02760.00 Afgørlsr - Rg. nr.: 02760.00 Frdningn vdrørr: Grævlinghøj Domm Taksations komm iss ionn Naturklagnævnt Ovrfrdningsnævnt 07-11-1962 Frdningsnævnt 06-02-1962 Kndlsr Dklarationr
OVER FREDNINGSNÆVNET>
REG. NR.,21~o U D S K R I F T af OVERFREDNINGSNÆVNETS KENDELSESPROTOKOL År 1962, dn 7. novmbr, afsagd ovrfrdningsnævnt på grundlag af skriftlig og mundtlig votring følgnd k n d l s i sagn nr. 1552/62 vdrørnd frdning af matr.nr. 12~, 12 ~, 12 l, 12 ~? 12 f, 12 ~ og 12~, Krgm by og sogn. I dn af frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl dn 6. fbruar 1962 afsagt kndls hddr dt~ "Danmarks Naturfrdningsforning tilskrv dn 26. oktobr 1960 frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl sålydnd~ Eftr at Brlingsk Aftnavis for 18' ds. havd haft n stor ap~onc om salg af dn dirktør Orla Rods bo tilhørnd jndom i Lill Krgm, modtog Danmarks Naturfrdningsforning omgånd n hnvndls, hvori man opfordrd os til at få hånd i hank md sagn, for at dr ikk skt ydrligr udstykning og bbyggls af dnn jndom, dr har t aral af 115.000 aln 2. Ejndommn var ftr annoncn udbudt til salg for 300.000 kr. Dn nævnt jndom r bliggnd på østsidn af Roskild fjord og umiddlbart ud til dnn. Mod øst bgrænss områdt af dt stianlæg, dr vd n frdning i 1944 blv gnnmført på strækningn fra Krgm badhotl mod syd og op til Norsk Bakk vd Frdriksværk. Fra dn såkaldt Grævlinghøj har man, jfr. vdlagt fotografi, mod nord udsigt ovr dtt ftr
-2- I',. "1 nordsjællandsk forhold storslåd områd, som i sig slv i allrhøjst grad opfyldr lovns btinglsr for n frdning, mn hrtil kommr, at vd n vt. udstykning vil dr sk forringls af dn nævnt stifrdning, som ntop på dtt std når sin størst landskablig værdi. Eftr at vi sammn md frdningsnævnt, statskonsulntn og n rpræsntant for frdningsplanudvalgt har haft ljlighd til at bs områdt, skal Danmarks Naturfrdningsforning hrvd tillad sig md hjmml i naturfrdningslovns l og md støtt fra konsulntn og frdningsplanudvalgt, som allrd havd optagt områdt på sin frdning~kit8 at bd Frdningsnævnt optag frdningssag til bhandling for dirktør Orla Rods jndom. Ejndommn, dr som nævnt i øjblikkt tilhørr dirktørns bo, r matrikulrt som matr. nr. 5 ~, 12 d, 12 f, og 12 l af Krgm by og sogn. På fotografit r md blå pil markrt slv bygningns bliggnhd, og dt tilhørnd aral r dt stærkt kuprd og dlvist bvoksd områd, som ss mllm bygningn og fjordn. Foran dtt (dt vil sig syd for) finds n mgt stor græsklædt slugt nd mod fjordn. For hlhdns skyld vil dt vær af størst btydning, om man også søgr dnn frdt og ndvidr d dyrkd markr, dr liggr øst for stin og strækkr sig hnimod Arrsø. Diss sidst aralr hørr undr Vstrviggård, hvis jr r fru byrtsdommr S.Buhl. Vstrviggård r matrikulrt som matr.nr. 12 a, 12 ~ og 46 b af Krgm by og sogn. Frdningn af d nævnt områdr bør gå ud på oprtholdls af status quo, d.v.s. md forbud mod ydrligr bbyggls og bplantning, mod ændring af trrænformrn, mod opstilling af bodr, mastr llr andr skæmmnd indrtningr. Spørgsmålt om adgang til områdrn kan formntlig udskyds til frmtidig løsning. Da d nævnt o:"lrådr,som allrd frmført, hørr til Nordsjællands skønnst og mst storslåd, og da drs
