Feriepartner Bornholm

Feriepartner Bornholm Bornholms største private sommerhusformidler Hans Rømersvej 1 3720 Aakirkeby Tlf. 5697 1220 Mail: bornholm@feriepartner.dk Online booking www.feriepartner-bornholm.dk Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 1

Kære sommerhusejer Udlejning af et sommerhus er en tillidssag mellem dig som sommerhusejer og os som feriebureau. Derfor bør du være kritisk, når du skal vælge formidlingsbureau: Har bureauet vist sin seriøsitet? Er bureauet klar til at løse problemer, der måtte opstå? Kan gæsterne komme i kontakt med bureauet på alle tider af døgnet? Er markedsføringen god og effektiv? Er der garanti mod skader/afbud m.m.? Feriepartner Bornholm er den største private formidler af sommerhuse på Bornholm, og dækker hele øen I kraft af, at vi er på stedet, er vi altid lige i nærheden af husene og vores fælles gæster. Derfor kan vi, i en række praktiske situationer give gæsterne en hjælpende hånd. Det har givet os en stor og stabil kundekreds, der kommer til Bornholm år efter år - og ofte i det samme feriehus. Ved at vælge Feriepartner Bornholm som samarbejdspartner, får du en markedsføring, som normalt kun kan tilbydes af de store landsdækkende bureauer. Dette kan lade sig gøre fordi Feriepartner Bornholm er medlem af Feriepartner Danmark, som er et markedsføringssamarbejde mellem 21 selvstændige og erfarne formidlingsbureauer i Danmark. Dette samarbejde sikrer dig en bred markedsføring, samtidig med at du får den udstrakte service og sikkerhed, som et lokalt formidlingsbureau kan tilbyde. Feriepartner Bornholm har - via Feriepartner Danmark - kontakt til et stort net af internationale agenter/bureauer. Vi har eget kontor i Hamburg, men desuden har vi samarbejde med agenter og rejsebureauer i de fleste store byer i Tyskland samt også i landene Norge, Sverige, Polen og Schweiz. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 2

Markedsføring: Når du udlejer gennem Feriepartner Bornholm er du sikret en bred og gennemtænkt markedsføring af dit sommerhus. Vort feriehuskatalog sendes direkte til vores stamkunder, som er meget trofaste, står i alle Feriepartners bureauer i Danmark samt bruges på alle de messer vi også deltager i. Vi arbejder hele tiden på at hverve nye kunder. Det sker gennem messedeltagelse, annoncering og diverse kampagner især målrettet på internettet. Hovedmarkedet er Tyskland, og det er derfor også her, vi vægter vores markedsføring. Vi samarbejder - via Feriepartner Danmark - med Danmarks Turistråd og er derfor synlige, på alle de vigtigste markeder. Vort feriehuskatalog trykkes i oktober måned og er på dansk og tysk. Vi er ligeledes på internettet med et online booking-system, hvor alle huse præsenteres med billeder og indretningsskitse. På vor online booking kan gæsten gå direkte i vor database og se, om et ønsket hus er ledigt, eller der kan søges efter ledige huse ud fra forskellige individuelle kriterier. Vor internet-booking har adressen www.feriepartner-bornholm.dk. Her vil beskrivelse af de huse, der er kommet til efter trykningen af kataloget, også løbende blive præsenteret, samt det vil være muligt for kunderne, at booke disse huse. Vi sørger hele tiden for, at forbedre vort feriehuskatalog, vor internetbooking samt markedsføringen. Vi bestræber os på hvert år, at komme med nye idéer, der er med til at forbedre vort salg i den skrappe konkurrence feriehusudlejningen er ude i. Vi bidrager også aktivt til Destination Bornholm, der er fælles markedsførings paraply for hele turisterhvervet på Bornholm. Feriepartner Bornholm er den største private bidragsyder på øen. Service og seriøsitet: Vores succes bygger først og fremmest på udstrakt service til både sommerhusejer og kunde. Vi lægger vægt på at have sommerhusejerne som trofaste samarbejdspartnere og vi prioriterer servicen overfor vore kunder meget højt. Det er lettere (og bedre) at beholde gamle kunder, end hele tiden at skulle finde nye! Hvad er vigtigt, når udlejer skal vælges: At se på hvor mange uger kontra indtjening i kr. udlejer tilbyder, og hvor mange penge, der er til sommerhusejer, når sæsonen er gået. Nogle bureauer tilbyder, at leje huset ud i mange uger og andre interesserer sig mere for om økonomien er god, i den udlejning sommerhusejeren har. Har sommerhusejeren et ønske om, at leje ud i flest mulige uger, kan prisen godt være meget lav i ydersæsonen. Har sommerhusejer derimod ønsker om en fornuftig økonomi i sin udlejning, skal der ses på, om der er et fornuftigt dækningsbidrag pr. uge der udlejes. Dette betyder, at der skal ses på, om der er sammenhæng mellem indtjening og omkostninger pr. uge, der er udlejet i ydersæsonen, med hensyntagen til det slid, der er på et hus ved udlejningen. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 3

Vort personale er et aktivt team med erfaring og stort lokalkendskab, og vi vil gøre en stor indsats for et resultat skabende og seriøst samarbejde. I øvrigt står vi altid til rådighed for en drøftelse af vort samarbejde, og vi bidrager gerne med rådgivning omkring forhold, der kan forbedre udlejning/indtjening, herunder evt. forbedringer af dit hus. Materialet i denne mappe vil forhåbentlig give dig et grundlag for, at indlede et samarbejde med Feriepartner Bornholm, og du er naturligvis altid velkommen til at kontakte os for yderligere oplysninger. Det vil glæde os at høre fra dig. Med venlig hilsen Pelle Dam Olsen Bureauindehaver I grove træk indeholder dette materiale følgende emner: Side 1 Side 2 3 Side 4 Side 5 Side 6-7 Side 8 Side 9-10 Side 11 Side 12 Side 13-15 Side 16 Forside Indledning, hvem er vi. Personale og indholdsfortegnelse Hvilke ydelser indgår i en aftale. Indretning og udstyr, hvad giver god udlejning Inventarliste TEMAER i feriehusene Sæsoninddeling Formidlingsbestemmelser Husejerens A Z (som er del af formidlingsbestemmelserne) Skatteregler ved sommerhusudlejning Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 4

