TÅRNBY KOMMUNE Åbent referat til Bygge- og Ejendomsudvalget Mødedato: Tirsdag den 10. april 2018 Mødetidspunkt: 15:00 Mødelokale: Medlemmer: Afbud: 215, Mødelokale Allan Andersen, Brian Bruun, Einer Lyduch, Frants Nielsen, Ingelise Andersen, Klaus Bach, Lars Hein, Liv Gam, Vibeke Rasmussen Ingelise Andersen
Indholdsfortegnelse Punkter til dagsorden Side 1. Godkendelse af dagsorden...2 2. Meddelelser...3 3. Tårnbyhuse, regnskaber 2017...4 4. DSI Lufthavnsparken, regnskaber 2017...6 5. Brønderslev Alle 47 C, ansøgning om nedlæggelse af bolig...8 6. Beredskabsplan 2017...9 7. Frigivelse af puljen til ekstraordinær vedligeholdelse på skolerne 2018...11 8. Nyt digitalt planregister - Plandata.dk...13 9. Fingerplanrevision - udvidelse af det indre storbyområde...15 10. Gården, Ved Diget 28, forslag til renovering...17 11. Eventuelt...20 Bilagsoversigt...21 1
1. Godkendelse af dagsorden Åben sag Sagsnr.: 18/8293 Sagsansvarlig: dho.tf Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at dagsordenen godkendes. BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. 2
2. Meddelelser Åben sag Sagsnr.: 17/33092 Sagsansvarlig: hmy.tf Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ A) Københavns Kommune har fremsendt forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 187 Lybækgade. B) Københavns Kommune har fremsendt forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 138 Carlsgade. C) Besøg i CPH. D) Landdige tidsplan. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at meddelelserne tages til efterretning. /BGR BILAG BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 187 Lybækgade.pdf 79632/18 2 Åben Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 138 Carlsgade.pdf 79630/18 3 Åben Tidsplan - Tidsplan for opbygning af landdige langs Kongelunden 76505/18 20.03,2018.docx 4 Åben Landdige - hindringer for overholdelse af tidsplan 77432/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. Der er besøg i CPH den 21. august 2018, kl. 10.00. 3
3. Tårnbyhuse, regnskaber 2017 Åben sag Sagsnr.: 18/7896 Sagsansvarlig: mko.of Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ Boligorganisation Tårnbyhuse har fremlagt regnskaber 2017 til gennemgang i kommunen. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Regnskaberne viser følgende: Organisationen underskud 58.559 kr. Underskuddet er overført til arbejdskapitalen. Regnskaber for de enkelte afdelinger: Afdeling Bredagergården overskud 959.473 kr. Lejen var på balancetidspunktet 834 kr./m² Dato for lejeforhøjelse 1.7.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 38,41 Afdeling Nordmarksgården overskud 374.929 kr. Overskuddet anvendes til afvikling af underfinansiering 15.175 kr. Resten af overskuddet overføres til konto for opsamlet resultat. Lejen var på balancetidspunktet 690 kr./m² Dato for lejeforhøjelse 1.7.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 32,54 Afdeling Tårnbyparken overskud 784.039 kr. Overskuddet anvendes til afvikling af underfinansiering Lejen var på balancetidspunktet 689 kr./m² Dato for lejeforhøjelse 1.9.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 69,33 Afdeling Kastruphuse overskud 514,807 kr. Lejen var på balancetidspunktet 919 kr./m² Dato for lejeforhøjelse 1.7.2016 Afdeling Vægterparken overskud 634.226 kr. Lejen var på balancetidspunktet 920 kr./m² Forhøjelse pr. m² i kr.: 16,38 Afdeling Randkløvehuse overskud 264.338 kr. 4