-3- værdi for almnhdn allrd nu liggr dri, at dt i sin tid gnnmført stianlæg bnytts af tusindr om sommrn, skal man fra vor sid på dt allrvarmst anbfal dnn sag til gnnmførls. P.Lv. E.b. Drs ærbødig Knud Gmzø kspditionschf '''' Frdningsnævnt tog drftr sagn op til bhandling og har afholdt n rækk mødr, dls til bsigtigls af aralrn og dls til drøftls af sagn md d pågældnd lodsjr. Undr t mød dn 16. januar 1960, hvori dltog købrn af dirktør Orla Rods jndom, matr.nr. 5 E, 12 l, 12 d og 12 f Krgm by og sogn, dirktør Ejvind østrup, Tovsvj 9, Nærum, og jrn af "Vstrviggård ", matr. nr. 12 :" 46 b, 12 g ibd., fru Ingrid Elisabth Buhl, samt Danmarks Naturfrdningsforning, Naturfrodningsrådt, Krgm-Vindrød sognråd, Frdriksborg amtsråd og frdningsplanudvalgt for Roskild og Frdriksborg amtr, anbfald sidstnævnt, at man undr sagn inddrog matr.nr. 12 ~ og 12 ~ ibd., tilhørnd fru Johann Simonsn, Lundhusvj 7, Købnhavn ø., undr frdningn, hvilkt drftr skt. at opnå n forligsmd sjrn, mn mæssig Undr sagns bhandling har dr ordning. dt har ikk vært muligt ført vært/forhandlingr Forudn Danmarks Naturfrdningsforning har såvl statsministrits konsulnt i frdningssagr, civilingniør Blixncron-Møllr, Frdningsplanudvalgt, Naturfrdningsrådt, Friluftsrådt, som Krgm-Vindrød sognråd anbfalt n frdning af aralrn matr.nr. 12 :" 12 d, 12 f, 12 ~, 12 ~, 12 ~, 12 l Krgm by og sogn, sålds at ca. 81.000 m 2 af matr.nr. 12 a, bliggnd umiddlbart vst for jrnbanlinin frds
-4- r' - status quo, mdns dr for dt øvrig arals vdkommnd åbns adgang for offntlighdn md undtagls af t aral på ca. 3.800 m 2 omkring fru Johann Simonsns hus på matr.nr. 12 ~ og t aral på ca. 3.000 m 2 omkring dirktør østrups hus på matr.nr. 12 d, alt sålds som vist på dt til kndls8n udarbjdd og til jrn af d pågældnd jndomm udlvrd kort, på hvilkt d omhandld aralr r indrammt md hnholdsvis grønt og rødt. Dt af frdningsforslagt omfattd områd udgør af matr.nr. 12 a og 12 E 74.120 m 2, hvoraf n sti, bliggnd på matr.nr. 12 a, af aral 1.440 m 2, allrd r frdt (IIBakkstin") for cm årrækk sidn. n~atr.nr. 12 d, 12 f og 12 l udgør ialt 46.382 m 2, hvoraf 6.957,30 m 2 r brgn~t som v~jaral. Af matr.nr. 12 c og 12 udgør dt af frdningsforslagt omfattd aral 31~832 m 2,-hvoraf vjaral 4.775 m 2 I tilfæld af gnnmførls af n status quo frdning har fru Buhl påståt sig tillagt n rstatning på 300.000 kr., dirktør østrup har påståt 100.000 kr. i rstatning, mdns fru Simonsn ikk har ndlagt påstand om nogt bstmt bløb. Ingn af jrn har ønskt at ndlægg påstand om t bstmt bløb i tilfæld af frdning md adgang for almnhdn, mn vil kræv, at statn i så fald ksproprirr hl jndommn, og d har frmhævt, at drs rstatningskrav vd n status quo frdning r afgivt undr forudsætning af, at dt offntlig ikk indn forløbt af 50 år mått rjs krav om n vidrgånd frdning. Såfrmt dtt mått bliv tilfældt, har d forbholdt sig, forudn at kræv rstatning for dt aral, dr frds, og d drpå stånd bygningr, at kræv rstatning for d invstringn, dr har vært nødvndig, hvilkt for "Vstrviggård"s vdkommnd vil sig udgiftr til nødvndig og tidssvarnd bygningr, og for villarn d nødvndig og højst påkrævd rparationr og forbdringr. På matr.nr. 5 k finds n oldtidshøj, hvis aral i hnhold til naturfrdningslovns 2,stk.-l, pkt. 3, udgør ca.
