vælg mellem 2 modeller super lækre boliger! NYE ATTRAKTIVE KÆDEHUSE PRIS BOMBE! Nyopførte ARKITEKTTEGNEDE KÆDEHUSE på egen grund i naturen tæt på byen byggeri i top kvalitet! Månedlig nettoydelse fra KUN ca. kr. 5.400 Aldrig set billigere! SØNDERENGEN M A L L I N G - S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S F E B R U A R 2 0 1 3
naturligvis Vores smukke design er inklusiv i prisen... hvad mere kan man forlange? 2
Hvid magi. Det er cool. Det er funky. Og det er billigt... Det er skandinavisk byggekunst i topklasse og så er det billigt. Billigere kan det faktisk ikke blive. Med en meget lav månedlig nettoudgift kan du og din familie blive ejer af en splinternyt kædehus i Mallings mest moderne boligområde SØNDERENGEN. Her er tænkt på alt! Vores kreative arkitekter har ligget vandret for at skabe de mest gennemtænkte løsninger, når det gælder indretning, lysindfald, energiforbrug og funktionalitet. Og selvom prisen er revolutionerende lav, er der ikke gået på kompromis med kvaliteten tværtimod! Kædehusene fås i to modeller (Model 167 og Model 190), og er skabt til at tilfredsstille behovene hos både den aktive børnefamilie, den kræsne single og seniorparret, som ønsker sig en fredfyldt tilværelse og samtidig har lyst til at bo helt tæt på storbyens fristelser 12 kilometer fra Århus Citys puls. Alle huse har have mod syd/vest. SØNDERENGEN S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S 3
Vores smukke huse gør valget nemt selv for de mest kræsne huskøbere! 4
naturligvis Alle huse kan opføres med tagterrasse Terrassen kan blive din! Ring gerne i dag på 5351 5253 og aftal personligt møde 5
SØNDERENGEN - tæt på alt...! BEDER ÅRHUS (12 KM) MALLING FLØJSTRUP SKOV SØNDERENGEN S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S 6
ÅRHUS BUGT BELIGGENHEDSPLAN Model 110: 1-4 Model 190: 5-10 Tæt på skov og strand Den lille hyggelige by, Malling, ligger 12 km syd for Århus, 8 km nord for Odder og 5 km fra Kattegatkysten og den idylliske Norsminde Fjord. I Malling kommer man tæt på naturen, uden at være for langt væk fra de oplevelser og aktiviteter, en storby som Århus kan tilbyde. Mallings beliggenhed syd for Århus er noget nær perfekt, hvis man er til skov og strand. Beliggenheden indbyder til en cykel- eller løbetur til Ajstrup Strand og til den hyggelige by, Norsminde. Skole, daginstitution, fritidsordning, junior- og ungdomsklub gør Malling til en meget attraktiv by for børnefamilier, og alle tilbud er indenfor en overkommelig rækkevidde. Byens størrelse gør det også muligt for børn i næsten alle aldre at cykle til og fra skole og fritidsinteresser. 5 6 1 7 2 8 3 9 4 10 Model 167: 11-23 AJSTRUP STRAND Alt i cykelafstand Beder-Malling Idrætsforening tilbyder en lang række sportsgrene lige fra fodbold over gymnastik til skydning, og her er både spejderforening, rideklub og svømmehal. Kulturlivet blomstrer i området med forskellige arrangementer på biblioteket, kunstudstillinger og ikke mindst Malling Bio, der formår at tiltrække de allernyeste film. Med en beliggenhed tæt på Århus er der uanede muligheder for indkøb af både stort og småt. Man kan bruge en hel dag på shopping i de små hyggelige gader i latinerkvarteret, i Bruuns Galleri, Magasin eller i City Vest. De daglige indkøb klares let lokalt, da Malling både har Fakta, SuperBrugsen, grønthandlere og et fint udvalg af mindre butikker og kiosker. Det tager kun 20 minutter i bil til Århus og 15 minutter til Odder eller Skanderborg. Ønsker man at lade bilen stå, så er Odderbanen et godt alternativ, med mange daglige afgange. 11 12 18 13 19 14 15 20 16 21 17 22 23 NORSMINDEHAVN Krekærs Allé 7
