Ullerødparken i Hillerød. Kreativ kassetænkning i lavenergibyggeri

Transkript

1 Ullerødparken i Hillerød Kreativ kassetænkning i lavenergibyggeri - en artikel fra Byggeri

2 Ullerødparken i Hillerød: Kreativ kassetænkning i lavenergibyggeri Et kig gennem en boliggade med de høje blokke i bunden af gaden. ONV-arkitekter har igen fabuleret kreativt over et helt enkelt stablemodul og har skabt et meget varieret boligbyggeri i en menneskelig skala Af Terkel Bo Grum- Schwensen, arkitekt Bag høje støjvolde, der udelukker suset fra den nærliggende Hillerødmotorvej, rejser sig nu en ny bydel i Mere end 40 års erfaring i kvalitetsbyggeri TØMRER- OG SNEDKERFIRMA STRØVEJ 43, 3320 SKÆVINGE, TELEFON Hillerød - Ullerødbyen. Ullerødparken, der er opført for FO BYG & BO A/S Fonden for Billige Boliger, med Fonden for Billige Boliger som hovedentreprenør, FO Byg og Bo som tilbudsgiver og med ONV-arkitekter som arkitekt, er en del af denne nye bydel. ONV-arkitekter har igen fabuleret kreativt over et helt enkelt stablemodul og har igen, på baggrund af ganske snævre krav til energivenlighed, materialer og opførelsesomkostninger, skabt et meget varieret boligbyggeri i en menneskelig skala. Byggeriet er ikke fint, men henvender sig til almindelige mennesker og til dagligt brug. Det er til gengæld mægtig fint. Et 3000 m2 stort solfangeranlæg, placeret på den sydvendte støjvold mod Herredsvejen, forsyner dele af den nye bydel (dog ikke Ullerødparken) med fjernvarme og er et meget synligt pejlemærke for de trafikanter, der bevæger sig rundt i området uden en GPS. Så- 30 Byggeri - nr. 7/2009

3 ledes finder man som bilist nemt vej til den nye bydel. Bydelen er godt på vej og skal, når den er færdigudbygget, rumme i alt 1700 boliger, men finanskrisen har sat en midlertidig stopper for færdiggørelsen. Derfor står bydelen i øjeblikket - og på godt og ondt - med såvel beboede som ubeboede øer. Ullerødparken er allerede nu en livlig beboet ø i byen, der ligger et par etager højere end Hillerød by og derfor tilbyder en fremragende udsigt over landskabet. Bag udviklingen af landskabet til boligområde står arkitektfirmaet Algren og Bruun ApS. Materialer og farver i en enkel fremtoning. Foto: Per Johansen, Mirakel P Foto Hele og halve kasser Lejlighederne består i princippet af hele og halve kasser, der er stillet sammen til en bolig: ét modul tilbyder en etværelseslejlighed på 40 m2 i stueplan (mens den tilsvarende lejlighed på 1. sal er på 45 m2, idet kassen hér rager ca. én meter ud over den Fortsættes side 32 Postbox Hillerød Tlf adm@fo-hill.dk - et ejendomsselskab ejet af fagbevægelsen, som både bygger - og administrerer boliger Funktion og grafik: Her er det en skodde, der kan begge dele. Byggeri - nr. 7/

