Status: Gældende Ikrafttrædelse: 01-01-2011 Type: Vejledning Nummer: Udstedelse: 01-01-2011 Udsteder: Kommuneinformation Udskrevet af: Dennis Krøjmand Berg Dato: 10-03-2011 1 / 6
Tjekliste ved byggetilladelse BR10, store sager (gamle BR 95) Tjeklisten består af de væsentligste betingelser i BR10. Der gøres opmærksom på, at alle andre punkter i BR10 også er gældende og altid skal overholdes. Ud over bygningsreglement skal kommunen ved udarbejdelse af en byggetilladelse også undersøge, om byggearbejdet er i strid med anden lovgivning. Hvis byggearbejdet er i strid med anden lovgivning, skal kommunen ved anmeldelser reagere over for anmelderen inden 2 uger fra den dag, anmeldelsen er modtaget. Hvis der i byggetilladelsen optages krav fra anden lovgivning, skal dette nævnes særskilt i tilladelsen. Anden lovgivning i forhold til byggetilladelser er ifølge BR10, kap. 1.10: Lov om planlægning, lov om miljøgodkendelser m.v. af husdyrbrug, lov om naturbeskyttelse, lov om bygningsfredning, lov om skove, lov om miljøbeskyttelse, lov om forurenet jord, lov om etablering og fælles udnyttelse af master til radiokommunikationsformål m.v., lov om arbejdsmiljø, lov om offentlige veje, lov om private fællesveje, lov om sanering, lov om byfornyelse, lov om varmeforsyning, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, beredskabsloven, museumsloven og lov om stormflodserstatning, lov om vandforsyning, lov om byfornyelse og udvikling af byer og lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Administrative bestemmelser 1. Bestemmelser i lokalplan/byplanvedtægt skal overholdes. 2. Der skal fremsendes oplysninger, om der er truffet foranstaltninger vedr. klimatiske forhold, jf. BR10, kap. 1.3.3, stk. 2, pkt. 5. 3. Der skal fremsendes brandteknisk dokumentation for bygningens udformning og grundlaget for de valgte brandsikkerhedstiltag, jf. BR10, kap. 1.3.3, stk. 3, pkt. 1. 4. Bebyggelsen skal afsættes af landinspektør, og der skal fremsendes afsætningsplan og attest for, at bebyggelsen er opført i overensstemmelse med lokalplan/byplanvedtægt og BR10, jf. BR10, kap. 1.3.2, stk. 4, pkt. 4. 5. For bygninger, hvor et eventuelt svigt indebærer stor risiko for personskader eller vil medføre alvorlige samfundsmæssige konsekvenser, skal den statiske dokumentation attesteres af en anerkendt statiker, jf. BR10, kap. 1.3.3, stk. 4. 6. Der skal foretages målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at de lydmæssige krav i kap. 6, indeklima, er opfyldt, jf. BR10, kap. 1.4, stk. 2, pkt. 1. 7. Der skal fremsendes dokumentation for, at luftskiftet gennem utætheder i klimaskærmen ikke overstiger 1,5 l/s pr. m2 opvarmet etageareal ved trykprøvning på 50 Pa, jf. BR10, kap. 1.4, stk. 2, pkt. 2. For lavenergibygninger må luftskiftet gennem klimaskærmen ikke overstige 1,0 l/s pr. m2. 8. Der skal foretages en måling, der efterviser opfyldelse af kravet vedr. kritisk fugtindhold i konstruktioner og materialer, jf. BR10, kap. 1.4, stk. 2, pkt. 4. 9. Der skal inden færdigmelding af byggeriet foretages en energimærkning, jf. Energistyrelsens bekendtgørelse om energimærkning af bygninger. Energimærkningen skal fremsendes til kommunen sammen med færdigmeldingen af byggeriet jf. BR10, kap. 1.8. Bebyggelsesregulerende bestemmelser 10. Tagvand skal holdes på egen grund, jf. BR10, kap. 2.3, stk. 2, pkt. 1. 11. Vinduer, altaner og lignende må ikke give væsentlige indbliksgener, jf. BR10, kap. 2.3, stk. 2. 12. Der skal udlægges tilstrækkelige opholds- og parkeringsarealer, jf. BR10, kap. 2.6.1 og 2.6.2. 13. Ved udformning af parkeringspladser skal et passende antal af pladserne udformes, så de kan anvendes af personer med handicap, BR10, kap. 2.6.2, stk. 3. 