Temadag om fusioner og samarbejder Projektchef Mogens H. Nielsen, DFP
Grund Matrikel nr. Ejerlav:. Grundens størrelse, 3207 m2. Beliggende energivej i Varmestrup. Værdi er gældende grundværdi ved vurdering 01-10-2012 Varmestrup Fjernvarme opgørelse af værdi Emne Beskrivelse Værdi (kr) Alder (år) Restleve- Restværdi tid (år) (kr) 829.700 829.700 Bygning Bygning opført i 1966, og om-/tilbygget i 1995. Ejendommens størrelse: 939 m2, der alt sammen anvendes til erhverv. Ydervæg er primært i mursten. Tagdækning er eternitplader. Ejendommen er vurderet til en samlet sum på 5.500.000 kr. inklusiv grund. Bygning for produktionsanlæg, forventes ikke at have nogen værdi, når produktionsanlægget skal udskiftes/ombygges, mens bygningsdelen der indeholder kontorer, værksted og velfærdsrum, forventes at have en levetid på 50 år. 3.670.300 1.000.000 48 (19) 19 10 (5) 31 734.060 640.000 Samlet værdi bygning + grund 5.500.000 2.203.760
Maskininstallation Nyværdi Alder (år) Restlevetid (år) Restværdi (kr) Træpille kedel + lager 2,5 MW kedel fra 1983. Dertil en lagerhal med 2 pillegrave og kran/grabanlæg der kan betjene begge pillegrave. Tilsammen kan de to grave indeholde ca. 100 tons træpiller. Kedelanlægget er opført i 1983 til fyring med kul, men anlægget er i 2004 ombygget og renoveret til at anvende træpiller som brændsel i stedet. Kedlen fik i den forbindelse ny indmad, og havde efter ombygning en stand svarende til ny. Kedlen er monteret med posefilter, ligesom der er container for aske. Kedlen forbrænder ca. 3.500 tons træpiller om året. 7.500.000 10 (31) 10 3.750.000 Gaskedel 1 Gaskedel 2 Motoranlæg Røggasveksler Gaskedel 1 er fra 1977. Kedlens effekt er 2,3 MW. Kedlen er monteret med economiser, brænder af fabrikat Weishaupt. Virkningsgrad vurderet til ca. 102%. Se note. Gaskedel 2 er fra 1982. Kedlens effekt er 3,6 MW. Kedlen er monteret med KB brænder. Virkningsgrad vurderet til ca. 95%. Se note. Motoranlæg med generator er etableret i 1995. Anlægget har godt 60.000 timers drift, og er med serviceordning, og løbende vedligeholdt og opgraderet til at leve op til eksisterende miljøregler, ligesom det forventes at anlægget kan opgraderes til at opfylde fremtidige krav. Anlægget har en varmeeffekt på 4,0 MW, og en eleffekt på 3,0 mw. Anlægget er tilsluttet varmecentralen via en varmeveksler på 5 MW, og er med alle nødvendige vekslerkredse for udnyttelse af overskudsvarmen fra el-produktionen. Med nuværende priser på strøm, har motoren en driftstid på ca. 1000 timer/år. Se note. Motoranlægget har fået monteret ekstra røggasveksler i 2009, således at røggassen udnyttes bedst muligt fra motoranlægget prisen for røggasveksler er indeholdt i motoranlægsprisen. Se note. 2.070.000 37 5 (13) 250.000 2.700.000 32 5 (18) 365.000 31.500.000 19 5 (11) 6.565.000 5 5 (11)