4 fortsat fra side 31 underliggende), 1½ modul rummer en toværelseslejlighed, to moduler sikrer tre værelser under tag og i 2½modulslejlighederne er der fire værelser. I alt består byggeriet af 86 boliger i ni varianter. Alle boliger, undtagen etværelseslejlighederne på 1. sal, har mindst to terrasser. De største boliger har egen tagterrasse på 2. sal. Det gennemlyste basismodul, der er fælles for alle boligerne, rummer entre, der overraskende også giver udmærket plads til en lille spiseplads, badeværelse, køkken og stue/alrum. Pladsen er beskeden, men veludnyttet. De større boliger supplerer dette grundmodul naturligvis med plads, men også med lys og udsigt. Principskitse af en af de store lejligheder i 3 etager Egen gade skaber tilhørsforhold Byggeriet er udlagt i tre boliggader - alleer med æbletræer - der er orienteret nord syd. Her en indkørsel og parkering fra syd og boliger på begge sider af gaderne, der afsluttes mod nord med et lille torv. De højeste blokke i tre etager ligger mod nord bag torvet. De største lejligheder i fuld bygningshøjde findes i disse blokke. Facaderne er, i overensstemmelse med lokalplanen, beklædt med gråmalet lærketræ. Tagdækningen er udført i tagpap. Byggeriet varieres materialemæssigt med skodder i ubehandlet træ og udvendige trapper i galvaniseret jern. Brystningsplader ved de franske altaner er transparente og udført i varierende farver, som understreger det legende og det grafiske i byggeriet. Boliggaderne sikrer, at nabokredsen er af overskueligt omfang, og det er tanken, at beboerne derfor ad åre kommer til at føle et tilhørsforhold til egen gade, så man ikke uden stolthed kan sige: Jeg har hjemme i gade to i Ullerødparken i Ullerødbyen i Hillerød. Det lille torv ved hver gade kan måske danne ramme om gadefester og andre fælles aktiviteter - et sted, hvor man naturligt samles. Mellem boliggaderne er grønne områder, der dels giver lys og luft til husene, men som også er tænkt som arealer for leg og virke for bebyggelsens børn og barnlige sjæle. Solceller og varmegenvinding I såvel lokalplan som i Fonden for Billige Boligers idegrundlag har bæredygtighed ved opførelse og drift samt minimering af boligernes energiforbrug højeste prioritet. I dette byggeri er et lavt energiforbrug bl.a. sikret ved, at husene fungerer som passive varmeopsamlere, solindfald og læforhold er optimeret, isoleringstykkelsen er maksimeret, og overalt anvendes 3-lags glas. Lejlighederne er forsynet med individuelle varmegenvindingsanlæg, der kan genvinde op til 95% af den brugte varme. Genvex-anlæggene sikrer derudover et langt bedre indeklima end traditionelle fjernvarmeanlæg uden varmegenindvinding. I lejligheder, der har et meget begrænset varmeforbrug, kan Genvex-anlægget suppleres med en luft-til-luft varmepumpe i stedet for fjernvarme. Dette er en økonomisk fordelagtig løsning. Skure og carporte, der er placeret først i boliggaderne, er forsynet med solceller, der leverer strøm til nettet. Dette sidste tiltag sikrer, at Ullerødparken karakteriseres som et byggeri af energiklasse 1. Ullerødparken er et meget (energi)venligt boligbyggeri. De naturlige materialer og den nedtonede skala indbyder til ophold ude og inde. Som besøgende løfter man uvilkårligt hånden og hilser på beboere på terrasser, i vinduer og på grønningerne. En bevægelse der givet yderligere automatiseres for de heldige, der bor her. Beliggenheden er attraktiv og må særligt tiltale de naturglade - her er ikke langt til skov og sø. Og Hillerødmotorvejen - den hører man slet ikke! n Bebyggelsen ligger højt placeret i det nordsjællandske landskab. 32 Byggeri - nr. 7/2009

5 Bebyggelsen er en del af den nye bydel Ullerødbyen. Lyset i lejlighederne farves af de transparente plader foran de franske altaner. De stablede moduler giver et stort antal lejlighedsvarianter. Ullerødparken Tæt/lav boligbebyggelse med 86 boligenheder fra 1-4 værelser Areal: ca m2 Bygherre/tilbudsgiver: FO BYG & BO A/S Arkitekt: ONV arkitekter Landskabsarkitekt: Algren & Bruun Ingeniør: Viggo Madsen Hovedentreprenør: Fonden for Billige Boliger Mindre giftigt, ligeså effektivt! ProtoxSvamp er et professionelt og effektivt middel til bekæmpelse og forebyggelse af svampeangreb i træ og murværk. Protox beskæftiger sig med uddannelse, kursusvirksomhed samt udvikling og salg af midler til forebyggelse og bekæmpelse af skimmelsvampe-, svampe- og insektangreb i bygninger. Find din forhandler og yderligere info på Byggeri - nr. 7/