Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1

Transkript

1 TILSTANDSRAPPORT Faaborg Museum for Fynsk Malerkunst 1.udgave Maj 2014 Udført for: Fåborg Museum Grønnegade Faaborg Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1

2 INDHOLDSFORTEGNELSE: INDLEDNING... 3 BESKRIVELSE AF BEBYGGELSEN... 3 BESIGITIGEDE UDSTILLINGSRUM:... 4 UDENFOR BYGNINGSGENNEMGANG:... 4 FORUDSÆTNINGER FOR GENNEMGANG: Lille malerisal Kuppelsal Store malerisal Køje Arkiv (Johannes Larsen rummet) Billedhuggersal Ymerbrønd Kustodepost (13) Gulve (21) Ydervægge (22) Indervægge (29) Ovenlys (29) Tagkonstruktion Bilag 1, Overslag bygningsrenovering Bilag 2, Oversigtsplan. 19 Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 2

3 INDLEDNING Denne TILSTANDSVURDERING indeholder: Beskrivelse af bebyggelsen Sammenfatning og konklusion Bygningsdelskortoversigt Bygningsdelskort Bilag En kortfattet beskrivelse af bebyggelsen. Et kort resumé af gennemgangen af hver gennemgået bygningsdel samt en konklusion vedr. afhjælpning af de fundne problemer. En samlet oversigt over de efterfølgende BYGNINGSDELSKORT. Indeholder relevante oplysninger om de enkelte bygningsdele vedrørende konstruktion, materialer, tilstand, afhjælpning/vedligeholdelse. Diverse bilag i form af oversigtstegninger, fotos samt rapporter og dokumenter. BESKRIVELSE AF BEBYGGELSEN Bebyggelsen generelt Bebyggelsen Faaborg Museum er beliggende Grønnegade 75, 5600 Faaborg. I 1915 blev museumsbygningen, tegnet af arkitekten Carl Petersen, indviet. I 1997 blev ny udstillingsfløj, tegnet af arkitekt maa Niels Frithiof Truelsen, indviet til den grafiske samling og foredrag/koncerter. Det er kun bebyggelsen fra 1915 som er omfattet af denne tilstandsrapport. Taget er primært udført med hanebåndsspær med tegltagdækning. Yder- og indervægge i tegl, med pudsede overflader. Yderdøre og vinduer i træ. Terrændæk i beton med tegl/klinkegulve. Dæk over kælder mod terræn i beton Etageadskillelser i træ. Indvendige trapper i træ/beton Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 3

4 BESIGITIGEDE UDSTILLINGSRUM: Nr. Rum Benyttelse Areal Bemærkninger 1 Lille malerisal Udstilling 41 Besigtiget 2 Kuppelsal Udstilling 40 Besigtiget 3 Store malerisal Udstilling 118 Besigtiget 4 Køjerum 1-7 Udstilling 110 Besigtiget 5 Arkiv (Johannes Larsen Udstilling 23 Besigtiget rummet) 6 Billedhuggersal Udstilling 60 Besigtiget 7 Ymerbrønd Udstilling 19 Besigtiget 8 Kustodepost Billetsalg 25 Besigtiget UDENFOR BYGNINGSGENNEMGANG: -El- og VVS-installationernes funktion. -Æstetiske eller arkitektoniske forhold. -Sædvanligt slid og bygningernes normale vedligeholdsstand. -Bagatelagtige forhold, som ikke kan antages at påvirke bygningens brug eller værdi nævneværdigt. -Planløsningen og bygningernes indretning samt bygningernes placering på grunden. -Bygningernes lovlighed, bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen. -Løsøre, såsom hårde hvidevarer. -Indretninger/installationer uden for selve bygningen. -Udvendige bygningsdele FORUDSÆTNINGER FOR GENNEMGANG: Ved gennemgangen forelå følgende materiale: Intet. IGANGVÆRENDE AFHJÆLPNINGSARBEJDER: Der pågår fugtmålinger i udstillingsrum. BYGNINGSKORT: Bygningskort omfatter de besigtigede rum. Tilstand og konklusion er opdelt i gulve, vægge og lofter BYGNINGSDELSKORT: Omfatter enkelte bygningsdele. Konstruktionsopbygning, generel tilstand og supplerende bemærkninger til udvalgte bygningsdele. OVERSLAG BYGNINGSRENOVERING Overslag over økonomi forbundet med de afhjælpningsarbejder som er anvist på bygningsdelskort og bygningsdelskort. Overslag sidder under bilag 1. OVERSIGTSPLAN Oversigtsplan over den ældste del af Fåborg Museum. Oversigtsplan sidder under bilag 2. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 4