Hvilke ydelser er med i aftalen med bureauet Præsentation af huset i trykt 4 farvet katalog, på 100 sider i A4 format og på internet, - egen internet bookingside på www.feriepartner-bornholm.dk, - fælles Feriepartner Danmark bookingside på www.feriepartner.dk, - deltagelse i messer sammen med Feriepartner Danmark, - fælles annoncering i Feriepartner Danmark, - deltagelse i fælles kataloger i Feriepartner Danmark regi, - øget markedsføring af huse, der er tilmeldt et af vore temaer, der både består af gratis temaer og temaer hvor der betales bidrag for deltagelsen.. - oprettelse og vedligeholdelse af husets inventar og udstyr, standardfotografering, tegnet skitse Betaling af stort bidrag til Destination Bornholm, - annoncering på Destinationens hjemmeside med flere temaindgange, - annoncering i de danske, tyske, svenske og norske Regions brochurer, - annoncering i de danske, tyske, svenske og norske VisitDenmark kataloger, - annoncering på Destination Bornholms hjemmeside på Internettet www.bornholm.info. Medlemskab af Feriepartner Danmark, - eget bookingkontor i Hamburg i samarbejde med Feriepartner Danmark, - samarbejde med agenter og bureauer især i Tyskland, men også Danmark, Norge, Sverige, Polen og Schweiz. - samarbejde med VisitDenmark omkring markedsføring og lystfiskerprojektet. 20% rabat på ferieophold i sommerhus lejet gennem Feriepartner Danmark. 20% rabat på ferieophold i udlandet, bestilt gennem Vacasol.dk, der udbyder op mod 20.000 ferieboliger, primært i Italien, Kroatien, Spanien og Frankrig. Indbo forsikring under lejers ophold i huset på op til kr. 75.000 (markedets bedste vilkår). Garanti for betaling af ophold ved lejers udeblivelse på grund af sygdom, ved under 60 dage til ankomst. Garanti for betaling for huset ved bookinger der er faste, selvom lejer udebliver. Nøglelevering og afhentning ved sommerhuset ved hvert lejemål (evt. betaling efter aftale) Kontrol af huset mellem lejemål (evt. betaling efter aftale) Rensning og kontrol af spa mellem lejemål (evt. betaling efter aftale) Levering af og afhentning af barneseng, høj stol, trækvogn og sengelinned til gæsterne. Rådgivning ved om-, til- eller nybygninger. Vi formidler også gerne kontakten til vor services samarbejdsfirma GSServicepartner, vedrørende: - opsyn med feriehuset hele året, - forårsrengøring af feriehuset før sæsonstart, - grundig rengøring af huset undervejs i sæsonen, - udførelse af bestilt slutrengøring ved lejemåls ophør. - vedligeholdelse som; stakit, hegn, grund og maling Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 5

SMAG OG BEHAG ER FORSKELLIG - gæsterne stiller store krav til boligens indretning og kvalitet Danske fritidshuse er lige så individuelt indrettede som deres ejeres smag, og det er en del af charmen ved at leje hus i Danmark. Men uanset individualitet, skal kvaliteten være i orden, og der er visse fundamentale ting, der skal være til stede, hvis man vil leje sit hus ud. Generelt: Det er vigtigt, at hus og grund fremtræder ryddeligt og velholdt. De ting, som findes på grunden eller i huset skal fungere. Er der ting som ikke fungerer (defekte have-møbler, revnet service, slidte møbler osv.) er det vigtigt at fjerne disse ting helt fra boligen og dets grund, idet lejerne ellers får indtryk af, at have betalt for noget, som de ikke får nytte af. Klargøring før sæsonstart: For at få en god start på hver sæson er det meget vigtigt, at huset er velholdt og velfungerende udvendigt såvel som indvendigt. Kun når vi som formidler får huset overdraget i god stand, kan vi stille vore stadigt mere krævende lejere tilfredse, og sørge for, at de kommer igen. Det er vigtigt, at ejer kontrollerer alle husets installationer og specielt, at parabolen er rigtigt indstillet. Har der f.eks. været storm eller har den ikke været brugt i en længere periode, er den ofte ude af kurs. Samtidig kontrolleres, at grene og anden bevoksning ikke vil genere modtager-forholdene i løbet af sæsonen. Det er ligeledes vigtigt at kontrollere, at en eventuel septiktank eller sivebrønd fungerer som den skal. Før udlejningssæsonen skal husets ejer foretage en hoved-rengøring, hvor det samtidigt kontrolleres at: - dyner, puder og rullemadrasser er uden pletter og skjolder. - gryder og pander er uden ridser. - service er uden skår og revner, og at der er rigeligt af alting. - faste og løse tæpper er uden pletter. - skabe er tømt for madvarer, alle personlige genstande m. m. - der er rengøringsmidler, støvsugerposer, elpærer, sikringer m.m. til årets forbrug. - kontrollere, om de nødvendige remedier som spand, kost, vinduesskraber o. lign. findes, til at udføre en god rengøring. - vandlåse og afløb er rensede for hår og sæberester og altså er velfungerende. Efter hvert lejemål foretager lejerne eller GSServiceparters personale en god almindelig rengøring. Såfremt huset er udlejet i mange uger, er det ofte nødvendigt at foretage en, måske flere, mere grundige midtvejs-rengøringer. Ligeledes må ejer, dersom huset efter sidste inspektion står ubeboet i et par uger eller mere før næste lejemål, påregne at der skal foretages en lettere rengøring igen. En god tommelfingerregel er, at huset skal leve op til de krav, du selv ville stille, hvis du skulle på ferie! Ydre forhold: Grunden skal fremtræde velholdt uanset om det er en naturgrund eller en anlagt have. Græsset skal være slået, så børn kan lege på det. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 6

Er der sandkasse, skal denne være fyldt med rent sand, og det er en god idé med et låg til at lægge over, så dyr ikke forurener sandet. Gynger skal naturligvis være forsvarlige og sikkerhedsmæssigt i orden. Huset skal ligeledes fremtræde velholdt. Postkasse og tydeligt nummerskilt ved indkørslen bør være en selvfølge samt dørmåtte og tørresnor med klemmer. HUSETS INDRETNING Soveværelser: Sengene skal være udstyret med gode madrasser, helst spring- eller boxmadrasser, men gode helseskummadrasser kan også anvendes. Det kan anbefales at bruge rullemadrasser til beskyttelse af de rigtige madrasser. Soveværelserne bør indeholde god skabsplads med rigeligt antal pæne ens bøjler, gerne spejl og god belysning. Opholds-/spisestue: Møblementet bør være praktisk, solidt i nyere stil og ensartet. I opholdsafdelingen skal stole og/eller sofaer være behagelige at sidde i. Det er vigtigt med god belysning også til at læse ved og vi anbefaler, at der er brændeovn, TV, parabol og radio med Cd-afspiller, samt DVD-afspiller. Køkken: I mange især nyere fritidshuse er køkkenet kombineret med spiseplads og opholdsstue. Til et velfungerende køkken hører et velassorteret køkkenudstyr, el-komfur m/ovn, emhætte, køleskab, fryser, mikroovn og opvaskemaskine. Der bør være rigeligt med skabsplads, service og bestik. Gulvbeklædningen bør være praktisk (vinyl, træ, klinker el. lignende). Se i øvrigt Minimumskrav til inventarliste på side 8. Badeværelse: Badeværelset skal være forsynet med bruser samt bruseforhæng eller endnu bedre med bruseniche. Er der plads kan der placeres vaskemaskine og evt. tørretumbler i badeværelset. God skabsplads, hylder, knager, stik til barbermaskine, sæbeholdere og god belysning er med til at gøre badeværelset funktionelt. Gulvvarme er meget eftertragtet hos lejerne. Er der plads til mere end 6 personer, bør der være min. 2 toiletter og gerne 2 bad. Havemøbler: Huset skal være forsynet med havebord og stole til det antal personer, det er beregnet til. Liggestole, parasol og en havegrill vil også gøre lykke. Opvarmning/isolering: Hvis huset er egnet til helårsbrug, skal der være el-varme i alle rum samt helst en brændeovn el. lignende. Der skal være termoruder og i øvrigt god isolering. Varmegenvinding der kan køre konstant giver en behagelig temperatur samt rigtig god indeluft. Huset skal være opvarmet når der kommer gæster. Hvad giver ekstra plusser? Der er selvfølgelig forskellige faciliteter, som kan hæve husets standard. De ting der efterspørges mest er: brændeovn, vaskemaskine, opvaskemaskine, sauna, spa, badeværelser med gulvvarme samt lyse og venlige rum. Veludstyrede køkkener bliver gæsterne ligelede meget glade for. Rummer huset én eller flere af disse faciliteter, øger det efterspørgslen, og det giver en højere udlejningspris og længere sæson. Generelt vil vi dog opfordre til, at man ikke investerer i dyre faciliteter, som man ikke selv har nogen interesse i. I øvrigt medvirker vi gerne til en konkret vurdering af hvilke faciliteter, som vil være mest relevante for netop dit feriehus. Vi glæder os til at byde gæster velkommen til dit feriehus og ser frem til et rigtigt godt samarbejde. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 7

