Sommerhus på 65 m2 i 2 række og tæt på børnevenlig badestrand Strandkrogen 25, 8305 Samsø Fritidshus
Sommerhus på 65 m2 i 2 række og tæt på børnevenlig badestrand Strandkrogen 25, 8305 Samsø Kort & info Bolig#17247 Fritidshus Der er 6 sovepladser fordelt på 4 senge i huset og 2 senge i et nyere gæstehus. Køkkenet med nyere hårde hvidevarer har åben forbindelse til stuen, der har udgang til sydvendt terrasse med markise. Derudover forefindes yderligere 2 terrasser. Stuen er hyggeligt indrettet med en moderne brændeovn og lyst interiør. Der er et godt badeværelse med brus, og 2 soveværelser. Et nyere 15 m2 stort bjælkehus er indrettet med værksted og 2 enkeltsenge. Den 1223 m2 store grund er udlagt med græs, og der er etableret bålplads, gyngestativ, sandkasse og brændeskjul. Kontantpris Kr. 895.000 Udbetaling 45.000,- Ejerudgift/md. 390,- Bolig (BBR) 65 m² Værelser 3 Grund 1.223 m² Byggeår 1970 Kontakt sælger Knud Vestergaard Telefon 30425287 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/17247 Side 1 / 7
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/17247 Side 2 / 7
Adresse og ejendom Adresse Strandkrogen 25, 8305 Samsø Matr.nr. - Ejendomstype Ejendomsoplysninger Fritidshus Opført / ombygget år 1970 / 1974 Må benyttes til Fritidsformål ifølge Samsø Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 Grundareal 1.223 Bygningsareal iflg. 760.000 kr. BBR Bebygget areal 65 Boligareal 65 Udnyttet tagetage - Tekniske / andre oplysninger Ydermur Tag Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Noter fra BBR Note 1 Træbeklædning Tagpap (med taghældning) Elovne, elpaneler OPFØRELSE AF SKORSTEN TIL BRÆNDEOVN Oplysninger om jordforurening Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Kælderareal - Navn Knud Vestergaard Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Telefon 30425287 BoligID #17247 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/17247 Side 3 / 7
Kontantpris: Ejerudgift/md.: 895.000 kr. 390 kr. Faste udgifter Grundskyld 4.674 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/17247 Side 4 / 7
Kontantpris: 895.000 kr. Udbetaling: 45.000 kr. Brutto/md.: 4.164 kr. Netto/md.: 3.215 kr. Ejerudgift/md.: 390 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 49.974 kr. Total 0 49.974 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/33,48% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -34.014 kr. 0 kr. -11.388 kr. 0-11.388 + Bruttoudgift 1. år 0 49.974 Total 0 38.586 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 895.000 45.000 Kontantbehov ved køb 895.000 45.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,46 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 33,48 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/17247 Side 5 / 7
Medfølgende tilbehør Elkomfur Emhætte Mikroovn Ovn Køle/fryseskab Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/17247 Side 6 / 7
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/17247 Side 7 / 7