning blive mulighed for at besigtige andre allerede istandsatte lejemål, da det giver det bedste indtryk af de store muligheder samt niveauet af udlejers gennemgribende renovering. Nærværende billeder er af et allerede istandsat lejemål.
p.a. Energimærke D Moms Leje Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle Kontor i stueetage leje pr. m² p.a.: kr. 750,- ydelser. Kontor øvrige etager leje pr. m² p.a.: kr. 795,Afståelse/fremleje Varmeudgifter Lejer har afståelsesret på nærmere aftalte vilkår. Til dækning af lejemålets forbrug af varme og varmt vand Lejer har fremlejeret. betales á conto pr. m² p.a.: kr. 70,-. Uopsigelighed Uopsigelighedsperiode efter nærmere aftale. Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter pr. m² p.a.: kr. 165,-. Opsigelse Elforbrug Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. 6 måneders varsel. Depositum Vedligeholdelse Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året efter den Stand/indretning procentvise stigning i nettoprisindekset, dog med mindst 2,5% Lejemålet overtages nyistandsat og afleveres i samme stand.
Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.