-5- ē 1.200 m 2 af matr.nr. 12 c. På matr.nr. 14 ~ finds liglds n oldtidshøj, hvis aral i hnhold til samm bstmmls omfattr ca. 5.900 m 2 af matr.nr. 12 a. Dt af frdningsforslagt omfattd aral r af mgt stor landskablig værdi, idt dt r t stærkt couprt og dlvis lyngklædt, dlvis bklædt. md sprdt bvoksning, ligsom dr havs n vidundrlig udsigt såvl mod Roskild fjord md Horns hrrd og Halsnæs i baggrundn, som ind ovr land, hvor man sr hn ovr markrn og ngn nd mod Arrsø, hvis vældig flad dannr afslutningn på udsynt mod øst. Værdin af aralt vil vær stadig stignd i landskablig hnsnd, ftrhåndn som d omliggnd områdr udbyggs md sommrhus og hlårsbbyggls, n udvikling, dr allrd r i gang og som md sikkrhd kan forvnts intnsivrt i frmtidn. Da n status quo frdning ftr nævnts opfattls finds i tilstrækklig grad at tilgods d frdningsmæssig hnsyn for n længr årrækk, og idt tidn ikk finds modn for n vidrgånd frdning md åbning af aralrn for almnhdn, har nævnt bsluttt at bliv stånd vd n status quo frdning. Fru Ingrid Buhl har rklært sig villig til at giv almnhdn adgang ad dn på matr.nr. 12 ~ Krgm by og sogn i skllt ind mod matr. nr. 12 d liggnd sti fra "Bakksticm" mod Roskild fjord, hvis Krgm-Vindrød kommun vil bkost og vdlighold hgn og n trapp ad skræntn nd til strandbrddn, hvilkt kommunn har rklært sig indforståt md. Hrftr frds matr.nr. 12~, 12 ~, 12 l, 12 d, 12 f, 12 ~ og 12 ~ Krgm by og sogn i dt foran bskrvn omfang, sålds som dtt frmgår af dt kndlsn vdlagt kort, hvor aralt r angivt md grøn og rød indramning, sålds at dn på dtt ksistrnd tilstand ikk må forandrs, og at dt stds skal hnligg i sin nuværnd tilstand. Dt r hrftr navnlig forbudt at opfør bygningr af nhvr art, hrundr lodr, skur og andr indrtningr, dr ftr nævnts skøn kan virk skæmmnd, ligsom ydrligr
-6- bplantning md trær og busk, afgravning og opfyldning r forbudt. Almnhdn har fri adgang ad dn fra "Bakkstin" udgånd sti på matr.nr. 12 a langs skllt til matr.nr. 12 d til strandn vd Roskild fjord. Krgm-Vindrød sognråd bkostr opsætning og vdligholdlsn af n trapp vd stins udmunding mod vst nd ad skræntn til strandn vd fjordn. Idt bmærks, at dirktør østrup hr rhvrvt dn bot ftr dirktør Orla Rod tidligr tilhørnd jndom vd skød, tinglyst som btingt dn 31. dcmbr 1960 og som ndligt dn 21. januar 1961 for n købsum af 251.321,16 kro, samt at dt r ubstridligt, at jrn gnnm udstykning vill kunn indvind btydlig bløb, vil dor vær at tilknd jrn følgnd bløb i rstatning for frdningn: l. Dirktør Ejvind østrup, Tovsvj 9, Nærum.... 80.000 kr. 2. Fru Ingrid Elisabth Buhl, "Vstrviggård ", Krgm,..... o 100.000 " 3. Fru Johann Simonsn, Lundhusvj 7, Køb nha vn ø.,... _.......... 