5 BYGNINGSKORT 1 Lille malerisal Konstruktion/overflader: 1. Gulve: Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Vægge: Murede og pudsede vægge. 3. Lofter: Ovenlyskonstruktion/lofter i træ, forskalling, rør og puds 1. Gulve: God. Der kunne ikke konstateres nævneværdige sætninger i gulve. 2. Vægge: Mindre god. Der kunne konstateres revner i vægge. Revner i væg mod syd var ret kraftige. 3. Lofter: God. Der blev ikke konstateret revner i forbindelse med ovenlyskonstruktion. Konklusion: 1. Gulve: Gulve skal optages og genudlægges i forbindelse med en efterfundering af fundamenterne. 2. Vægge: Det vurderes at revnerne i vægge er opstået som følge af sætninger i fundament, men at der ikke at der er behov for akut afhjælpning. Revner kan udbedres, men det må forventes, at de vil opstå på ny såfremt der ikke efterfunderes under fundamenter. 3. Lofter: Ingen bemærkninger Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 5

6 BYGNINGSKORT 2 Kuppelsal Konstruktion/overflader: 1. Gulve: Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Vægge: Murede og pudsede vægge 3. Lofter: Ovenlyskonstruktion i træ, forskalling. Stuk, rør og puds 1. Gulve: God. Gulve fremstod generelt pæne uden sætninger. Der var ingen synlige revnedannelse i gulvkonstruktionen. Sokler fremstod pæne uden revner og pudsafskallinger. 2. Vægge: God. Ingen bemærkninger 3. Lofter: God. Ingen bemærkninger Konklusion: Kuppelsalen er ikke påvirket af de konstaterede sætninger i den lille malerisal og den store malerisal. Det vurderes, at der ikke er behov for tiltag ud over alm. vedligehold. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 6

7 BYGNINGSKORT 3 Store malerisal Konstruktion/overflader: 1. Gulve: Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Vægge: Murede og pudsede vægge 3. Lofter Ovenlyskonstruktion/lofter i træ, forskalling, rør og puds 1. Gulve: Mindre god. Gulve fremstod generelt pæne dog med flere lokale sætninger. Grundet opbygningen med teglsten og sand i fugerne var der ingen synlige revnedannelse i gulvkonstruktionen. Sokler fremstod generelt pæne dog med små lokale revner. 2. Vægge: Dårlig. Der kunne konstateres revner i alle vægge. Revner var ret omfattende, og flere var ret kraftige. 3. Lofter: Dårlig. Store deformationer i ovenlyskonstruktionen. Kraftige revner i puds og afskalninger flere steder. Enkelte steder havde puds løsnet sig, og var faldet ned. Konklusion: 1. Gulve: Sætninger i gulve var opstået langs vægge. Det vurderes at sætninger i gulve skyldes sætninger i fundamenterne under de indvendige skillevægge. 2. Vægge: Det vurderes at revnerne i vægge er opstået som følge af sætninger i fundament. Der er ikke behov for akut afhjælpning, men yderligere revnedannelse kan forværre tilstanden i ovenlyskonstruktionen. Revner kan udbedres, men det må forventes, at de hurtigt vil opstå på ny, såfremt fundamenter ikke efterfunderes. 3. Lofter: Der er risiko for svigt i konstruktionen. Sætningerne i fundament har medført utilsigtede deformationer og spændinger i tagkonstruktionen. Det vurderes at der skal foretages yderligere forstærkning af tagkonstruktionen efter der er foretaget efterfundering. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 7