Minimumskrav til inventarliste Nedenstående liste er udtryk for det, der som et minimum bør være i et veludstyret feriehus. Der skal være minimum 1 stk. af alt, der er afhængigt af, hvor mange personer, der kan være/er tilladt i feriehuset. Der skal i et veludstyret feriehus være lidt ekstra, af f. eks. stole, bestik, tallerkener, kopper, glas, så der kan dækkes flot op, hvis der skulle komme gæster. ENTRÉ: Dørmåtte Knagerække Spejl + hylder Bøjler Garderobeskabe (evt.) KØKKEN: Affaldsspand eller -stativ Affaldsposer til stativ/spand Karklud (+ ekstra rene) Opvaskebalje + / -bakke Opvaskebørster + opvaskemiddel Opvaskemaskine (ønskelig) + tabletter, afspænding og salt, Serveringsbakke Salt- og peberkværne Liter + decilitermål Vandkande (til saft el. juice) Sauce- / kartoffelske Grydeskeer + suppeøse Skarpe knive: Brød- / Skrælle- / urte- / kokke- / paletkniv Piskeris / elpisker / stavblender Dåseåbner Proptrækker + kapselåbner Si + dørslag Råkostjern + persillehakker Meljævner Hvidløgspresser Osteskærer / -høvl Æggedeler Gryder med låg (IKKE Teflon) Kasserolle 2 stegepander (IKKE Teflon) Bradepande / Ildfaste fade Elkedel Kaffemaskine + lidt filterposer Tesi Termokande / Tekande Kaffedåse Flødekande + sukkerskål Citronpresser Skærebræt, 2 stk. Smørebrikker til alle + reserver Spise- / frokost- / desserttallerkener Ymerskåle Kopper, børnekrus og tekrus Øl- / sodavands- / snapseglas Rødvins- / hvidvinsglas Knive, gafler, spise- og teskeer Bestikkasse Køkkenskåle (minimum 3 stk.) Salatskål og salatsæt Serveringsfade + kartoffelskål Æggebægre Sauceskål / smørskål Køkkenrulleholder Køkken- og fjerkræssaks Brødkurv Bordskånere El-brødrister Grydelapper Duge (gerne voks) + dækkeservietter Køkkenservice skal være af samme stel og type. BRYGGERS: Vaskemaskine (ønskelig) Vaskepulver + skyllemiddel Tørretumbler (ønskelig) Tørresnore / -stativ OPHOLDSSTUE/RUM: Spisebord med stole Sofabord Sofa og lænestole til alle personer Reol/bogskab God rumbelysning Min. 2 gode læselamper Papirkurv Lysestager, vaser og pæne ting Billeder/malerier på vægge TV + parabol DVD afspiller (ønskelig) Radio med CD afspiller Brugsanvisning på dansk, tysk og engelsk HVIS DER ER PEJS/BRÆNDEOVN: Brændekurv eller spand Pejseredskaber Askespand til udvendig anbringelse Optændings brænde / tabletter SOVEVÆRELSER: Senge (helst min 90 x 200) Gode box el. springmadrasser Rullemadrasser til alle senge + 2 4 i reserve Gode dyner / dynetæpper og rene puder Sengebord / hylde til alle senge Læselampe ved alle senge Bøjler (minimum 4 pr. person) Garderobeskab Kroge / knagerække BADEVÆRELSER: Spejl med godt lys Hylde Tandkrusholdere/hylde Knager (svarende til sovepladser) Toiletbørste Toiletspand El-stik 220 v Rengøringsmidler Toiletpapir RENGØRINGSREDSKABER: Fejekost / blad Støvekost Gulvklud / gulvskrubbe Gulvspand Rengøringsmidler Skraber til vinduer Støvsuger + ekstra poser. DET LØSE, MEN VIGTIGE: Ekstra sikringer Ekstra pærer til alle lampesteder Forbindingkasse Lommelygte Informationsmappe fra Feriepartner Der SKAL findes brugsanvisninger til ALLE elektriske apparater, på dansk, tysk og engelsk. TERRASSE: Haveborde og stole Liggestole/solvogne min. 2 stk. Parasol med god tung fod (flytbar) Grill + grillredskaber GRUNDEN. 1 affaldssæk i huse op til 6 personer 2 affaldssække i huse til 8-10 personer Pap / papircontainer Postkasse m/ udlejningsskilt Husnummerskilt Udendørs lys ved indgangen Udendørs måtte og / eller skraberist Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 8

Temaer i feriehusene Som en meget vigtig del af vor markedsføring, arbejder Feriepartner Bornholm med huse, der kan opfylde visse krav og sælger dem indenfor TEMAER, der opfylder disse krav. Hvert TEMA, har sin egen indgang fra vor hjemmeside www.feriepartner-bornholm.dk, til præsentation af alle de huse, der er tilmeldt det pågældende TEMA, samt en lille introduktion til hvad hvert TEMA står for. Hvis der er spørgsmål til vore temaer, er du meget velkommen til at kontakte os for yderligere afklaring. Se her hvilke temaer vi arbejder med, og hvilke krav der skal opfyldes: Småbørnsvenlige sommerhuse Krav til huset: Vaskemaskine, sandkasse med fint sand og låg, gynger i en fornuftig kvalitet, høj stol i god kvalitet, kvalitetsbarneseng, som kan placeres i et soveværelse, babybadekar. Ferieboliger med etagebyggeri skal desuden være udstyret med en gitterlåge foran trappen. Kundegruppe/sæson: Højsæson, familier med mindre børn Feriepartner Bornholms indsats: Betaling af medlemsgebyr pr. hus til Feriepartner Danmark Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse på vort internet og i vor markedsføring. Fremstilling af special brochure til det tyske marked. Husene vil have høj prioritet i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Vi fortager hvert år kontrol af huset. Pris for deltagelse: Kr. 500,00 pr. år. Lystfisker egnede huse Krav til huset: Frysemuligheder for fangsten, renseplads med rindende vand, tørremuligheder for tøj, kort over området og dets fiskemuligheder, informationsmateriale med regler og gode råd og husene skal være vinterisolerede og lette at opvarme. Kundegruppe/sæson: Fra september til april er det de rigtige lystfiskere der kommer og maj til august er det familierne, hvor de voksne skal fiske med børnene, og mere som hygge. Feriepartner Bornholms indsats: Betaling af medlemsgebyr til Fishing Denmark pr. hus. Kvalitetsmærkning hos Aktiv Danmark. Indkøb og produktion af lystfiskermappe, med kort og guider, skal ligge i husene. Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse på vort internet og i vor markedsføring i tyske og danske blade samt tidsskrifter til lystfiskere. Samarbejde med Sportdres udstyrsforretning i Rønne og København. Særskilt markedsføring, messer og kataloger i Danmark, Tyskland og Holland. Husene vil have høj prioritet, i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Pris for deltagelse: Kr. 500,00 pr. år. Vandrer venlige sommerhuse Krav til huset: Mulighed for at tørre tøj og udstyr indendørs, f.eks. i et tørrerum (badeværelse) eller i et tørreskab. Vandrekort over vandreruter i området lægges i huset. Information om lokale forhold som, tog-, bus- og færgeplaner. Adresser, åbningstider og tlf.nr. på de nærmeste spisesteder. Henvisninger til lokale fodterapeuter/massører. Oversigt over andre kvalitetsmærkede overnatningssteder i vandretemaet. Kundegruppe/sæson: Hele året, men primært par i for- og efter- sæson. Vandring er et meget stort hit på det tyske marked. Feriepartner Bornholms indsats: Betaling af medlemsgebyr til Walking Denmark. Kvalitetsmærkning hos Aktiv Danmark. Indkøb/produktion af vandremappe med beskrivelser og kort, skal ligge i husene. Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse på vort internet og i vor markedsføring i tyske og danske blade samt tidsskrifter til lystfiskere. Samarbejde med Visit Denmark med særskilt markedsføring, messer og kataloger i Danmark, Tyskland og Holland. Husene vil have høj prioritet, i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Pris for deltagelse: Kr. 500,00 pr. år. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 9

