Husorden 1-3039 Remisevænget Øst Revideret på afdelingsmødet den 13. september 2016
Et godt klima er meget værd Remisevænget Øst er med sine ca. 750 lejemål et minisamfund. Beboerne er mere eller mindre afhængige af hinanden og fælles om mange ting. For at skabe et godt klima i bebyggelsen er det nødvendigt med fælles regler. Det skaber tryghed og tilfredshed, når alle erkender, at det er nødvendigt at tage hensyn til hinanden. Husordenen er et led i Remisevænget Øst s bestræbelser på at skabe god ro og orden for beboerne samt at holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand for på den måde at holde udgifterne til vedligeholdelse nede. Det er vigtigt, at du som lejer kender dine rettigheder og pligter, som de fremgår af lejekontrakten, denne husorden, vedligeholdelsesreglementet og Boligforeningen 3B s vedtægter. Som lejer er det dit ansvar, at hele husstanden, logerende, gæster og andre, der kommer hos dig, overholder husordenen. Affald Køkken- og husholdningsaffald skal altid pakkes i de udleverede affaldsposer, som lukkes og smides i affaldsskakten. Dermed kan dyre tilstopninger af affaldsskakterne for afdelingen undgås. Storskrald som reoler, møbler, cykler og elektronikaffald anbringes i miljøskurene ved Lygtemagerstien, Stolemagerstien og Hjulmagerstien. Hvis der findes andet affald her, som kan henføres til en beboer, vil denne komme til at betale for oprydningen. Aviser og reklamer skal lægges i aviscontainere ved blokken/carportene. Flasker og glas skal lægges i flaskecontainerne ved Lygtemagerstien, Stolemagerstien eller Hjulmagerstien. Farligt affald m.v. skal afleveres i miljøskurene. Batterier må ikke kommes i husholdningsaffaldet, de skal afleveres i de opstillede indsamlingsbokse i vaskerierne eller på ejendomskontoret i Hjulmagerstien 8. Altaner Der må kun hænge altankasser på den indvendige side af altanen. Antenner Antenner og paraboler samt markiser uden for lejligheden må ikke opsættes uden skriftlig tilladelse fra ejendomskontoret Hjulmagerstien 8. Bore- og banketider Der må kun bores og bankes på hverdage mellem kl. 10 og kl. 19 og på lørdage mellem kl. 10 og kl. 16. Der må aldrig bores og bankes på søn- og helligdage. Fodring forbudt Der må ikke kastes eller lægges fugle- og dyrefoder på terrasserne, altanerne samt udearealerne. 2
3
Grill Der må kun anvendes elektrisk grill på altanen/terrassen. Haveregler I forbindelse med alle stuelejligheder er der etableret små private terrasser. Terrasserne er etableret for at skabe afstand til gangarealerne langs blokken og sammen med jalousiskodderne foran vinduespartiet at mindske indblikket i de nye boliger. Den ene skodde er endvidere udformet således, at den kan svinges ud og danne adskillelse til naboterrassen. Terrassen må ikke bruges til opbevaring af indbo, cykler eller lignende og skal altid fremstå i ryddelig stand. Det er ikke tilladt at flytte eller fjerne hækken, ligesom der ikke må opsættes havelåge eller anden form for stakit eller plankeværk. Bøgehækken skal klippes 2 gange årligt i vækstperioden, og den må ikke være højre end 1,50 meter. Afdelingen sørger for klipning af hækkens udvendige sider og top af hækken. Beboeren har selv ansvaret for pasning af de indvendige sider. Endvidere skal beboeren sikre, at hækken holdes fri for ukrudt. Der må ikke bruges bekæmpelsesgifte. Jalousiskodderne er af rodskåret Thuja træ, der som alt andet træ vejrgrånes i løbet af få år. Træet kræver som udgangspunkt ingen vedligeholdelse, men ønskes den rødbrune kulør bevaret, kan træet behandles med en træolie, som kan afhentes på ejendomskontoret i Hjulmagerstien 8. Husdyr Hundehold: På det ordinære afdelingsmøde den 13. september 2016 er det blevet besluttet, at det ikke længere er tilladt at holde hund i afdelingen. Hunde, der er registret og givet tilladelse til før den 13. september 2016, er stadigvæk tilladt. Det er tilladt at holde 2 indekatte, som er steriliseret pr. lejemål. Skal registreres på ejendomskontoret. Skemaet kan fås hos ejendomskontoret. Følgende regler skal overholdes: 1. Hunden skal føres i snor på afdelingens område. 2. Hunden må ikke besørge på afdelingsområdet. Er uheldet ude, er hundeejeren forpligtet til omgående at gøre rent efter hunden. 3. Hunden må ikke gøre sig bemærket ved unødig støj i boligen. 4. Fuldvoksen hund må max. veje 8 kg. 4
