Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 784,2 Område 4, Nødebo, Nødebovej 77, Værksteder (bygn. 20, 22, 23, 25, 26) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Bygnings navn: Nøddebovej 77A bygning 20,22,23,25,26 Bygnings nr.: 784,2 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS LU/LCH Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Bygning 20 / Fileværksted Adresse: Nøddebovej 77A Matr. nr. Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: 1982 Arkitekt: Gehrt Bornebusch kgl. Bygningsinspektør. Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Anvendelse: Undervisning Bygning 22 / Varmecentral Flisfyr Bygning 23 / Værksted og motorfaglokale Adresse: Nøddebovej 77A Matr. nr. Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: 1982 Arkitekt: Gehrt Bornebusch kgl. Bygningsinspektør Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Anvendelse: Værksted, lager, varmecentral Bygning 25 / Carport Bygning 26 / Maskinhal Adresse: Nøddebovej 77 Matr. nr. Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: 1995 Arkitekt: Ukendt. Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Anvendelse: Carport / Maskinhal Bygningssynet afholdt den: 30. oktober. 2012 Deltagere i synet: Peter Runge, KU, Campus Service Tommy Hommel Hansen, Campus Service Ole Quist Jensen, Skov & Landskab, Skovskolen Lars Ulrik Larsen, RM Lasse Ch. Hansen, RM
Bygnings navn: Nøddebovej 77A bygning 20,22,23,25,26 Bygnings nr.: 784,2 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS LU/LCH Side: 1.2 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Nøddebovej 77 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygning 20 1982 bygninger opføres. Arkitekt: Gehrt Bornebusch kgl. Bygningsinspektør. Bygning 22, 23 1982 bygninger opføres. Arkitekt: Gehrt Bornebusch kgl. Bygningsinspektør. 1995 Bygning 23 forlænges med Motorfaglokale Bygning,25, 26 1995 Bygning opføres Oprindeligt tag var beklædt med Eternitplader som eroderede meget hurtigt. Tagbeklædning er udskiftet til metalplader. Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 20, 22, Dør/Port: Glas/træ Konstruktion: Træskeletkonstruktion beklædt med sorte brædder. Terrændæk støbt. Hovedplan: Længebygning. Tagkonstruktion: Saddeltage med tagpap og listedækning. Vindue: Retkantet; Ydermur: Træbeklædt malet overflade Bygning 23 Dør/Port: Glas/træ / ledhejseporte Konstruktion: Træskeletkonstruktion beklædt med sorte brædder. Terrændæk støbt. Hovedplan: Længebygning. Tagkonstruktion: Saddeltage med tagpap og listedækning. Vindue: Retkantet; Ydermur: Træbeklædt, malet overflade. Bygning 25: Carport
Bygnings navn: Nøddebovej 77A bygning 20,22,23,25,26 Bygnings nr.: 784,2 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS LU/LCH Side: 1.3 Bygning 26 Dør/Port: Ledhejseport Konstruktion: Stålrammer beklædt med sorte metalplader. Hovedplan: Længebygning. Tagkonstruktion: Saddeltag beklædt med metalplader. Vindue: Ingen; Ydermur: Metalplader. (General kilde: www.ois.dk og www.kuas.dk, samt egne observationer )
Bygnings navn: Nødebovej 77A, Værksteder (bygn. K, M, N, P, R) Bygnings nr: 784,2 Dato: Rådgiver: Side: 1522013 RM LCH 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 32 Indervægge, komplettering 12004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: Alle bygninger Udskiftning af nøglesystem til elektronisk KUlåsesystem Grundet overtagelse af bygninger er der brug for udskiftning af nøglesystem. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Udskiftning af nøglesystem til elektronisk KUlåsesystem. Dette synspkt. Er en del af en samlet økonomi for alle KU's bygninger i Nødebo (anslået til 500.000,00 kr. i alt). 42 Indvendige vægoverflader 10001 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 20 Bygning 20,22,23,25,26 Malermæssig vedligeholdelse af vægoverflader På længere sigt skal alle vægoverflader malervedligeholdes. Tilsynets anbefalinger/henstillinger : Maler vedligeholdelse af vægge, gulve, træværk og lofter, inkl synlige installationer. 12001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 20 Bygning 20 Maling af toilet/bruserum samt vægge Hele bygningen: Vægge i hele bygningen fremstår noget nedslidte og er flere steder hullede. Tilsynets anvisninger / henstillinger: Malermæssig istandsættelse af samtlige vægge. 12003 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 20 Bygning 20,22,23,25,26 Malermæssig vedligeholdelse af vægoverflader På længere sigt skal alle vægoverflader malervedligeholdes. Tilsynets anbefalinger/henstillinger : Maler vedligeholdelse af vægge, gulve, træværk og lofter, inkl synlige installationer. 43 Dæk og gulve, overflader 09002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Bygning 20 og 23 Epoxybehandlede gulve Hele bygning 20 undtaget Gang 20.0.16 og værksted 20.0.11 og bygning 23 rum 23.012. Overalt fremstår epoxybehandlede gulve meget nedslidte, nogle steder afskallede. Tilsynets anvisninger / henstillinger: Malermæssig istandsættelse og ny epoxybehandling af gulve.
Bygnings navn: Nødebovej 77A, Værksteder (bygn. K, M, N, P, R) Bygnings nr: 784,2 Dato: Rådgiver: Side: 1522013 RM LCH 2.2 12002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 20 Bygning 20 og 23 Epoxybehandlede gulve Hele bygning 20 og knap halvdelen af bygning 23: Overalt fremstår epoxybehandlede gulve meget nedslidte, nogle steder hullede. Tilsynets anvisninger / henstillinger: Malermæssig istandsættelse og ny epoxybehandling af gulve. 79 Inventar og udstyr, bygning 13001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 23 Bygning 23 Belysningsforhold i rum 23.0.07 er ikke tilstrækkelige. Belysningsforhold i rum 23.0.07 er ikke tilstrækkelige. Der ønskes bedre belysningsforhold. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Opsætning af flere lysarmaturer i loft
Bygnings navn: Nøddebovej 77A bygning 20,22,23,25,26 Bygnings nr.: 784,2 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS LU/LCH Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Nøddebovej 77A bygning 20,22,23,25,26 Bygnings nr.: 784,2 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS LU/LCH Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger
Bygnings navn: Nødebovej 77A, Værksteder (bygn. K, M, N, P, R) Bygnings nr: 784,2 Dato: Rådgiver: Side: 1522013 RM LCH 5.1 5 ARBEJDSMILJØ 79 Inventar og udstyr, bygning 13001 Bygn.: 23 Bygning 23 Belysningsforhold i rum 23.0.07 er ikke tilstrækkelige. Belysningsforhold i rum 23.0.07 er ikke tilstrækkelige. Der ønskes bedre belysningsforhold. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Opsætning af flere lysarmaturer i loft
Bygnings navn: Nøddebovej 77A bygning 20,22,23,25,26 Bygnings nr.: 784,2 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS LU/LCH Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.