14. Der skal være adgang og tilkørsel fra vej til indgange i ejendommens bygninger og til ejendommens ubebyggede arealer, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 1. 15. Adgangs- og tilkørselsarealer skal forsynes med belysning. Trapper og ramper skal belyses stærkest, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 1. 16. Adgangs- og tilkørselsarealer skal være udformet, så bebyggelsen kan benyttes af personer med handicap. Adgangsareal fra vej, herunder p-plads til ejendommens ubebyggede arealer og til indgange i bygninger, skal være mindst 1,3 m bredt og med en fast jævn belægning, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 2. 2 / 6
17. Ramper må ikke udføres med en større hældning end 1:20, og der skal være en vandret plads på mindst 1,3 m 1,3 m for hver ende af rampen, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 2. 18. Ramper med en hældning på mere end 1:25 skal forsynes med reposer for hver 12 m. Gribeegnede håndlister skal opsættes i en højde på ca. 0,8 m i begge sider af ramper og trapper, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 2. 19. Gangarealer til bebyggelsen skal anlægges med markant taktil adskillelse til andre trafikformer, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 3. 20. Oven for trapper i adgangsveje skal der udføres et belægningsskift i farve og følbarhed 0,9 m før trappens begyndelse og i hele trappens bredde. Det yderste af trinflader og trinforkanter skal markeres med kontrastfarve, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 3. 21. Port eller gennemkørsel skal udformes, så der er let adgang for redningskøretøjer, jf. BR10, kap. 2.6.3, stk. 4. 22. Vej- og andre arealer, der ikke hører under ejendommen, må ikke anvendes til oplagring eller lignende i forbindelse med arbejdet, uden der er givet tilladelse hertil. 23. Bebyggelsesprocent må ikke overstige kravene i BR10, kap. 2.7.1, stk. 1. 24. Garage, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger kan opføres nærmere vej, sti og skel end 2,5 m, hvis kravene i BR10, kap. 2.7.6, overholdes. 25. Der må på hver matrikel opføres indtil 2 småbygninger på højst 10 m2 hvert, hvis kravene i BR10, kap. 2.7.7, overholdes. Bygningers indretning Adgangsforhold/tilgængelighed 26. Ved alle yderdøre skal der være niveaufri adgang til enheder og til eventuelle elevatorer i bygningens stueetage, jf. BR10, kap. 3.2.1, stk. 2. 27. Porttelefoner og tilkaldeanlæg skal have en sådan udformning, at det såvel auditivt som visuelt tilkendegives, at anlægget er aktiveret, og at forbindelse til modtageren er etableret. Ved anvendelse af tal i betjeningspanel i porttelefoner og tilkaldeanlæg skal 5-tallet være markeret med taktil identifikation, jf. BR10, kap. 3.2.1, stk. 2. 28. Døre skal have en fri passagebredde på mindst 0,77 m, jf. BR10, kap. 3.2.1, stk. 4. Åbner døren imod personer, skal der være mindst 0,5 m ved siden af døren modsat dens hængselside. Højden på dørtrin må højst være 25 mm. 29. Fælles adgangsveje (vindfang, forrum, gange, altangange, svalegange mv.) skal have en fri bredde på mindst 1,3 m, jf. BR10, kap. 3.2.2, stk. 1. 30. Fælles adgangsveje skal give niveaufri adgang til alle enheder på hver af bebyggelsens etager, jf. BR10, kap. 3.2.2, stk. 2. 31. I bygninger med 3 etager og derover skal installeres mindst en elevator, der kan betjene hver etage, herunder evt. udnyttet tagetage og kælder, jf. BR10, kap. 3.2.2, stk. 5. Boliger 32. Gulvet i beboelsesrum og køkken må ikke ligge lavere end terrænet udenfor, jf. BR10, kap. 3.3.1, stk. 6. 33. Der kan indrettes 2 eller flere hemse med et areal på højst 4,5 m2. Hvis de ikke skal betragtes som selvstændige beboelsesrum, skal adgang til hemse foregå separat, jf. BR10, kap. 3.3.1, stk. 8. 