En symfoni i træ, glas og aluminium Næstved Kommune stod for et par år siden i den situation, at to eksisterende plejecentre var forældede rent arbejdsmiljømæssigt. Beregninger viste hurtigt, at det var billigere at nedlægge de to plejecentre og i stedet bygge et nyt større center, som kunne dække kommunens behov for pleje af ældre borgere, hvoraf op mod halvdelen er senildemente ældre med et meget stort plejebehov. Et af de gamle centre er nu solgt, mens det andet nu anvendes til andre formål. n Af Jan Hesselberg n Fotos: Jan Hesselberg og Søren Meyer Det nye center, Symfonien, består af en fællesbygning med administration og tandlæge samt forskellige former for aktivering som festsal, værksted, motionsrum m.v. Alt sammen til glæde for hele byens ældre. De to boligblokke indeholder hver 48 lejligheder med tilhørende fællesrum og køkkener samt personalerum. Underetagen er specielt indrettet til demente med stort plejebehov. Det nye plejecenter er opført med henblik på at leve op til dagens sociale- og arbejdsmiljømæssige krav. Målsætningen for funktionalitet og arkitektur på Symfonien var, og er, desuden at skabe et lyst og inspirerende miljø, der giver både personalet og beboerne et godt sted at være og en god hverdag. Knud Albertsen, projektleder i Næstved Kommune udtalte før byggeriet til lokalpressen: - Vi har en fast kvadratmeterpris, som ALT skal holdes inden for, også uforudsete tilpasninger. I tilbudsfasen kan alle det hele, men med de valgte firmer holder det også stik, når mudderet går én til knæene på byggepladsen. Firmaet Hansen & Andersen A/S fik opgaven i totalentreprise, og tømrer- og entreprenørfirmaet H. Nielsen & Søn A/S fik fagentreprisen, der i dette byggeri var ret omfattende, idet byggeriet stort set er en ren tømrer- og snedkeropgave, på nær de bærende skillevægge og etagedæk. Jan Vind fra H. Nielsen & Søn A/S viste rundt i plejecentret og fortalte om det spændende og noget utraditionelle byggeforløb, som grundlæggende forløb uden nævneværdige problemer, og blev leveret både til tiden og til den aftalte pris. Arkitekt m.a.a. Peter Sørensen fra Vilhelm Lauritzen Arkitekter A/S i København, har tegnet plejecentret og har villet skabe en rummelighed med buer og åbne linjer samt et lavt byggeri i to etager, der opfylder Næstved Kommunes krav til bæredygtighed og lavt energiforbrug. Man har således valgt at opbygge tag og facader af træelementer fra Tåsinge Træ A/S. Tagene og de karakteristiske skrå gavle er beklædt med tagpap, mens facaderne har Rockpanel facadeplade suppleret med lærketræslister. Klimaskærmen har henholdsvis 200 mm og 250 mm i facader og tagkonstruktion, ligesom der overalt i bygningerne er lavenergivinduer samt specielle lyskilder, der automatisk slukker, når der ikke er aktivitet i rummet. Jan Vind sætter en stor faglig ære i at holde styr på byggeopgaverne. Dette gælder både i forbindelse med materialevalg, kvalitet og logistik, men også i udvælgelsen af de rette medarbejdere til opgaverne. Da H. Nielsen & Søn A/S tilstræber at fastholde og videreud- Her ses tydeligt, hvordan den smukke listebeklædning flere steder har krydsende linjer, og hvor svendene har måttet tilpasse hver liste. 10
11