Overskuddet anvendes til afvikling af underfinansiering Lejen var på balancetidspunktet 942 kr./m² Dato for lejeforhøjelse 1.7.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 18,13 Afdeling Saltværkshuse overskud 347,821 kr. Lejen var på balancetidspunktet 494 kr./m² Afdeling Flyverbo overskud 711.683 kr. Lejen var på balancetidspunktet 525 kr./m² Dato for lejeforhøjelse 1.7.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 23,76 Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. LOVGRUNDLAG Lov om almene boliger 164. INDSTILLING Kommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, at regnskaberne for Boligorganisationen Tårnbyhuse 2017 godkendes. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Tårnbyhuse.pdf 68254/18 2 Åben Bredagergården.pdf 68259/18 3 Åben Nordmarksgården.pdf 68260/18 4 Åben Tårnbyparken I-III.pdf 68262/18 5 Åben Kastruphuse.pdf 68264/18 6 Åben Vægterparken.pdf 68265/18 7 Åben Randkløvehuse.pdf 68273/18 8 Åben Saltværkshuse.pdf 68279/18 9 Åben Flyverbo.pdf 68280/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. Indstillingen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. 5
4. DSI Lufthavnsparken, regnskaber 2017 Åben sag Sagsnr.: 16/8662 Sagsansvarlig: mko.of Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ Advokaterne i Rosenborggade har fremlagt regnskaber 2017 for DSI Lufthavnsparken. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Regnskaberne viser følgende: Boligforeningen overskud 48.857 kr. Overskuddet henlægges til arbejdskapitalen. Regnskaberne for de enkelte afdelinger er som følger: Afdeling Siirbo overskud 49.977 kr. Lejen var på balancetidspunktet 743 kr./m². Afdeling Spidslodden overskud 107.272 kr. Lejen var på balancetidspunktet 736 kr./m². Afdeling Solgården 1 overskud 72.980 kr. Lejen var på balancetidspunktet 760 kr./m². Lejeforhøjelse i årets løb, dato for forhøjelse 1.10.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 39 Afdeling Solgården 2 overskud 39.639 kr. Lejen var på balancetidspunktet 890 kr./m². Lejeforhøjelse i årets løb, dato for forhøjelse 1.10.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 32 Afdeling Solgården 3 overskud 32.452 kr. Lejen var på balancetidspunktet 966 kr./m². Lejeforhøjelse i årets løb, dato for forhøjelse 1.10.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 41 Afdeling Melstedhuse overskud 153.561 kr. Lejen var på balancetidspunktet 699 kr./m². Lejeforhøjelse i årets løb, dato for forhøjelse 1.10.2016 6
Forhøjelse pr. m² i kr.: 32 Afdeling Lufthavnsparken overskud 2.333.348 kr. Lejen var på balancetidspunktet 695 kr./m². Afdeling Skottegården overskud 536.329 kr. Lejen var på balancetidspunktet 644 kr./m². Lejeforhøjelse i årets løb, dato for forhøjelse 1.10.2016 Forhøjelse pr. m² i kr.: 15 Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. LOVGRUNDLAG Lov om almene boliger 164. INDSTILLING Kommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, at årsregnskaberne for DSI Lufthavnsparken 2017 godkendes. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Boligforeningen.pdf 67086/18 2 Åben Siirbo.pdf 67095/18 3 Åben Spidslodden.pdf 67076/18 4 Åben Solgården 1.pdf 67077/18 5 Åben Solgården 2.pdf 67079/18 6 Åben Solgården 3.pdf 67081/18 7 Åben Melstedhuse.pdf 67092/18 8 Åben Lufthavnsparken.pdf 67091/18 9 Åben Skottegården.pdf 67089/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. Indstillingen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. 7
