Lejekontrakt mellem Gentofte Fjernvarme og 2920 Charlottenlund
Indhold 1. Installation og drift af fjernvarmeunit... 3 2. Adgang til lokaler...45 3. Betaling... 5 4. Ejerskab til fjernvarmeunit... 5 5. Erstatning og forsikring... 6 6. Løbetid og opsigelse... 6 7. Tilmelding til Gentofte Fjernvarmes eftersynsordning... 7 8. Underskrifter... 7 side 2 af 7
Aftale mellem 2920 Charlottenlund (i det følgende omtalt som kunden) og Gentofte Fjernvarme (idet følgende GFj) Bernstorffsvej 161 2920 Charlottenlund er der den 23. september 201316. august 2013 indgået aftale om installation af fjernvarmeunit. 1. Installation og drift af fjernvarmeunit 1.1 GFj leverer og monterer en fjernvarmeunit i henhold til kundens anvisninger. Levering og montering omfatter følgende: 1.1.1 Levering af en fjernvarmeveksler (unit). 1.1.2 Demontering af eksisterende fyr/kedel, eventuel varmtvandsbeholder og rør forbundet hermed, som ikke skal anvendes længere. 1.1.3 Tømning af eventuel olietank, bundsugning af tanken samt afblænding af tank og rør i forbindelse hermed eller fjernelse af tanken. 1.1.4 Montering af ny fjernvarmeveksler (unit) og tilslutning til eksisterende centralvarmeog varmtvandsanlæg. 1.1.5 Retablering og pudsning af vægge, hvor nye rør føres igennem eller gamle rør fjernes. 1.1.6 Rengøring og bortkørsel af alt affald. 1.1.7 Syn af anlæg 1.1.8 Eventuelle retableringsarbejder herudover indgår ikke i leveringen. side 3 af 7
1.2 Eventuelle uforudsete ekstraarbejder, som følge af f.eks. konstateret asbest, pcb, ulovlige installationer eller lignende, indgår ikke i leveringen, og udgifter hertil opkræves særskilt udover lejen/anlægssummen i henhold til særskilt tilbud, jf. punkt 3. 1.3 GFj forestår den almindelige vedligeholdelse og driften af fjernvarmeuniten, herunder løbende eftersyn. 1.4 Kunden er dog forpligtet til at tilse fjernvarmeuniten efter GFj s instrukser samt til omgående at anmelde eventuelle driftsforstyrrelser eller skader på fjernvarmeunit til GFj. 1.5 GFj er forpligtet til at holde fjernvarmeuniten i lovlig stand i enhver henseende, herunder til at forestå ombytning m.v., der måtte være nødvendig til opfyldelse af senere ændrede krav. 1.6 Kunden er forpligtet til at følge GFj s instrukser om fjernvarmeunitens anvendelse. 1.7 Kunden skal uden vederlag levere elektricitet til fjernvarmeunitens drift. 2. Adgang til lokaler 2.1 Kunden er forpligtet til at lade GFj forestå udførelse, drift og vedligeholdelse i henhold til aftalens bestemmelser, herunder til at give GFj - eller den som GFj måtte antage hertil - adgang til ejendommen i fornødent omfang. side 4 af 7
3. Betaling 3.1 Kunden betaler kvartalsvist et samlet beløb for leje samt service og vedligehold af fjernvarmeunit. 3.2 Ved ikrafttræden betaler kunden kr... pr. kvartal, hvilket svarer til kr. månedligt. Lejeaftalen træder i kraft ved idriftsættelse af fjernvarmeanlæg. 3.3 Lejebeløbet beregnes individuelt og fremkommer på følgende måde: Anlægssum kr.. og bidrag til drift og vedligehold kr. 500,00 pr. år. Lejebeløbet reguleres ikke i lejeperioden. 3.4 Bidraget vedrørende drift og vedligehold reguleres i forbindelse med GFj s øvrige tariffer og tillægges automatisk opkrævningen. 3.5 Eventuelle uforudsete ekstraarbejder, som følge af f.eks. konstateret asbest, pcb, ulovlige installationer eller lignende, indgår ikke i lejen/anlægssummen, og udgifter hertil opkræves som et engangsbeløb udover lejen/anlægssummen i henhold til et særskilt tilbud. 4. Ejerskab til fjernvarmeunit 4.1 Fjernvarmeuniten er, så længe den er tilsluttet ejendommens fjernvarmesystem, en del af ejendommen, jf. tinglysningslovens 38, og tilhører som sådan den til enhver tid værende ejer af ejendommen. Kunden kan dog ikke ved pantsætning, salg eller lignende disponere særskilt over fjernvarmeuniten. 4.2 Hvis ejendommen senere kobles af fjernvarmenettet, fjernes fjernvarmeuniten og øvrige fjernvarmeinstallationer fra ejendommen af GFj for kundens regning. side 5 af 7
5. Erstatning og forsikring 5.1 GFj kan kræve, at kunden dækker omkostninger til udbedring af skader på fjernvarmeuniten, der er forårsaget ved uagtsomhed eller forsæt fra kunden, dennes husstands eller dennes ansattes side. 5.2 Kunden skal sikre, at fjernvarmeuniten er omfattet af de forsikringer, der er tegnet for ejendommen. 5.3 Kunden skal acceptere, at et forsikringsbeløb vedrørende skader på fjernvarmeuniten alene skal udbetales til GFj, idet GFj udbedrer skaden i henhold til denne aftales bestemmelser. 6. Løbetid og opsigelse 6.1 Anlægsudgifterne afskrives lineært over 20 år fra fjernvarmeunits ibrugtagning. Anlægssummen fremgår af punkt 3 om betaling. 6.2 Aftalen er uopsigelig fra GFj s side. Aftalen ophører automatisk i forbindelse med ejerskifte af ejendommen, medmindre den nye ejer ønsker at indtræde i aftalen på uændrede vilkår. 6.3 Fra kundens side kan aftalen efter 6 måneder fra ikrafttræden opsiges med 1 måneds varsel. I forbindelse med opsigelsen er kunden forpligtet til at betale den del af anlægsudgifterne, som på tidspunktet for aftalens ophør endnu ikke er afskrevet. Opgørelsen over anlægsudgifterne foretages ved udgangen af den 6 måned i opsigelsesperioden, hvor restbetalingen ligeledes forfalder. 6.4 Aftalen ophører automatisk efter 20 år, hvorefter ejendomsretten til fjernvarmeunit overgår til ejendommens ejer. side 6 af 7
7. Tilmelding til Gentofte Fjernvarmes eftersynsordning 7.1 Som led i denne lejeaftale er kunden omfattet af GFj s eftersyn af fjernvarmeinstallationer. 7.2 GFj udfører eftersynet gratis. GFj udfærdiger dokumentation/rapport til kunden omkring det udførte eftersyn. 7.3 Den fulde varmebesparelse er boligejerens, mens retten til at registrere de realiserede energibesparelser, som opnås ved eftersynet, tilfalder Gentofte Fjernvarme. Læs mere her: http://www.energiforumdanmark.dk/fileadmin/artikler/handel_med_energibesparelser.pdf 7.4 Levering af fjernvarme er ligeledes underlagt GFj s almindelige leveringsbestemmelser, som kan downloades fra vores hjemmeside http://www.gentofte.dk/fjernvarme 8. Underskrifter den Kunde 1 Kunde 2 Gentofte Fjernvarme side 7 af 7