Flot kontorlejemål fra 450 1.317 m² med attraktiv beliggenhed Lejemålet er beliggende på Åhave Parkvej i Viby en attraktiv beliggenhed med synlighed direkte ud til motorvejens ind- og udkørsel samt synligt fra Viby Ringvej. Området består hovedsageligt af Information Flot ejendom med kontorer fra 450 1.317 m² Yderst regulære og indretningsvenlige kontorer Attraktiv beliggenhed nær motorvej og Aarhus C kontorbyggeri, og ønsker du et lejemål med solide naboer, så kan der fx nævnes Nykredit, Nykredit Mægler, Debriefing Software Denmark, B4Resetore A/S, Tieto A/S, JN Data med flere. Kontoret er opført i år 2001 i kvalitetsmaterialer, ligesom lejemålet signalerer et eksklusivt udtryk. Der er i området særdeles gode vederlagsfri parkeringsmuligheder, ligesom der er gode offentlige transportmuligheder fra det meste af Aarhus og omegn. Lejemålet er beliggende i stueplan med et areal på 876 m² samt yderligere ca. 441 m² beliggende på 1. sal. Lejemålet har såvel direkte indgang fra parkeringsområdet, ligesom der er et større central indgangsparti, som deles sammen med husets øvrige lejere. De to etager har en god og naturlig sammenhæng, og fra stueplan er der adgang til 1. sal via 2 trapper samt elevator. Herudover er der kælder på 141 m². Kontoret er i overvejende grad indrettet til storrumskontor og anvendes pt. af Gjensidige Forsikring. Der er adgang til flere mindre møderum/kontorlokaler med ca. 3-4 stk. pr. 450 m² kontorareal. Lejemålet har i alt 3 mindre the-køkkener og rigtig gode toiletfaciliteter samt flere depotrum. I størstedelen af lejemålet er gulvene belagt med tæpper og enkelte steder trægulve. Lofterne har indbygget ventilation samt grundbelysning. Udenomsarealerne er udlagt til parkering, grønne områder samt plæne. Der er mulighed for at opdele lejemålet i mindre enheder med arealer fra ca. 450 m² op til ca. 1.317 m². Lejemålet vurderes til at have plads til ca. 65 85 medarbejdere, naturligvis afhængig af hvilken type virksomhed, der er tale om og ønsker omkring indretning m.v.
Energimærke Regulering B Leje og depositum reguleres en gang om året efter den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 2,5%. Ledige arealer Stueplan 876 m² kontor Moms 1. sal 441 m² kontor Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle Kælder 141 m² ydelser. Leje Leje kontor pr. m² p.a.: kr. 950,- Afståelse/fremleje Leje kælder pr. m² p.a.: kr. 492,50 Lejer har fremlejeret efter nærmere aftale, der er ikke afståelsesret. Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af varme og varmt vand Uopsigelighed betales á conto pr. m² p.a.: kr. 68,50. Uopsigelighedperiode for lejer efter nærmere aftale. Driftsudgifter Opsigelse Ud over lejen betales driftsudgifter pr. m² p.a.: Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med Stueplan kr. 185,- 6 måneders varsel. 1. sal kr. 277,- incl. service og elforbrug på ventilations/køleanlæg Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Elforbrug Elforbrug betales direkte til forsyningsselskabet. Udgifter til uvendig renholdelse samt renovationsforpligtelse betales af lejer via driftsudgifter. Depositum Stand/indretning Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Lejemålet istandsættes efter nærmere aftale
Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.