Gratis svømmehal Krav til huset: Tilmeldt årskort til Gudhjem Svømmehal gennem Feriepartner Bornholm. Kundegruppe/sæson: Yder sæsoner og familier med børn. Feriepartner Bornholms indsats: Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse på vort internet og i vor markedsføring. Husene vil have høj prioritet i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Pris for deltagelse: Kr. 900,00 pr. år. Pris inkluderer ejer og dennes husstands gratis brug af Gudhjem Svømmehal, i de perioder sommerhuset ikke er udlejet. Relax Krav til huset: Spabad, brændeovn, gulvvarme i bad/wc, ekstra WC eller bad med WC hvis mere end 6 personer, opvaskemaskine og vaskemaskine. Kundegruppe/sæson: Det voksne publikum, hvor den ene part evt. spiller golf og den anden gives en aktivitetsmulighed. Miniferie eller hele uger. Hele året, men vor markedsføring vil rette sig mod ydersæsonerne, med temaet Forkælelse. Frisk luft, vandreture kombineret med mulighed for forkælelse på Hotel Frihedens Wellness Center LeWel, som vi samarbejder med. I huse der tilmelder sig, vil der ved alle ankomster i huset, være en lille velkomstpakke med lækre produkter fra LeWel samt en informationsmappe herom. Feriepartner Bornholms indsats: Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse, opsætning af hvert hus på vort internet og i vor markedsføring, indkøb af velkomstpakke inkl. distribution. Relax er især rettet mod ydersæsonerne. Husene vil have høj prioritet, i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Pris for deltagelse: Kr. 500,00 pr. år. Huse med havudsigt Krav til huset: Huset med den gode havudsigt er, hvor der fra opholdsrum og evt. værelser og badeværelse, klart kan ses til havet, og huset ligger indenfor 3 500 meter fra havet. Huse hvor havet kan ses fra enkeltrum eller kun fra grunden, har mindre efterspørgsel end de førstnævnte. Kundegruppe/sæson: Alle, men på grund af høj pris, ofte et lidt mere velhavende klientel og disse kommer hen over det meste af året. Feriepartner Bornholms indsats: Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse på vort internet og i vor markedsføring. Husene bliver brugt i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Pris for deltagelse: Gratis deltagelse. Huse med internet adgang Krav til huset: ADSL opkobling enten trådløst eller via kabel. PC kan stilles til rådighed, men ingen betingelse. Mange gæster vil medbringe egen bærbar PC. Kundegruppe/sæson: Forretningsfolk, unge mennesker men også alle andre, der gerne vil følge med på mail og nyheder, samt holde kontakt til venner og arbejde. Hele året. Feriepartner Bornholms indsats: Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse på vort internet og i vor markedsføring. Husene bliver brugt i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Pris for deltagelse: Gratis deltagelse. Hunde er velkommen i sommerhuset. Krav til huset: Generelt ingen krav, men hvis præsentation i tysk specialkatalog skal der være forhold således at hunden kan være forsvarligt indelukket i en gård/have eller på en terrasse. Kundegruppe/sæson: Familier med hund og Det voksne publikum, hvor børnene er flyttet hjemmefra og erstattet med en hund. Miniferie eller hele uger. Feriepartner Bornholms indsats: Præsentation i vort katalog med eget symbol og beskrivelse på vort internet og i vor markedsføring. Markedsføring i speciale katalog i Tyskland, hvis indhegningskravet er opfyldt. Husene bliver brugt i rubrikken Feriepartner anbefaler på feriepartner-bornholm.dk Pris for deltagelse: Gratis deltagelse. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 10

