Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested. Villa

Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested Villa

Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested Kort & info Bolig#49294 Villa Kontantpris Kr. 3.000.000 Kæmpe villa med havudsigt på 2 matrikler egnet til flerfamileejendom, udlejning, virksomhed, feriebolig. Loft til kip, stuen alene ca 110m2 nyt pillefyr, solrig gårdhave med swimmingpool der dog skal shines op. Kan ikke beskrives skal opleves. Kom med et bud evt anden ejendom med i handlen, evt financiering. bedste bud over 3.000.000 Udbetaling 150.000,- Ejerudgift/md. 3.130,- Bolig (BBR) 525 m² Værelser 6 Grund 3.300 m² Byggeår 1917 Kontakt sælger per madsen Telefon 22344459 Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49294 Side 1 / 10

Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49294 Side 2 / 10

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Nødebovejen 98, 3390 Hundested Matr.nr. 8ah Ydermur Tag Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendomstype Ejendomsoplysninger Villa Opført / ombygget år 1917 / 1992 Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Halsnæs Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2018 Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal 3.300 Bygningsareal iflg. 3.800.000 kr. 1.500.000 kr. 1.500.000 kr. BBR Bebygget areal 297 Boligareal 525 Tinglyst areal - Udnyttet tagetage 228 Kælderareal - Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Noter fra BBR Note 1 Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovne o.l.) Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport FÆLLES CENTRALVARMEKEDEL MED BYGNING 1 Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn per madsen Telefon 22344459 BoligID #49294 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49294 Side 7 / 10

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 3.000.000 kr. 3.130 kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat 22.566 kr./år 15.000 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 37.560 kr./år Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49294 Side 8 / 10

Kontantpris: 3.000.000 kr. Udbetaling: 150.000 kr. Brutto/md.: 13.154 kr. Netto/md.: 10.400 kr. Ejerudgift/md.: 3.130 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 157.852 kr. Total 0 157.852 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,55% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -101.515 kr. 0 kr. -33.043 kr. 0-33.043 + Bruttoudgift 1. år 0 157.852 Total 0 124.809 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 3.000.000 150.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,38 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,55 %. Kontantbehov ved køb 3.000.000 150.000 Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49294 Side 9 / 10