Fleksibelt erhvervslejemål med mange anvendelsesmuligheder

Transkript

1 LASSEN ERHVERV LEJEPROSPEKT Sag nr. 369 Industrivej 3, 6690 Gørding Fleksibelt erhvervslejemål med mange anvendelsesmuligheder Areal fra m 2 håndværks-, lager- og produktionslokaler Kontorareal op til 346 m 2 Årlig leje fra kr pr. m 2 Gode bygningsfaciliteter og adgangsforhold Sag 369 Side 1 af 7 Jernbanegade 22, 1. th., 6700 Esbjerg Telefon ,

2 Dato: 4. maj 2018 BESKRIVELSE Ejendommen er beliggende i et erhvervsområde i Gørding og består bl.a. af en lager/produktionsbygning, der gennem mange år har været afvendt til fremstilling af møbler. Produktionen er nu indstillet og en stor del af bygningsmassen dermed ledig. Lejemålet kan omfatte et eller flere sammenhængende bygningsafsnit, der er opført i forlængelse af hinanden og med god indbyrdes sammenhæng (se tegning). Bygningsafsnittene er opført i stålspærskonstruktioner med ydervægge i gule mursten og en loftshøjde til kip på 5m og ved siderne på 3,2m. Opvarmningen finder sted med strålevarme, gulve er i træ, lofter er beklædt med troldtekt plader og sadeltaget er beklædt med bølgeplader. Vinduer er med rammer i træ og træ/alu og overalt er der gode lysforhold fra bl.a. mange ovenlysvinduer. I lejemålet er opført 2 sprøjtekabiner med tilhørende tørrerum. I forbindelse med afsnittets kontorlokaler forefindes kantine samt omklædnings- og baderum til både kvinder og mænd. Lejemålet er med rørføring for trykluft og ved gavlenderne mod Industrivej forefindes to aluporte på 4mx4m. Med separat beliggenhed ved ejendommens modsatte bygningsende er i år 2000 opført et 346 kvm. stort administrationsafsnit med ydervægge i mursten, der fremstår vandskurede og med tag med ensidig taghældning beklædt med eternitplader. Afsnittet indeholder en god kombination af åbent kontormiljø og cellekontorer og udbydes herved også til leje. Den samlede ejendom udbydes også til salg og oplysninger herom kan rekvireres hos ejendomsmægler eller hentes på eller OMRÅDE / KVARTER Ejendommens beliggenhed er vist på kortbilaget integreret i salgsprospektet. PLANFORHOLD: I henhold til lokalplan nr /44.01 må området kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: Almindelige industrivirksomheder, lager- og håndværksvirksomheder, større værkstedsvirksomheder, varmecentral samt entreprenør og oplagsvirksomheder. Inden for delområde II, hvori nærværende ejendom er beliggende, kan der etableres almindelige industrivirksomheder uden særlige beliggenhedskrav. Der tillades ikke etablering af boliger. Sag 369 Side 2 af 7

3 LEJEMÅLETS DATA BELIGGENHED: Industrivej 3 og Sdr Lourupvej Gørding Matr.nr. 2 HC Sdr. Gørding By, Gørding Ejendommen er opført i ANVENDELSE/LEJEMÅLSTYPE: Lager/Produktion AREALER: Kontor 346 m 2 Håndværk/lager/produktion m 2 INSTALLATIONER: Varme Vand Fjernvarme Privat ENERGIMÆRKNING: Lejemålet er omfattet af lov om energimærkning. Gyldigt energimærke foreligger af med energiklassifikation C. Sag 369 Side 3 af 7

4 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Leje pr. m 2 kontor Kr. 400 Leje pr. m 2 håndværk/lager/produktion Kr. 175 Depositum 6 mdr. s leje Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejen reguleres hvert år med stigningen i nettoprisindekset, min. 2,5% samt regulering for stigning i skatter/afgifter. FORBRUGSUDGIFTER: Foruden lejen betaler lejer for el, vand og varme efter nærmere aftale. OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Overtagelse Uopsigelighed Opsigelsesvarsel lejer/udlejer Efter nærmere aftale. Efter nærmere aftale 6 mdr. AFSTÅELSE / FREMLEJE: Lejer har ikke afståelses- og fremlejeret. VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig bygningsmæssig vedligeholdelse Udvendig renholdelse/snerydning m.v. Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Udlejer Lejer Lejer BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: Lassen Erhverv Jernbanegade 22, 1. th Esbjerg Att.: Leif Lassen, ejendomsmægler og valuar, leif@lassenerhverv.dk Sag 369 Side 4 af 7

5 KORTBILAG/FOTOS/TEGNING Sag 369 Side 5 af 7

6 Sag 369 Side 6 af 7

7 Sag 369 Side 7 af 7