34. Gangbredde skal mindst være 1,0 m. Hvis der er døre eller skabsdøre i siderne af gangarealet, bør bredden mindst være 1,3 m, jf. BR10, kap. 3.3.4, stk. 1. Andre bygninger end beboelsesbygninger 35. På de etager i en bygning, hvor der indrettes wc-rum, som er offentligt tilgængelige eller er til brug for andre personer end de i bygningen beskæftigede, skal mindst et af disse rum indrettes i stueetagen eller andre etager med adgang via elevator, lift eller lignende og indrettes, så det kan anvendes af personer i kørestol, jf. BR10, kap. 3.4.1, stk. 5 og 6. 36. I offentligt tilgængelige lokaler og anlæg med fastmonterede publikumspladser skal der indrettes et passende antal publikumspladser for kørestolsbrugere, jf. BR10, kap. 3.4.1, stk. 7. 37. Opholdsrum i daginstitutioner for pasning af børn skal mindst have et frit gulvareal på 3 m2 pr. barn i vuggestuer og 2 m2 pr. barn i børnehaver, jf. BR10, kap. 3.4.2, stk. 2. 38. Normalklasserum i skoler og lignende skal, når der etableres effektiv ventilation, have et rumindhold på mindst 6 m3 pr. person, jf. BR10, kap. 3.4.2, stk. 2. 39. Gulvet i opholdsrum i dag- og døgninstitutioner og i normalklasserum i skoler og lignende må ikke ligge lavere end terrænet udenfor, jf. BR10, kap. 3.4.2, stk. 3. 40. Spiserum må ikke have direkte adgang til wc-rum eller forrum til wc-rum, jf. BR10, kap. 3.4.3, stk. 1. 3 / 6
41. Adgang fra arbejds- og opholdsrum til wc-rum skal ske gennem et forrum, jf. BR10, kap. 3.4.4, stk. 1. Hoteller m.v. 42. Ved hoteller, kroer og lignende bygninger skal mindst hver femte af sengepladserne med eget wc- og baderum være indrettet, så de er tilgængelige for kørestolsbrugere, jf. BR10, kap. 3.5, stk. 1. Konstruktioner 43. Statiske beregninger vedrørende de bærende konstruktioner skal godkendes, inden byggearbejdet påbegyndes, jf. BR10, kap. 1.3.3, stk. 3, pkt. 4. 44. Fundering skal ske til frostsikker dybde og bæredygtig bund, jf. BR10, kap. 4.1, stk. 3. 45. Tage og ovenlys i tage skal udføres, så der opnås tilfredsstillende sikkerhed mod gennemtrædning, jf. BR10, kap. 4.1, stk. 4. 46. Bygningskonstruktioner og -materialer må ikke have et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for vækst af skimmelsvamp, jf. BR10, kap. 4.1, stk. 6. 47. Legepladsredskaber skal overholde krav og standarder i DS/EN 1176 og DS/EN 1177, jf. BR10, kap. 4.4, stk. 1. 48. Indretning af brugerbetjente anlæg, såsom it-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og lignende anlæg med publikumsrettede servicefunktioner, skal udføres, så de kan benyttes af mennesker, hvis funktionsevne er nedsat, jf. BR10, kap. 4.5, stk. 1. 49. Adgangsarealet foran de (i punkt 48) nævnte brugerbetjente anlæg skal være mindst 1,3 m bredt og niveauforskelle i adgangsarealet skal udlignes. Anlæg skal placeres i en højde, så de kan betjenes af en person i kørestol, jf. BR10, kap. 4.5, stk. 2 og 3. 50. Vådrum skal udføres i overensstemmelse med By- og Byg-anvisning 200, jf. BR10, kap. 4.6, stk. 5. Brandforhold Anvendelseskategorier 51. Et bygningsafsnit skal henføres til en af 6 anvendelseskategorier afhængigt af bygningsafsnittets anvendelse, jf. BR10, kap. 5.1.1. 52. Redningsåbninger skal udføres som anført i BR10, kap. 5.2. Anvendelseskategori 1 53. Bygningsafsnit i anvendelseskategori 1 skal udføres med automatisk brandalarmanlæg, hvis bygningsafsnittet anvendes som industri- eller lagerbygning og har et etageareal større end 2.000 m2, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 4. 54. Bygningsafsnit i anvendelseskategori 1 indrettet til industri- og lagerbygninger skal udføres med automatisk sprinkleranlæg, når etagearealet er større end 5.000 m2. Hvis de nævnte bygningsafsnit har stor brandbelastning, skal de udføres med automatisk sprinkleranlæg, når etagearealet er større end 2.000 m2, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 5. 