atr. nr.: Del nr. 1 af 4 B Ishøj By, Ishøj eliggende: Ishøj Søndergade 16 2635 Ishøj Anmelder: DirekteAdvokatfirma A/S Gothersgade 9-11, P.O. BOX 2289 1025 København K Tlf.: 70 105 105 J.nr. 13483-001 /jo. gift kr. 9.000,00 kr. 1.400,00 alt kr. 10.400,00 GENPART 009779 02 0000.0018 06.08.2002 TA 10.400y00 K besummen ønskes ikke offentli 'o ENDELIGT SKØDE ndertegnede: Karen Stilling Olsen Ishøj Søndergade 16 2635 Ishøj ælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Jytte Svensson og Ole Jørn Jensen Spindestræde 59 2635 Ishøj i lige sameje en mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom del nr. 1 af matr.nr. 4 B Ishøj By, Ishøj, beligende Ishøj Søndergade 16, 2635 Ishøj. jendommen er ikke særskilt vurderet. Værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør fter mit (sælgers) bedste skøn, kr. 1.498.000,00. Form. 267 G MALLING BECK -Q> 88314 7511_X_ 46 A00605789A I I I
Vilkårene i handlen er aftalt i købsaftale med bilag mellem parterne i forbindelse med handlens indgåelse. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres tinglysning af følgende Indledning. VILKÅR: 1. Ejendommen sælges, som den nu er og forefindes og som beset af køber med areal i h.t. tinglysningsrids 1201 m 2 heraf vej 0 m2 med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Servitutter og deklarationer. Køber er bekendt med og respekterer de på ejendommen lyste brugsrettigheder, servitutter og byrder, hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. 2. Overtagelse. 3. Ejendommen overtages af køber den 01-07-02. Refusion. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse. 4. Købesummen. Købesummen er fastsat til kr. 1.498.000,00, skriver kroner enmillionfirehundredenitiottetusinde 00/100, som berigtiges som nedenfor anført: 5.
3 ed købsaftalens underskrift er deponeret hos mægler kr. 88.000,00 ber stiller bankgaranti, som senest 30.6.2002 afløses f deponering i sælgers bank af kr. 1.410.000,00 besum ialt kr. 1.498.000,00 jendomshandlens omkostninger. 6. ber betaler honorar til DirekteAdvokatfirma A/S samt afgift vedrørende tinglysning af skøde. ælger betaler alle omkostninger i forbindelse med udstykningen. slutning. 7. åvel køber som sælger er gjort bekendt med reglerne om fortrydelsesret og tilstandsrapport / ejerkifteforsikring, jfr. lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast jendom m.v. ato: om sæl Dato: /2 0.6 - cv2_ Som køber: aren Stilling Olsen JyfteLSvensson Ole Jørn Jensen orm. 267 G MALUNG BECK -Q>
Til vitterlighed for så vidt angår ægtheden af sælgers underskrift, dateringens rigtighed og sælgers myndighed: Udfyldes Navn: med Stilling:!UTE UANII:t..EN Navn: Stilling: ADVOKATSEKRETÆR blokbog- Vejnavn + nt. \,&, 14()L4ApARKE4_54rosTsrj Vejnavn + nr.: 4000 ROSKILDE staver Postnr. + by: Postnr. + by: RUTH WESTERGAARD ADVOKATSEKRETÆR 10PicivLAKKEN 3 VINDINGE.. 4WO ROSKILDE (Vidnets underskrift) Da Kort- og Matrikelstyrelsen ikke har godkendt udstykningen, er ejendommen ikke ::rir skilt vurderet. ISHØJ. KOMMUNE Ejendomsskattekontoret, den 2/.7-2'G 2 ELSE SIMONSEN
7/0. 02 FRE 11:.44 FAX 46320610 MKS ROSKILDE U 002 117 estareal efter overførsel af delareal 2 til matr.nr. 2 1201 m2 M atr.nr. 4b Ishøj By, Ishøj Ishøj Kommune Form. 267 G Udfærdiget i juni 2002 på grundlag af matrikelkortet til brug ved tinglysning af skøde på delareal 1 af matr.nr. 4b efter overførsel af delareal 2 på 100 m 2 til matr.nr. 29a. Landinspektør. J. nr. 022000 ing Målforhold 1:1000 MALLING BECK -G> Roskilde : Himmelev Bygede 68 Postboks 255, 4000 Roskilde Tlf. 46358515, Fax 46320610 e-mail : RoskIlde@mks-as.dk Greve : Greveager 7 Postboks 36, 2870 Greve Tlf. 43900245, Fax 43907745 e-mail : Greve@mks-as.dk Mølbak Klæsøe Skotner LANDINSPEKTØR FIRMA A/S
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Taastrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 4 B, Ishøj By, Ishøj Ejendomsejer: K Stilling Olsen Lyst første gang den: 06.08.2002 under nr. 17793 Senest ændret den : 06.08.2002 under nr. 17793 Side: 6 Akt.nr.: X 146 Skødet er endeligt Foreløbig indført som byrde med frist til 1/8 2003 til matrikulær berigtigelse. Dokumentet vil blive slettet ved fristens udløb, medmindre det forinden er modtaget til endelig lysning Anm.: 307.000 kr. Totalkredit A/S Retten i Taastrup den 16.08.2002 Ellen Margrethe Pedersen
*** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Taastrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen X 146 Påtegning på Skøde. Dkk 1.498.000 Vedrørende matr.nr. 4 B, Ishøj By, Ishøj Ejendomsejer: Jytte Svensson m.fl. Lyst første gang den: 06.08.2002 under nr. 17793 Senest ændret den : 24.10.2002 under nr. 23845 Endeligt indført i adkomstrubrikken på matr. nr. 4-b Ishøj by, Ishøj. Parcelkort og servituterklæring forevist. Retten i Taastrup den 28.10.2002
Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for indviduel retsforfølgning Ejerlav : Ishøj By, Ishøj Matr.nr.: 4 B Afgift 1.500 DKK Akt skab (`< nr. /4716 (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Ishøj Søndergade 16 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån 1.208.000 DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån 14.573 DKK - Indfrielsessum, indfriede lån 1.167.690 DKK - Omkostninger, indfriede lån 15.028 DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 5.181 DKK - Afgiftspligtigt beløb 5.525 DKK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder: Navn: Adresse: Tlf. nr.: L ni..1. 3.r_ i1 j 3829 RD Service DB Gruppe 61 B Holmens Kanal 2-12 1092 København K Telefon 43 39 14 00 PANTEBREV Obligationslån - serie 26D Debitoren Afd.Tandlæge Klinikassistent Ole Jørn Jensen Jytte Svensson Ishøj Søndergade 16 Ishøj Søndergade 16 2635 Ishøj 2635 Ishøj erkender hermed at skylde Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jarmers Plads 2,1590 KøbenhavnV CVR nr. 1339.9174 København GENPART 024443 02 0000.0018 30.06.2003 TA 1.500 p 00 K Lånets størrelse: 1.208.000 DKK Rente og betalingsvilkår: Rente: 4% årligt Bidrag 0,57346% årligt Lånet afvikles som annuitetslån over 14 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 4 B Ishøj By, Ishøj Oprykkende panteret efter: Ingen Respekterede servitutter m.v.: De før den 16.04.2003 lyste respekteres 0) 0 0 Nb! Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Reference nr. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange 4128503021-0417202-03-0007-007-T kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Side 1 af 6
SÆRLIGE BESTEMMELSER 1. Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstem-melse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmark til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark De på tids-punktet for lånetilbudets afgivelse gældende be-tingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder 1. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 1. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som Ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneafregningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Rente. Den under "Rente og betalingsvilkår" anførte rente beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 4. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lår* 1, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer af bidrag, der foretages i lånets løbetid, meddeles debitor skriftligt med mindst 1 måneds varsel til en førstkommende termin. 5. Gebyrer. Realkredit-Danmark-kan-fastsætte-regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet 6. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet 7. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån_,_ eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. Reference nr. 4128503021-0417202-03-0007-007-T Side 2 af 6
8. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis debitor har afgivet urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen eller kreditvurderingen, idet dette betragtes som svigtende forudsætning for Realkredit Danmark lånetilbud. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet. Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 9. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved betaling af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor ifølge vedtægterne, udlånsregulativet og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligitionerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af realkreditobligationsrestgælden. Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationsterminerne, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30. april for obligationsterminen 1. juli 31.juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Reference nr. 4128503021-0417202-03-0007-007-T Side 3 af 6 0 0
Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) Ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. 00000--- Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 10. Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 11.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 12. Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelserne ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. 13.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. 14.Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) Reference nr. 4128503021-0417202-03-0007-007-T Side 4 af 6
L Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 5 8. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erkla-rer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. nat04. :3 Som debitor og pantsætter. Ole Jørn Jensen: Jytte Svensson:.41/41 C I'Ld Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte unders, dateringens rigtighed og udstederens(nes ed: Underskrift Navn: Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver Palle Søgaard filialchef - Rahbeks Have 11 4300 Holbæk Underskrift Navn: Stilling Bopæl: Ter~ 12 4200 ld5: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen - - Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Ti vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens nes myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) - a CO0 0 Stilling Bopæl: Stilling. Bopæl: 0O I5> 0 Reference nr. 4128503021-0417202-03-0007-007-T Side 5 af 6
E 4 E O *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Taastrup *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.208.000 Vedrørende matr.nr. 4 B, Ishøj By, Ishøj Ejendomsejer: Jytte Svensson m.fl. Lyst første gang den: 30.06.2003 under nr. 17254 Senest ændret den : 30.06.2003 under nr. 17254 Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk 1.220.000 Pantebrev Danske Bank-Holmens Kanal/Kbh, Dkk 243.000 Retten i Taastrup den 09.07.2003 Side: 7 Akt.nr.: X 146 Ellen Margrethe Pedersen
Afgift: DKK 5.100,00 Ejerlav: Ishøj By, Ishøj Matr. nr. : 4 b - GtÆÅ vel r., Ejerlejlighed nr.: Akt: Skab nr. /1/' (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev (sæt x) Gade og husnr. : Anmelder: Ishøj Søndergade 16 2635 Ishøj Navn: Adresse: Telefon nr.: DirekteAdvoKattirma A/S Gothersgade 9-11 1123 K0,e.,1avn K Tlf. 70 105 105 - Fax 70 105 106 DEBITOR: Ole Jørn Jensen og Jytte Svensson Ishøj Søndergade 16 2635 Ishøj erkender herved at skylde KREDITOR: DANSKE BANK AKTIESELSKAB PANTEBREVE HOLMENS KANAL 2-12, 1092 KØBENHAVN K LÅNETS STØRRELSE: DKK 243.000,00 PANTEBREV GENPART 009781 02 0000.0013 06.08.2002 Tf 5.10000 I skriver: Tohundredefirtitretusinde 00/100 danske kroner. RENTE OG BETALINGSVILKÅR: Pantebrevet forrentes og afdrages fra 28.06.2002. Der betales en fast årlig ydelse på 14,00% af hovedstolen eller DKK 34.020,00, hvoraf 7,00% p.a. af det til enhver tid skyldige beløb er rente, medens resten er afdrag. Den årlige ydelse betales over 4 terminer med DKK 8.505,00 hver den 11/3, 11/6, 11/9 og 11/12, første gang den 11.09.2002, for det da forløbne tidsrum med DKK 6.898,50 (forholdsmæssig ydelse). OPSIGELSE: Pantebrevet indestår uopsigeligt fra kreditors side, indtil det er fuldt ud amortiseret. Fra debitors side kan pantebrevet indfries helt eller delvis til enhver tid. DEN PANTSATTE EJENDOM: Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen matr. nr. 4 b Ishøj By, Ishøj s CLd ø r. "( RESPEKTEREDE SERVITUTTER M.V. Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4, punkt 9 a. *********** *** *** **** Side 1
OPRYKKENDE PANTERET EFTER: Opr. og uaflyst DKK 1.220.000,00 Realkredit Danmark A/S, obligationslån SÆRLIGE BESTEMMELSER: Om- og/eller tilbygning: Nærværende pantebrev respekterer optagelse af realkreditlån, dog ikke indekslån, til dækning af varige værdiforøgende dokumenterede udgifter i forbindelse med ejendommens ombygning eller tilbygning. Udgifterne til ombygning eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen, og pantebrevet skal mindst have samme sikkerhedsmæssige placering som før påbegyndelsen af ombygningen eller tilbygningen. Som dokumentation for pantebrevets sikkerhedsmæssige placering kan kreditor forlange vurdering af anerkendt ejendomsformidler. Vurderingen indhentes på debitors bekostning. Ejerskifte: Ejerskifte sker uden erlæggelse af ejerskifteafdrag eller ejerskiftegebyr. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller af modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab, kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver/personligt hæftende deltagere tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit inden for samme frister som ved erlæggelse af ejerskifteafdrag. Rente af ekstraordinære afdrag: Ved betaling af ekstraordinære afdrag, betales rente af afdraget til betalingsdagen. Omprioritering: Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån (dog ikke indeksreguleret), mod at nettoprovenuet, i det omfang det ikke kan anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån (ekskl. renter). medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Ydelsesnedsættelse: Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag, nedsættes den fremtidige ydelse således, at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Særligt for ejerlejligheder: Kreditor kan forlange kapitalen indfriet, såfremt ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, såfremt der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Dog respekteres udlejning til livsarvinger. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4) Side 2
Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig, at være ugift eller, at den pantsatte ejendom ikke er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Dato: /20S.02, Hvis debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, meddeler medundertegnede ægtefælle samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter) Dato: Som debitor: Ole Jørn Jensen Som ægtefælle. Ci/tei/14,3 (lk., Som del)* o Jytte Svensson Som debitor: Som debitor: Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed. Navn: Palle filialchef Stilling: Ra Vieve 1 Navn: Stilling: gir Søgeard atedfortmetler Tarnahaven121 Bopæl: Bopæl: Side 3
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Taastrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: X 146 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 4 B, Ishøj By, Ishøj Ejendomsejer: K Stilling Olsen Lyst første gang den: 06.08.2002 under nr. 17795 Senest ændret den : 06.08.2002 under nr. 17795 Foreløbig indført som byrde med frist til 01.08.2003 til endelig lysning af skøde. Dokumentet vil blive slettet ved fristens udløb, medmindre det forinden er modtaget til endelig lysning Anm.: 307.000 kr. Totalkredit A/S Retten i Taastrup den 16.08.2002 Ellen Margrethe Pedersen
* * * * * * * * * * Retten i Taastrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: X 146 Påtegning på Pantebrev. Dkk 243.000 Vedrørende matr.nr. 4 B, Ishøj By, Ishøj Ejendomsejer: Jytte Svensson m.fl. Lyst første gang den: 06.08.2002 under nr. 17795 Senest ændret den : 24.10.2002 under nr. 23847 Endeligt indført i hæftelsesrubrikken på matr. nr. 4-b Ishøj by, Ishøj Retten i Taastrup den 28.10.2002
Matr. nr. 4 B Ishøj By, Ishøj Stempel kr. Akt: Skab nr. (Udfyldes af dommerkontoret) (Ejerlejlighedsnr.) Ishøj Søndergade 16 Gade og husnr. Anmelder: Anmelder: Realkredit I)arirnerk RD Service RD Vest Rædersualle. 3 d7co Horsens CVR-ur. 1339 9174, K.-)henhvn.11f.: 7n 29 6)i Påtegning på pantebrev fra Ole Jørn Jensen og Jytte Svensson til Danske Bank stort kr. 243.000,00, lyst d. 06-08-2002 Nærværende pantebrev respekterer fremtidig alene: Oprykningsretten forbeholdes. 1.208.000,00 Realkredit Danmark, obligationslån, 4% Med hensyn til servitutter og byrder, med eller uden pant, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Denne påtegning er påført pantebrevets 8. side. København, den 18. juni 2003 Danske Bank Pantebreve (GENPART 025430 02 0000.0013 07.03.2003 TA 1.400F00 K, Karon Oesx Larseø galge tiømensen 0 0 d 0 0 0) 0
* ** * *** * * * * * *** * * * Retten i Taastrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 9 Akt.nr.: X 146 Påtegning på Pantebrev. Dkk 243.000 Vedrørende matr.nr. 4 B, Ishøj By, Ishøj Ejendomsejer: Jytte Svensson m.fl. Lyst første gang den: 06.08.2002 under nr. 17795 Senest ændret den : 07.08.2003 under nr. 20829 Retten i Taastrup den 20.08.2003 Else Jørgensen
ejerlav, sogn: Stempel: kr. (i'l<benhavn kvarter) 4 b labaj by og arkgri uj1.. eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: 2 2, 1 - JA N_ '1 72 Anmelder: TO1/81,11M-XSIaT Akt: Skab?Ç nr. m, (udfyldes af dommerkontoret) tekniek torvaltning ~en 6, 2670 Creve Strand 34.26462844 prare DZICItAltATI O N. for~eleo med nodlesnins af en apilde~/ednins o rime.im~ ~etbet Balderebtak overenotatema~ med imavizestmatomaissionerm km1480 af 1.7.1970 er der uden ~Jas tillagt ~ømt dot c$pgyld ebeareal for de tilet ejendomme. Ejerne ~I tåle, at lemmen til enhver tid skal have adiimnseret til efterzyn, reparation os eventwal fornyeiee af de o,702 arealet førte oftez~,spils a- es resovandol~inser, dog Dlea pligt til at era~tte mit& zrmdoz. der ken opotå herved.!t areal på lk m på hver side af le~ea midte ekal ~den for atm:re teetex- eller bunke med dy~de redder. Denne de.kl~tion tinely~ som en på ejendommin hvilende ao~, den må ikke udelottes af Ungbo uden eamtykko fra Vorelvmdei-lshej lopmratnalbeet~s, der har pata.lo2naten. t<led heneya til ejendommene påhvilendo behateleer af ~Ter art henvises til ejendomme blad i ~osen. ilatr.,..ij by os so~ klor* 4 -b., 1147118 Olaten 26 b, Arne Lauluncl. 26 4 Jona Peter ~en 28 a, Svend Erik ~leen 29 e, Alma lfris~en 34 b, NZtrtZt32 tromm 77 78 Max B. Sørme«TedISIZUG.ISIIeJ ZMUSALMSTTMSE labaj* den 10.1 1972 Kai ~min indført dagbogen for retten 14' LYST AKT: X NR: /'/,, R-etsan-m. :,t6-6, 24 Bestillingsformular H Jensen & Kjeldskov A/S, København..dd, genpartens rl! bekræfte&