Kalenderår: 2013 Januar Februar Marts April Ti 1 Nytår Fr 1 Fr 1 Ma 1 2.Påskedag On 1 Lø 1 On 2 Lø 2 Lø 2 Ti 2 To 2 Sø 2 To 3 Sø 3 Sø 3 On 3 Fr 3 Ma 3 23 Fr 4 Ma 4 6 Ma 4 10 To 4 Lø 4 Ti 4 Lø 5 Ti 5 Ti 5 Fr 5 Sø 5 On 5 Grundlovsdag Sø 6 Helig 3 konger On 6 On 6 Lø 6 Ma 6 19 To 6 Ma 7 2 To 7 To 7 Sø 7 Ti 7 Fr 7 Ti 8 Fr 8 Fr 8 Ma 8 15 On 8 Lø 8 On 9 Lø 9 Lø 9 Ti 9 To 9 Kr.himmelfart Sø 9 To 10 Sø 10 Fastelavn Sø 10 On 10 Fr 10 Ma 10 24 Fr 11 Ma 11 7 Ma 11 11 To 11 Lø 11 Ti 11 Pr. Henrik Lø 12 Ti 12 Ti 12 Fr 12 Sø 12 On 12 Sø 13 On 13 On 13 Lø 13 Ma 13 20 To 13 Ma 14 3 To 14 To 14 Sø 14 Ti 14 Fr 14 Ti 15 Fr 15 Fr 15 Ma 15 16 On 15 Lø 15 On 16 Lø 16 Lø 16 Ti 16 Dr. Margrethe To 16 Sø 16 To 17 Sø 17 Sø 17 On 17 Fr 17 Ma 17 25 Fr 18 Ma 18 8 Ma 18 12 To 18 Lø 18 Ti 18 Lø 19 Ti 19 Ti 19 Fr 19 Sø 19 Pinsedag On 19 Sø 20 On 20 On 20 Lø 20 Ma 20 2.Pinsedag To 20 Ma 21 4 To 21 To 21 Jævndøgn Sø 21 Ti 21 Fr 21 Ti 22 Fr 22 Fr 22 Ma 22 17 On 22 Lø 22 On 23 Lø 23 Lø 23 Ti 23 To 23 Sø 23 To 24 Sø 24 Sø 24 On 24 Fr 24 Ma 24 Sct. Hans Fr 25 Ma 25 9 Ma 25 13 To 25 Lø 25 Ti 25 Lø 26 Ti 26 Ti 26 Fr 26 Bededag Sø 26 Krp. Frederik On 26 Sø 27 On 27 On 27 Lø 27 Ma 27 22 To 27 Ma 28 5 To 28 To 28 Sk.torsdag Sø 28 Ti 28 Fr 28 Ti 29 Fr 29 L.fredag Ma 29 18 On 29 Lø 29 On 30 Lø 30 Ti 30 To 30 Sø 30 To 31 Sø 31 Påskedag Fr 31 Juli August September Oktober November Ma 1 27 To 1 Sø 1 Ti 1 Fr 1 Sø 1 Ti 2 Fr 2 Ma 2 36 On 2 Lø 2 Ma 2 49 On 3 Lø 3 Ti 3 To 3 Sø 3 Ti 3 To 4 Sø 4 On 4 Fr 4 Ma 4 45 On 4 Fr 5 Ma 5 32 To 5 Lø 5 Ti 5 To 5 Lø 6 Ti 6 Fr 6 Sø 6 On 6 Fr 6 Sø 7 On 7 Lø 7 Ma 7 41 To 7 Lø 7 Ma 8 28 To 8 Sø 8 Ti 8 Fr 8 Sø 8 Ti 9 Fr 9 Ma 9 37 On 9 Lø 9 Ma 9 50 On 10 Lø 10 Ti 10 To 10 Sø 10 Morten Bisp Ti 10 To 11 Sø 11 On 11 Fr 11 Ma 11 46 On 11 Fr 12 Ma 12 33 To 12 Lø 12 Ti 12 To 12 Lø 13 Ti 13 Fr 13 Sø 13 On 13 Fr 13 Sø 14 On 14 Lø 14 Ma 14 42 To 14 Lø 14 Ma 15 29 To 15 Sø 15 Ti 15 Fr 15 Sø 15 Ti 16 Fr 16 Ma 16 38 On 16 Lø 16 Ma 16 51 On 17 Lø 17 Ti 17 To 17 Sø 17 Ti 17 To 18 Sø 18 On 18 Fr 18 Ma 18 47 On 18 Fr 19 Ma 19 34 To 19 Lø 19 Ti 19 To 19 Lø 20 Ti 20 Fr 20 Sø 20 On 20 Fr 20 Sø 21 On 21 Lø 21 Ma 21 43 To 21 Lø 21 Korteste dag Ma 22 30 To 22 Sø 22 Ti 22 Jævndøgn Fr 22 Sø 22 Ti 23 Fr 23 Ma 23 39 On 23 Lø 23 Ma 23 52 On 24 Lø 24 Ti 24 To 24 Sø 24 Ti 24 To 25 Sø 25 On 25 Fr 25 Ma 25 48 On 25 Juledag Fr 26 Ma 26 35 To 26 Lø 26 Ti 26 To 26 2.Juledag Lø 27 Ti 27 Fr 27 Sø 27 On 27 Fr 27 Sø 28 On 28 Lø 28 Ma 28 44 To 28 Lø 28 Ma 29 31 To 29 Sø 29 Ti 29 Fr 29 Sø 29 Ti 30 Fr 30 Ma 30 40 On 30 Lø 30 Ma 30 53 On 31 Lø 31 To 31 Ti 31 A-sæson B-sæson C-sæson D-sæson E-sæson Maj Juni December