SYMFONIEN, NÆSTVED KOMMUNE Center samt 2 boligblokke: 9.021 m² Bygherre: Næstved Kommune Byggesum: 106 mio. kr. Totalentreprenør: Hansen & Andersen A/S Tømrer- og snedkerentreprise: H. Nielsen & Søn A/S Bygherrerådgiver: D K2 Bygherrerådgivning Arkitekt: Vilhelm Lauritzen Arkitekter A/S Sikring og el-installationer: Lindpro a/s Idriftsættelse: September 2009 Der indgår en del galvaniseret stål i byggeriet. danne firmaets medarbejdere, har Jan kunne vælge blandt virksomhedens ca. 40-50 tømrere og snedkere specifikt til de enkelte arbejder. Det gælder, uanset om det var tag- og facadekassetter, facadebeklædning, vinduer og døre, lofter, gulve, indvendige døre eller træterrasser. Udgangspunktet har været at finde de medarbejdere, som gør arbejdet godt, rigtigt og hurtigt. - Vi har en rigtig god medarbejderstab, som udover tømrere og snedkere også omfatter murere, rørlæggere mv. Langt de fleste har været hos os i mange år, og vi prioriterer et godt arbejdsklima meget højt, så vi kan beholde de gode medarbejdere i mange år. På denne her byggesag havde vi i gennemsnit 20 mand i gang hver dag fortæller Jan Vind. Skar 3 mio. kr. I forbindelse med tilbudsgivningen lykkedes det H. Nielsen & Søn A/S at optimere materialer og metoder således, at entreprisen kunne reduceres med omkring 3 mio. kr. Dette kunne lade sig gøre gennem et konstruktivt samarbejde mellem arkitekt, bygherre, totalentreprenør og fagentreprenør. Tømrer- og snedkerentreprisen, som H. Nielsen & Søn A/S har gennemført, lød på 28 mio. kr. Totalt har byggeriet kostet kommunen 106 mio. kr., hvilket bygherren faktisk var godt tilfreds med. Jan Vind siger, at H. Nielsen & Søn A/S har det rigtig godt med at få lov til at medvirke i udformning og tilpasninger i de projekter, man deltager i. Nu vi taler om pengebeløb, og der som bekendt er krise i byggeriet, så er det naturligt at spørge Jan Vind hvordan det går? Jan svarer prompte: -Det går rimeligt. Vi har sorte tal i regnskabet, og faktisk har vi under hele opturen konsolideret os maximalt. Vi vidste jo ja det vidste alle vel at denne gode og lange optur ville ende i en nedgang. At den er blevet meget hårdere og længere end mange havde kunnet forestille sig, er så en overraskelse. Når det er sagt, så kan vi da godt mærke, at blyanten skal spidses, når tilbuddene skal udregnes. Og det er de små marginaler, der afgør, om man bliver nummer et eller to ved en licitation. Kvalitetssikring grundig kvalitetssikring Jan Vind er stolt over, at man netop har haft 1-års eftersyn, hvor der kun var nogle få og små bemærkninger. Det skal holdes op imod, at der er brugt 20 mands årsarbejde på sagen. En vigtig grund til dette er, ifølge Jan Vind, at der fra H. Nielsen & Søn A/S side var stor opmærksomhed på at sikre kvaliteten løbende i byggeprocessen. Især dampspærrer er et område, hvor Jan går i dybden. Faktisk udviklede Jan i denne byggesag destruktiv kvalitetssikring, som betyder, at selv færdige konstruktioner er blevet åbnet for at sikre og kontrollere kvaliteten. Både afleveringsforretningen og 1-års eftersynet har med al tydelighed vist, at det kan betale sig, mener Jan Vind. Lister i kilometervis Byggeriet er blevet meget karakteristisk ved de bløde former, rundinger og det maritime galvaniserede gelændere, og de mange trælister, der sirligt er skruet på i kilometervis. Faktisk er der 10.000 meter lister i byggeriet. Flere steder med krydsende linier, så svendene har måttet tilpasse den enkelte liste i smig og længde. Et noget sindigt arbejde. Listerne er lærketræ og fyr, hvor der skulle brandimprægneres. Ud over de mange lister er der hele 1.700 m² træterrasser i lærketræ og omkring 800 Velfac-elementer, så projektet har været lidt større end normalt for virksomheden. Der er samlet omkring 9.000 m² gulve, hvor det i fællesbygningen er spånpladegulve på strøer med enten Pergo-gulve i 2 eller 3-stavs ask eller linoleumsgulve ovenpå. I boligblokkene er der ligeledes linoleumsgulve på spånpladegulve i gangarealerne samt Junckers Objektgulve i lejlighederne og fællesområderne. Lofterne er overalt nedhængte 60x60 cm Danoline kvadratloft i mikromønster for at give et lyst og venligt miljø samtidig med en god akustik. 12