5. Det er ikke tilladt at anskaffe sig hunderacer, jf. hundelovens 1a. 6. Ønsker man at lufte sin kat/katte gælder de samme regler som for hunde. Dyrene må ikke være til gene for de øvrige beboere. Løse hunde og katte må ikke færdes på afdelingens område. Herreløse hunde og katte, kontakt de respektive myndigheder. Leg og boldspil Der er legepladser fordelt rundt i bebyggelsen. Der må ikke leges på trapper, i parterre, kældre og øvrige fællesrum. Boldspil op ad væggene er forbudt. Al leg skal ophøre ved mørkes frembrud, dog senest kl. 22. Markiser Beboere i de nye lejligheder i stueetagen samt i boliger med indbyggede altaner kan få tilladelse til opsætning af 1 markise. Der skal altid søges om tilladelse på ejendomskontoret Hjulmagerstien 8 til opsætningen af markisen. Opbevaring Barnevogne og cykler må ikke henstilles i parterre og i opgangene. Kælder- og barnevognsrum skal holdes aflåst og må ikke anvendes til opbevaring af brandfarlige ting, såsom gasflasker. Opgange Der må ikke henstilles cykler, barne- eller klapvogne, fodtøj og andre effekter på trappearealerne af hensyn til brandmyndighedernes krav til fremkommelighed i ulykkes- og skadestilfælde og af hensyn til rengøringsfolkenes mulighed for at udføre en ordentlig rengøring. Der må ikke tages ophold i opgange og kældre. Parasol Opsætning af parasolholdere udvendigt på altanrækværket (efter en evt. altaninddækning) må ikke finde sted, uden der er en indboforsikring i lejemålet samt tilladelse og godkendelse fra ejendomskontoret Hjulmagerstien 8. Skader m.v. Vinduer og altandøre skal være forsynet med hele ruder. Indbrudsskader på døre eller ejendom, vandskader m.v. skal meldes til ejendomskontoret Hjulmagerstien 8. Se i øvrigt vejledning om forsikringsforhold i din egen police. Skilte, opslag m.v. Opslagstavlerne må kun bruges til interne opslag. Andre opslag, skilte m.v. må anbringes på plakatsøjlerne. Støjende adfærd Tænk på, at Remisevænget er et betonbyggeri, hvor lydene let forplanter sig. Undgå at støje mellem kl. 22.00 og kl. 6.00. Tag hensyn til øvrige beboere ved brug af TV, radio og musikanlæg m.v. Enhver støjende adfærd i lejligheden (herunder leg og andet, som kan være til gene 5
6
for andre beboere) samt motorstøj inden for bebyggelsen, er ikke tilladt. Svineri Beboere og gæster, der måske uforvarende sviner på trapper, gange, ude eller fællesarealer, skal omgående gøre rent efter sig. Rengøring og oprydning vil ellers blive udført for beboers regning. Tøjtørring Tørring af tøj på altanerne må ikke hænge, så det kan ses nedefra. Trafik Cykel- og motorkørsel er forbudt på gangstier og græsplæner. Indregistrerede motorkøretøjer skal parkere indenfor de afmærkede felter. Cykler skal sættes i stativer eller i cykelkælder. Mærkat til campingvogne skal hentes på ejendomskontoret i Hjulmagerstien 8. Se i øvrigt også vedligeholdelsesreglementet. Vand, bad og toilet Vi henstiller til, at badet ikke benyttes mellem kl. 24 og kl. 6. Toiletter og vandhaner, der drypper eller løber samt andre utætheder, skal omgående meldes til ejendomskontoret Hjulmagerstien 8. Vaskeri Ved brug af fællesvaskerierne skal de udleverede vaskeregler følges. Hvis man benytter fællesvaskerierne, er det nødvendigt at bestille tid i vores elektroniske panel, som er sat op nede i vores vaskerier. Ødelæggelser Graffiti, hærværk eller andre ødelæggelser på ejendom og anlæg vil medføre, at boligforeningen rejser erstatningskrav. Udluftning For at undgå fugt i lejlighederne er det meget vigtigt, at der dagligt fortages effektiv udluftning. Revideret på afdelingsmødet den 13. september 2016 7
Boligforeningen 3B Boks 2232 Kronprinsessegade 14 1306 København K Tlf. 70 20 76 00 Fax 33 18 62 64 E-mail 3b@3b.dk www.3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 10-14 Onsdage 10-17 Fredage 10-13