SOMMERHUSET ER SOLGT. Hyggeligt sommerhus på områdets bedste grund. Jollevej 5, Lønstrup, 9800 Hjørring. Fritidshus

SOMMERHUSET ER SOLGT. Hyggeligt sommerhus på områdets bedste grund. Jollevej 5, Lønstrup, 9800 Hjørring Fritidshus

SOMMERHUSET ER SOLGT. Hyggeligt sommerhus på områdets bedste grund. Jollevej 5, Lønstrup, 9800 Hjørring Kort & info Bolig#42586 Fritidshus Hyggeligt centralt beliggende sommerhus på en stor lukket og ugenert grund for enden af en blind vej. Sommerhuset har både åben og overdækket nyrenoveret træterrasse. Nyt dejligt og veludstyret køkken i åben forbindelse med stuen med højt placeret indbygningsovn, opvaskemaskine og separat køleskab og fryser. Herunder separat carport på 18 m2 og bryggers 12 m2 samt mindre redskabsrum. Kontantpris Kr. 1.195.000 Udbetaling 60.000,- Ejerudgift/md. 2.110,- Bolig (BBR) 71 m² Værelser 4 Kælder 0 m² Grund 2.075 m² Byggeår 1982 Kontakt sælger Michael Herold Telefon 23720797 Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/42586 Side 1 / 11

Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/42586 Side 2 / 11

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Jollevej 5, Lønstrup, 9800 Hjørring Matr.nr. 6lz Ydermur Tag Træbeklædning Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendomstype Fritidshus Varmeinstallation Elovne, elpaneler Ejendomsoplysninger Offentlige oplysninger Opført / ombygget år 1982 / - Planforhold Se ejendomsdatarapport Må benyttes til Fritidsformål Vand Se ejendomsdatarapport ifølge Hjørring Kommune Vej Se ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2018 Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal 2.075 Bygningsareal iflg. 1.150.000 kr. 609.000 kr. 580.000 kr. BBR Bebygget areal 62 Boligareal 71 Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Michael Herold Telefon 23720797 BoligID #42586 Tinglyst areal - Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/42586 Side 7 / 11

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 1.195.000 kr. 2.110 kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat Husforsikring Renovation Grundejerforening Skorstensfejer Kabel TV 11.128 kr./år 6.090 kr./år 1.700 kr./år 1.900 kr./år 500 kr./år 500 kr./år 3.500 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 25.320 kr./år Variable udgifter Vand 200 kr./måned Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/42586 Side 8 / 11

Kontantpris: 1.195.000 kr. Udbetaling: 60.000 kr. Brutto/md.: 5.337 kr. Netto/md.: 4.194 kr. Ejerudgift/md.: 2.110 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 64.055 kr. Total 0 64.055 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,79% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -41.852 kr. 0 kr. -13.723 kr. 0-13.723 + Bruttoudgift 1. år 0 64.055 Total 0 50.331 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 1.195.000 60.000 Kontantbehov ved køb 1.195.000 60.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 75 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,94 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,42 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,79 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/42586 Side 9 / 11

Faciliteter Internet Kabel-tv Brændeovn Møbleret Garage/Carport Vaskemaskine Tørretumbler Vaskekælder/vaskeri Medfølgende tilbehør Vaskemaskine Tørretumbler Keramisk komfur Emhætte Faste gulvtæpper Opvaskemaskine Mikroovn Ovn Køle/fryseskab Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/42586 Side 10 / 11