Husorden Hørgården Hørgården 2

Transkript

1 Husorden Hørgården Hørgården 2 Husordenen er revideret og godkendt på afdelingsmødet den 6. september 2012

2 Affaldssortering Køkkenaffald skal sorteres omhyggeligt efter nedenstående anvisning og bortskaffes i de udleverede poser til køkkenaffald. Poser skal være lukkede, inden de kastes i skakten. Skaktlåger skal holdes lukkede. Glasflasker og konservesglas, dåser uden pant samt plastflasker skal lægges i de glascontainere, der er opstillet på parkeringspladserne. Aviser og reklamer samt andet papiraffald skal lægges i de hertil opstillede containere i skure og terræn. Papiraffald må på grund af brandfare aldrig efterlades i opgange, indgangspartier og kældergange. Batterier lægges i de bokse, der er opsat i skurene ved aviscontainerne. Større effekter som møbler, tv, edb-udstyr og emballage skal afleveres i storskraldsrummet ved parkeringspladserne. Genstande må på grund af brandfare ikke efterlades i indgangspartier og kældergange. Fodring forbudt Der må ikke kastes eller lægges fugle- og dyrefoder på terrassen, i gårdene og på øvrige fællesarealer. Graffiti og hærværk Det er ikke tilladt at tegne eller male på afdelingens træ eller murværk, eller på anden måde skade ejendommen eller bygningerne. 2 Hårde hvidevarer Der er mulighed for, at beboerne for egen regning kan installere tørretumbler, vaskeog opvaskemaskine i boligen, men der skal indhentes en tilladelse fra ejendomskontoret før etableringen. Antenne og parabol Opsætning af parabol på facader og udvendige bygningsdele er ikke tilladt. Regler for og ansøgning til etablering af parabol kan rekvireres igennem ejendomskontoret. Lokalinspektøren vil anvise mulig placering og kabelføring i.h.t. regler for parabol placering, når lejeren opfylder betingelserne herfor. Parabolantenner på altaner er ikke tilladt, medmindre de er usynlige udefra (=under højden på rækværket) Alternative løsninger med svingarme eller lignende igennem vindue eller altan betragtes som overtrædelse af denne husorden. VVS Utætte vandhaner radiatorer - og toiletter, skal straks meldes til ejendomskontoret. Se nærmere informationer på Kanal UR- BAN. Hørgården er ikke glas- og kummeforsikret. Vandskade på indbo som følge af røreller radiatorsprængning og anden tilfældig vandudstrømning eller indtrængning er ikke dækket af ejendommens forsikring. Pas i øvrigt på, at genstande samt fedt og madolie ikke tilstopper afløb eller toilet. Husdyr Det er tilladt at holde èn kat, når den er blevet registreret på ejendomskontoret. Når katten er registreret på ejendomskon-

3 3

4 toret, vil du få udleveret en skriftlig tilladelse. Når katten er blevet neutraliseret og øreeller chipmærket, skal dette tilføjes husdyrtilladelsen. Det er ikke tilladt at holde hund, heller ikke midlertidigt. Modtager administrationen/afdelingsbestyrelsen oplysninger om eller observerer, at en beboer holder hund eller har besøg af hunde i et omfang, der ligner hundehold, vil 3B indbringe sagen for Københavns Kommunes Beboerklagenævn med henblik på umiddelbar ophør af lejemålet (udsættelse af det lejede). Hunde og katte, der færdes i bebyggelsen skal holdes i snor. Det er ikke tilladt at holde krybdyr eller andre hus- eller skadedyr. Parkering Parkering af motorkøretøjer skal ske i de afmærkede parkeringsfelter. Parkering på stier, i gårdrum eller andre arealer i bebyggelsen er strengt forbudt, og vil kunne medføre opsigelse af lejemål. Gule Valla Stop er parkeringspladser, der er reserveret og betalt af beboere, der har ønsket egen P-plads. Parkeringskort er gratis for beboerne i Hørgården og udleveres på ejendomskontoret. Gæstekort og periodekort udleveres samme sted. Kortene skal placeres synligt i bilens forrude. Bemærk! Parkeringskort gælder ikke til parkeringspladserne ved porten 85 87, hvor der er skilt med tidsbegrænset parkering til børneinstitutionerne. Lastbiler og varevogne over kg må ikke parkeres i området. Campingvogne må kun parkeres på anviste pladser. Motorkøretøjer må ikke parkeres i hverken kælder- eller pulterrum. Motorkørsel Cykel- og motorkørsel er forbudt på gangarealer, stier og græsplæner. Cykler, knallerter og barnevogne må kun stilles i de dertil indrettede rum/skure og stativer. Cykel- og barnevognsrum skal være aflåst, og må ikke bruges til opbevaring af andre genstande. Støjende adfærd Generende støj, - herunder motorstøj inden for bebyggelsen er ikke tilladt. Brug af radio, fjernsyn, musikanlæg og musikinstrumenter m.v. skal ske under hensynstagen til de øvrige beboere. Støjende underholdning, musik og lignende må ikke finde sted imellem kl og kl og skal altid ske under hensyntagen til øvrige beboere. Brug af vaske- og opvaskemaskine imellem kl og kl er ikke tilladt. Anvendelse af boremaskiner eller andet støjende værktøj er tilladt i tidsrummet fra kl til kl mandag til fredag. Lørdage fra kl til kl Søn- og helligdage er det ikke tilladt at bore. 4

