Tillæg 5 til Spildevandsplan 2008-2015 Kloakering af nyt boligområde ved Ølsted
1. Indledning... 3 2. Lovgrundlag... 3 3. Plangrundlag... 3 4. Areal og ejerforhold... 4 5. Regn - og spildevandsafledning... 4 6. Økonomi... 5 7. Udførelse... 6 8. Ikrafttræden... 6 2
1. Indledning Dette tillæg til "Hedensted Kommune Spildevandsplan 2008-2015" er udarbejdet for at inddrage et kommende boligområde Friggsvej i Ølsted under Hedensted kommunes kloakopland. Området skal anvendes til åben/lav boligbebyggelse med tilhørende veje, stier og fællesarealer. Der er tale om en offentlig udstykning. Størstedelen af området ligger i kommuneplanens rammeområde 4.B.04. Et mindre areal der skal anvendes til etablering af regnvandsbassin ligger uden for kommuneplanområde. Kommuneplantillæg og lokalplan udarbejdes sideløbende med dette tillæg til spildevandsplanen. Området skal separatkloakeres. Spildevandet forventes at skulle ledes til den eksisterende kloak i Bankagervej, hvorfra det ledes videre til Hedensted Centralrenseanlæg i Daugård. Tag- og overfladevand fra udendørs arealer skal afledes via Wadier/ nedsivningstrug, traditionelle regnvandsledninger, regnbede og overfladisk afstrømning til et forsinkelsesbassin med udledning til Tranekær Grøft. Der skal søges om udledningstilladelse ved Hedensted Kommune, Natur & Miljø. En af tankerne bag dette tillæg er ligeledes at opfylde målene i kommuneplanen om at byudvikling sker under hensyntagen til klimaforandringerne. Kommuneplanens retningslinier angiver, at i oplande til klimahåndteringsområder skal regnvand forsinkes og håndteres tættest muligt på kilden. Dette tillæg foreskriver forsinkelse af regnvandet både på de private grunde og i det offentlige kloaksystem. På de private grunde er der i lokalplanen åbnet op for anvendelsen af en lang række løsninger til lokal afledning af regnvandet (LAR), der basserer sig på fordampning (grønne tage, regnbede, lavninger mv.), genanvendelse (havevanding, toiletskyl mv.), forsinkelse (bassiner, permeable arealer mv.) og nedsivning (regnbede, faskiner, nedsivningsbrønde mv.). Der regnes med en vis nedsivning af regnvandet på de enkelte grunde samt i regnbedene i fællesarealet. 2. Lovgrundlag Følgende er lovgrundlag for nærværende tillæg: Bekendtgørelse af lov om miljøbeskyttelse nr. 879 af 26/06 2010 32 om spildevandsplaner Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 1448 af 11/12 2007 om spildevandstilladelser mv. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4. 3. Plangrundlag Kommuneplanen 2009-2021. Hedensted Kommunes spildevandsplan 2008-2015 3
Samtidig med udarbejdelse af dette forslag til tillæg til spildevandsplanen, er der udarbejdet følgende forslag til plantillæg: Forslag til Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2009-2021. Lokalplanforslag 1061 for boligområdet Friggsvej i Ølsted. 4. Areal og ejerforhold Området der inddrages i kloakoplandet udgør ca. 3,7 ha, der i dag dyrkes som landbrug. Størstedelen af arealet ejes af Hedensted kommune og en mindre del er privatejet. Berørte ejendomme: Matr. nr. 8a Bottrup by, Ølsted vil blive berørt med arealafståelse samt eventuel tinglyst servitutpålæggelse. Matr. nr. 8z Bottrup by, Ølsted vil blive berørt med tinglyst servitutpålæggelse. Følgende ejendomme kan blive berørt med tinglyst servitutpålæggelse: Matr. nr. 9a Ølsted by, Ølsted Matr. nr. 10h Ølsted by, Ølsted Matr. nr. 36 Ølsted by, Ølsted Matr. nr. 11v Bottrup by, Ølsted Matr. nr. 9c Bottrup by, Ølsted Det omtrentlige omfang af arealafståelse kan ses af bilag 1. 