36 lækre rækkehuse i Randers Afdeling 1230-0 Lejerbo Randers Regionskontor Aalborg Østre Havnepromenade 10 9000 Aalborg Telefon 70 12 13 10
Lejerbo Randers bygger nye, moderne, lyse rækkehuse med god beliggenhed i udkanten af Dronningborg i den nordøstlige del af Randers. De 36 nye familieboliger er 3- og 4-værelses rækkehuse i ét plan. Boligerne ligger i mindre klynger af huse med mellem 2 og 6 boliger i hver bygning. De nye boliger står klar til beboere i september 2019. INDHOLD INDLEDNING 2 OMGIVELSERNE 3 OVERSIGT 4 PLANTEGNINGER 5 BOLIGERNE 7 INDRETNING 7 HUSLEJE 8 Lejerbo 2019 2
Omgivelserne De 36 nye boliger ligger på et dejligt areal i udkanten af Randers tæt på og med kig ud over fjorden, som ligger syd for boligerne. Gennem området løber et beskyttet dige, som sikrer en naturskøn kvalitet i bebyggelsen og skaber et grønt afbræk i det samlede areal. ligger i Dronningborg, hvor der er både sportshal, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Ganske tæt på boligerne findes adgang til kollektiv trafik og i nærheden ligger også en skole. Rundt om boligerne er der store græsarealer, som er oplagt at bruge til fælles aktiviteter for beboerne i afdelingen. Langs de grønne arealer er der anlagt stier, som giver en behagelig adgangsvej til boligerne. Overgangen mellem sti og græs markeres med levende hegn, der giver beboerne private indgangsområder. Der er anlagt 1,5 parkeringsplads pr. bolig. Der er dermed god plads til parkering for beboere såvel som gæster. 100 m Lejerbo 2019 3
Oversigt N Bebyggelse 1. Hustype B Hustype A-S Hustype A Hustype B-S 10 12 14 16 Bebyggelse 2. Hustype A Hustype A-S Hustype A Hustype A-S Hustype A Hustype A-S 28 26 24 22 20 18 P P P P P P P P HC-P P P P P P P P Bebyggelse 5. Hustype B-S Hustype B Hustype A-S Hustype A 74 72 70 68 66 Service rum & 10 stk. depoter Bebyggelse 6. Hustype B-S Hustype B Hustype A-S Hustype A 58 60 62 64 26 stk. depoter P P P MB-P Hustype B Hustype B-S 17 Bebyggelse 7. 15 HC-P P P P P P P Hustype B Hustype B-S 13 11 Bebyggelse 8. P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P Bebyggelse 3. Hustype B Hustype A-S Hustype A Hustype B-S 36 34 32 30 Hustype B 38 Bebyggelse 4A. Bebyggelse 4B. Bebyggelse 4C. Hustype A-S 40 Hustype A Hustype A-S Hustype A Hustype A-S Hustype A Hustype A-S Hustype A Hustype B-S 42 44 46 48 50 52 54 56 Lejerbo 2019 4
Plantegning: Type A 3080 Entré & Bryggers 10 m² Værelse 10 m² 2720 Gang 4 m² Soveværelse 12 m² Badeværelse 5 m² Køkken-alrum og Stue 33 m² 1460 1920 720 1426 2470 Ovenlys 400 Vandhane 3762 3470 5742 Teknik Lejerbo 2019 5
Plantegning: Type B 630 2720 4580 100 2470 2100 Værelse 12 m² 2673 Sovenærelse 14 m² Entré & Bryggers 10 m² 720 Gang 4 m² 1426 Værelse 11 m² 320 1920 Badeværelse 5 m² Ovenlys Køkken-alrum & Stue 34 m² 6122 912 2100 120 2073 1208 Vandhane 4802 3090 Teknik Lejerbo 2019 6
Boligerne Indretning De nye boliger er på 3 eller 4 værelser, og er alle i ét plan. Gulvene i alle opholdsrum er vinylgulv i egetræsplanke-look. På badeværelserne er der gråt klinkegulv. Alle lofter og vægge er malet hvide. De største boliger på 4 værelser er på ca. 107 m2 og har entre/bryggers, en lille fordelingsgang, et rummeligt badeværelse, et stort køkken-alrum og stue i ét samt 3 værelser. De lidt mindre boliger er på 3 værelser og er ca. 89 m2 store. Her er der entre/bryggers, en mindre fordelingsgang, et badeværelse, kombineret køkken-alrum og stue samt 2 værelser. Boligernes facader er bygget i en kombination af sandfarvede og grå teglsten, som giver et rustikt og varieret udseende. Taget er fladt og beklædt med tagpap og med synlig metalafslutning mod facaderne udført i zink. I taget er der sat ovenlysvinduer, som giver lys til de primære opholdsrum i boligerne. Alle boligerne har niveaufri adgang både fra terræn og inde i boligerne. I køkkenet er der en køkkenø med vask, og der er lavet siddepladser ved køkkenøen, så man kan udnytte pladsen i køkkenet optimalt. Køkkenets elementer er med hvide fronter, og bordpladen er i laminat. I køkkenet er der kogeplader med induktion, indbygningsovn og udtræksemhætte. Køleskab og opvaskemaskine skal beboerne selv have med. På badeværelset er der sat et bademøbel med tilhørende spejl op. I brusekabinen er der monteret mindre, hvide fliser. Resten af væggene er malet hvide. I bryggerset er der indbyggede skabe og et teknikskab. Der er desuden forberedt til, at beboerne selv kan medbringe og få opsat vaskemaskine og tørretumbler. I bryggerset er der også en håndvask. Boligerne er opvarmet med gulvvarme. Hver bolig har sin egen, private terrasse med udgang fra stuen. På terrasserne kan man nyde udelivet i årets varme halvdel. Terrasserne er ca. 2 x 4 meter store. Vinduerne er med lakeret aluminium udvendigt og hvidmalet træ indvendigt. Lejerbo 2019 7
Husleje - vejledende priser Adresse Antal vær. Størrelse Husleje Indskud 10 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 12 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 14 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 16 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 18 3 90 m2 6.866 kr. 35.000 kr. 20 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 22 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 24 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 26 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 28 3 90 m2 6.866 kr. 35.000 kr. 30 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 32 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 34 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 36 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 38 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 40 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 42 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 44 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 46 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. Adresse Antal vær. Størrelse Husleje Indskud 48 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 50 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 52 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 54 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 56 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 58 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 60 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 62 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 64 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 68 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 70 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 72 3 87 m2 6.659 kr. 33.800 kr. 74 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 11 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 13 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 15 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. 17 4 109 m2 8.143 kr. 42.400 kr. Lejerbo 2019 8
Er du interesseret i boligerne, så gå ind på www.lejerbo.dk og skriv dig op eller ring til os på 70 12 13 10. Afdeling 1230-0 Lejerbo Randers Regionskontor Aalborg Østre Havnepromenade 10 9000 Aalborg Telefon 70 12 13 10