8 BYGNINGSKORT 4 Køje Gulve: Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Vægge: Murede og pudsede vægge 3. Lofter: Hvælvet konstruktion i træ, forskalling, rør og puds 1. Gulve: God. Gulve fremstod generelt pæne uden sætninger. Sokler fremstod pæne uden revner og pudsafskallinger. Der var ingen synlige revnedannelse i gulvkonstruktionen. 2. Vægge: God. Kun få mindre revner i vægge. 3. Lofter: God. Kun få mindre revner konstateret i lofterne Konklusion: 1-3 Køjerum er ikke påvirket af de konstaterede sætninger i den store malerisal og billedhuggersal. Det vurderes, at der ikke er behov for tiltag ud over alm. vedligehold. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 8

9 BYGNINGSKORT 5 Arkiv (Johannes Larsen rummet) 1. Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Murede og pudsede vægge 3. Lofter i forskalling, rør og puds. 1. Gulve: Mindre god. Gulve fremstod generelt pæne uden synlige sætninger. Grundet opbygningen med teglsten og sand i fugerne, var der ingen synlige revnedannelse i gulvkonstruktionen. Sokler fremstod med små lokale revner og pudsafskallinger. 2. Vægge: Vægge fremstod med mange revner. Revnedannelsen var værst mod facadeparti mod øst. 3. Lofter: Mindre revnedannelser i lofter. Konklusion: 1. Gulve: Gulvet kan bibeholdes såfremt en eventuel efterfundering foretages fra billedhuggersal. 2. Vægge: Revner i vægge vurderes primært at skyldes sætninger i ydervægsfundamenterne beliggende mod øst. Fundamenter bør efterfunderes. 3. Lofter: Ingen bemærkninger. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 9

10 BYGNINGSKORT 6 Billedhuggersal 1. Gulve: Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Vægge: Murede og pudsede vægge. Puds virkede fugtig/porøs mod haveside. 3. Lofter: Lofter i forskalling, rør og puds. 1. Gulve: Ingen revnedannelse i gulve grundet opbygningen med sand i fuger. Der kunne konstateres mindre sætninger i forbindelse med vinduesparti beliggende mod øst. Afskalninger på de indvendige sokler 2. Vægge: Kraftige revner i vægge nærmest facadeparti. Kraftige revner i vægge ved gennemgang til køje 7 samt gallerigang 3. Lofter: Mindre ubetydelige revner i lofter. Konklusion: 1. Gulve opmærkes og fjernes i forbindelse med en efterfundering. 2. Revner i vægge vurderes at skyldes sætninger i ydervægs- og indervægsfundamenterne. Fundamenter bør efterfunderes. 3. Lofter: Ingen bemærkninger. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 10

11 BYGNINGSKORT 7 Ymerbrønd 1. Gulve: Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Murede og pudsede vægge 3. Lofter i træ 1. Gulve: God. Ingen revnedannelse i gulve grundet opbygningen med sand i fuger. Der kunne ikke konstateres sætninger i gulvet 2. Vægge: Mindre god. Mindre revner i vægge nærmest gallerigang 3. Lofter: God. Ingen synlige revner/sætninger i lofter. Konklusion: 1. Gulve, ingen bemærkninger 2. Vægge: Det vurderes at revner i vægge skyldes mindre sætninger i fundament. Revner kan udbedres, men det må forventes at revner kan opstå på ny. 3. Lofter: Ingen bemærkninger Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 11

12 BYGNINGSKORT 7 Kustodepost Ingen billedmateriale 1. Gulve: Teglgulve, løst udlagt med sand i fuger 2. Vægge: Murede og pudsede vægge 3. Lofter: Lofter i træ, pudsede. 1. Gulve: God. Ingen revnedannelse i gulve. Der kunne ikke konstateres sætninger i gulvet 2. Vægge: Mindre god. Mindre revner i vægge mod bygning fra Besigtigelse af væggen mellem de 2 bygninger i de øvrige etager viste, at revner fortsatte op gennembygningen. Revner blev betydeligt større højere op i bygningen. 3. Lofter: God. Ingen synlige revner/sætninger i lofter. Konklusion: 1. Gulve: Ingen bemærkninger til gulve i kostodepost. En efterfundering af væggen mod bygningen fra 1910 skal udføres fra kælder. 2. Vægge: Der er kælder under bygningen fra Det vurderes at revner i fællesvæggen skyldes sætninger i fundament. Revner kan udbedres, men det må forventes at revner kan opstå på ny. Væggen bør efterfunderes. Dette kan ske fra kælder. 3. Lofter: Ingen bemærkninger. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 12

