Side 1 af 6 sider Om levereglerne i og omkring din bolig Hvor meget må du støje? Må du have husdyr? Hvordan bruger du fællesarealer? og meget mere
Side 2 af 6 sider ORDENSREGLEMENT I en bebyggelse som Birkeparken har vi alle muligheder for at få et godt miljø at leve i. Men da vi mennesker er så forskellige, må der opstilles nogle fælles regler, hvormed vi alle kan medvirke til at skabe dette miljø og fastholde det ved at tage hensyn til hinanden. AFFALD Rest-affald lægges i affaldsbeholdere med sort låg, der skal være omhyggeligt tillukkede - må ikke indeholde skarpe ting eller glas. CONTAINERGÅRDEN: Flaskecontainer: Benyttes kun til vin- og spiritusflasker, syltetøjsglas uden låg, dressing flasker m.v. Aviscontainer: Til aviser og blade Den store container: Benyttes til aviser, emballage, el-pærer, syltetøjsglas, dressingsflasker m.v. Batterier: Nedlægges i særlig beholder i Containergården. Maleraffald: Hensættes i afmærket rum. Storskrald: Hensættes i Containergården. ALTANER, SVALEGANGE OG TERASSER Snerydning og renholdelse påhviler lejeren. Altankasser må kun hænge på den indvendige side af altanen. Trapper, svalegange og repos er flugt- og brandveje og skal altid være ryddet. Der må ikke spærres af mellem lejligheder og borde/ stole og planter må fylde op til 60 cm ud fra bygningen. Det er forbudt at tørre tøj på svalegangene og på de udendørs arealer. På altanerne, og terrasserne er det tilladt, når tøjet hænger under rækværkets højde. Kortvarig luftning af sengetøj på altanerne er tilladt, men det er forbudt at ryste tæpper, duge m.m. ud over altankanten. Det er ikke tilladt at grille på altanerne eller terrasserne.
Side 3 af 6 sider Trapper og indgangspartier skal friholdes for barnevogne, cykler, havemøbler og lignende. FODRING ANTENNER Fuglefodring er ikke tilladt. Opsætning af private antenner og paraboler er ikke tilladt. Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun ske med anerkendte kabler og stik. I tilfælde af fejl på nettet henvises der til Connect me BAD OG TOILET Der må kun kastes toiletpapir i WC-kummen Badning bør af støjhensyn foregå mellem kl. 6.00 og kl. 23.00. BORE- OG BANKETIDER FORSIKRING Det er kun tilladt at bore/banke på følgende tider: Mandag til fredag: kl. 8.00-19.00 Lørdag, søndag og helligdage: kl. 10.00-13.00 Birkeparken er glasforsikret. Forsikringen dækker vinduer og skydedøre Skader anmeldes til ejendomsmesteren. Skader på indbo dækkes ikke af ejendommens forsikring HUSDYR Hunde, katte og andre større husdyr må ikke anskaffes uden tilladelse fra afdelingsbestyrelsen
Side 4 af 6 sider Der gives normalt - efter ansøgning - tilladelse til at holde max 2 husdyr på betingelse af, at følgende regler nøje overholdes. Særligt vedrørende 1-værelses boliger: For lejere der er fyldt 18 år og har boet i over 1 år i 1-værelses boliger, er det muligt at søge dispensation for 1 husdyr. Der skal skrives en ansøgning til bestyrelsen og driftscenter. Deri skal der beskrives hvilket dyr der ønskes, hvilken race og hvorfor. Hunden/katten skal være af en mindre race/blanding, som - når voksen - ikke overstiger 15 kg. Muskelhunde. Det er ikke tilladt at holde følgende hunderacer og blandinger af disse: Pit Bull Terrie og Tosa ( disse hunde er forbudt ved lov) Amstaff, Bullmastiff, Dogo Argentina, Dogo Canarian, Dogue de Bourdeaux og Americano Bull Terrie eller blandinger hvori disse racer indgår. For hunde skal vaccinationsattest, samt forsikringsattest og policenummer oplyses. Hunde og katte skal være forsynet med navne- og adresseskilt. Alle dyr skal være i snor på Birkeparkens område og skal altid være ifølge med personer, der har kontrol over dyret. Hunde- og katteluftning må ikke foregå på Birkeparkens område. Husdyr må ikke være til gene for andre beboere - hverken med støj eller lugt. Skulle der ske et "uheld" på Birkeparkens område, skal efterladenskaberne fjernes omgående. Ovenstående regler gælder også besøgende husdyr, der vil være underlagt lejerens ansvar. Såfremt ovennævnte regler ikke overholdes, vil tilladelsen blive inddraget.
