Købsaftale Vejle Kommune, Skolegade 1, 7100 Vejle, sælger herved til Navn: CPR / CVR nr.: Adresse : Postnr. + by: E-mail: følgende del af den Vejle Kommune ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 3c m.fl. Nr. Vilstrup By, Skibet beliggende Sandagervej 61, 7100 Vejle: matr.nr. 3b, Nr. Vilstrup By, Skibet af areal 34.870 m 2, heraf vej 1100 m 2 Overdragelsen finder sted på følgende vilkår: 1 Det overdragne Ejendommen er en ubebygget landbrugsejendom beliggende i landzone. Arealet overtages af køber i den stand, hvori det er og forefindes og beset af køber med de på grunden værende hegn, træer, beplantninger og i øvrigt alt det overdragne areals rette tilliggende og tilhørende. Der er på ejendommen notering om fredskov, jf. i øvrigt nærværende vilkårs 6. Parterne er enige om at ejendommen ikke opmåles i forbindelse med handlen, ligesom der ikke afsættes skelpæle i forbindelse med handlen. Såfremt køber måtte have et ønske omkring dette, er denne omkostning sælger uvedkommende.
Uanset at der efter evt. landinspektørs opmåling måtte fremkomme en arealafvigelse skal købesummen ikke efterfølgende reguleres. Sælger erklærer, 2 Sælgers erklæringer og oplysninger at der sælger bekendt ikke er rejst eller verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende det overdragne areal, at der sælger bekendt ikke påhviler det overdragne areal gæld vedr. tilslutning og anlægsarbejder, herunder vej, el, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg, og at der sælger bekendt ikke er truffet beslutning og, udført arbejde, eller afsagt kendelser vedr. førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt det overdragne areal, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder, at der ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at jagtretten på det overdragne areal ikke er bortlejet, at der sælger bekendt ikke på ejendommens jorder er problemer med fugt eller blød bund, at ejendommen overdrages fri for hæftelser af nogen art, at der sælger bekendt ikke er konstateret plantesygdomme på arealet, men nogen garanti herfor afgives dog ikke, at sælger ikke har begæret det solgte omvurderet eller indgivet klage over den fastlagte vurdering, og at der ikke sælger bekendt består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen eller verserer sager eller er udstedt påbud, der vedrører ejendommen, herunder om dennes miljøforhold. 3 Overtagelse Overtagelsesdagen er aftalt til den, fra hvilken dato at regne det solgte henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. 4 Købesummen og dens betaling Købesummen er aftalt til kontant kr. skriver kr. 00/100. Købesummen betales kontant til sælger pr. overtagelsesdagen.
Købesummen frigives til sælger på overtagelsesdagen, mod at sælger indestår for, at køber modtager endeligt og anmærkningsfrit skøde på restancefri ejendom. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. I tilfælde af forsinket betaling, forrentes købesummen med en årlig rente, der svarer til den fastsatte referencesats (Nationalbankens udlånsrente) med et tillæg, jf. Rentelovens 5 (pr. 1.8.2002 7 %), fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker, eller efter sælgers valg enten til handlen eventuelt ophæves af sælger eller til den overtagelses-dag, som efter en ophævelse af handlen måtte blive fastsat i forbindelse med sælgers salg af ejendommen til anden side. I tilfælde af misligholdelse er køber under alle omstændigheder forpligtet til at holde sælger skadesløs for samtlige udgifter i forbindelse med handlens indgåelse og ophævelse, herunder bl.a. udgifter til advokat for tilbageskødning, tinglysningsafgifter m.v. Køber overtager ingen gældsposter uden for købesummen. 5 Refusion Overtagelsesdagen udgør skæringsdag for alle indtægter og udgifter vedrørende ejendommen. Der udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant på anfordring. 