5. Brønderslev Alle 47 C, ansøgning om nedlæggelse af bolig Åben sag Sagsnr.: 18/8080 Sagsansvarlig: bmi.of Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ Kommunen har modtaget en ansøgning vedrørende nedlæggelse af boligen på Brønderslev Alle 47C. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Ansøgerne ønsker at ændre anvendelsen af ejendommen fra bolig til privat dagtilbud, såkaldt non profit, til 35 børn, jf. bilag. Der er tale om en ejendom fra 1962, som indtil nu har fungeret som helårsbeboelse. Boligarealet er på 116 m2. Der er 4 værelser samt en nyere udestue. Ejendommen har et vel vedligeholdt køkken samt 2 badeværelser i funktionel stand. Der hører en have samt garage til ejendommen. Sekretariatet har besigtiget ejendommen. Generelt fremtræder ejendommen i velholdt og anvendelig stand. Det er sekretariatets vurdering, at boligen er tidssvarende og bør bevares til beboelse. LOVGRUNDLAG Boligreguleringslovens 46. INDSTILLING Kommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at godkende, at der meddeles ansøgerne afslag på samtykke til nedlæggelse af boligen Brønderslev Alle 47C. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Materiale fra ansøger B Alle 71120/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. V stemte imod og begærede sagen i Kommunalbestyrelsen. 8
6. Beredskabsplan 2017 Åben sag Sagsnr.: 17/11414 Sagsansvarlig: hmy.tf Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ Teknisk Forvaltning fremlægger Beredskabsplan 2017 til endelig vedtagelse. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Beredskabsplan 2017 blev godkendt af Beredskabskommissionen i maj måned 2017, hvorefter planen blev sendt til Beredskabsstyrelsen. Beredskabsstyrelsen, der beklager at have haft planen under behandling i over 6 måneder, konkluderer, at planen er et brugbart redskab, der efterlever Beredskabslovens 25. Beredskabsstyrelsen havde endvidere bemærkninger, bl.a. af strukturel og redaktionel karakter. Økonomiudvalget besluttede på mødet den 20. december 2017, at Beredskabsplanen forelægges Bygge- og Ejendomsudvalget og Kommunalbestyrelsen efter et afklarende møde mellem Beredskabsstyrelsen og Forvaltningen Forvaltningen har efterfølgende været i dialog med Beredskabsstyrelsen. Der er derefter foretaget mindre redaktionelle rettelser og ændringer i strukturen i planen af en karakter, der ikke kræver fornyet godkendelse af Beredskabskommissionen. Det bemærkes, at Sundhedsberedskabsplanen, efter vejledning fra Beredskabsstyrelsen, ikke længere er direkte integreret i den generelle plan, men foreligger som en selvstændig plan i lighed med de øvrige delplaner. LOVGRUNDLAG Beredskabslovens 25. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget overfor Kommunalbestyrelsen anbefaler, 1. at Beredskabsplan 2017 godkendes og fremsendes til Beredskabsstyrelsen. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben ØK 20-12-2017 - Beredskabsplan 2017 296698/17 9
2 Åben Beredskabsplan 2017 106131/17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. Indstillingen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. 10
7. Frigivelse af puljen til ekstraordinær vedligeholdelse på skolerne 2018 Åben sag Sagsnr.: 17/32112 Sagsansvarlig: alo.tf Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ Der er i 2018 afsat 3.600.000 kr. på investeringsoversigten til ekstraordinær ejendomsvedligeholdelse på kommunens skoler og Ungdomsskolen. Skolerne har fremsendt deres ønsker, og Teknisk Forvaltning har efterfølgende udarbejdet et forslag til fordeling af puljebeløbet. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Skolerne er fremkommet med ønsker til skolepuljen, som Teknisk forvaltning har prioriteret og sendt tilbage til skolerne i høring. HØRING Skolebestyrelsernes høringssvar er vedlagt som bilag. Det er ikke alle skoler, der har fremsendt høringssvar. ØKONOMI Der søges om frigivelse af midler til ekstraordinær ejendomsvedligeholdelse på skolerne på følgende funktion: 03.22.01.3 Folkeskoler 3.600.000 kr. Teknisk Forvaltning indstiller prioriteret anvendelse af puljen. PÅTEGNING Økonomi- og Planlægningsafdelingen fremsender til Økonomiudvalget, idet ovennævnte ikke giver anledning til yderligere bemærkninger. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Børne- og skoleudvalget, at udvalget overfor Bygge- og Ejendomsudvalget og Økonomomiudvalget anbefaler, at den prioriterede liste over ekstraordinær ejendomsvedligeholdelse på skoleområdet tiltrædes. at der frigives 3.600.000 kr. til ekstraordinær ejendomsvedligeholdelse på skoleområdet (Alm. Undervisning). 11
/BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Pilegårdsskolen, vedl. 18.pdf 40678/18 2 Åben Nordregårdsskolen, vedl. 18.pdf 40678/18 3 Åben Løjtegårdsskolen, vedl. 18.pdf 40678/18 4 Åben Korsvejens skole, vedl. 18.pdf 40678/18 5 Åben Kastrupgårdsskolen, vedl. 18.pdf 40678/18 6 Åben Ungdomsskolen, vedl. 18.pdf 40678/18 7 Åben Tårnbygårdsskolen, vedl 18.pdf 40678/18 8 Åben Skelgårdsskolen, vedl. 18.pdf 40678/18 9 Åben Høringssvar Ungdomsskolen.pdf 40707/18 10 Åben Høringssvar Tårnbygårdsskolen.pdf 40707/18 11 Åben høringssvar Kastrupgårdsskolen.pdf 40707/18 12 Åben Hørringssvar Pilegårdsskolen.pdf 40707/18 13 Åben Høringssvar Skelgårdsskolen.pdf 40707/18 14 Åben Oversigt prioriteret skolepulje ønsker 2018.pdf 40731/18 15 Åben Skottegårdsskolen, vedl. 18.pdf 48791/18 BESLUTNING I BØRNE- OG SKOLEUDVALGET DEN 05-04-2018 Tiltrådt BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. Indstillingen sendes frem til Økonomiudvalget. 12
8. Nyt digitalt planregister - Plandata.dk Åben sag Sagsnr.: 18/419 Sagsansvarlig: msl.tf Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ Bekendtgørelse om det digitale planregister Plandata.dk erstatter bekendtgørelsen om det digitale planregister PlansystemDK og fastlægger de plandata og temaer, som kommunerne er forpligtet til at registrere og kontrollere. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juni 2018. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Formålet med Plandata.dk er at sikre let adgang til offentlige planer vedr. lokal- og kommunalplanlægning. Formålet er ligeledes, at SKAT skal kunne anvende Plandata i forbindelse med den nye metode, som skal anvendes til beregning af kommende ejendomsvurderinger. Ændringer i forhold til Plansystem.dk, som anvendes i dag, fremgår af bilag 1. LOVGRUNDLAG Den relevante lovgivning om Plansystemet er Planloven samt tilhørende bekendtgørelse. Med planlovsændring, som trådte i kraft den 15. juni 2017, er der kommet nye krav til kommunernes indberetning til plansystemet. Vigtigheden af en korrekt indberetning understreges af, at en plan, ifølge lovsændringen, ikke er gældende, før den er indberettet i systemet. Link til Planloven: https://www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=196967 Link til Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om det digitale planregister PlansystemDK: https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2017/1453 INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at orienteringen om Plandata tages til efterretning. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Notat vedr. Plandata 69211/18 13
BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. 14
9. Fingerplanrevision - udvidelse af det indre storbyområde Åben sag Sagsnr.: 17/23967 Sagsansvarlig: HMJ.TF Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen RESUMÉ Ved behandlingen af indsigelser og bemærkninger i forbindelse med Fingerplanrevisionens spor to har Erhvervsstyrelsen forespurgt, om Tårnby Kommune fortsat ønsker, at hele kommunen skal være en del af håndfladen/det indre byområde. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Baggrunden for forespørgslen er, at der med revisionen af landsplandirektivet for detailhandel i hovedstadsområdet lægges op til lempelser, der gør, at der ikke længere synes at være samme planmæssige begrundelse for kommunens ønske som hidtil. I hovedstadsområdet har fingerplanens afgrænsning af indre og ydre storbyområde hidtil haft betydning for kommunens muligheder for at udlægge bydelscentre. Det vil fremadrettet ikke være tilfældet, da det kommende landsplandirektiv vedr. detailhandel vil fastsætte nye retningslinjer for bydelscentre, der ligestiller hovedstadskommunernes muligheder for at udlægge bydelscentre med mulighederne i resten af landet. Det betyder fremadrettet, at beliggenheden af og det maksimale bruttoetageareal til butiksformål i bydelscentre i både det indre og ydre storbyområde fastlægges i kommuneplanlægningen på baggrund af følgende kriterier: - Bydelscentrets størrelse skal afstemmes med bydelens størrelse. - Der må ikke placeres bydelscentre på en sådan måde, at de medfører en funktionsudtømning af bymidterne. I det øvrige hovedstadsområde fastholdes det hidtidige princip om, at der ikke må udlægges bydelscentre. Afgrænsningen af det indre og ydre storbyområde er endvidere afgørende for afgrænsningen af de stationsnære områder uden for kerneområderne. De stationsnære kerneområder er både i det indre og det ydre storbyområde afgrænset til en gangafstand på 600 meter fra stationerne. Det øvrige stationsnære område er i det indre storbyområde (håndfladen) afgrænset til 1000 meter, mens det i det ydre storbyområde er afgrænset til 1200 meter fra stationen. Det betyder, at det stationsnære område uden for håndfladen er større. De stationsnære arealer er bl.a. af betydning for, hvor der kan planlægges for intensive byfunktioner, som f.eks. kontorerhverv over 1500 m2, hoteller m.v. I forbindelse med den seneste kommuneplan blev det indføjet, at Tårnby Kommune ikke mener, at der skal skelnes mellem det indre og ydre storbyområde, og at kommunen betragter hele Amager som en del af hovedstadsområdets centrale dele. Begrundelserne 15
herfor var dels de muligheder, der lå for fastlæggelsen af detailhandelen i bydelscentrene (Vestamagercentret), der var blevet begrænset i forhold til tidligere udmeldte udvidelsesmuligheder, dels signalværdien om, at Tårnby Kommune er en lige så centralt beliggende del af hovedstadsområdet som f.eks. Gentofte. Spørgsmålet er nu, om den signalværdi overstiger de ulemper i forhold til afgrænsningen af de stationsnære områder, som en overflytning af det samlede byområde til håndfladen vil medføre. En begrænsning af de stationsnære områder syd for motorvejen kan indsnævre mulighederne for udlæg af nye arbejdskraftintensive erhverv, hvis f.eks. en omdannelse af Egensevej erhvervsområde (eller dele heraf) kommer på tale. En evt. omdannelse til boligformål vil dog ikke blive påvirket. LOVGRUNDLAG Forholdet er i den gældende kommuneplan er formuleret således: Ifølge Fingerplan 2013 betegnes den nordlige del af byområdet i Tårnby Kommune som en del af storbyens centrale områder (håndfladen), mens arealerne syd for motorvejsforbindelsen er en del af det ydre storbyområde (byfingrene). Tårnby Kommune er uenig i denne skelnen og betragter hele Amager som en del af hovedstadsområdets centrale områder. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at det over for Erhvervsstyrelsen tilkendegives, at Tårnby Kommune ønsker at bibeholde sin nuværende placering i Fingerplanen. /BGR BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Indstillingen tiltrådt. 16