Rene linjer... I SØNDERENGEN har vi kombineret klassiske, skandinaviske linjer med Middelhavsarkitekturens elegance. Her er tale om innovativ byggekunst, en slags moderne funkis. Villaerne er fremtidssikret, både når det drejer sig om bæredygtighed og energioptimerede løsninger. En af de store attraktioner er terrassen, der er placeret i direkte forbindelse med stuen. Her kan man sidde ganske ugenert: Grille en god bøf, dele en flaske rødvin eller blot nyde udsigten og årstidernes skift. I øvrigt behøver man ikke at begive sig ud i det fri for at få fornøjelse af solen. Arkitekterne har designet villaerne, så de på allerfineste facon åbner sig ud mod omgivelserne haven og himlen og nærmest suger lyset til sig. A B C D E F G God, grøn økonomi Kædehusene i SØNDERENGEN opføres i lavenergiklasse A*) hvilket sikrer, at boligerne opfylder de nyeste energikrav, og dermed holder varmeudgifterne i bund. Desuden etableres ventilationsanlæg med varmegenvinding, der giver god, grøn samvittighed, et behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligen kræver et minimum af vedligeholdelse, hvilket giver dig god samvittighed til at nyde livet og familien, i stedet for at tænke på at male vinduer eller bygge om. * I henhold til nugældende energiklassificeringsprincip (juni 2012) Byggeri i topkvalitet! Vi har vel nok den højeste standard, læs mere... Alle villaer opføres i kvalitetsmaterialer fra absolut førende leverandører, fx kan nævnes: Alle villaer leveres med inventar fra HTH Alle villaer har massive trægulve i ask, bøg eller eg fra Junckers Alle villaer har kvalitets træ/alu vinduer og yderdøre fra Velfac Alle villaer er opført i solide byggeblokke fra H+H / XELLA Alle villaer er højisolerede så her er en høj varmeregning en by i Rusland Alle villaer leveres med tage med 15 års leverandør garanti Læs mere i boligbeskrivelsen... Smukt og enkelt design - hvad mere kan du forlange? 8
Vores smukke huse gør valget nemt selv for de mest kræsne...! Model 110 - her vist i design-stil. Perfekt udnyttet etplans villa på 110 kvm. + integreret carport. Se separat indretningsplan 9
Stueplan INDRETNING 10
1. sal Vi giver 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI Ingeniørfirma gennemgår systematisk den nyopførte villa. Ved indflytning modtager I en kvalitets-attest fra ingeniørfirmaet, der er jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. Model 167 Kædehus Bolig-areal i m 2 : 120 Etager: 2 Antal værelser: 4 (5) Tagterrasse: 23,5 kvm. Carport/depot: 23,5 kvm. Egen have: Ja Så kan det faktisk ikke gøres større på mindre plads! Når du træder ind i Model 167 vil du i første omgang nægte at tro, at villaen kun er på 120 kvadratmeter. Arkitekterne har med geniale løsninger udnyttet hver kvadratmeter og skabt en overraskende rummelig villa med fire værelser, to badeværelser og et stueplan med køkken og stue. Hertil kommer de ekstra kvadratmeter, som er perfekt integreret i ejendommen hvis der vælges tagterrasse. 11
INDRETNING Stueplan Model 190 Kædehus Bolig-areal i m 2 : 140 Etager: 2 Antal værelser: 4 (5) Tagterrasse: 25 kvm. Carport: 25 kvm. Egen have: Ja Så kan det faktisk ikke gøres større på mindre plads! Alt er lidt større. Når du træder ind i Model 190 vil du i første omgang nægte at tro, at villaen kun er på 140 kvadratmeter. Arkitekterne har med geniale løsninger udnyttet hver kvadratmeter og skabt en overraskende rummelig villa med fire værelser, to badeværelser og et stueplan med køkken og stue. Hertil kommer de ekstra kvadratmeter, som er perfekt integreret i ejendommen hvis der vælges tagterrasse. 12
1. sal Vi giver 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI Ingeniørfirma gennemgår systematisk den nyopførte villa. Ved indflytning modtager I en kvalitets-attest fra ingeniørfirmaet, der er jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. 13
Det handler om lækre detaljer og god kvalitet, når du vælger din nye bolig i SØNDERENGEN! 14 I denne brochure er huse og indretninger vist som visualiseringer for at give et visuelt indtryk af byggeriet. Der kan og vil være afvigelser i forhold til byggeriet. Der henvises derfor til byggetegningerne som er gældende for byggeriet. Der er også vist diverse ekstraudstyr i visualiseringerne, som er tilkøb
