LEJEOPSTILLING Kontor Nordre Farimagsvej 16, 1. 4700 Næstved Velindrettet erhvervslejemål - gode parkeringsforhold Årlig leje 178.750 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER Velindrettet erhvervslejemål - gode parkeringsforhold På 1.sal finder du dette erhvervslejemål, godt indrettet og tæt på centrum af Næstved og Næstved Station og den kommende Udlændingestyrelse. Mange muligheder - både egnet til liberalt erhverv, sundhed eller administration. Lejemålet indeholder et stort samt et lille mødelokale. Det lille mødelokale har glasparti ud mod foyer. Her er desuden et storrums-kontor, samt fire mindre kontorer. Køkken samt to toiletter og et velkomstområde / foyer med plads til garderobe. Lokalerne er lyse med hvide vægge og lofter, samt lyst linoleumsgulv. I et enkelt af kontorerne findes gulvtæppe. I stueetagen bor Sahva og indgang / entré deles med dem. Det er muligt at dele lejemålet op i to enheder, der deler fællesareal i form af køkken og toiletter. Her har tidligere været drevet kontorfælleskab. Se forslag til opdeling under plantegning. Rigtig gode parkeringsforhold i gården bag lejemålet. Side 2 af 11
Velkomstområde / foyer Storrumskontor Storrumskontor Fordelingsgang mod køkken Lille mødelokale / depot / printerrum Side 3 af 11
Kontor med gulvtæppe Mødelokale Ankomstområde Fordlingsgang mod stort mødelokale Kontor med skillevæg Kontor med skillevæg Kontor Stort mødelokale- skillevæg til kontor Side 4 af 11
Stort mødelokale Stort mødelokale Køkken Køkken To toiletter Toilet Parkeringsmuligheder i gården Parkeringsmuligheder i gården Side 5 af 11
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor Kontor Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 325 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Kontor og personalefaciliteter Areal Leje pr. m2 325 m2 550 kr. Parkeringsforhold Mulighed for parkering i gården efter "først-til-mølle- princippet". Installationer m.m. Varme Vand Ventilation / air-con Tekniske installationer Fjernvarme Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Udsugningsanlæg EDB-kabling Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Side 6 af 11
ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m2 178.750 550,00 44.688 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt Særskilte driftsudgifter Beløb i kr. pr. m2 2.653 8 Beløb i kr. pr. m2 26.973 83 3.600 11 Bemærkninger El aflæses via bimåler på 1.sal Forbrugsudgifter Varmeudgift á conto Vandudgift á conto El (anslået forbrug) 20.000 62 Forbrugsudgifter årligt 50.573 156 Side 7 af 11
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 8 af 11
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan 1.1.BE.44.1 Ringstedgade- Nordre Farimagsvej Områdebetegnelser Blandet område Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 9 af 11
TEGNINGER Tegning Plantegning over 1.sal 325 ² Tegning Forslag til opdeling af 1.sal - mange muligheder Side 10 af 11
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Mette Østergaard Erhvervsrådgiver Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 24628020 E-mail: moe@erhvervsmaegler.com Side 11 af 11