Lejeopstilling: Nytorv 10, 1. sal - Slagelse 453 m2 usædvanligt lækkert kontormiljø med byens bedste beliggende! Skal din virksomhed have en topklasse placering? Lejemålet fungerer i dag som velkendt mediecenter og er velegnet til kontor og- eller klinik Central placering med fantastisk udsigt ud over Nytorv.
Præsentation Ejendommen Nytorv 10 ligger midt på Torvet i Slagelse. Ejendommen er prydet med flot blå og hvid facade, hvor lejemålet ligger på 1. sal med panorama udsigt ud over Torvet. Indgangen til lejemålet foregår gennem passagen i nydelig trappeopgang. Passagen forbinder Nytorv med parkeringsområdet Langes Gaard bag bygningen. Lejemålet er pt. benyttet som Mediecenter for Søndagsavisen, og dette lejemål ophører pr. 30.6 i år, hvorefter det kort efter er til anden lejers disposition. Lejemålet er disponeret med en blanding af storrumskontorer, cellekontorer, mødekontorer, toiletter og personalefaciliteter alt sammen moderne indrettet i gode materialer. Der er gode offentlige parkeringsforhold ved Langes Gaard, Rådhuspladsen og Vestsjællands Centret, der alle sammen ligger tæt på ejendommen. Ud over dette lejemål rummer ejendommen to butikker i stueplan udlejet til Vera Moda og Louis Nielsen samt 4 beboelseslejligheder ovenpå og byens mest populære lægehus i baggården. Alt i alt et topmoderne flot lejemål i en mondæn ejendom med byens bedste placering! 2
Lejeforhold ADRESSE Nytorv 10A, 1. 4200 Slagelse Slagelse Kommune AREAL Lejemålet består af lokale til kontor/klinik samt personale og toilet-faciliteter Brutto areal i alt 453 m2 OMRÅDE Ejendommen er beliggende i centrum af Slagelse ud til Nytorv TILKØRSELSFORHOLD OG PARKERING Tilkørsel fra Langes Gård. Der forefindes offentlige parkeringspladser til døren ERHVERVSLEJE EX. MOMS Årlig leje kr. 407.700,- Månedlig leje kr. 33.975,- Årligt pr. m2 kr. 900,- DRIFTS- OG FÆLLESUDGIFTER EX. MOMS Fællesudgifter årligt kr. 74.745,- Fællesudgifter mdr. Kr 6.229,- Årligt pr. m2 kr. 165,- Lejer har desuden den fulde indvendige vedligeholdelsespligt af lejemålet. VARMEUDGIFTER EX: MOMS A conto varme pr. måned 3.000,- EL EX. MOMS Lejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningsselskab VAND EX. MOMS Lejer a conto vand efter ejendom måler: A conto vand pr. måned 500,- DEPOSITUM 6 måneders leje kontant indbetalt LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset dog min. 2,00 % og max. 4,00 % Dertil reguleres årligt for stigninger i skatter og afgifter UOPSIGELIGHED Til forhandling OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har ikke ret til afståelse FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje MOMS Lejemålet er momsregistreret. OVERTAGELSE Lejemålet kan overtages i henhold til nærmere aftale fra og med 1. oktober 2015. KONTAKT Merit Nordic Real Estate Group A/S Peter Steen Madsen Mob. 3132 3678 Mail psm@meritnordic.dk Allan Koch Mob. 2239 7772 Mail ako@meritnordic.dk 3
Plantegning af lejemål 4
Kontormiljø 5
Kontormiljø 6
Kontormiljø 7
Kontormiljø 8
Udsigt 9
Mødelokale 10
Mødelokale 11
Kontormiljø 12
Udsigt 13
Kontormiljø 14
Kontormiljø 15
Personalekøkken 16
Udsigt - baggard 17
Langes Gaard P-pladser 18
Opgang i passagen 19
Udsigt 20
Bymidte Nytorv-Rådhustorv 21