Formidlingsbetingelser Aftalen er indgået mellem ferieboligens ejer som udlejer (idet følgende kaldet ejer) og Feriepartner Danmarks lokale bureau som formidler (idet følgende kaldet FP). FP varetager formidlingsarbejdet mellem ejer og lejer af den beskrevne feriebolig og ejer accepterer, at FP til den aftalte ugepris tillægger formidlingsavance og gebyrer for lejer samt andre serviceydelser. Følgende betingelser er i øvrigt gældende for formidlingsaftalen: 1. Ferieboligen Ejer har det fulde ansvar for, at ferieboligen til enhver tid svarer til de i formidlingsaftalen anførte oplysninger. Ejer er ansvarlig for, hvis ikke andet er aftalt, at ferieboligen forud for hvert lejemål fremtræder rengjort, klargjort og i brugbar stand, også i forbindelse med lejemål der bestilles med kort varsel. Ejer vil blive draget til ansvar for evt. økonomiske konsekvenser såfremt dette ikke er tilfældet. Såfremt ferieboligen er disponibel i vinterperioden (1.11-1.04) bør alle boligens opholdsrum være opvarmet til min. 15 grader ligesom evt. pool bør være opvarmet til min. 24 grader. 2. Afregning Afregning finder sted den første bankdag i hver måned. Der afregnes på basis af den senest aftalte afregningspris for alle lejemål, der påbegyndes i afregningsmåneden og hvor 1. lejerate er indbetalt. Det forudsættes dog, at lejemålet er indgået i rimelig tid før betalingsdatoen, i modsat fald foretages betalingen den efterfølgende måned. Såfremt der i forbindelse med lejemål, der ikke har ankomst/afrejse på den aftalte skiftedag og/eller miniferie, opstår ledige dage i udlejningen på mindre end 7 dage, kan FP formidle supplerende udlejning til dagspriser svarende til 1/7-del ugepris pr. dag. 3. FP s eneret til formidling af lejemål Så længe en formidlingsaftale består mellem ejer og FP, har FP eneret til på ejers vegne at formidle lejemål på ferieboligen. Ejer indestår for, at FP kan formidle og gennemføre lejemål jf. de aftalte dispositionsperioder. Såfremt ferieboligen udlejes til andre end familie og uden FP s forudgående accept, kan FP kræve erstatning for tabt avance. 4. Afbestillingsgaranti Ved evt. afbestilling fra lejer udbetaler FP den fulde leje til ejer såfremt lejer afbestiller mindre end 60 dg. før indflytning og der er indgået en bindende aftale med lejer (dvs. 1. lejerate er indbetalt). FP forbeholder sig ret til at genudleje ferieboligen. Uanset genudlejning afviger ejers afregning ikke fra den aftalte afregningspris. Nævnte garanti gælder dog ikke ved force majeure (krig, strejke, epidemier, natur- og forurenings-katastrofer el. lign.) 5. FP s markedsføring FP forpligter sig til at gennemføre en så effektiv formidlingsindsats som mulig på samtlige FP tilgængelige markeder. FP påtager sig de fulde markedsføringsudgifter i forbindelse hermed. 6. Afhjælpning Skulle der under et lejemål opstå fejl eller mangler ved ferieboligen, er ejer forpligtet til at sørge for øjeblikkelig afhjælpning. I forbindelse med evt. afhjælpning, hvor lejer søger afhjælpning gennem FP, kontakter FP ejer. Kan FP ikke opnå kontakt med ejer, eller såfremt der er tale om mindre væsentlige fejl el. mangler, iværksætter FP på ejers vegne og for ejers regning rimelige afhjælpnings-foranstaltninger. Evt. udgifter i sådanne forbindelser modregnes over ejers afregning. 7. Ferieboligens tilstand Ferieboligen skal være fuldt møbleret til det antal personer, som må bebo boligen. Den skal være tilstrækkeligt udstyret med køkkenredskaber samt service og bestik. Sengepladser, dyner, puder til min. det anførte personantal samt inventar i øvrigt skal forefindes i en god og velfungerende stand. Ejer forpligter sig til mindst to årlige hovedrengøringer (forår og efterår). Ejer er endvidere forpligtet til at holde ferieboligens standard, herunder udenomsarealerne, således at den ikke afviger fra katalogbeskrivelsen. 8. Ferieboligens benyttelse Ejer har naturligvis ret til at benytte ferieboligen, dog altid med respekt af allerede indgåede lejemål og reservationer og efter aftale med FP. Ejer er bekendt med bestemmelserne angående sommerhusets brugsperiode og erhvervsmæssige anvendelse i bl.a. sommerhusloven og planloven. 9. Mangler ved ferieboligen Såfremt ferieboligen udviser væsentlige mangler fra det i formidlingsaftalen anførte, eller ejer undlader at opfylde sine forpligtelser til at stille ferieboligen til disposition for lejer, kan FP øjeblikkeligt hæve aftalen og kræve erstatning for mistet avance, samt evt. omplaceringsomkostninger. FP har samme ret til at hæve aftalen i tilfælde af force majeure (se 4). Såfremt ferieboligen eller dennes udstyr er blevet beskadiget og/eller forringet i forhold til almindelig god standard samt i forhold til formidlingsaftalen i øvrigt, påhviler det ejer at drage omsorg for istandsættelse før det enkelte lejemåls begyndelse. 10. Salg af ferieboligen Ejer kan naturligvis sælge sit feriehus indenfor aftaleperioden. Dog skal køber skriftligt overfor FP erklære sig indforstået med at respektere gældende formidlingsaftale. Denne forpligtelse bør således fremgå af købsaftale og skøde. Såfremt boligen sælges, skal ny ejer respektere de lejemål og reservationer der måtte være på salgstidspunktet, men kan stilles frit for yderligere udlejning, mod betaling af FP s allerede afholdte udgifter. Fordeling af lejeindtægter mellem køber og sælger skal foretages mellem disse, evt. via refusionsopgørelsen. 11. Forsikring Ejer er forpligtet til at have en lovpligtig forsikring af ferieboligen. Såfremt en af FP formidlet lejer ødelægger indbo i ferieboligen, yder FP erstatning på op til kr. 75.000 pr. lejemål, idet ejer dog har en selvrisiko på kr. 500.- pr. anmeldelse. Erstatning ydes dog ikke, såfremt den kan opnås fra lejer eller såfremt skaderne dækkes af ejers egen forsikringsaftale. Forsikringen af ødelagt indbo er tegnet hos Gouda Rejseforsikring A/S. Eventuelle spørgsmål til forsikringen kan rettes til FP. 12. Opsigelse Formidlingsaftalen er fortløbende indtil den opsiges skriftligt af en af parterne. Aftalen kan aldrig opsiges for en igangværende udlejningssæson (kalenderår). Aftalen kan opsiges med virkning for den efterfølgende udlejningssæson og skal ske skriftligt ved anbefalet brev, således at den er FP i hænde senest d. 1. juni (året før). FP er forpligtet til at varsle kontraktforlængelsen 2-4 uger før opsigelsesfristen. Såfremt opsigelse til den efterfølgende udlejningssæson ikke er modtaget rettidigt og såfremt ejer alligevel ikke stiller ferieboligen til FP s disposition, forbeholder FP sig retten til at kræve erstatning for tabte markedsføringsomkostninger, mistet avance baseret på forventet udlejning samt omkostninger i forbindelse med evt. omplaceringer af allerede indgåede lejemål. Ved salg af ferieboligen se 10. 13. A-Z Vedlagte A-Z er en integreret del af formidlingsaftalen. 14. Værneting Værneting er den retskreds, hvor ferieboligen er beliggende eller Frederiksberg Byret. Frederiksberg, februar 2012 Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 12

Husejerens A-Z Disse sider er et forsøg på at samle en række relevante oplysninger og gode råd i et opslagsværk, du som husejer kan bruge i det daglige. Vores idegrundlag bygger bl.a. på en udstrakt service over for både udlejere og lejere. Det er meget vigtigt for os, at vi har dig, som husejer, med hele vejen som en god samarbejdspartner. Kun ved godt og fornuftigt samarbejde, kan vi i fællesskab opnå en god og tilfredsstillende udlejning med glade feriegæster, som har lyst til at komme igen og igen. De følgende oplysninger er samtidigt en gennemgang af, hvordan vi hos Feriepartner Bornholm arbejder med de forskellige aspekter af feriehusudlejning. Har du som feriehusejer, valgt at vise os den store tillid, at overlade os udlejningen af dit feriehus, er det samtidigt en bekræftelse på, at du er indforstået med nedenstående. Husejerens A Z, er også en vejledning til den formidlingsaftale, der følger den enkelte feriebolig, og som forlænges hvert år. Afbestilling: Se formidlingsbetingelsernes 4 Afbestillingsforsikring: Alle lejere tilbydes ved indgåede lejemål samtidigt en afbestillingsforsikring, som træder i kraft ved f.eks. sygdom, dødsfald i familien eller lignende. Affald: Se Renovation. Afhjælpning: Se formidlingsbetingelsernes 6 Hvis der er specielle håndværkere tilknyttet huset, vil vi gerne have dette oplyst. Afregning: Se formidlingsbetingelsernes 2. Afrejse: Alle lejere skal aflevere nøglerne på samme sted, som de afhentede dem. Ved afrejsen skal alle lejere afregne for deres forbrug af el, telefon og evt. brændsel. Afregningen lægges typisk på køkkenbordet. Alle gæster skal forlade boligerne senest kl. 10.00 på afrejsedagen. Ankomst: Alle lejere får på deres lejebevis anvisning om, hvor de kan hente nøgle til ferieboligen. Det er vigtigt, at nøglen altid forefindes på det sted, der er aftalt i udlejningsaftalen. Alle gæster overtager deres lejede feriebolig kl. 15.00 på ankomstdagen. Alarm/Telestyring: Hvis et feriehus har alarm eller telestyring, bedes dette oplyst til FB Brænde / briketter: Der kan opkræves betaling for brænde/briketter, der findes i eller ved huset. Opkrævning står ejer selv for, enten ved afrejse eller ved opsættelse af betalingsmulighed, med information om, hvad det koster, pr. pakke eller kurv Brændeovn: Er der brændeovn (eller kamin) i huset, er det vigtigt, at der findes egnede redskaber til at rengøre denne samt askespand. Hvis ikke andet er aftalt, skal lejerne selv købe brænde. Har husejeren selv brænde liggende ved huset, er det en god ide, at markere dette med et skilt hvorpå der står privat. Brugsanvisninger: Se informationsmappe. Cykler: Lejerne sætter stor pris på, hvis der ved feriehuset findes velfungerende cykler. FB viser ikke på hjemmesiden at et hus har cykler, da ansvaret for eventuelle defekte cykler (f.eks. pga. rust eller punktering) så er ejers! Cykler er altså en eventuel glædelig overraskelse for lejerne! Depositum: Vi opkræver for hvert lejemål et passende depositum. Dette har fortrinsvis en præventiv effekt, så vi sikrer os, at vore gæster behandler det lejede feriehus med inventar ordentligt. I tilfælde af f.eks. småskader, manglende eller mangelfuld rengøring eller forkert forbrugsafregning tilbageholdes depositummet helt eller delvist. BEMÆRK: Manglende rengøring skal meldes omgående, se rengøring. Energiforbrug i huset: Takster og krav til hvor der afregnes, fremgår under følgende: Brænde / briketter, Olieforbrug, Strømforbrug, Telefon, Vand Energitakster fastsættes hvert år efter den alm. prisudvikling. Eftersyn: I de huse hvor det indgår som en del af formidlingsaftalen, gennemgår personale fra FB feriehuset før og efter hvert lejemål, aflæser el, vand, telefon og evt. olie forbrug. På denne måde sikrer vi os, at lejerne ankommer til et ordentlig klargjort hus og senere, at de forlader det i samme stand. Der foretages ikke optælling af indbo, service og bestik. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 13