Et meget anderledes byggeri især når det drejer sig om et plejecenter til omsorgstunge beboere. Man ornemmer en lethed i boligblokkene og de bløde runde linier i gavlene, der samles af de vandrette lister på facaderne 13
Jan Vind synes, det klæder byggeriet med de næsten svævende terrasser i stueetagen. De mange buede linier i byggeriet har også betydet, at svendene har måttet finde på nye kreative måder, hvorpå man kunne få de forskellige materialer til at følge disse buer. Jan har dog opfattelsen af, at det nærmest var en god oplevelse for svendene at prøve kræfter med arkitektens ideer. Ved den buede gang i administrationsbygningen måtte man lave en bærende buet gipsvæg under åben himmel, da den skulle være med til understøtte tagelementerne. En lidt anderledes opgave, som også gav lidt udfordringer. Plejecenteret Symfonien blev indviet 28. september 2009, med musik og underholdning, hvor Dario Campeotto fik humøret i top hos beboere og gæster. Beboerne udtrykte glæde over de nye lyse og venlige omgivelser og personalet har fået et langt bedre arbejdsmiljø. Og Næstved Kommune har fået et godt byggeri til den aftalte pris. Firmaet H. Nielsen & Søn A/S er en lokal virksomhed i Næstved, etableret i 1941 og har i tre generationer været en familieejet virksomhed, der i 1985 sælges til Kampsax A/S. Da Kampsax A/S blev afviklet, blev virksomheden købt tilbage af en gruppe medarbejdere, med stifterens barnebarn i spidsen. I 2007 blev der gennemført et generationsskifte, hvor entreprisechef Jan Vind, økonomichef Connie Zabell og tømrermester Bent Hartmann, samt den afgåede ledelse, hver ejer 25 %. H. Nielsen & Søn A/S fremstår i dag som en kendt og værdsat virksomhed med byggeledere, som alle har overbygning i form af ingeniører eller bygningskonstruktører samt ca. 50 medarbejdere fordelt på tømrere, snedkere, murere, jord- og betonarbejdere og rørlæggere. Kundekredsen er en blanding af offentlige og private. Virksomheden har endvidere kompetencer indenfor sygehusbyggerier, som eksempelvis operationsstuer og scannerrum, og har også erfaring med partnering. bl.a. sammen med Næstved Kommune i forbindelse med etablering af støjskærme som et kassettesystem med træbeklædning i galvaniserede søjler. Det er indtil videre blevet til mere end 3 km støjskærme. Af igangværende sager kan nævnes arbejder på Slagelse Sygehus i.f.m. diverse operationsstuer samt nyindretning af psykiatrisk skadestue. Herudover renoveres taget på Herlufsholms kirketårn samt et mindre plejehjem i Slagelse. Af nybyggerier kan bl.a. nævnes nyt postomdelingscenter i Næstved, ny bygning til mandskabsfacilliter på NK-forsyning og nyindretning af 8 luksuslejligheder i et tidligere posthus i Charlottenlund. n 14
Terrassen på administrationsbygningen er åben og lys Jan Vind er her fotograferet på en af de store terrasser, der har et tydeligt maritimt islæt, med de høje gelændere af glas og galvaniseret jern. Højden skyldes, at stueetagen er dement-afsnittet, og her må beboerne ikke selv kunne forlade bygningen uden opsyn. 15