[Offentliggjort den 24. oktober 2018] Slots- og Kulturstyrelsen Fejøgade 1, 2.sal 4800 Nykøbing F Telefon +45 3395 4200 fbyg@slks.dk www.slks.dk CVR 34072191 23. oktober 2018 Jour.nr.: 18/01358 Ophævelse af fredningen af Brattingsborgvej 2, Samsø Kommune, og udpegning af samme som bevaringsværdig Afgørelse Slots- og Kulturstyrelsen har besluttet at ophæve bygningsfredningen af det vinkelbyggede stuehus på ejendommen Brattingsborgvej 2, matr.nr. 24 B KOLBY B/S, Kolby, 8305 Samsø Kommune. Beslutningen er truffet efter 8, stk. 2, i lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer. Samtidig har Slots- og Kulturstyrelsen besluttet at udpege Brattingsborgvej 2 som bevaringsværdig. Denne beslutning er truffet efter 19 a, stk. 2 i lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer. Baggrund Slots- og Kulturstyrelsen underrettede jer i brev af 9. april om Det Særlige Bygningssyns udtalelse herom. I fik samtidig lejlighed til at komme med bemærkninger til den påtænkte fredningsophævelse og udpegning som bevaringsværdig bygning. Forslaget har endvidere været i offentlig høring. Slots- og Kulturstyrelsen har modtaget følgende bemærkninger hertil: Ejer Kaj Hallingdal skriver i høringssvar af 31. maj 2018: Hermed vil jeg gerne modsige ophævning af fredning på ejendommen Brattingsborgvej 2 Kolby Jeg ønsker fortsat dette smukke hus fredet...det er et hus fra 1817 efter tidligere ejers informationer... og giver sammen med nabohuset et indtryk af hvordan landsbyen så ud for ca. 200 år siden. Jour.nr.: 18/01358
Side 2 Jeg købte og overtog ejendommen juni 2017 bl.a. fordi det er en smuk fredet ejendom Ang brev dateret den 8 april 2018 hvor Slots og kulturstyrelsen ønsker at ophæve fredning på ejendommen::: Stråtag vandret skåret og påsyet mønning...dette er meget karakteristisk for ejendomme på Samsø... Både fredet og ikke fredede huse. ang blankpudset skorsten er vi vi lidt uforstående???? Denne har aldrig været blankpudset. Der er et gavlvindue som Slots og kulturstyrelsen selv har godkendt sidste år. Istedet for som før et i hver gavl. Indendørs:: Jo her er blevet mere moderne...det er jo en helårsbolig...bl.a. er her et nyere køkken og badeværelser...ved renovering af ejendommen har tidligere ejer, så vidt det var muligt, bestræbt sig på at bruge de materialer som huset er opført med...bl.a. er de gamle døre og karme renoveret og forlænget..vinduer er de samme..hvad der har været muligt at genbruge af f.eks loftbjælker og andet træværk er også anvendt...stilen / eller hvad det kaldes med skæve lofter er her også stadig... Slots og kulturstyrelsen har selv tidligere godkendt ombygningen...der er dog et par små ændringer i forhold til den tegning...men ikke meget... Jeg har, siden jeg overtog ejendommen, lavet et par ting i huset som i har godkendt bl.a. har jeg installeret varmepumpe ( inde i et rum hvor der tidligere var oliefyr) som i har godkendt...derudover har jeg lavet nye gavle..med kun et gavlvindue...dette har Slots og kulturstyrelsen også godkendt og givet tilskud til Dette mener jeg klart at det viser at Slots og kulturstyrelsen har ment ejendommen stadig er fredet og opfylder kravene...ejendommen blev beset inden udførelsen Jeg ønsker at ejendommen skal være fredet så længe den er i min besiddelse/min hustrues eller børns eje...fredning kan evt ophæves ved evt salg.. Slots- og Kulturstyrelsen har følgende kommentarer hertil: I sin indsigelse henviser ejer til, at Brattingsborgvej 2 er med til at give indtryk af Kolby udseende for ca. 200 år siden, da bygningen blev opført. Styrelsen er enig så langt, at det vinkelbyggede stuehus i det ydre er med til at fastholde den traditionelle bebyggelsesstruktur i landsbyen og har på den baggrund besluttet at udpege bygningen som bevaringsværdig. Med hensyn til stråtagets tækkemetode henviser styrelsen til, at Samsø ligesom Bornholm, Djursland, Østfyn og Sjælland og Lolland-Falster ifølge egnstraditionerne har bundne tage, mens resten af landet har syede tage.