Side 5 af 6 sider Fortsættes husdyrholdet efter inddragelsen af tilladelsen, vil det medføre ophævelse af lejemålet. MUSIK/STØJENDE ADFÆRD Musik, støjende adfærd og lignende må under ingen omstændigheder være til gene for andre. Skal man holde fest, må man tale med sine naboer om det, selv om en accept af dette ikke giver ret til uhæmmet støj. PARKERING Af hensyn til udrykningskøretøjer er det forbudt at parkere uden for de afmærkede parkeringsbåse. De afmærkede parkeringspladser er forbeholdt beboerne og deres private gæsters selvdrevne, indregistrerede biler. Det er derfor ikke tilladt at hensætte trailere/anhængere her. Beboernes trailere henvises til gæsteparkeringspladsen, og de bedes venligst registreret på ejendomskontoret. Gæster til Festhuset henvises til P-pladsen ved Containergården eller de offentlige P- pladser. Pladsen foran Festhuset er kun til af- og pålæsning. Den beboer, som har lejet Festhuset, er ansvarlig for, at gæsterne er underrettet herom. Motorcykler og knallerter parkeres i skuret, beregnet hertil. Motorcykler henvises endvidere til det markerede område ved Festhuset. Der må ikke parkeres både og campingvogne på området. Langtidsparkering (over 12 timer) af lastbiler, busser og traktorer over 3.500 kg må ikke finde sted inden for området. Langtidsparkering for ovennævnte køretøjer kan ske i Kokkedal Industripark eller vest for motorvejen Undtagelse fra ovennævnte regler er Birkeparkens servicekøretøjer, som har deres egne båse samt håndværkerkøretøjer, der udfører arbejde i Birkeparken. I øvrigt henvises til kommunalbestyrelsens bekendtgørelse. MOTORKØRSEL Al motorkørsel. skal - af hensyn til blandt andet børn, ældre og handicappede - foregå i nedsat tempo. FRIAREALER Al cykelkørsel i havearealet er forbudt. Dette gælder dog ikke mindre børns leg.
Side 6 af 6 sider Boldspil og leg må ikke være til ulempe for beboerne. Passage gennem bede og beplantninger må ikke finde sted. Grilning må kun foregå ved den murede grill, på legepladsområdet og i rundingen. VANDSKADER Skader på bygningsdele skal anmeldes til Ejendomsmesteren. Vandskade på indbo dækkes ikke af ejendommens forsikring. VASKERIET Vaskeriet må kun benyttes af Birkeparkens beboere. Ansvaret for det udleverede magnetbrik påhviler den enkelte lejer. Bortkommer eller bliver et magnetbrik ødelagt, kan et nyt fås hos ejendomsmesteren efter gældende regler. ÆNDRINGER AF BOLIGEN Ændringer i boligen må kun foretages, hvis der er indhentet skriftlig tilladelse i. BILVASK Vask af bil, campingvogn m.m. skal foregå på pladsen ved varmecentralen, hvor der forefindes udendørs vandhane. OVERTRÆDELSE AF REGLEMENTET. Der gøres opmærksom på, at overtrædelse af reglementet kan medføre ophævelse af lejemålet. Enstemmigt godkendt på afdelingsmødet den 9. Maj 2011, og ændring af parkeringsregler godkendt på beboermøde den 27. maj 2013