7 o.ooo " Af dn samld rstatning, 250.000 kr., udrds tr fjrddl af statskassn og n fjrddl af Frdriksborg amtsfond og d i amtsrådskrdsn bliggnd købstadskommunr ftr folktal i hnhold til dn snst offntliggjort folktælling. Erstatningsbløbn forrnts md 5% p.a. fra nærværnd kndlss afsigls. Påtalrt har frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl, Danmarks Naturfrdningsforning samt Krgm- Vindrød sognråd." Konklusionn r sålydnd: II Mat r.nr. 12 a, 12 E., 12 l, 12 d, 12 f, 12..9., 12 ~, Krgm by og sogn, frds i dt foran anført omfang, sålds som dt frmgår af dt kndlsn vdlagt kort, hvor dt af frdningn omfattd aral r indtognt md grøn og rød indramning.
-7- I rstatning btals til dirktør Ejvind ØstruP7 Tovsvj 97 Nærum, 80.000 kr. 7 til fru Ingrid Elisabth Buhl, "Vstrviggård"7 Krgm 7 100.000 kr. og til fru Johann Simonsn, Lundhusvj 7, Købnhavn 0.,70.000 kr. Erstatningrn, dr forrnts md 5% p.a. fra kndolsns dato, udrds md tr fjrddl af statskassn og md n fjrddl af Frdriksborg amts fond og d i amtsrådskrdsn bliggnd købstadskommunr ftr folktal. Påtalrt har frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl, Danmarks Naturfrdningsforning og Krgm-Vindrød sognråd." Kndlsn r i mdfør af naturfrdningslovns 19, stk. 3, forlagt ovrfrdningsnævnt, hvorhos dn r indank t af d tr lodsjr md påstand om størr rstatning. Ovrfrdningsnævnt har dn 17. august 1962 bsigtigt d pågældnd aralr og har hrundr forhandlt md jrn af ma tr. nr. 12 ~ og 12. l, Krgm by og sogn,,fru Ingrid Elisabth Buhlog jrn af matr.nr. 12 d, 12 f, 12 l, Krgm by og sogn, dirktør Ejvind østrup samt andr i sagn intrssrd. Endvidr har ovrfrdningsnævnt vd t mød dn 30. august forhandlt md jrn af matr.nr. 12 ~ og 12 ~' Krgm by og sogn, ftu Johann Simonsn. Ovrfrdningsnævnt kan tiltræd, at d psgældndo jndomm frds som anført, idt dr dog til frdningssrvituttn ovnfor tilføjs følgnd bostmmls: "Ændringr, udvidlsr og fornyls af d bstånd hus kan sk md frdningsnævnts godkndls." Md hnsyn til rstatningrn bmærks, at man har tilbudt fru Ingrid Elisabth Buhlog dirktør Ejvind østrup forhøjls af d0 tilkndt rstatningr til hnholdsvis 250.000 og 90.000 kr., mdns man har mddlt fru Johann Simonsn, at man ikk kan tiltræd nogn forhøjls af dn tilkndt rstatning på 70.000 kr., mn aln kan tilbyd stadfæstls af dtto bløb. D frmsatt tilbud r blvot a kc ptrt. Også for ovrfrdningsnævnt har man bhandlt spørgsmålt om, hvorlds dr skal forholds, såfrmt dr snr bli-
