Flot kontorlejemål fra 450 1.317 m² med attraktiv beliggenhed Lejemålet er beliggende på Åhave Parkvej i Viby en attraktiv beliggenhed med synlighed direkte ud til motorvejens ind- og udkørsel Information Flot ejendom med kontorer fra 450 1.417 m² Moderne og lyse lokaler Gode parkeringsmuligheder, nær motorvej og Aarhus C samt synligt fra Viby Ringvej. Området består hovedsageligt af kontorbyggeri, og ønsker du et lejemål med solide naboer, så kan der fx nævnes Nykredit, Tieto A/S, Debriefing Software Denmark, B4Restore A/S, JN Data med flere. Kontoret er opført i år 2001 i kvalitetsmaterialer, ligesom lejemålet signalerer et eksklusivt udtryk. Der er i området særdeles gode vederlagsfrie parkeringsmuligheder, ligesom der er gode offentlige transportmuligheder fra det meste af Aarhus og omegn. Lejemålet er beliggende på 1. sal med et areal på 967 m² samt yderligere ca. 450 m² beliggende i stueplan. Lejemålet har direkte indgang fra parkeringsområdet, ligesom der er et større central indgangsparti, som deles sammen med husets øvrige lejere. De to etager har en god og naturlig sammenhæng, og fra stueplan er der adgang til 1. sal via trappe samt elevator. Der er mulighed for at leje 65 m² i kælderen. Udenomsarealerne er udlagt til parkering, grønne områder samt plæne. Der er mulighed for at opdele lejemålet i mindre enheder med arealer fra ca. 450 m² og op til ca. 1.414 m². Er der behov for mere plads, kontakt os og forhør nærmere. Lejemålet vurderes til at have plads til ca. 65 85 medarbejdere, naturligvis afhængig af, hvilken type virksomhed, der er tale om og ønsker omkring indretning m.v.
Energimærke procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 2,5%. B Moms Ledige arealer Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle Stueplan 450 m² kontor ydelser. 1. sal 967 m² kontor Afståelse/fremleje Leje Lejer har ikke ret til fremleje og afståelse. Leje kontor pr. m² p.a.: kr. 950,- Uopsigelighed Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af varme og varmt vand betales á conto pr. m² p.a.: kr. 64,-. Uopsigelighedperiode for lejer efter nærmere aftale. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter kr. 200,- pr. m² p.a. Vand er 6 måneders varsel. indeholdt i driftsudgifter. Vedligeholdelse Elforbrug Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Elforbrug betales direkte til forsyningsselskabet. Udgifter til udvendig renholdelse, vintervedligeholdelse samt Depositum renovationsforpligtelse betales af lejer via driftsudgifter. Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Indvendig vedligeholdelse forestås af lejer. Regulering Stand/indretning Leje og depositum reguleres en gang om året efter den Lejemålet istandsættes efter nærmere aftale
Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.