5. Regn- og spildevandsafledning Det nye kloakopland benævnes ØD12. Området skal separatkloakeres. I stamvejen etableres kun vejafvanding, hvilket er en del af vejanlægget og vedligeholdelsen af dette ligger hos grundejerforeningen. Det tilsvarende gælder ned af boligvejene indtil der kobles regnvandsstik på fra de første grunde. Herefter kan det rørlagte system samt regnvandsbassinet søges overdraget til Hedensted Spildevand A/S. Bilag 2 viser fordeling af ansvar for kloakanlæg Området er i dag ikke kloakeret. Spildevand Spildevandet forventes at skulle ledes til det eksisterende kloaksystem i Bankagervej. Herfra føres spildevandet til rensning i Centralrenseanlægget i Daugård. Ved fuld udbygning af oplandet forventes afledt en spildevandsmængde på 0,34 l/s 4
Regnvand Regnvandet skal afledes efter følgende princip: Wadier/nedsivningstrug eller lignende langs stamvejen, således af vejvandet filtreres og der skabes en vis tilbageholdelse. Traditionel rørføring langs boligvejene til afledning af tag- og overfladevand fra de enkelte grunde samt vejvand fra boligvejene. Regnvandet fra de enkelte grunde skal forsinkes, så der maksimalt afledes 1 l/s. Dette sikres f.eks. ved etablering af en regulator i skelbrøndene. Til forsinkelse af regnvandet på de enkelte grunde kan grundejer etablere faskine, smågrøfter/kanaler, regnbede, grønne tage eller lignende, efter principperne i et forslagskatalog som udarbejdes af Hedensted Kommune i forbindelse med grundsalg. Udløb i regnbede i det grønne område og overfladisk afstrømning i Wadier eller lignende til forsinkelsesbassin i den sydvestlige del af området. Fra forsinkelsesbassinet udledes regnvandet til vandløbet Tranekær Grøft ved eksisterende regnvandsledning med udledning UØD5. Udledning fra regnvandsbassinet neddrosles til 1 l/s/ha med overløb maksimalt et overløb hvert 10. år. Der søges om udledningstilladelse ved Hedensted kommune, Natur & Miljø. Spildevandssystemet, regnvandsbassinet samt de rørlagte regnvandssystemer nedstrøms regnvandsstik til de første grunde på boligvejene kan søges overdraget til Hedensted Spildevand A/S. Grundejerforeningen pålægges at vedligeholde regnbede, wadier, render og lignende der er en forudsætning for forsinkelse og transport af regnvand fra Hedensted Spildevand A/S s kloakanlæg. Den årlige udledte vandmængde fra oplandet er 8.350 m 3. 6. Økonomi Den forventede anlægsomkostning, angivet i 2011 priser er som følger: Forventede anlægsomkostninger: Forventede indtægter i form af tilslutningsbidrag 1.100.000 kr. ekskl. moms 773.704 kr. ekskl. moms Der er en vis usikkerhed i forventede anlægsomkostninger, da en mere nøjagtig prisfastsættelse af regnvandssystemet kræver en omfattende beregning, der endnu ikke er foretaget. 5
7. Udførelse Anlæggene etableres i forbindelse med byggemodningen af området. Kloakanlægget etableres som en del af byggemodningen af udstykker/ Hedensted Kommune. Efter etablering kan regnvandsbassinet samt det rørlagte system, på nær anlæg i stamvejen, søges overtaget af Hedensted Spildevand A/S. Ved dannelse af grundejerforening overtager denne drift og vedligehold af anlæg i stamvejen. 8. Ikrafttræden Dette tillæg til spildevandsplanen er endeligt vedtaget af Hedensted Byråd den 29. februar 2012 og offentliggøres efter reglerne herom i spildevandsbekendtgørelsens 6. Kirsten Terkilsen Borgmester Jesper Tyrring Møller Kommunaldirektør Forslaget til tillæg nr. 5 til Spildevandsplanen er i henhold til spildevandsbekendtgørelsens 6 offentliggjort i perioden fra 4. maj 2011 til den 30. juni 2011. 6
Bilag 1: Kort over området som inddrages i kloakopland 7
Bilag 2: Principskitse. Fordeling af ansvar for kloakanlæg 8