Tilstandsvurdering Vester Hornum Skole og LBO Hulen VESTHIMMERLANDS KOMMUNE 6. SEPTEMBER 2017
Indhold 1 Generel information 3 2 Kapacitet i forhold til elevtal/børnetal aktuelt og i forhold til befolkningsprognosen 3 3 Læring faglokaler og skolens ønsker 3 4 Indeklima 3 5 er i forbindelse med ombygninger og omstruktureringer på baggrund af kapacitet, læring og indeklima 4 6 Vedligeholdelse 5 7 Konklusion 6 8 Formalia 7 Bilag 1 Økonomioversigt Bilag 2 Tegninger 2
Projekt nr.: 229292 Dokument nr.: 1224832071 Version 3 Revision Udarbejdet af peh Kontrolleret af clt Godkendt af peh 1 Generel information Skolen er bygget i 1960 og udbygget i år 2000, og i 2012-2013 er foretaget en større renovering og ombygning. En del af skolen er bl.a. blevet indrettet som børnehave. Der afholdes 5 års gennemgang for denne renovering og ombygning til januar 2018. Mangler indenfor disse områder er derfor ikke medtaget i denne rapport. 2 Kapacitet i forhold til elevtal/børnetal aktuelt og i forhold til befolkningsprognosen Vester Hornum Skole er en et-sporet skole fra 0. 9. klasse. Det aktuelle elevtal er 144. Til skolen er knyttet en landsbyordning (LBO), hvor der p.t. er 36 børnehavebørn og 47 skolebørn. Antallet af børnehavebørn forventes at stige med 10 11 børn henover året. Såvel skolens elevtal som antallet af børn i LBO synes at være stabilt i de kommende år. 3 Læring faglokaler og skolens ønsker Musikhuset anvendes i forbindelse med skolens undervisning i faget musik. Derudover bruges musikhuset af kulturskolen. I musikhuset er der etableret et lydstudie, hvor der kan laves indspilninger. Denne facilitet anvendes af andre skoler/sammenspilshold m.fl. Huset er på mange måder i en meget dårlig vedligeholdelsesmæssig tilstand og trænger til en grundig renovering, som bl.a. bør omfatte udskiftning af vinduer og døre, løsning af fugtproblemer i kælder, fjernelse af skorsten, etablering af ventilation, løsning vedr. støttemur/nedkørselsrampe til kælder m.m. En bedre løsning er derfor at nedrive bygningen og etablere et ny musikhus, som bliver kombineret med et samlingslokale. Samlet størrelse på i alt 350 m². Udvendig belægning ved legeplads og indgang er i så dårlig tilstand, at en udskiftning er meget ønskelig. 4 Indeklima Varmeanlæg energibesparelser Der ønskes CTS-styring, så det enkelte lokales temperatur kan styres. Der er pt. 3 sløjfer. Herved vil der kunne spares på varmeudgifterne. Fysiske rammer indvendig vedligeholdelse energibesparelser Skolen har en række lokaler med asbestlofter anslået til ca. 400 m². I disse lokaler er der en utidssvarende isolering, ligesom akustikken også kan forbedres. Belysningskilderne er utidssvarende i nogle lokaler og bør udskiftes til mere energibesparende armaturer. Ventilationsanlæg på skolen Gentagne målinger har vist, at der er et alt for højt CO2-indhold i luften i alle skolens lokaler. Ved en større ombygning i 2012, hvor der blev etableret LBO ved 3
skolen, blev der installeret et nyt ventilationsanlæg i LBO, hvorimod ventilationsanlæg blev sparet væk på skolen. Isolering Hulmursisoleringen er i dårlig stand, og der bør efterisoleres. Ligeledes bør der efterisoleres i skunker. Isolering af ydervæg ved kontor og mødelokale. Der ønskes opsat isolering på væggene i de to kontorlokaler og et mødelokale. Erfaringerne viser, at lokalerne er meget svære at varme op om vinteren under bestemte vejrforhold med frost og østenvind. Mulighed for evt. hulmursisolering er undersøgt i samarbejde med teknisk forvaltning, men dette er ikke en mulighed med den eksisterende murkonstruktion. Derfor er det kun en indvendig løsning, som vil kunne forbedre lokaleforholdene. 