10. Gården, Ved Diget 28, forslag til renovering Åben sag Sagsnr.: 10/10962 Sagsansvarlig: BHO.TF Fraværende: Afbud: RESUMÉ Ejendomscentret har i samarbejde med Kultur- og Fritidsafdelingen udarbejdet et forslag til renovering og fremtidig anvendelse af Gården Ved Diget, beliggende Ved Diget 28. I henhold til Lokalplan nr. 111 skal Gården Ved Diget bevares for eftertiden så vidt muligt med det eksisterende eller oprindelige bygningsmæssige udtryk. Det foreslås, at ejendommen indrettes som et lokalhistorisk udstillings- og formidlingscenter. Som udgangspunkt drevet af den kreds af frivillige, der p.t. står bag udstillingerne på Plyssen. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Der foreslås en etape 1, hvor den østlige længe og stuehuset renoveres. Den østlige længe indrettes med henblik på de lokalhistoriske aktiviteter på Plyssen. Stuehusets stueetage restaureres, også med henblik på husning af aktiviteter fra Plyssen. Der indrettes toilet-, køkken- og møde/udstillingsfaciliteter m.v. I en etape 2 indrettes den vestlige længe med henblik på den lokalhistoriske udstilling, der p.t. befinder sig i kælderen på Kastrupgårdsamlingen. Udearealer renoveres også under etape 2. Nærværende indstilling er udarbejdet i samarbejde med Kultur- og Fritidsafdelingen. HØRING Forinden fremsendelse til Bygge- og Ejendomsudvalget afholdes et høringsmøde med kredsen omkring det lokalhistoriske udstillingscenter Plyssen. Et notat fra dette møde vedlægges indstillingen. ØKONOMI Der er i budget og overslagsår afsat penge til renovering af Gården Ved Diget. De fordeler sig: 2018: 5 mio. kr. 2019: 0 kr. 2020: 10 mio. kr. Etape 1 tænkes udført i 2018, og der er udarbejdet budgetoverslag. Etape 2 er ikke skitseret eller budgetsat endnu, men vil formentlig ligge i omegnen af 6-7 mio. Der vil blive forelagt en separat indstilling vedr. etape 2. 17
Etape 1 Etape 1 vil, for stuehuset alene, koste anslået 1 mio. kr. ekskl. 1. salen. Det omfatter en gennemgribende istandsættelse af facade og stueetage, etablering af adgangsforhold for bevægelseshæmmede, nye toilet-, køkken- og mødefaciliteter, skiltning m.v. Med hensyn til østlængen er der 3 muligheder, idet udfordringen består i at bringe bygningen i en bygningsmæssig forsvarlig stand og opdatere den til gældende energikrav. Samtidig skal den bevarende lokalplans bestemmelser efterleves. Mulighed nr. 1 Pris: ca. 5,2 mio. kr. Den eksisterende længebygning istandsættes totalt med ny indvendig isolering m.v. Udefra vil bygningen fremstå som oprindeligt opført og indvendigt som en ny bygning med synlige gamle spær. Denne mulighed giver den mest originale bygning, men har også størst risiko for uforudsigelige udgifter. Mulighed nr. 2 Pris: ca. 4,9 mio. kr. Som mulighed 1, men med en mere drastisk renovering, i princippet vil kun gavlene og porthullet blive bevaret. Resten genopføres i original stil og materialer. Denne mulighed har stadig noget original bygning, men har mindre risiko for uforudsigelige udgifter, da meget af den gamle bygning fjernes. Mulighed nr. 3 Pris: ca. 5 mio. kr. Længebygningen nedrives og genopføres i samme udseende og materialer som den eksisterende bygning. Denne mulighed kræver en ny lokalplan. Etape 1 anslås til samlet 5,9-6,2 mio. kr. afhængig af, om der vælges mulighed 1, 2 eller 3. Etape 2 Som nævnt er bygningsarbejder i etape 2 ikke skitseret eller budgetsat endnu. Udgiften til bygningsarbejderne anslås til den samme som i etape 1, dvs. ca. 5 mio. kr. Udearealerne renoveres i etape 2. Udearealerne skal renoveres i henhold til lokalplanen og omfatter gårdsplads, havemur, have, p-pladser og åbning mod Kastrupgårdsamlingen. Prisen er forventeligt 1-2 mio. kr. afhængigt af omfang. Etape 2 anslås til samlet 6-7 mio. kr. Fremadrettet vil der være udgifter til drift af bygningen, el, varme og rengøring samt almindeligt bygningsvedligehold. Der skal således bevilges midler hertil. PÅTEGNING Økonomi- og Planlægningsafdelingen fremsender til Økonomiudvalget, idet ovennævnte ikke giver anledning til yderligere bemærkninger. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Kultur- og Fritidsudvalget, at udvalget overfor Bygge- og Ejendomsudvalget og Økonomiudvalget indstiller, 1. at ejendommen, Ved Diget 28, indrettes og anvendes som et lokalhistorisk udstillings- og formidlingscenter, mulighed 1, 2 eller 3, for de lokalhistoriske aktiviteter, der i dag huses på Plyssen, samt i Kastrupgårdsamlingen 18