13 BYGNINGSDELSKORT (13) Gulve Skønnet konstruktionsopbygning: Kapillarbrydende lag Terrændæk Sand Teglsten løst udlagt med sand i fuger Gulve fremstod generelt pæne dog med flere lokale sætninger. Grundet opbygningen med teglsten og sand i fugerne var der ingen synlige revnedannelse i gulvkonstruktionen. Sokler fremstod generelt pæne dog med små lokale revner og pudsafskallinger. Bemærkninger: Gulve som skal optages i forbindelse med efterfundering, kan genetableres uden at der kommer nævneværdige synlige spor i overfladen. Tegl forventes at kunne genanvendes i fuldt omfang. Der skal forinden foretages en nøje registrering af den eksisterende belægning, så mønstre m.v. bibeholdes. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 13

14 BYGNINGSDELSKORT (21) Ydervægge Skønnet konstruktionsopbygning: Massiv teglmur eller for- og bagmur med faste bindere. Pudsede og malede overflader vægge indvendigt. Kalkede overflader udvendigt Vægge fremstod generelt tørre og uden de store skader. Der blev konstateret revner i væggene omkring den store malerisal, Joh. Larsen rummet og ymerbrønd. Ydervæg i Joh. Larsenrummet virkede opfugtet og porøs. Bemærkninger: Vægge bør gennemgås for opfugtning fra terræn. Omfang af fugtspærre kendes ikke. Sokler er formegentlig fuldmuret eller støbt i en svag beton. Indskæring af fugtspærre i gavl mod museumshaven kan blive nødvendig. En efterfundering kan med fordel udføres udefra, for at begrænse omfang af gulv der skal optages i bygning. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 14

15 BYGNINGSDELSKORT (22) Indervægge Skønnet konstruktionsopbygning: Massiv teglmur Pudsede og malede overflader Generelt mindre god til dårlig. Der kunne konstateres revner i mange vægge. Omfanget af revner var størst i den store malerisal, Joh. Larsen rummet og billedhuggersal. Bemærkninger: Der bør foretages en efterfundering inden udbedring af revner. Det anbefales at ilægge armering i liggefuger, hvor revnedannelse er størst. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 15

16 BYGNINGSDELSKORT (29) Ovenlys Skønnet konstruktionsopbygning: Ovenlys i tagkonstruktion (Vitral) Trækonstruktion med støvlys mod tagrum Rør og puds på trækonstruktion. Taget, herunder Vitral-ovenlys, er renoveret i Tilstanden er god. Tilstanden på støvlys er god. Tilstanden på trækonstruktionen er mindre god til dårlig. I den store kuppelsal kunne konstateres afskalninger af puds samt store deformationer i trækonstruktionen. Bemærkninger: Det vurderes at konstruktionen har sat sig dels i forbindelse med sætninger i fundament, og dels som følge af at træværket er blevet træt som følge af det store spænd. Der er risiko for at konstruktionen svækkes yderligere i takt med sætninger i fundamenterne. Ved fortsat deformering vil der være risiko for at konstruktionen kollapser. Der er overhængende risiko for at puds falder ned. En forstærkning af trækonstruktionen og efterfundering af væggene bør udføres snarest således, at der ikke sker varig skade på konstruktionen. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 16

17 BYGNINGSDELSKORT (29) Tagkonstruktion Skønnet konstruktionsopbygninger: 1 Vingetegl, undertag (pap på rupløjede brædder) 2 Zink, pap på rupløjede brædder God. Taget er udskiftet i Bemærkninger: Ingen bemærkninger. Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 17

18 Bilag 1, Overslag bygningsrenovering Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 18

19 Bilag 2, Oversigtsplan Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 19