Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Mæglergruppen Ebeltoftvej 3 A, 8960 Randers SØ, CVR-nr. 28662629 Telefon 86494444, email 890@edc.dk. Adresse: Hejnsvigvej 12, 7190 Billund Sagsnr.: 89000797 Dato: 15-05-2015 Beskrivelse: Hejnsvigvej 12, 7190 Billund består af knap 3 HA samlet landbrugsjord, hvoraf en del udgør bygningsparcellen. Her er et ældre stuehus, som fremstår med pudsede ydermure samt ståltag. BBR-ejermeddelelsen angiver et samlet boligareal på 225 kvm. Der er tydeligvis ikke overensstemmelse med angivelsen af arealerne i BBR-ejermeddelelsen og de faktiske forhold. Ifølge tegninger vedr. ejendommen, som er fremsendt til kommunen, tyderdetpå,atderretteligskulleværeangivet189kvm.køberopfordrestilatforetage opmåling af ejendommens bygninger. Ifølge BBR er stuehuset senest om- eller tilbygget i 2006. Foruden stuehuset, er der tilhørende udhusbygninger i rigtig god stand. Der er en længe som er indrettet til maskinhus/gildesal med te-køkken. Staldbygning med fyrrum(fyret mangler). Stor ladebygning med gennemkørselsmulighed og god loftshøjde. Super ejendom til en mindre håndværksmester, entreprenør eller lign. og med mulighed for hestehold. Ejendommen sælges i udbud på vegne af Energinet.dk. Tilbud skal afgives på særlig tilbudsblanket, der kan hentes på: www.energinet.dk/ejendomsudbud. Købstilbud skal være Energinet.dk i hænde senest den 23.06.2015 kl. 12.00. Rettidig indkomne tilbud vil blive åbnet på Energinet.dks adresse, jf. udbudsmaterialet du kan finde på www.energinet.dk/ejendomsudbud. For yderligere information om ejendommen henvises til: www.energinet.dk/ejendomsudbud. Ubetinget købstilbud indsendes pr. post til: Energinet.dk Tonne Kjærsvej 65 7000 Fredericia Att.: Jeanette Köhler Mærket Tilbud Hejnsvigvej 12 og Må ikke åbnes af Intern Post Vigtig information Dergøresopmærksompå,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,hellerikkeselvomdet måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Jesper Hedegaard Jensen Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Boliglandbrug under 10 ha Må benyttes til: helårsbeboelse Ifølge: vurderingsmeddelelse Kommune: Billund Matr.nr.: 1b Grene By, Grene Zonestatus: landzone Vand/vej/kloak: Vandindvindingsanlæg(egen boring)//sop: Varmeinstallation: Nedsivning Centralvarme til sivedræn fra eget anlæg, et-kammer fyr Opført/ombygget år: 1897/ 2006 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2013 Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 Heraf grundværdi: 267.000 Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: 755.700 Grundskatteloftsværdi: 262.800 Arealer Grundareal ifølge: tingbog Grundareal udgør: 29760 m² heraf vej: 0 m² Bygningsareal ifølge: BBR - af dato: 23-05-2014 Hovedbyg.bebyg.areal: 112 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 113 m² Boligareal i alt: 225 m² Andre bygninger: 488 m² - heraf andet 217 m² - heraf andet 238 m² - heraf garage 33 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: 01.10.1984: Dok om luftfartshindringer. 14.03.2013: Tilladelse til erhvervelse af ejendommen. 23.04.2014: Deklaration om luftledningsanlæg og master Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger(fabrikat): De på ejendommen værende hvidevarer medfølger. Der gives ingen garanti for funktionaliteten. Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelle forsikring hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Nej insekt: Nej rørskade: Nej Forbehold: Sælger er selvforsikret. Andre forhold af væsentlig betydning: Da sælger er selvforsikret, kan nuværende præmie på husforsikring ikke oplyses. Der gøres derfor opmærksom på, at udgiften til forsikring ikke er medtaget i nærværende salgsopstilling, og køber opfordres til selv at indhente forsikringstilbud med den ønskede dækning. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: 18.700 Udgiften er beregnet i år: 2012 Ejendommens primære varmekilde: Træpiller Forbrug: 7322 kg træpiller Oplysningerne stammer fra: Det beregnede varmeforbrug jf. ejendommens energimærke Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: E Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Renovation rest- og madaffald: Gebyr til genbrugsstation: Rottebekæmpelse: Skorstenfejerafgift: Statsafgift ledningsført vand: Statsafgift spildevand godkendt: Grundgebyr jordflytning: Statsafg. spildevand forh.: Ejerudgift i alt 1.år: 7.557,00 5.382,14 1.100,00 600,00 38,88 622,94 1.302,20 127,50 18,75 10,63 16.760,04 Kontantpris: 950.000 Tinglysningsafgift af skødet 7.360 Omk. til købers rådgiver(e) excl. berigtigelse, anslået 6.250 Ialt kr. 963.610 Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske, finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse m.v. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til Sydbank Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget ivaluta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5