6 Servitutter, andre byrder og forpligtelser Arealet overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælger. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen, hvoraf fremgår, at der er tinglyst følgende servitutter, som køber respekterer: 11.11.1111 Dok. om fredskov mv, Vedr. 3B 20.11.1863 Dok. om fredskov mv. 08.06.1935 Dok. om færdselsret mv. 18.10.1943 Dok. om færdselsret mv. 22.09.1952 Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr. 3C, 3Q, 5AF 22.06.1973 Dok. om master mv. Ikke til hinder for prioritering, Vedr. 5L, 3Q 14.12.1976 Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. Prioritet forud for pantegæld, Vedr. 3C, 3Q 29.06.1977 Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv, Prioritet forud for pantegæld, Vedr. 3Q 31.10.1980 Dok. om højspænding mv., Vedr. 3C 03.11.1982 Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. Vedr. 3C 22.08.1985 Dok. om beskæftigelsesaktiviteter m.v. på ejendommen. Ang. 3C 27.01.1993 Lokalplan nr. 120, Vedr. 3C, 3Q 24.04.1998 Dok om vandledning. Ang. 3 bh. Pr. forud for gæld. 29.10.2014 Aftale om etablering af jordkabelanlæg. Køber gøres opmærksom på, at flg. servitutter ikke har kunnet fremskaffes på ejendommen: lyst d. 11.11.1111 (Dok om fredskov mv.), 20.11.1863 (Dok om fredskov mv.) Køber accepterer, at der
ikke kan gives nærmere information om disse servitutters indhold. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende mod sælger i anledning heraf. Køber respekterer de servitutter, som ifølge tingbogen og landinspektørens servituterklæring måtte blive pålagt arealet, samt de servitutter, der måtte blive pålagt af det offentlige i forbindelse med godkendelsen af udstykningen. 7 Seneste ejendomsvurdering Hovedejendommen er ved den senest foretagne ejendomsvurdering vurderet til 19.000.000 kr., heraf grundværdi kr. 12.921.300, hvoraf grundværdien for hovedejendommens i alt 78.243 m2 skov udgør 239.423 kr. Sælger oplyser, at ejendommen på nuværende tidspunkt er fritaget for ejendomsskat af grundværdien. Køber må forvente, at ejendommen fremover bliver selvstændigt vurderet og skatteansat, og at der derfor skal betales ejendomsskatter mv. med hensyn til denne. 8 Forholdet til landbrugslovgivningen m.v. Ejendommen er i matriklen noteret som en landbrugsejendom og er undergivet landbrugspligt efter landbrugsloven. Det påhviler køber, at opfylde landbrugslovens betingelser for erhvervelse af landbrugsejendom og landbrugsarealer. Køber opfordres til at søge egen rådgivning herom. Selvom køber ikke opfylder alle landbrugslovens erhvervsbestemmelser, er handlen ikke betinget af, at køber kan opnå myndighedernes tilladelse til erhvervelsen. Eventuelle betalingsrettigheder betragtes som løsøre og medfølger ikke i handlen. 9 Omkostninger og handlens berigtigelse Omkostninger til tinglysningsafgift og registreringsafgift ved skødets tinglysning deles ligeligt mellem køber og sælger. Køber afholder omkostninger til landinspektør til udskillelse af arealet fra hovedejendommen. Køber betaler vederlag til egen rådgiver. Sælger repræsenterer sig selv i handlen. Købers advokat berigtiger handlen senest 2 måneder efter overtagelsesdagen. Hvis endeligt skøde herefter ikke er anmeldt til tinglysning senest 14 dage efter, at sælger har rykket herfor, kan kommunen uden yderligere varsel iværksætte færdiggørelsen af handlens berigtigelse ved advokat på købers regning. Når skøde er klar til digital underskrift, skal Vejle Kommune, Juridisk Kontor have skriftlig besked, hvorefter Vejle Kommune underskriver digitalt. Umiddelbart efter tinglysningen af endeligt skøde, påhviler det køber at give sælger skriftlig besked herom.
10 Repræsentanter Sælgers repræsentant: Kirsten Sørensen, Juridisk Kontor, Skolegade 1, 7100 Vejle, e-mail: ksore@vejle.dk, tlf. 76 81 15 27. Købers rådgiver: Som sælger: Vejle den / 2018 For Vejle Kommune: Borgmester Jens Ejner Christensen _ Kommunaldirektør Niels Ågesen Som køber: den / 2018