Returadresse: TMF - Plan Torvet 1, 4600 Køge Lars Kaae Johansen Storskovvej 7 4681 Herfølge Dato Sags nummer Teknik- og Miljøforvaltningen Plan 8. april 2016 2016-003146 Landzonetilladelse til opførelse af et læskur til 3-4 heste på Storskovvej 7 4681 Herfølge. Storskovvej 7 4681 Herfølge, matr. 17c Tessebølle By, Herfølge. Du har ansøgt om landzonetilladelse til opførelse af et læskur på 49 m 2. Læskuret skal anvendes til 3-4 heste på ejendommen Storskovvej 7 4681 Herfølge. Køge Rådhus Torvet 1 4600 Køge www.koege.dk Tlf. 56 67 67 67 Fax 56 65 54 46 Kontakt: Malene Wilhjelm Direkte tlf. 56 67 24 73 Malene.wilhjelm@koege.dk Afgørelse Vi giver hermed landzonetilladelse til opførelse af et læskur på 49 m 2 på ejendommen Storskovvej 7 4681 Herfølge. Tilladelsen gives efter Planlovens 35. Landzonetilladelsen bliver offentliggjort ved annoncering på kommunens hjemmeside den 8. april 2016. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. En klage over landzonetilladelsen skal være indgivet skriftligt senest 4 uger efter at afgørelsen er offentliggjort. Tilladelsen bortfalder, ifølge Planloven 56 stk. 1, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter at den er givet. Betingelser, som er knyttet til tilladelsen er bindende for ejerne. Ifølge Planloven 55 kan kommunen få betingelser af varig interesse tinglyst på ejendommen for ejerens regning. Vilkår Der stilles følgende vilkår: - Læskuret placeres som skitseret på tegningen ca. 30 meter syd for Storskovvej langs skel - Læskuret opføres med et omfang på max. 50 m 2 og max. Højde på 2,5 m. Side 1/5
- Læskuret opføres med de angivne materialer - Læskuret anvendes til max. 4 heste - Læskuret fjernes når hesteholdet afvikles Redegørelse Vi har den 10. februar 2016 modtaget din ansøgning om at opføre et læskur til 3-4 heste på din ejendom. Da ejendommen ligger i landzone og idet placeringen ikke er i tilknytning til ejendommens eksisterende byggeri kræver byggeriet landzonetilladelse. Det ansøgte læskur ønskes opført på ejers matrikel 17c, som ligger syd for og på modsatte side af ejers matrikel med bolig. Byggeriet ønskes opført med træbeklædning og tagpap og skal anvendes til et hestehold på maks. 4 heste. Skovbyggelinje Ejendommen er omfattet af skovbyggelinje. Det betyder, at det frie udsyn til skoven skal sikres og skovbrynene skal bevares som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet i en afstand af 300 meter fra skoven. I zonen inden for skovbyggelinjen må der ikke placeres bebyggelse som for eksempel bygninger, skure, campingvogne og master. Kommunen træffer afgørelse om dispensation fra skovbyggelinjen. Sagen har været i naboorientering i perioden 2. marts 2016 16. marts 2016. Der er indkommet bemærkninger fra én nabo. Naboens bemærkninger angår ønske om placering af læskuret længere mod syd, idet læskuret da ikke skygger for naboens udsigt over de åbne marker. Derudover påpeges, at hvis der ønskes løsning med tilslutning af vand og el fra naboens ejendom, ønskes et mere specifik løsningsforslag fra ansøger. Efter naboorienteringen er bemærkningerne fra naboen på Storskovvej 8 sendt til ansøger. Ansøger og nabo er blevet enige om at rykke læskurets placering 20 meter længere mod syd. Den omtrentlige placering ses på nedenstående tegning. Med hensyn til vand og el tilslutning bliver naboen på Storskovvej 8 ikke involveret. Begrundelse Køge Kommune har foretaget en konkret vurdering af det ansøgte i forhold til de hensyn, der skal varetages med landzonereglerne. Det er vurderet, at da det ansøgte er under 50 m 2, placeres langs skel og etableres på vilkår, kan det ansøgte tillades. Det er vurderet, at læskuret med dets placering vil ikke hæmme det frie udsyn til skoven. Læskuret er med sin træbeklædning tilpasset omgivelserne og det åbne land. Side 2/5
Forhold til anden lovgivning Vi gør opmærksom på, at tilladelsen kun gælder planlovens 35. Du er selv ansvarlig for at indhente andre nødvendige tilladelser herunder byggetilladelse. Venlig hilsen Malene Wilhjelm Byplanlægger Kopi./.. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø. nst@nst.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, afd. Køge v/ Henrik Petersen, Vestergade 25C, 4600 Køge, dnkoege-sager@dn.dk Side 3/5
Dansk Ornitologisk Forening BirdLife Danmark, Vesterbrogade 140, 1620 København V, natur@dof.dk koege@dof.dk Christian Berg Storskovvej 8 4681 Herfølge Side 4/5
Dato Sags nummer 8. april 2016 2016-003146 Klagevejledning Klage over afgørelser der er truffet i henhold til Planloven skal indgives til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter offentliggørelsen af afgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene skal det ifølge planloven 62 ske inden 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen. Side 5/5