Ejerreservationer: Du har som husejer selvfølgelig ret til selv at benytte feriehuset i ledige perioder. Ønsker du at reservere huset i en periode, hvor dette ellers er stillet til rådighed for udlejning, skal du først koordinere dette med FB, da der kan være afsendt tilbud på huset, i de uger du ønsker, og dette altså ikke er til rådighed. Skal huset tilses og passes af FB og indgår i det fulde markedsførings setup, skal FB råde over 6 uger i perioden uge 26 33 begge inkl. Feriehusudlejernes Brancheforening: FB er medlem af Feriehus-udlejernes Brancheforening og følger de etiske regler, som er gældende for branchen. Formidlingsaftale: En formidlingsaftale med FB fortløbende. Se formidlingsbetingelsernes 12. Forsikringer: Se lejerskader. Grupper: Vi er opmærksomme på, hvem vi udlejer vore feriehuse til. Med alle bookinger følger et registreringsskema, der skal udfyldes med navn og alder, og returneres til os. På denne måde holder vi øje med, hvem der bebor husene. Vi tillader ikke ungdomsgrupper, hvor deltagerne er under 26 år. Husbeskrivelse: Det er feriehusejerens ansvar at feriehuset og dettes indhold, lever op til den beskrivelse, som er givet ved indgåelse af formidlingsaftalen mellem FB og feriehusejeren. Husdyr: En meget stor del af vore gæster kommer til Danmark, fordi de her kan medbringe deres hund. Generelt har de tyske gæster meget velopdragne hunde, og det er meget sjældent vi oplever problemer med disse. Vi forsøger så vidt muligt at kontrollere de feriehuse, hvor vi ved, der har været husdyr ekstra godt. Vælger man at udelukke gæster medbringende husdyr fra sit feriehus, vil man alt andet lige opnå en dårligere udlejning. er Der er stor interesse for huse med tilladelse til mere end 1 hund. Informationsmappe: Hvert feriehus får tildelt en egen Informationsmappe med praktiske oplysninger. Denne mappe bliver før hver sæson gennemgået og ajourført. Det er en god ide også selv at have en mappe i huset med alle relevante brugsanvisninger og praktiske oplysninger om lige netop dit feriehus. Brugsanvisninger bør være oversat til tysk og engelsk. Jul/Nytår: Såfremt feriehuset stilles til rådighed for udlejning til jul/nytår, gælder det, medmindre andet er aftalt, at ankomst- og afrejsedag er valgfri. Dog skal lejerne minimum leje og betale for en uge og ellers en dagspris for dage ud over denne uge jævnfør den aktuelle sæson. Lejerskader: Lejer er ansvarlig for de skader, som lejer måtte forvolde i udlejningsperioden. FB vil drage omsorg for, at husejeren modtager erstatning ved lejerskader. Dog vil der blive taget hensyn til almindelig slidtage, ridser, skrammer og/eller gradvis forringelse. Endvidere skal det understreges, at små-effekter såsom drikkeglas, teskeer, gafler m.m. ikke dækkes. At der i løbet af en sæson ryger et par glas samt lidt bestik må betragtes som almindelig slid i forbindelse med udlejning. Det er husejerens ansvar at have en tyveriforsikring. FB har tegnet forsikring hos Europæiske Ferieboligforsikring, der dækker skader for op til 75.000 kr. (særligt indbo så som musikanlæg o.l. op til 10.000 kr.) pr. lejemål med kr. 500,- i selvrisiko for ejer. Indbo erstattes med nyværdi, fratrukket 10 % pr. år det er blevet brugt. Miniferie: Kun hvor det er aftalt med husejeren, er det muligt at udleje et feriehus for mindre end en uge. Oftest er der forespørgsler på udlejning fredag til søndag. Der skal mindst betales for 3 nætter. Nøgler: Vi vil gerne have tre sæt nøgler til hvert hus, hvor FB foretager lejeskift for ejer. Hvor ejer selv står for lejeskift, skal vi bruge 2 sæt nøgler. Nøgleboks: Nøglen skal ved gæsters ankomst, forefindes ved ferieboligen, og til dette vil FB anbefaler stærkt en nøgleboks, der monteres på væggen ved indgangsdøren, eller lignende sted. Nøgleboksen kan købes af FB. Olieforbrug Der kan opkræves for olieforbrug, hvor vand og opvarmning foregår med oliefyr. Olieforbrug afregnes med takst, der fastsættes i forhold til aktuel oliepris. Der skal være tæller på oliefyret for, at vi kan foretage opkrævning. Pletter: Det er en god idé at have en vejledning-brugsanvisning i huset om, hvordan man fjerner evt. pletter på møbler, trægulve og gulvtæpper. Privat udlejning: FB er indforstået med, at du som feriehusejer udlåner dit feriehus til familie. FB kan ikke acceptere, hvis der i eller ved feriehuset annonceres med privat udlejning eller at privat udlejning i det hele taget foretages. Du må som feriehusejer på intet tidspunkt, så længe der er indgået en udlejningsaftale med FB, udleje dit feriehus gennem et andet udlejningsbureau. Rabat: Som feriehusejer hos FB kan du opnå 20 % rabat i alle sæsoner, på leje af feriehus hos de bureauer som er tilsluttet Feriepartner Danmark. Du kan også som ejer få 20 % på ferieboliger i udlandet, booket via Vacasol.dk Rengøring: Lejerne skal gøre huset rent efter endt lejemål. De kan vælge selv at gøre det, eller bestille det gennem FB. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 14