55. Bygningsafsnit i anvendelseskategori 1 indrettet til industri- og lagerbygninger skal udføres med slangevinder, når etagearealet er større end 1.000 m2, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 6. Garageanlæg 56. Garageanlæg skal udføres i overensstemmelse med BR10, kap. 5.4, stk. 7. Anvendelseskategori 2 og 3 57. Bygningsafsnit med tilhørende flugtveje i anvendelseskategori 2 og 3 beregnet til mere end 150 personer skal udføres med varslingsanlæg, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 9. 58. Bygningsafsnit beregnet til mere end 150 personer i anvendelseskategori 2 skal udføres med slangevinder og flugtvejs- og panikbelysning, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 10. 59. Flugtveje, der tilsammen er beregnet til mere end 150 personer i anvendelseskategori 3, og opholdsrum til mere end 150 personer i anvendelseskategori 3, skal udføres med slangevinder samt flugtvejs- og panikbelysning, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 11. 60. Bygningsafsnit i anvendelseskategori 3 skal udføres med automatisk sprinkleranlæg, hvis afsnittet har et etageareal større end 2.000 m2, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 12. Anvendelseskategori 4 4 / 6
61. Bygningsafsnit i anvendelseskategori 4 skal i den enkelte bolig udføres med røgalarmanlæg, som er tilsluttet strømforsyningen og er udført med batteribackup, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 13. Anvendelseskategori 5 62. Bygningsafsnit i anvendelseskategori 5 med tilhørende flugtveje skal udføres i overensstemmelse med BR10, kap. 5.4, stk. 14. Anvendelseskategori 6 63. Bygningsafsnit i anvendelseskategori 6 skal udføres i overensstemmelse med BR10, kap. 5.4, stk. 15. Redningsberedskab 64. Et automatisk brandalarmanlæg og et automatisk sprinkleranlæg skal udføres med alarmafgivelse til redningsberedskabet, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 17. 65. Redningsberedskabet skal have mulighed for uhindret at komme frem til bygningen, jf. BR10, kap. 5.6.1, stk. 1. 66. I redningsberedskabets primære indsatsveje (flugtvejstrapperne) skal røg kunne bortventileres, jf. BR10, kap. 5.6.2, stk. 1. Indeklima 67. Der skal udføres aftræk og ventilation som anført i BR10, kap. 6. 68. Der skal i ethvert beboelsesrum og i huset totalt være et luftskifte på mindst 0,5 gang pr. time ved en rumhøjde på 2,5 m, svarende til en udelufttilførsel på 0,3 l/s pr. m2 opvarmede etageareal, jf. BR10, kap. 6.3.1.2, stk. 1. Køkkener skal forsynes med emhætte med udsugning over komfur. 69. I boliger i etagebyggeri skal der fra køkken mindst udsuges en volumenstrøm på 20 l/s, og fra bade- og wc-rum skal der mindst udsuges en volumenstrøm på 15 l/s, jf. BR10, kap. 6.3.1.2, stk. 5. 70. Opholdsrum i daginstitutioner skal ventileres med et ventilationsanlæg, der omfatter såvel indblæsning som udsugning, jf. BR10, kap. 6.3.1.3, stk. 1. 71. Undervisningsrum i skoler og lignende skal ventileres med et ventilationsanlæg, der omfatter såvel indblæsning som udsugning, jf. BR10, kap. 6.3.1.3, stk. 2. 72. Asbestholdige materialer må ikke anvendes, BR10, kap. 6.3.2.3. 73. Bygningskonstruktioner skal sikres mod radon, jf. BR10, kap. 6.3.3.2. 74. Der er krav til dagslys i arbejdsrum, opholdsrum i institutioner, undervisningslokaler, spiserum samt beboelsesrum, jf. BR10, kap. 6.5. Energiforbrug Nybygninger, boliger, kollegier, hoteller m.m. 75. Bygninger, der opvarmes til mindst 15 C, skal udføres, så energibehovet ikke overstiger energirammen på (52,5+1650/A) kwh/m2 pr. år, jf. BR10, kap. 7.2.2. 76. For lavenergibygninger klasse 2015 er energirammen (30+1000/A) kwh/m2 pr. år, jf. BR10, kap. 7.2.4.1, stk. 1. Nybygninger, kontorer, skoler, institutioner m.m. 78. Bygninger, der opvarmes til mindst 15 C, skal udføres, så energibehovet ikke overstiger energirammen på (71,3+1650/A) kwh/m2 pr. år, jf. BR10, kap. 7.2.3. 