5 er i forbindelse med ombygninger og omstruktureringer på baggrund af kapacitet, læring og indeklima I henhold til ovenstående input fra bygherren opstilles en investeringsoversigt for disse ønsker. Emne straks 0 2 år Prioritet 1 Ventilation 1.560.000 3 5 år 6 10 år 11 15 år Prioritet 2 Musikhus og samlingslokale 6.000.000 Prioritet 3 Udv. belægninger 200.000 Prioritet 4 Akustik 100.000 Prioritet 5 Belysning 110.000 Ad. prioritet 1: Der er ingen mekanisk ventilation på skolen, der ønskes derfor et CO2 styret anlæg, således skolen kommer til at leve op til gældende standard. Ad. prioritet 2: Musikhuset er placeret i en bygning for sig, som trænger til en meget omfattende renovering. I stedet for at foretage denne renovering bygges nye musiklokaler på i alt 150 m² samt et nyt samlingslokale på 200 m². Hermed bliver skolen i stand til også at lave fælles samlinger for børn og forældre. 4
Ad. prioritet 4: Belægningen ved hovedindgangen er i dårlig stand og bør udskiftes, således skolen fremstår mere imødekommende. Ad. prioritet 4: Efterklangstiden et for høj i mange af skolens lokaler. Der er derfor behov for en akustisk regulering. Ad. prioritet 5: I flere lokaler er der ikke tilstrækkelig lys til at gennemføre et optimalt undervisningsforløb. 6 Vedligeholdelse Bygningsdel 1. Fundament og sokkel 2. Kælder, krybekælder og terrændæk 3. Yder- og indervæg 4. Døre og vinduer 5. Lofter og etageadskillelse 6. Gulvkonstruktion og belægninger 7. Indvendige trapper 8. Tagkonstruktion udvendig 9. Tagkonstruktion - indvendig 10. Toilet, bad og bryggers 11. VVSinstallationer 12. El-installationer straks 0 2 år 402.000 3 5 år 6 10 år 12.000 5.000 30.000 15.000 10.000 3.000 25.000 5.000 10.000 100.000 50.000 60.000 11 15 år 5
13. Ventilation 10.000 1.560.000 14. Handicapforhold 170.000 15. (energimæssige forhold) Pris i alt 42.000 2.290.000 115.000 20.000 Ad. Punkt 11, 13 og 15, så henvises til Energimærket vedr. eventuelle besparelsesmuligheder m.v. i forbindelse med de nuværende anlæg. 14. Handicapforholdene vurderes iht. nedenstående forhold. Forhold HC-parkering Niveaufri adgang Handicapadgang rundt i bygningen HC-toilet Overholder BR2010 Overholder ikke BR2010 men brugbar Overholder ikke BR2010 og er ikke brugbar Der udførtes opstribning for HC-parkering, samt stolelift inde i bygningen. Et toilet indrettes som HC-toilet. Musikhuset: Der forefindes ikke tegninger over musikhuset, men kort beskrevet er, at der er en fugtig kælder, og nedkørslen til garagen har en så svag støttemur, at den straks skal forstærkes der vurderes risiko for brud. Træværk, skorsten, murværk m.v. er i dårlig stand dog er tag tæt. Indeklimaet i bygningen kan generelt betragtes som dårligt. Skal bygningen, inkl. støttemur, renoveres til en bygning, som tilnærmelsesvist lever op til nutidens standard, skønnes en straks investering på kr. 400.000. Hermed er der dog ikke opnået optimale lokalefaciliteter. Beløbet er samlet anført under punktet Fundamenter 7 Konklusion Skolens klimaskærm er generelt i god stand, herunder tag, tagrender, beklædninger og vinduer. Skolen har behov for følgende tiltag: Bedre belysning i nogle lokaler Akustikregulering i nogle lokaler Ventilationsanlæg Reparation af fuger ved overliggere på syd-gavle Maling af vinduer i kælderskakt v/indgang Udskiftning af vinduer i fyrkælder 6
Træbeskyttelse af udvendigt træværk Hovedtrappe ved indgangen trænger til omfattende reparation eller udskiftning. Musikhuset er i meget dårlig stand, hvorfor der anbefales at bygge et nyt, som samtidigt integreres med et samlingslokale Indeklimaet bør forbedres ved etablering af et CO2-styret ventilationsanlæg, samtidigt bør akustikken og belysningen forbedres. 8 Formalia Besøgsdag: 6. september Besøgets længde: 3 timer Til stede: Niels E. Jensen, skoleleder Lene Mølgaard. SFO leder Find Kristensen, teknisk serviceleder Peter Ingstrup Olesen, Projektleder, Vesthimmerlands Kommune Per H. Kristensen, NIRAS 7