Ikke bare husene er enkle og elegante - det er måden I køber Jeres hus på også... Vi giver 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI Trygt og godt... Din tryghed er i højsædet, når du køber bolig hos os. I et tæt samarbejde med et førende advokatfirma sikrer vi, at alt er, som det skal være i salgsaftalen. Det vil sige: Enkelt, gennemsigtigt, trygt. Før handlen indgås, afholdes der et møde med vores erfarne salgskonsulenter, som har praktisk erfaring indenfor alle aspekter af byggeri. I kan roligt spørge ind til ALT. På mødet vil I få mulighed for at se nærmere på de valgte materialer. Altid et fantastisk øjeblik, når drømmene på den måde bliver mere virkelige og til at tage og føle på. Samtidig vil byggeriet blive gennemgået i detaljer. Hvordan låner vi penge til huset? Det er nu, man som huskøber skal slå til! Renten er historisk lav, og vores samarbejdspartner kan tilbyde jer et ekstremt konkurrencedygtigt, 30-årigt realkreditlån. Med det i hånden ved I præcist, hvad I har at gøre med i fremtiden. I vedlagte materiale er der en oversigt over de månedlige nettoydelser for de forskellige hustyper. Samtidig kan vi arrangere et møde med en rådgiver fra Kreditforening og bank, som vil kunne skrue den optimale løsning sammen for jer. Hvordan betales og overtages huset? Hvordan betales og overtages huset? (overskrift) Vi arbejder ud fra filosofien om, at tidsfrister er til for at blive overholdt. Vi holder derfor byggeriet i stram snor, så boligen står klar til den aftalte overtagelsesdato. Ved mange nybyggerier skal betalingen falde ved første spadestik. Sådan er det ikke, når I handler med os. Betaling ved indflytning! Her betaler I først ved indflytning. Dermed sparer I en masse penge på byggelånsrenter, som kan bruges til en ny sofa, nye havemøbler, flytteudgifter osv. Før indflytningen gennemgås byggeriet og eventuelle små mangler registreres og udbedres inden indflytning. Det er endnu en af vores tryghedsgarantier. Ingeniørfirma gennemgår systematisk den nyopførte villa. Ved indflytning modtager I en kvalitets-attest fra ingeniørfirmaet, der er jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. 15
Drømmeboligen til dig... Byggeselskabet 2E Group er et af Jyllands ældre og erfarne ejendomsudviklingsfirmaer indenfor udvikling, opførelse og salg af unikke boligkoncepter. Vi har opført flere hundrede boliger gennem årene overalt i landet primært ved landets største byer. Altid med fokus på en attraktiv beliggenhed som dermed skaber højeste værdi for kunden på sigt. Vores spændende boliger, til den rigtige pris, er baseret på vores mangeårige erfaring med at skabe et funktionelt byggeri og samarbejde med erfarne og innovative arkitekter, der har som mål at skabe tidløse boliger, med fokus på pris, hvor funktionalitet og smukt design går hånd i hånd. Derfor kan vi love, at vores huse kun bliver bedre at bo i med tiden og mere værd. Som boligejer vil du hele tiden opdage nye fordele ved de arkitektoniske og tekniske løsninger. 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI...! For at sikre, at du som køber kan føle dig 100 procent tryg, har vi desuden allieret os med et ingeniørfirma, hvis eksperter gennemgår den nyopførte bolig løbende under opførelse. Ved indflytning modtager I en attest fra ingeniørfirmaet, der er Jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. Byggeselskabet 2E Group er stolte af, som det eneste firma i branchen, at tilbyde denne særlige kvalitetsattest. Det kalder vi 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI. Yderligere tryghed, boligen leveres - INKLUSIV i prisen - med en 10 års byggeskadeforsikring! Hvor længe tør du vente...? Ring gerne i dag på 5351 5253 og aftal et personligt møde Velkommen hos 2E Group Byggeri siden 1991 Salg & information: SØNDERENGEN S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S 2E NYE FLOTTE HUSE OG LEJLIGHEDER Nibevej 2 9200 Aalborg SV T: 53 51 52 53 Udenfor kontortid (aften/weekend) - T: 53 51 52 53 salg@2ebolig.dk www.2ebolig.dk Bliv opdateret på www.2ebolig.dk