Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 788,2 Område 8, Tåstrup, Højbakkegård Allé (bygn. 34, 44, 45, 51, 52, 53, 54) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Bygning 834 Opførelsesår: 2007 Rørbæk og Møller Arkitekter Smedeværksted. Bygning 844 Opførelsesår: 2007 Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Stalde. Bygning 845 Opførelsesår: 2007 Rørbæk og Møller Arkitekter Produktionsdyr. Bygning 851 Opførelsesår: Ca. 1965 Steen Eiler Rasmussen Kontor og undervisning. Bygning 852 Opførelsesår: 2007 Rørbæk og Møller Arkitekter Hospital / operationsafsnit / modtagelse.
Side: 1.2 Bygning 853 Opførelsesår: 2007 Rørbæk og Møller Arkitekter Hospital / undersøgelse. Bygning 854 Opførelsesår: 2007 Rørbæk og Møller Arkitekter Stalde. Bygningssynet afholdt den: 14. november. 2012 Deltagere i synet: Peter Runge, KU, Campus Service Christian Therp, KU, Campus Service Lars Ulrik Larsen, RM Lasse Ch. Hansen, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: 1.1 Kort historisk oversigt: Bygning 834 2007 Bygning opføres. Rørbæk og Møller Arkitekter Bygning 844 2007 Bygning opføres. Rørbæk og Møller Arkitekter Bygning 845
Side: 1.3 2007 Bygning opføres. Rørbæk og Møller Arkitekter Bygning 851 1965 Bygning opføres. Steen Eiler Rasmussen 2007 Bygning moderniseres. Rørbæk og Møller Arkitekter Bygning 852 2007 Bygning opføres. Rørbæk og Møller Arkitekter Bygning 853 2007 Bygning opføres. Rørbæk og Møller Arkitekter Bygning 854 2007 Bygning opføres. Rørbæk og Møller Arkitekter Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 834 Vindue / porte: Ydermur: Bygning 844 Vindue / porte: Ydermur: Bygning 845 Vindue / porte: Ydermur: Bygning 851 Vindue: Ydermur/ facader: Stålkonstruktion / betonsandwichelementer. Shedtagskonstruktion, stål / trapezplader / tagpap. Ovenlys, Polycarbonat, kanalplader / egetræsbeklædte porte. Betonsandwichelementer / egetræsbeklædte gavle med betonbagmur. Stålkonstruktion / betonsandwichelementer. Shedtagskonstruktion, stål / trapezplader / tagpap. Ovenlys, Polycarbonat, kanalplader / egetræsbeklædte porte. Betonsandwichelementer / egetræsbeklædte gavle med betonbagmur. Stålkonstruktion / betonsandwichelementer. Shedtagskonstruktion, stål / trapezplader / tagpap. Ovenlys, Polycarbonat, kanalplader / egetræsbeklædte porte. Betonsandwichelementer / egetræsbeklædte gavle med betonbagmur. Bærende betonsøjle/dragekonstruktion. Dobbelt halvtag beklædt med bølgeeternit. Ovenlys / malede retkantede trævinduer. Kombination af gasbeton / bræddebeklædning.
Side: 1.4 Bygning 852 Vindue / porte: Ydermur: Bygning 853 Vindue / porte: Ydermur: Bygning 854 Vindue / porte: Ydermur: Stålkonstruktion / betonsandwichelementer. Shedtagskonstruktion, stål / trapezplader / tagpap. Ovenlys, Polycarbonat, kanalplader / egetræsbeklædte porte. Betonsandwichelementer / egetræsbeklædte gavle med betonbagmur. Stålkonstruktion / betonsandwichelementer. Shedtagskonstruktion, stål / trapezplader / tagpap. Ovenlys, Polycarbonat, kanalplader / egetræsbeklædte porte. Betonsandwichelementer / egetræsbeklædte gavle med betonbagmur. Stålkonstruktion / betonsandwichelementer. Shedtagskonstruktion, stål / trapezplader / tagpap. Ovenlys, Polycarbonat, kanalplader / egetræsbeklædte porte. Betonsandwichelementer / egetræsbeklædte gavle med betonbagmur.
Bygnings navn: Højbakkegård Allé / Tåstrup 8 (bygn. 34, 44, 45, 51, 52, 53, 54) Bygnings nr: 788,2 Dato: Rådgiver: Side: 1522013 RM LCH 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 42 Indvendige vægoverflader 10003 ( Prioritet 3 ) Bygn.: Alle bygninger: Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter og træværk Der vil med årene være behov for vedligeholdelse af overflader i samtlige bygninger. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Vægge, lofter, døre og træværk malebehandles. Beløbet dækker et areal på ca. 500 m2. 10004 ( Prioritet 2 ) Bygn.: Alle bygninger: Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter og træværk Der vil med årene være behov for vedligeholdelse af overflader i samtlige bygninger. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Vægge, lofter, døre og træværk malebehandles. Beløbet dækker et areal på ca. 500 m2. 43 Dæk og gulve, overflader 10002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 51 Bygning 851: Revnede betongulve Betongulve er revnde. Gulvene blev ikke renoveret i forbindelse med nyindretning. Tilsynets anbefalinger / henstillinger: Revner udskrabes og udfyldes. Gulvet malerbehandles med 2 komponent epoxymaling. Omfang ikkke lokaliseret. Der afsættes til udbeding af 100m2 11001 ( Prioritet 2 ) Bygn.: Alle bygninger: Vedligeholdelse af gulve Der vil indenfor en årrække være behov for vedligeholdelse af gulvoverflader i samtlige bygninger. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Reparationer og udskiftning af gulvbelægning. Malede overflader behandles. Det afsatte beløb dækker et areal på 750 m2 afhængig af gulvtype 11002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: Alle bygninger: Vedligeholdelse af gulve Der vil indenfor en årrække være behov for vedligeholdelse af gulvoverflader i samtlige bygninger. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Reparationer og udskiftning af gulvbelægning. Malede overflader behandles. Det afsatte beløb dækker et areal på 750 m2. afhængig af gulvtype
Bygnings navn: Højbakkegård Allé / Tåstrup 8 (bygn. 34, 44, 45, 51, 52, 53, 54) Bygnings nr: 788,2 Dato: Rådgiver: Side: 1522013 RM LCH 2.2 45 Lofter, overflader 12001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 51 Bygning 51: Udskiftning nedhængte lofter, efter vandskade Nedhængte lofter er vandskadede. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Udskiftning af lofter.
Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger
Side: 5.1 5 APV (arbejdspladsvurdering), UMV (undervisningsmiljøvurdering) OG ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET Bygning 834, 44, 45, 51, 52, 53 og 854 er, efter aftale med KULIFE, ikke besigtiget. Der er i efteråret 2008 afholdt 1 års gennemgang. Mangler herfra fremgår af selvstændigt dokument. 2013: Bygninger er aftale med KULife ikke besigtiget. Der afholdes 5. års syn primo 2013. Problematik vdr. epoxymalede vægge, tages op med entreprenør i forbindelse med 5. års syn.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.