Salgsopstilling Adresse: Sarsuatsiivinnguup Qulaa lej. 103, 3911 Sisimiut Kontantpris: 2.100.000 Udbetaling: 210.000 Dato: 16. november 2015 Bruttoydelse: 7.000 Sags nr.: B 1940 Nettoydelse: 5.100 Beskrivelse: Ejerlejlighed med 3 soveværelser, stor terrasse og flot udsigt - dette er en boligtype, som sjældent kommer til salg. Ejerlejlighed på 1. sal med egen indgang direkte fra det fri og med et overdækket trappeløb. Lejligheden indeholder entre, badeværelser med plads til vaskemaskine og tørretumbler, dejlig stort åbent køkken alrum, 2 værelser med skabe og 1 soveværelse med walk-in-closet. Udgang til stor østvendt terrasse. Store vinduer giver meget lyse rum. Flotte lyse parketgulve i stue og værelser, der understreger at ejendommen er i særklasse og meget præsentabel. Ejerlejligheden fremtræder overalt meget velholdt, nymalet og indbydende med vægt på moderne indretning. Gode parkeringsforhold og god udenomsplads. Prisnedslag ved hurtig handel hvem kommer først. LAV NETTOHUSLEJE, GØR DET BILLIGERE AT EJE END AT LEJE. Bemærk: Ejendommen er delvist finansieret med attraktive rente- og afdragsfrie offentlige lån som kan overtages af køber. 1
Særlige forhold: Velfungerende ejerforening, som vedrører varme og snerydning samt husforsikring. Servitut: 45.000 kr. Vedtægter Ejerforeningen Tilbehør som medfølger ved handelen: Alle hvidevarer i køkkenet: Kogeplade af mærket Zanussi Indbygningsovn af mærket Zanussi Køle og fryseskab af mærket Gorenje Opvaskemaskine af mærket Whirlpool Emhætte af ukendt mærke Vaskemaskine af mærket Electrolux Tørretumbler af mærket Electrolux Vigtige oplysninger til parterne: Ejendomsmægleren er ikke tilknyttet eller har samarbejdsaftale med nogen banker, forsikringsselskaber eller finansieringsinstitutter. Der gøres opmærksom på, at en købsaftale hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om at det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant og køber er orienteret om muligheden for tilknytning af købers vejleder eks. advokat eller lign. 2
Finansieringsforslag: Der forventes hjemtaget et realkreditlån hos Nykredit i form af et 3% kontantlån med 30 års løbetid og med afdrag. Finanseringsforslag: Kontant udbetaling 2 x 283.500 offentlige lån 3% kontantlån Nykredit Samlet finansiering Anslået bruttoudgift/ejerudgift det 1. år: Prioritetsydelser A conto varme inkl. fællesudgifter Brutto: 210.000 567.000 1.527.500 1.323.000 82.700 1.400 Pris/udbetaling/ydelsesoverslag: Kontantpris: 2.100.000 Udbetaling: 210.000 Bruttoydelse: 7.000 Nettoydelse: 5.100 Netto: 59.800 1.400 Forbehold: Grønlandsbanken hjemtager i samarbejde med Nykredit og efter købers godkendelse realkreditlånet og lånets endelige størrelse samt vilkår fastlægges endeligt på lånets hjemtagelsesdag. Oplysning vedr. offentlige lån: Offentlige rente og afdragsfrit lån 2 x 283.500 hhv. selvstyret og Qeqqata Kommunia indtil 15. oktober 2029 Bruttoudgift 1. år. 84.100 61.200 Kontantbehov for køber: Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skøde (50 %) Stempel offentlige lån Stempel af Vedtægter Ejerforening Omkostninger til købers rådgiver/advokat anslået Stiftelses-/og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Finansieret: 210.000 15.750 8.505 675 10.000 Kontanthandel: 2.100.000 15.750 8.505 675 10.000 I alt: 269.930 2.134.930 Gæld som overtages udenfor købesummen: Ingen. 3
Ejendomsoplysninger: Kommune: Qeqqata Kommunia B nr. 1940, Sisimiut Koordinater:8350/2779 Ejendommens areal: 118 Privat beboelse: Ja Erhvervsbygning: Nej. Antal Etager: 1 Antal soveværelser:3 Kælder: Nej Udhus: Ja Kloak: Offentlig tilslutning Vandforsyning: Offentlig tilslutning Byggetekniske oplysninger: Der er ikke udarbejdet byggeteknisk eller energimæssig gennemgang af ejendommen. Nuværende oplyste årlig varmeforbrug er ca. kr. 14.000 Forsikringsforhold: Nuværende forsikringsselskab: Tryg 649-0.000.178.096-9026 Der tages forbehold for eventuelle trykfejl. 4
5
6