Baggesensvej 28-40 Afdeling 13 A Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender
Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder Anmeldes / pligt Forbedring/ forandring komfur køle/fryseskab emhætte Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) Gulvafslibning Lak, olie, lud 1992 Nej Forandring 50 % Linoleum Køkken eller gang 2005 Nej Forandring Max. 50 % af gulvafslibningspris Træ/laminat Alle rum 2005 Nej Forandring Max. 50 % af gulvafslibningspris bordplade i oprindeligt køkken 1994 Nej Forandring 50 % første gang bordpladen skiftes Bærende vægge Beregning til bærende bjælke 2006 Nej Forbedring Beregningsarbejde IKKE bærende vægge Evt. undersøgelse 2006 Nej Forandring Beregningsarbejde Maling af indvendige døre Håndværksmæssigt korrekt 2006 Nej Forandring Nej 1. Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale.
Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder Anmeldes / Pligt Forbedring/ Forandring Altansidebeklædning Anmeldes Forskellige løsninger. Vedligeholdelse i boperioden påhviler lejer. Markiser Anmeldes Udfald til forkant af altan 2006 Nej Forandring Nej 2006 Ja Forandring Nej Beboerhave Arealet fra legepladsen til syd hæk 2004 Nej Forandring Nej Maling af vægge og lofter i garager og kælderrum Frit farvevalg 1991 Nej Forandring NEj
Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatnings-ansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder Anmeldes / Opvaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. El og VVS installatør Pligt Forbedring/ forandring Ja Forandring Nej Vaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. El og VVS installatør Tørretumbler Anmeldes *Kun kondenstumbler Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Forandring Nej Ja Forandring Nej Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse. Arbejder Anmeldes / Pligt Forbedring Opvaskemaskine Lejeforhøjelse kr. 30,- pr. mdr. over 30 år. 2006 Nej Forandring El, vand og afløb forberedes Renovering af oprindeligt køkken Fremgår af udarbejdet oversigt. Foretages ved fraflytning. Årlig kvote 1996 Nej Forbedring Huslejeforhøjelse Kr. 300,- pr. mdr. / 30 år Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse