porsborgparken/støvring Ny attraktiv erhvervspark
Udvikler: INDHOLD: Søren Enggard A/s modelfoto OVERSIGTSPLAN Plan & Snit Indretning Arkitekt: N+P Arkitektur PRINCIPFacade Modelfoto vilkår & materialebeskrivelse Alle modelfotos i denne mappe er vejledende og har kun til formål at give en rummelig fornemmelse for projektet.
modelfoto / erhvervspark porsborgparken / SKITSEPROJEKT / juni 2019
Af- og pålæsningszone grund 1 etape 1 jordvold GrønNE arealer Bygning 1 Af- og pålæsningszone grund 2 INDGANGE Bygning 2 GrønNE arealer porsborgparken INDGANGE Af- og pålæsningszone grund 3 AREAL Bygning BEBYG. % GRUND 1 8.800 m 2 4.350 m 2 49 % GRUND 2 8.700 m² 4.300 m² 49 % Bygning 3 GRUND 3 grønne arealer I Alt 8.600 m² 15.100 m² 41.200 m² 4.300 m² 12.950 m² 50 % naturgas rørføring GrønNE arealer INDGANGE oversigtssplan, 1:1000 / erhvervspark porsborgparken / SKITSEPROJEKT / juni 2019
ovenlys ovenlys ovenlys ovenlys ovenlys Lager Lager Lager Lager Lager 625 m 2 611 m 2 611 m 2 611 m 2 625 m 2 Niveau 2 plan Arkiv Arkiv Arkiv Arkiv Arkiv omkl. omkl. omkl. omkl. omkl. DEPOT Toi Toi Toi Toi Toi Reception Reception Reception Reception Reception kontor 245 m 2 240 m 2 240 m 2 240 m 2 245 m 2 Frokost Frokost Frokost Frokost Frokost Møde Ind Ind Ind Ind Ind plan & Snit Bygning 2, 1:250 / erhvervspark porsborgparken / SKITSEPROJEKT / juni 2019
Arkiv op ned Toiletter DEPOT teknik Toi Toi Toi omkl. Reception kontor Møde Frokost Ind niveau 1 plan niveau 2 plan indretning, 1:100 / erhvervspark porsborgparken / SKITSEPROJEKT / juni 2019
Lejemål a Lejemål b Lejemål c Lejemål d Lejemål e Facademønster A Facademønster b Facademønster c Facademønster c Spejlvendt Facademønster A Spejlvendt PRINCIPfacade, 1:250 / erhvervspark porsborgparken / SKITSEPROJEKT / juni 2019
modelfoto / erhvervspark porsborgparken / SKITSEPROJEKT / juni 2019
LEJEVILKÅR: Anvendelse Jf. lokalplanen, så gælder min. miljøklasse 2 til max. miljøklasse 5. Anvendelse er produktions- og fremstillingsvirksomhed, lager- og værksteds- og entreprenørvirksomhed, samt servicevirksomhed. Detailhandel: max 200m2 til egne fremstillede produkter. Lejestørrelse Kontor/administration 250 m2 Lager 610 m2 I alt 860 m2 Leje /Depositum Årlig leje 421.800 kr. Depositum 210.900 kr. Momsafregning Det bemærkes at størrelse og pris på lejemålet og dermed også huslejen og fællesudgifter, kan variere afhængigt af lejemålets placering i ejendommen. Drifts-/Forbrugsudgifter á conto Varme (naturgas) Afregnes direkte med forsyningsselskabet Vand 10.000 kr. + moms á conto årligt via forbrugsregnskab El Afregnes direkte med forsyningsselskabet Særskilte anslåede fællesudgifter 39.200 kr. + moms De anslåede fællesudgifter betaler lejer á conto til udlejer for så vidt angår: Ejendomsskatter og afgifter mv. Renholdelse af fællesarealer, vedligeholdelse af beplantning, snerydning, glatførebekæmpelse, fjernelse af graffiti, udbedring af hærværk på facader, yderdøre og glas mv. Bygnings- og brandforsikring Renovation almindelig dagrenovation Fælles belysning, herunder lyskilder Administration af fællesudgifter Regulering Lejeregulering Lejen reguleres 1 gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5% og max. 4% af foregående års leje. Regulering depositum Regulering af stigning skatter/afgifter Overtagelse Lejestart 1. juli 2020 Opsigelse Uopsigelighed lejer 5 år Uopsigelighed udlejer 10 år Opsigevarsel lejer 6 måneder Opsigevarsel udlejer 6 måneder Afståelse og fremleje Afståelsesret Fremlejeret Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udlejer Udvendig renholdelse Udlejer Vintervedligeholdelse Udlejer Indvendig vedligeholdelse Lejer 11 parkeringspladser Materialebeskrivelse: Bygning: Bygningen består overordnet af to elementer. En lagerbygning og en administrationsbygning. Lagerbygningen er opført i sorte frilagte betonsandwichelementer og fremstår, i kraft af sin størrelse, som den mest dominerende del af det samlede byggeri. Foran lagerbygningen skyder den lyse administrationsbygning sig ud og fremstår i materialer og fremtoning mere forfinet og detaljeret. Administrationsbygningen består af store glaspartier der sikre gode lyse rum bag facaden. Glasfacaden er partielt afblændet af lyse alufelter i en rytmisk komposition, der giver bygningen karakter. For at undgå overophedning i bygningen er glasfacaden trukket tilbage, så den hvide ramme omkring bygningen danner et udhæng, der bl.a. afskærmer for det direkte sollys. Taget er konstrueret i beton huldækselementer, der er beklædt med sort tagpap. Kontor: Vindfang med glas Vægge spartles og males hvide Gulve er med tæppe/linoleum Klinker i omklædning, bad og toiletter Fliser i bruseniche Nedstroppet akustiklofter Grå betontrappe til 1. sal Køkkeninventar som Invita Køl/frys, ovn, opvaskemaskine og kogeplader er som fabrikat Gram Ventilation LED belysning Op til 8 stk. arbejdsstationer monteret langs med facader i hvidkabel kanal (2. stk. 230V, 2. stk. 230V EDB-stik og 1 stk. dobbelt PDS stik Kat6U/UTP). Lager/hal: Vægge og loft er ubehandlet grå beton Gulve er støvbundet grå beton Ovenlysvinduer 3.00 x 3.00 port med vinduer/lysbånd LED belysning 200 lux Opvarmning med kaloriefære 10 stk. 16A/230V Combi CEE stik Diverse: foran bygning Kørevej rundt om bygning vilkår & materialebeskrivelse / erhvervspark porsborgparken / SKITSEPROJEKT / juni 2019