-8-.' vr tal om n mr vidtgånd frdning. Man r nig om, at dr vd dnn kndls udlukknd yds rstatning for dn gnnmført status quo frdning, sålds at dr ikk hrvd r givt rstatning for nogt tab, dr mått lids vd n vidrgånd frdning. Et kort, nr. Fr 171, visnd grænsrn for d frdd aralr r vdhæftt nærværnd kndlsg. D foran nævnt grønn og rød aralr r ikk særligt angivt indnfor frdningsområdt, da hl områdt or undrgivt samm frdningssrvitut. T h i b s t m m s~ Dn af frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl don 6. fbruar 1962 afsagt kndls stadfæstos. I rstatning udbtals til~ Fru Ingrid Elisabth Buhl, "Vstrviggård", Krgm, 250.000 kr. Dirktør Ejvind østrup, Tovsvj 9, Nærum,.. 0.'.' 90.000" Fru Johann Simonsn, Lundhusvj 7, Købnhavn ø., 70.000" alt md rntr 5% p.a. fra dn 6. fbruar 1962 at rgn, og til btaling skr. Erstatningrn udrds md 3/4 af statskassn og md 1/4 af Frdriksborg amtsrådskrds og d i amtsrådskrdsn bliggnd købstadskommunr ftr folktal. Udskriftns rigtighd bkræfts. /.._«.r..y,[ /.I ~..._~...c..,j j? --d-~o,~~~ Kaas-Ptrsn
I -:.:::- -=. =-- :2Ø'~ m..græns f OT frdt ar~~1 - kontm -.-. I I I I I, 100
FREDNINGSNÆVNET>
... REG. NR..21'" % b!6 C'TERET FULDT l UD Kndls angånd frdning af aralr i Krgm afsagt dn 6. fbruar 1962 af frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl., Danmarks Naturfrdningsforning tilskrv d. 26. oktobr 1960 frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl sålydnd: Eftr at Brlingsk Aftnavis for 18' ds: havd haft~ annonc om salg af dn dirktør Orla Rods bo tilhørnd jndom i Lill Krgm, modtog Danmarks Naturfrdningsforning omgånd 9n hnvndls, hvori man o~fordrd os til at få hånd i hank md sagn, for at dr ikk skt ydrligr udstykning og bbyggls af dnn jndom, dr har t aral af 115.000 aln 2 Ejndommn va:..:- ftr.nnoncn udbudt til salg for 300.00Q) kr., Dn næ\~~t jndom r bliggnd på østsidn af Roskild fjord og umiddlbart ud til drnc. Mod øst bgrænss områdt af dt stiayllæg~ cl8:t' v'd n frdning i 1944 blv gnnmført på strækningn fra Krgm badhotl mod syd og op til Norsk Bakk v:.p!'driksværlc.fra dn såkald-l;grævlinghøj har man jfr. vdla~t fotografi mod nord udsigt ovr dtt ftr nordsjællandsk forhold stors::.ådc~:j! :'~q, som i sig slv i allrhøjst grad opfyldr lovns btinglsr for n frdning, mn hrtil kommr, at vd n vig udstyb1ing vil dr sk forringls af dn nævnt stifrdning, som ntop på dtt std når sin stø:..:-st l&ndskablig værdi. Eftr at vi sammn md frdningsnævnt, statskonsulntn og n rpræsntant for frdningsplanudvalgt har haft ljlighd til at bs områdt, skal Danmarks Naturfrdningsforning hrvd tillad sig~t~mml i naturfr~~ingslovns l og md støtt fra konsulntn og fr dningsplanudvalg t, som allrd havd optagt områdt på sin frdningsskits, at bd Frdningsnævnt optag frdningssag til bhandling for dirktør Orla Rods jndom. Ejndomm~, dr som nævnt i øjblikkt tilhørr dirkmatr. nr. 5x, 12d, 12f, og 121 tørns bo, r matrikulrt GJm - - - af Krgm by og sog~.