Skorsten Værket er bestykket med 2 skorstene. Den ene skorsten er 48 meter høj har 2 løb, hvor træpille kedlen er tilsluttet det ene. Skorstenen er fra 1983. Den anden skorsten er 32 meter høj, har 3 løb og her er h.h.v. de to gaskedler og gasmotoranlægget tilsluttet. Skorstenen er fra 1995. Priserne for de to skorstene er indeholdt i h.h.v. kedel- og motoranlæggene. 31 (19) 19 (31) Akkumuleringstank På motoranlæggets side af veksler, er tilsluttet akkumuleringstank på 1000 m 3, etableret i 1995. Siden ca. 2006 er akkumuleringstankens top, beskyttet mod korrosion via en N 2 -pude. N 2 bliver produceret på eget N 2 anlæg. 1.800.000 19 7 21 3 945.000 Nødstrømsanlæg Målere Dorman, 150 kva anlægget er gammel, det er vanskeligt at skaffe reservedele til anlægget, diseltank skal udskiftes pga. alder Hovedpumper er udskiftet i 2012, til nye DESMI pumper med VLT. Pumpebestykning er en sommerpumpe en vinterpumpe og en reservepumpe. Silhorko blødgøringsanlæg på ca. 3,6 m3/h, yderlig tilsættes Hydro-x eller lign. for vandbehandling. Desuden er der indbygget delstrømsfiler ligeledes fabrikat Silhorko. Hovedmåler på værket er udskiftet i 2014. Regneværket er type Kamstrup Multical 801 flowdel Simens MAG5000 0 0 75.000 2 18 67.500 25.000 19 1 1.250 25.000 0 12 25.000 Hovedpumper Vandbehandling Trykholdesystem Rørsystem Trykholdeanlæg er Cirex C2000 installeret i 2009. 50.000 5 15 37.500 Mellem alle hovedkomponenter er der den nødvendige rørinstallation, inklusiv ventiler, følere m.m. Rørsystemet er af varierende alder, og dets værdi indgår i ovenstående komponenters pris. Samlet værdi Maskininstallation 45.695.000 12.006.250
Varmemålere hos forbrugere Nyværdi Alder (år) Restlevetid (år) Restværdi (kr.) Energimålere Værket anvender Kamstrup målere af typen Multical 602 når der installeres nye målere. Ca. 50% af målerne er af denne type, mens resten er Kamstrup Multical 3 med en alder på ca. 15 år. Målerne bliver alle kontrolleret i henhold til regler fra Sikkerhedsstyrelsen, og 1.080.000 1.080.000 0 15 12 3 1.080.000 180.000 viser korrekt, jf. stikprøvekontrol. Målerne kan fjernaflæses fra gaden, uden at skulle have adgang til varmerum hos forbruger. Alle målere er med batteri. Samlet værdi Varmemålere hos forbrugere 2.160.000 1.260.000
Ledningsanlæg Nyværdi Alder (år) Restlevetid (år) Restværdi (kr) 60 stk. á 20 meter 3.435.120 0-2 år 50 år 3.435.120 2012-2014 DN 32 600 meter 130 stk. á 20 meter 7.657.390 3-9 år 45 år 6.891.651 2005-2011 DN 25 DN 32 600 meter DN 65 DN 80 600 meter 280 stk. á 20 meter 18.166.200 9-16 år 38 år 13.806.312 1998-2004 DN 25 180 meter DN 32 900 meter 250 meter 600 meter DN 65 1500 meter DN 80 1000 meter DN 100 DN 125 DN 150 100 meter DN 175 320 meter
70 stk. á 20 meter 4.083.027 17-24 år 30 år 2.449.816 1990-1997 DN 32 150 meter 230 meter DN 65 220 meter DN 80 DN 100 50 meter 50 stk. á 20 meter 3.194.984 25-34 år 20 år 1.277.994 1980-1989 DN 65 DN 100 620 meter 130 stk. á 20 meter 8.001.669 Mere end 10 år 1.600.334 før 1980 DN 25 35 år DN 32 DN 65 DN 80 DN 100 50 meter DN 125 100 meter DN 150 180 meter Samlet værdi Ledningsnet 44.538.390 29.461.227
TOTAL OVERSLAG Bygning og grund 5.500.000 2.203.760 Maskininstallation 45.695.000 12.006.250 Varmemålere hos forbrugere 2.160.000 1.260.000 Ledningsnet 44.538.390 29.461.227 IALT 97.893.390 44.931.237
3