Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge. Fritidshus

Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge Fritidshus

Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge Kort & info Bolig#49849 Fritidshus Her er der mulighed for at bygge et drømmehus. Ericavej er en hyggelig vej med mange nye huse og tilflyttere. Grunden ligger højt udenfor risiko for oversvømmelse. Grundstørrelse 950m2 Der er 650 meter til REMA 1000 og Netto og samme afstand til busstop. Der ligger et sommerhus på grunden med 3 værelser, nyere køkken, stue og bad. Opvarmning Varmepumpe og brændeovn (3år). Kontantpris Kr. 1.325.000 Udbetaling 70.000,- Ejerudgift/md. 2.073,- Bolig (BBR) 65 m² Værelser 3 Byggeår 1966 Kontakt sælger Mads Conradsen Telefon 30119852 Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49849 Side 1 / 7

Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49849 Side 2 / 7

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Ericavej 18, 4040 Jyllinge Ydermur Træbeklædning Matr.nr. 22ci Tag Tagpap (med taghældning) Ejendomstype Fritidshus Varmeinstallation Elovne, elpaneler Ejendomsoplysninger Offentlige oplysninger Opført / ombygget år 1966 / 1973 Planforhold Må benyttes til Fritidsformål Vand ifølge Roskilde Kommune Vej Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2018 Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal - Bygningsareal iflg. 1.150.000 kr. 745.500 kr. 710.000 kr. BBR Bebygget areal 63 Boligareal 65 Tinglyst areal - Udnyttet tagetage - Kloak Noter fra BBR Note 1 KAKKELOVN Oplysninger om jordforurening Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Mads Conradsen Telefon 30119852 BoligID #49849 Kælderareal - Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 12 Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet 12 Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49849 Side 4 / 7

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 1.325.000 kr. 2.073 kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat 17.421 kr./år 7.455 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 24.876 kr./år Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49849 Side 5 / 7

Kontantpris: 1.325.000 kr. Udbetaling: 70.000 kr. Brutto/md.: 5.893 kr. Netto/md.: 4.660 kr. Ejerudgift/md.: 2.073 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 70.721 kr. Total 0 70.721 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,04% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -46.167 kr. 0 kr. -14.792 kr. 0-14.792 + Bruttoudgift 1. år 0 70.721 Total 0 55.929 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 1.325.000 70.000 Kontantbehov ved køb 1.325.000 70.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 75 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,94 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,41 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,04 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49849 Side 6 / 7