79. For lavenergibygninger klasse 2015 er energirammen (41+1000/A) kwh/m2 pr. år, jf. BR10, kap. 7.2.4.2, stk. 1. Ændret anvendelse og tilbygninger 81. Bygningsdele skal overholde U-værdierne i BR10, kap. 7.3.2, stk. 1, og det samlede areal af vinduer og yderdøre m.m. mod det fri må højst udgør 22% af det opvarmede etageareal i tilbygningen, jf. BR10, kap. 7.3. 82. Varmetabsramme kan anvendes, jf. BR10, kap. 7.3.3, dog skal de enkelte bygningsdele mindst isoleres svarende til U-værdier og linjetab i kap. 7.6, mindste varmeisolering. 5 / 6
Installationer Varme 83. Opvarmningsprojekt skal godkendes, inden arbejdet påbegyndes, jf. BR10, kap. 1.3.3, stk. 1. 84. Varmeinstallationer skal udføres i overensstemmelse med bestemmelserne i BR10, kap. 8.1 og 8.2. Ventilation 85. Ventilationsanlæg skal udføres med varmegenvinding med en temperaturvirkningsgrad på mindst 70%, jf. BR10, kap. 8.3, stk. 6. 86. For ventilationsanlæg med konstant luftydelse må elforbruget til lufttransport ikke overstige 1.800 J/m3 udeluft, jf. BR10, kap. 8.3, stk. 9 (anlæg over 400 kwh). 87. For ventilationsanlæg med variabel luftydelse må elforbruget til lufttransport ikke overstige 2.100 J/m3 udeluft ved maksimal ydelse og tryktab, jf. BR10, kap. 8.3, stk. 9 (anlæg over 400 kwh). 88. For ventilationsanlæg med konstant eller variabel luftydelse med varmegenvinding, der forsyner en bolig, må det specifikke elforbrug til lufttransport ikke overstige 1.000 J/m3 for driftsformen med maksimalt tryktab, jf. BR10, kap. 8.3, stk. 10. 89. Aftrækskanal fra køkken, bade- og wc-rum skal føres helt op til tagkippen, jf. BR10, kap. 8.3, stk. 12. Vand og afløb 90. Vandinstallationen skal udføres af autoriseret VVS-mester, jf. 4, i lov om gasinstallationer og installationer i forbindelse med vand- og afløbsledninger. 91. Vandinstallationen skal synes og godkendes, jf. byggelovens 16C, stk. 1. 92. Produkter, der indgår i eller tilsluttes vand- eller afløbsinstallationer, skal være forsynet med CE-mærke, jf. BR10, kap. 8.4.1, stk. 7. 93. Spildevandsafledning fra bebyggelsen skal udføres med separat afledning af regnvand og spildevand med tilhørende separate skelbrønde, jf. kommunens spildevandsplan. 94. Afløbsanlægget skal udføres af autoriseret kloakmester og anmeldes, jf. 5 i lov om gasinstallationer og installationer i forbindelse med vand- og afløbsledninger. 95. Kloak- og sanitetsarbejdet skal udføres af autoriseret kloak- og sanitetsmester, jf. 4-5 i lov om gasinstallationer og installationer i forbindelse med vand- og afløbsledninger. 96. Faskine skal udføres i overensstemmelse med SBI-anvisning nr. 185 vedr. afløbsinstallationer, 97. Gennemløbsbrønde skal kunne modstå de påvirkninger, de udsættes for, og skal være i højde med færdigt terræn, jf. BR10, kap. 8.4.3.2, stk. 2. 98. Eksisterende afløbsledninger, som ikke benyttes, skal enten opgraves eller afproppes i begge ender. 99. Kloakstik på vejens areal skal udføres ved kommunens foranstaltning, jf. kommunens spildevandsplan. Skorsten 100. Skorsten og ildsted skal udføres i overensstemmelse med BR10, kap. 8.5. Diverse Post 101. Ejendommen skal forsynes med husnummer anbragt ved indgangen til ejendommen, jf. 3c i lov om bygnings- og boligregistrering. 102. Der skal opsættes husbrevkasse, jf. 10 i bekendtgørelse om postvirksomhed. Olietanke 103. Der skal indhentes tilladelse fra miljøafdelingen for installation af olietanken. Arbejdstilsynet 104. Arbejdstilsynets godkendelse af projektet skal foreligge, inden byggearbejdet påbegyndes, jf. Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 96 af 13. februar 2001. Fødevaremyndigheden 105. Der skal, forinden byggearbejdet påbegyndes, indhentes godkendelse af projektet fra fødevaremyndigheden. 6 / 6