Lejerne eller vort personale foretager en god almindelig rengøring efter hver udlejning, hvorfor man må påregne, at huset kan trænge til en grundigere rengøring efter hver udlejningssæson. Hvis huset bliver udlejet i mange uger, kan det derfor blive nødvendigt for dig at foretager en midtvejsrengøring- /kontrol. Ligeledes må du, dersom huset efter sidste inspektion står ubeboet i et par uger eller mere før næste lejemål, påregne, at der skal foretages en lettere rengøring (kan mod betaling også udføres af FB). Konstaterer ejer ved gæsters udflytning, at huset er mangelfuldt rengjort, skal FB omgående kontaktes på 6161 1620. Evt. foretaget rengøring af ejer, vil ikke blive honoreret, såfremt det ikke er meldt inden udbedring. Rengøring udenfor lejemålene: Ønsker husejer hjælp til rengøring af FB, kan vi hjælpe med hovedrengøring før og i sæson, rengøring efter ejers eget brug af feriehuset eller efter families brug. Rengøringen trækkes på ejers konto. Renovation: I huse der er beregnet til to familier, vil det være hensigtsmæssigt, at man sørger for ekstra kapacitet til bortskaffelse af affald. Personale fra FB sørger mellem hvert lejerskift for, at der ikke er efterladt mere affald (f.eks. tomme flasker eller pap) ved husene end renovationsfolkene fjerner. Hvis der i huset findes ekstra sække fra BOFA, skal vi have besked, ellers sættes vore BOFA sække i stativet og ejer kommer til at betale for denne. Der vil i husmappen findes kort over BOFA miljøstationer. Salg: Se formidlingsbetingelsernes 10. Strømforbrug: Der opkræves pr. forbrugt kwh. i alle huse, fra lejerne flytter ind i feriehuset og til de igen forlader det. Vi gør opmærksom på, at der ofte forbruges strøm imellem lejerskift eller hvis huset f.eks. skal rengøres og at denne udgift påhviler feriehusejeren. Telefon: FB har døgnvagt på telefon 6161 1620, hvor vi som hovedregel svarer indenfor tidsrummet 09.00 18.00, og hurtigst muligt efter, resten af døgnet. Telefonforbrug i ferieboligen afregnes efter tæller. Tilsyn. FB kan tilbyde tilsyn af feriehuset udenfor sæson, dog mod betaling. Kontakt os for yderligere informationer på 5697 1220. Udlejningsmeddelelse: Lejerne har 10 dage til, efter de har modtaget et lejebevis fra FB, at foretage første lejeindbetaling. Først når denne indbetaling er modtaget er lejemålet bindende for lejerne. FB sender hver måned på mail, oversigt over de lejemål, der er reserveret, og underretter altid personligt ved kortfristede lejemål. Dertil har vore husejere mulighed for på Internettet, løbende at følge udlejningen på deres huse. Vandforbrug: FB opkræver et vandtillæg pr. m3 for de huse, der har indvendig, let aflæselig vandmåler. Det tilrådes kun, at få opkrævet vand i de huse, hvor der er stort vandforbrug, som f. eks. ved spa, pool og mange personer i huset. Husejeren afregnes dette forbrug sammen med det øvrige energiforbrug. Vinterlukning: Det er feriehusejerens eget ansvar at vinterlukke sit feriehus! Det er ligeledes feriehusejerens ansvar, kun at have feriehuset åbent til udlejning, i perioder hvor huset står klar til indflytning, også ved kortfristede lejemål. Vinterudlejning: Frigives feriehuset til udlejning i vinterperioden, forudsættes det, at huset er helårsisoleret, samt at ejeren selv har mulighed for at åbne/lukke for vandet. Såfremt dette ikke er muligt, vil vi gerne være behjælpelige med at bede en VVS-mand påtage sig opgaven, da vi ikke kan være ansvarlige for eventuelle frostskader i feriehusene. Hvis feriehuset skal stå med varme om vinteren, vil vort personale, såfremt det er meddelt Feriepartner Bornholm, efter hvert lejemål sørge for, at strømmen er tændt og varmeapparaterne står på de ønskede grader. Ydre forhold: Grunden skal fremtræde ryddelig og velholdt uanset om det er en naturgrund eller anlagt have. Græsset skal være slået, så børn kan lege på det. Er der sandkasse skal denne være fyldt med sand, og det er en god idé med et låg til at lægge over. Gynger skal være forsvarlige og sikkerhedsmæssigt i orden. Ved indkørslen (eller i nærheden af denne) skal der være placeret en postkasse med bureauets mærkat, samt synligt nr. skilt. Træer og buske bør ikke have et sådant omfang, at det hindrer sollys på grunden. Ligeledes hvis huset har havudsigt, er det vigtigt at denne udsigt vedligeholdes. Terrassen ordnes, havemøbler og grill efterses. Årsopgørelse: Hvert år i januar kvartal indberettes de samlede indtægter pr. hus FB formidler, direkte til SKAT. Der fremsendes en opgørelse til alle ejere over hvad vi har indberettet. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 15

Beskatning Nedenfor er beskrevet de generelle regler for beskatning af indkomst ved udlejning af fritidshus uden for erhverv. Så meget kan du tjene Udlejning af feriehuse er dansk turismes største overnatningssektor med næsten 43 % af samtlige overnatninger, og netop der er en lempelig beskatningen. Fast fradrag Denne metode er den letteste og derfor også mest brugt ved udlejning af feriehuse, og er ideel til udlejere, hvis udlejning er begrænset af f.eks. egne ophold i feriehuset. Vælges denne metode, er de første 20.000 kr. (2011 sats) af bruttolejeindtægten skattefri. Bruttolejeindtægten er inkl. særskilte bidrag til el, gas, varme, telefon, rengøring mv. Herefter fratrækkes der 40 % af den resterende bruttolejeindtægt. Den skattepligtige indkomst beskattes som kapitalindkomst. Eksempel: Kr. Bruttolejeindtægt inkl. el mv. 40.000 Bundfradrag (20.000) I alt 20.000 40 % fradrag (8.000) Skattepligtig indkomst 12.000 Du betaler fuld ejendomsværdiskat af feriehuset. Renteudgifterne vedr. lån i huset kan fratrækkes fuldt ud i din skattepligtige indkomst, som negativ kapitalindkomst. Regnskabsmæssigt fradrag Denne metode er udregningsmæssigt en smule kompliceret, men ved udlejning i større omfang kan metoden være lønsom. I stedet for at benytte 40 % fradragsreglen kan du vælge at foretage en regnskabsmæssig opgørelse af indtægter og udgifter. Der er fradrag for faktiske udgifter forbundet med udlejning, men til gengæld ikke noget bundfradrag på 10.000 kr. De fradragsberettigede udgifter opgøres forholdsmæssigt i forhold til den samlede udlejningsperiode i indkomståret. Hvis eksempelvis fritidshuset er udlejet 25 uger, beregnes andelen af de fradragsberettigede udgifter som 25/52. Til udgifter regnes vedligeholdelses- og afskrivningsbeløb vedrørende inventar, ejendomsskatter, og andre udgifter forbundet med udlejning. Vedligeholdelse af selve huset kan ikke fratrækkes. Den skattepligtige indkomst beskattes som kapitalindkomst. Eksempel: Kr. Bruttolejeindtægt inkl. el mv. 40.000 Udgifter til el mv. (3.000) Forsikringer (1.000) Afskrivninger inventar (1.000) Vedligeholdelse, inventar (2.500) Andel ejendomsskat (1.500) Skattepligtig indkomst 31.000 Du betaler kun ejendomsværdiskat i de perioder, hvor fritidshuset ikke er udlejet. Renteudgifterne vedr. lån i huset kan fratrækkes fuldt ud i din skattepligtige indkomst som negativ kapitalindkomst. Skift mellem fradragsmetoderne Det er ikke muligt at skifte fra regnskabsmæssigt fradrag til fast fradrag. Det er derimod muligt at gå den anden vej. Yderligere information findes i pjecen Udlejning af bolig, som kan rekvireres hos Skat eller på Skats hjemmeside: www.skat.dk. Tel. +45 5697 1220 bornholm@feriepartner.dk CVR-nr. 2762 7471 Side 16