Side 3 Efter ældre tids skik var stråtagenes tagskæg skåret vinkelret af. Senere tiders udbredelse af vandret afskæring afviger fra dette ældre Samsø-træk. Vedrørende skorstenspibens udseende: I styrelsens høringsbrev af 9. april 2018 samt i oplægget til Det Særlige Bygningssyn af 15. marts 2018 anføres den blankmurede skorsten. Tegnestuen Raadvad konstaterede i 1994 på styrelsens vegne, at skorstenspiben burde berappes og kalkes. Hvad den omfattende materialefornyelse i bygningens indre angår, henholder styrelsen sig til oplægget til Det Særlige Bygningssyn baseret på styrelsens besigtigelse af Brattingsborgvej 2 og materialet i styrelsens byggesagsarkiv. Angående den gennemgående ombygning i 2003 bemærker styrelsen, at den udførte planløsning i sin tid blev afvist af styrelsen grundet det store køkken og den lave mur mellem køkken og alrum. Styrelsen vurderer, at der er tale væsentlige afvigelser i forhold til det godkendte forslag som tydeligere afspejlede bygningens type, alder og oprindelse. Slots- og Kulturstyrelsen besigtigede bygningen i 2014 i forbindelse med den landsdækkende gennemgang af de fredede bygninger, som blev afsluttet i 2016. Formålet med fredningsgennemgangen har været at beskrive fredningsværdierne i bygningerne og i den forbindelse at vurdere, om fredningsværdierne stadig er til stede. Styrelsen bekræfter, at nuværende ejers bygningsarbejder i 2017 er udført med tilladelse og tilskud fra styrelsen. En bygning er fredet og behandles til en hver tid som sådan af styrelsens byggesagsbehandling indtil der måtte foreligge en ændring af dens fredningsstatus. Varsel om styrelsens overvejelse om at ophæve fredningen meddeltes daværende ejer i brev af 23. januar 2015 som følge af ovennævnte besigtigelse af Fredningsgennemgangen. Når styrelsen ophæver fredningen skyldes det en samlet vurdering af bygningen og dens fredningsværdier. Forudsætningen for en fortsat fredning er, at der både er tilstrækkeligt med fredningsværdier i såvel det ydre som det indre, herunder en tilstrækkelig bevaret hovedstruktur og originalsubstans. I tilfældet med Brattingsborgvej 2 har Slots- og Kulturstyrelsen vurderet, at der ikke er tilstrækkelige fredningsværdier, og spørgsmålet om en fortsat fredning har derfor været forelagt Det Særlige Bygningssyn, som indstillede, at fredningen skulle ophæves. Slots- og Kulturstyrelsen tilsluttede sig Bygningssynets indstilling. Begrundelse Slots- og Kulturstyrelsen finder ikke, at det vinkelbyggede stuehus på Brattingsborgvej 2, Samsø Kommune, har de kulturhistoriske og arkitektoniske værdier, der kan begrunde en opretholdelse af fredningen.
Side 4 Brattingsborgvej 2 i Kolby, Samsø Kommune har i det ydre et traditionelt udseende, da den enetages vinkelbygning har bindingsværk, fyldings- og revledøre, småtopsprossede vinduer og et stejlt, ubrudt stråtag. Mindre bygningsmæssige ændringer svækker dog husets kulturhistoriske værdier, herunder det vandret afskårne tagskæg, den påsyede mønning og skorstenspiben i blankmur. Det indre er på trods af traditionelle elementer i planløsningen præget af en nyere tilgang med store, sammenhængende rum samt prioriteringer, der er fremmed for bygningens alder og ydre arkitektoniske fremtræden. Dertil kommer de fornyede materialer og bygningsdetaljer, herunder gulve, vægge, lofter, døre, gerichter, skillevægge med brede murhuller i fuld højde samt en mur i halv højde. Husets oprindelige struktur og karakter er derfor vanskelig at aflæse. Slots- og Kulturstyrelsen vurderer, at det vinkelbyggede stuehus på Brattingsborgvej 2, Samsø Kommune, har så få historiske bygningsdetaljer tilbage, at bygningen ikke længere meningsfuldt kan behandles som fredet. Begrundelsen for udpegning af det vinkelbyggede stuehus som bevaringsværdig bygning er Brattingsborgvej 2 i det ydre er med til at fastholde den traditionelle bebyggelsesstruktur og det arkitektoniske udtryk i landsbyen. Klagevejledning Du kan klage til kulturministeren over beslutningen om at ophæve fredningen og om at udpege bygningen som bevaringsværdig. Klagefristen er 4 uger fra den dag, du har modtaget dette brev. Klagen skal sendes til Slots- og Kulturstyrelsen, der sender klagen videre til kulturministeren sammen med sagens øvrige materiale. Klager indsendt inden fristens udløb har opsættende virkning for afgørelsen. Det betyder, at bygningen fortsat er fredet under behandlingen af en eventuel klagesag. Konsekvenser Udpegningen af bygningen som bevaringsværdig betyder, at du ikke må nedrive, ombygge eller på anden måde ændre bygningens ydre uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Dette følger af 19 a, stk. 2 i lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer.
Offentlig bekendtgørelse og tinglysning Slots- og Kulturstyrelsen vil foretage offentlig bekendtgørelse af afgørelsen på sin hjemmeside, www.slks.dk, og få fredningen aflyst i tingbogen og bevaringsværdigheden tinglyst, når klagefristen er udløbet, medmindre afgørelsen er påklaget. Du vil modtage en kopi heraf, når tinglysningen foreligger. Side 5