2. at driftsbudget fremlægges efter valg af mulighed 3. at etape 1 igangsættes i 2018 4. at der frigives 5 mio. kr. til formålet fra anlægsbudgettet for Gården ved Diget 5. at der meddeles og frigives en tillægsbevilling svarende til den under punkt 1 valgte mulighed (1: 1,2 mio. kr., 2: 0,9 mio. kr., 3: 1,0 mio. kr.) 6. at der efterfølgende fremlægges indstilling om etape 2 /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Ejendommens eksisterende brug og lejemål 59399/18 2 Åben Møde med Plyssen vedr. Gården Ved Diget 74382/18 BESLUTNING I KULTUR- OG FRITIDSUDVALGET DEN 14-03-2018 Tiltrådt idet Kultur- og Fritidsudvalget vil pege på mulighed 2 jævnfør sagsfremstillingen. Paw Karslund (O) tager forbehold og mener at andre anlægsprojekter i kommunen bør prioriteres før. BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Udvalget tager Kultur- og Fritidsudvalgets beslutning til efterretning. Indstillingen sendes frem til Økonomiudvalget. 19
11. Eventuelt Åben sag Sagsnr.: 18/8293 Sagsansvarlig: dho.tf Fraværende: Afbud: Ingelise Andersen BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 10-04-2018 Intet. 20
Bilagsoversigt 2. Meddelelser 1. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 187 Lybækgade.pdf (79632/18) 2. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 138 Carlsgade.pdf (79630/18) 3. Tidsplan - Tidsplan for opbygning af landdige langs Kongelunden 20.03,2018.docx (76505/18) 4. Landdige - hindringer for overholdelse af tidsplan (77432/18) 3. Tårnbyhuse, regnskaber 2017 1. Tårnbyhuse.pdf (68254/18) 2. Bredagergården.pdf (68259/18) 3. Nordmarksgården.pdf (68260/18) 4. Tårnbyparken I-III.pdf (68262/18) 5. Kastruphuse.pdf (68264/18) 6. Vægterparken.pdf (68265/18) 7. Randkløvehuse.pdf (68273/18) 8. Saltværkshuse.pdf (68279/18) 9. Flyverbo.pdf (68280/18) 4. DSI Lufthavnsparken, regnskaber 2017 1. Boligforeningen.pdf (67086/18) 2. Siirbo.pdf (67095/18) 3. Spidslodden.pdf (67076/18) 4. Solgården 1.pdf (67077/18) 5. Solgården 2.pdf (67079/18) 6. Solgården 3.pdf (67081/18) 7. Melstedhuse.pdf (67092/18) 8. Lufthavnsparken.pdf (67091/18) 9. Skottegården.pdf (67089/18) 5. Brønderslev Alle 47 C, ansøgning om nedlæggelse af bolig 1. Materiale fra ansøger B Alle (71120/18) 6. Beredskabsplan 2017 1. ØK 20-12-2017 - Beredskabsplan 2017 (296698/17) 2. Beredskabsplan 2017 (106131/17) 7. Frigivelse af puljen til ekstraordinær vedligeholdelse på skolerne 2018 1. Pilegårdsskolen, vedl. 18.pdf (40678/18) 2. Nordregårdsskolen, vedl. 18.pdf (40678/18) 3. Løjtegårdsskolen, vedl. 18.pdf (40678/18) 4. Korsvejens skole, vedl. 18.pdf (40678/18) 5. Kastrupgårdsskolen, vedl. 18.pdf (40678/18) 6. Ungdomsskolen, vedl. 18.pdf (40678/18) 7. Tårnbygårdsskolen, vedl 18.pdf (40678/18) 8. Skelgårdsskolen, vedl. 18.pdf (40678/18) 9. Høringssvar Ungdomsskolen.pdf (40707/18) 10. Høringssvar Tårnbygårdsskolen.pdf (40707/18) 11. høringssvar Kastrupgårdsskolen.pdf (40707/18) 12. Hørringssvar Pilegårdsskolen.pdf (40707/18) 21
13. Høringssvar Skelgårdsskolen.pdf (40707/18) 14. Oversigt prioriteret skolepulje ønsker 2018.pdf (40731/18) 15. Skottegårdsskolen, vedl. 18.pdf (48791/18) 8. Nyt digitalt planregister - Plandata.dk 1. Notat vedr. Plandata (69211/18) 10. Gården, Ved Diget 28, forslag til renovering 1. Ejendommens eksisterende brug og lejemål (59399/18) 2. Møde med Plyssen vedr. Gården Ved Diget (74382/18) 22