5 Omdelt til samtlige beboere i marts

6 Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl og kl Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted med særlig tilladelse. Det er ikke tilladt at lege eller spille bold på trapper, i kældre og øvrige fællesrum. Al form for boldspil og leg på fællesarealer skal ophøre senest kl I skoleferier, (sommer- og efterår) dog senest kl Fællesvaskeri Fællesvaskeriet kan benyttes af alle beboere mellem kl og En vasketur reserveres med kort i vaskeriet eller via Internet. I begge tilfælde udskrives der en kvittering. Husk at afbestille vasketid, hvis den ikke skal bruges. Er vask ikke startet senest 10 minutter efter den reserverede tid, annulleres reservationen og andre lejere har ret til at benytte maskinerne. Tobaksrygning er ikke tilladt på vaskeriets område. Børn under 15 år må ikke betjene maskinerne. Altaner og tørring af tøj Tøj, der hænger til tørre på altaner og terrasser, må absolut ikke være synlige udefra. Luftning af sengetøj må kun finde sted inden kl Effekter, der opmagasineres på altanen, må ikke være synlige udefra. 6 Ventilation og udluftning For at undgå fugt i boligen skal der dagligt luftes ud. Sluk for alle radiatorer. Åben vinduer og døre i 10 minutter samtidigt mindst engang i døgnet. Du opnår den bedste effekt, hvis du sørger for dette 2-3 gange i døgnet. Det er ikke tilladt at tilkoble emhætte eller tørretumbler til lejlighedens ventilationssystem. Det er vigtigt, at det enkelte lejemål holder ventilationsventilerne i køkken, bad og toilet rene. Vinduer og døre Vinduer i lejligheden skal være forsynet med hele ruder. Døre til cykelkælder og skure samt pulterrum i kælderen skal holdes lukkede og aflåste. Udlejning af lokaler i Aktivitetshuset Amagerfælledvej 73 Alle beboere i Hørgården kan leje Aktivitetshuset til private fester. Regler og priser fås ved henvendelse i Aktivitetshuset. Åbningstiderne fremgår af opslag i huset. Husorden er opsat i huset. Forurening Hvis en beboer kommer til at forurene anlæg, legepladser, trapper eller opgange m.v., skal vedkommende omgående selv gøre rent efter sig. Sker dette ikke, bliver rengøring udført for beboerens regning. Omdeling af aviser/reklamer og lignende Har du som lejer/beboer påtaget dig et erhverv som avis- og reklameomdeler m.v., skal du være opmærksom på, at det ikke

7 er tilladt af få leveret aviserne/reklamerne m.m. i din egen opgang. Du skal meddele leverandøren, at aviser, reklamer og blade, skal leveres i det dertil indrettede rum/skur. Særlig nøgle og anvisning fås ved henvendelse til ejendomskontoret. Altaner Ifølge politivedtægten for København er det ikke tilladt at opsætte udvendige altankasser. Altankasser til planter m.m. kan således kun opsættes på den indvendige side af altanen. Hvis der opsættes udvendig altankasse(r), er det en overtrædelse af Politivedtægten. Grill Der må kun bruges elektrisk grill på altaner og i stuelejlighedernes terrasser/haver. I gårdrummene må kul-grill fortsat benyttes. Engangsgrill må ikke benyttes uden nødvendigt underlag på græsarealerne og skal være omhyggeligt slukket inden bortkastelse i affaldsspand. Gældende for alle boliger i stueetagen Haveregler I forbindelse med alle stuelejligheder er der etableret små private terrasser. Terrasserne er etableret for at skabe afstand til gangarealerne både foran og på bagsiden af blokkene afhængig af boligens indretning. Vedligeholdelse Bøgehækken skal klippes 1 gang årligt i vækstperioden, og den må ikke være højere end 1,20 meter for boliger, der vender mod indgangssiden, og 1,80 meter for boliger der vender mod bagsiden af blokkene. Afdelingen sørger for klipning af hækkens udvendige sider og top. Beboeren har selv ansvaret for pasning af de indvendige sider samt tilpasning af toppen. Endvidere skal beboeren sikre, at hækken og terrassen holdes fri for ukrudt. (Der må ikke bruges bekæmpelsesgifte). Ved manglende vedligeholdelse udføres dette på beboers regning. For boliger i stueetage, som vender mod indgangside til trappeopgangene, er jalousiskodderne af rodskåret thuja træ, der som alt andet træ vejrgrånes. Træet kræver som udgangspunkt ingen vedligeholdelse, men ønskes den rødbrune kulør bevaret, kan en farveløs træolie påstryges. For boliger i stueetage, som vender mod bagsiden af blokkene, hører der hegn med, som adskiller haverne samt en blomsterkasse, hvor begge dele hører til lejemålet. Ved råd eller almindelig slid og ælde udskiftes det for afdelingens regning, men beboer skal dog vedligeholde det med træbeskyttelse, som kan hentes på ejendomskontoret. Hvis der opsættes låger, skal beboeren selv vedligeholde og udskifte disse, når det bliver nødvendigt. Husorden Husorden er revideret og godkendt på afdelingsmødet den 28. januar Revideret og godkendt på afdelingsmødet den 6. september

8 Boligforeningen 3B Havneholmen København V Tlf b@3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14