SENIORBOFÆLLESSKAB I FARUM MIDTPUNKT Furesø Boligselskab
Indholdsfortegnelse Krak-kort side 3 Beskrivelse af bebyggelsen, friarealer og bydelen side 4-5 Situationsplan side 6 Materialer og udstyr side 7-8 Oversigt over boligtyper side 9 Plantegninger for hver enkelt bolig side 10-16 Bagside side 17 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. 2
Postadresse: Paltholmterrasserne 47, 48, 49, 2. sal 3520 Farum Seniorbofællesskab 3
Velkommen til et seniorbofællesskab Seniorbofællesskabet er nyindrettet i 2015 som en del af en samlet ombygning af to boligblokke i Farum Midtpunkt i Farum. Farum Midtpunkt er opført i 1970-74 og er kendt som et ikonisk boligbyggeri for sin tid. Ombygningen er sket med respekt for den oprindelige arkitektur herunder de karakteristiske terrasser. Bæredygtigt byggeri Bebyggelsen lever i videst muligt omfang op til bygningsreglementets 2015-krav. Det lave energiforbrug skyldes bl.a. en merisolering af de oprindelige facader og tage. De er grønne tage giver en æstetisk oplevelse og har samtidig en praktisk funktion i forhold til at optage regnvand. Udover seniorbofællesskabet er der i de to blokke indrettet almene familieboliger, plejeboliger, rehabiliteringscenter, genoptræningscenter, bofællesskab for udviklingshæmmede og yderligere et seniorbofællesskab. Seniorbofællesskabet er beliggende på 2. sal, Paltholmterrasserne 47-49. Indgang til boligerne sker via trappe eller elevator fra parkeringsarealerne eller via elevator fra stueplan. Central beliggenhed Seniorbofællesskabet er beliggende tæt på Farum Hovedgade og Farum Bytorv, der er byens handelscentrum. Transportforbindelserne til boligerne er gode. Der er ca. ti minutters gang til S-togs stationen med forbindelse til København og i bil nås Hillerødmotorvejen indenfor få minutter. Der er mulighed for at parkere bil og cykler under bebyggelsen. Grønt og naturskønt Fra de store vinduespartier kan beboerne en stor del af året nyde en grøn udsigt. Bebyggelsen er rig på grønne områder og byder på en stor variation i beplantning. 4
Om boligerne Seniorbofællesskabet består af 12 boliger fordelt på syv stk. 2-rums boliger og fem stk. 3-rums boliger. Boligerne er alle indrettet med nye køkken/alrum og badeværelser. Det er lyse boliger med store vinduespartier og udgang til en privat terrasse. Der er adgang til boligerne via elevator. Fællesrum Seniorbofællesskabet råder over et stort fællesrum, der er indrettet som køkken/alrum og har tilknyttet toilet. Flere steder på bofællesskabets etage er der små lommer på gangen, der kan fungere som mere uformelle mødesteder. Udlejning I et seniorbofællesskab bor du sammen med andre, men kan stadig være dig selv. Du har din egen bolig, men deler fællesarealer med de andre beboere og deltager i fælles aktiviteter. Beboerne i et seniorbofællesskab er minimum 50+ og har ikke hjemmeboende børn. Boligerne i et seniorbofællesskab udlejes efter særlige ventelister læs mere på KAB s hjemmeside kab-bolig.dk. 5
Boligerne er lokaliseret i BLOK 13 35 Stamsti 36 Plads Indkørsel til Paltholmterrasserne fra Nygårdterrasserne / Frederiksborgvej 37 Have 38 Have 39 40 41 42 43 44 45 BLOK 12 Have N 46 47 Situationsplan 1:500 48 49 50 51 52 53 BLOK 13 6
Materialer og udstyr Facader Facader udføres i cortenplader (stål). Tag De flade tage er beklædt med tagpap. Tagterrasser Alle boliger har adgang til tagterrasse. Tagterrassen er udstyret med plantekasser. Der er ikke planter i plantekasserne ved førstegangsindflytning. Vinduer og udvendige døre Vinduer og udvendige døre er udført i træ/aluminium. Indvendige vægge Hvidmalede vægge i gips, gasbeton eller beton. I badeværelser er vægge beklædt med fliser fra gulv til loft. Gulve Massive, lakerede askeparketgulve i alle beboelsesrum. Badeværelsesgulv udføres med gulvklinker. Lofter Hvidmalede betonlofter. Indvendige døre Indvendige døre er hvidlakerede. er Elementkøkken med laminatoverflader, køleskab, komfur og emhætte. Postkasser Post omdeles til etagen i postkasser placeret i nærheden af elevatorerne. Ventilation Mekanisk ventilation med udsugning fra køkken og bad og indblæsning i beboelsrum. Ventilationsunit er placeret over køkkenbord. Vandinstallation Der er installeret separat, fjernaflæselig måler for koldt og varmt vand i den enkelte bolig. Sanitet og armatur, håndvask og øvrig indretning er fra Ifö Sign. Blandingsbatterier er fra Hans Grohe Termostat er fra Hans Grohe Energiforsyning Fjernvarme. Opvarmning Radiatorvarme. Gulvvarme i badeværelser. Elinstallationer Afbrydere ved døre og panelstik. Telefon, antenne og internet Der er telefonstik og TV-stik til kabel-tv samt internetstik til Farum Midtpunkt Bolignet i hver bolig. Tilgængelighed Alle boliger og fællesarealer er tilgængelige for kørestolsbrugere og gangbesværede. Elevator Der er adgang til boligerne via elevator. rum Der er et lille depotrum i boligen. 7
8
Boligtyper - oversigt Bolig 13,01 Bolig 13,02 Bolig 13,03 Bolig 13,04 Bolig 1 Fællesrum 66 m2 6 m2 Gang 7 m2 13 m2 fælles 15 m2 Sikkerhedstrappe 14 m2 Stue / Ab 9 m2 9 m2 Bb Cb 9 m2 9 m2 Bb Cb 9 m2 9 m2 Fb 13 m2 13 m2 32 m2 Gb Cb 9 m2 9 m2 Bb Cb 9 m2 9 m2 Fb 13 m2 13 m2 Hb Stue / Stue / Stue / Stue / Stue / 11 m2 Stue / Stue / Stue / Stue / 34 m2 34 m2 34 m2 34 m2 Stue / Stue / 34 m2 34 m2 34 m2 34 m2 34 m2 35 m2 34 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 11 m2 4 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 15 m2 5 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 2 m2 Trappe 2 m2 Sikkerhedstrappe 10 m2 UP 14 m2 2 m2 Gang 82 m2 1:400 Opgangsfællesskab boliger Boligtype Oversigt - Blok 13, Ab Niv 3 Paltholmterrasserne 47, 2.sal B 1 : 400 Boligtype Bb Paltholmterrasserne 47, 2.sal C Paltholmterrasserne 48, 2.sal E 87 m 2 3 rum Elevator 8 m2 Paltholmterrasserne 48, 2.sal K Boligtype Cb Paltholmterrasserne 47, 2.sal D Paltholmterrasserne 49, 2.sal L Boligtype Eb Paltholmterrasserne 48, 2.sal E Paltholmterrasserne 48, 2.sal F Paltholmterrasserne 48, 2.sal K Paltholmterrasserne 48, 2.sal J Boligtype Fb Paltholmterrasserne 48, 2.sal G 87 m 2 3 rum Paltholmterrasserne 49, 2.sal M Boligtype Gb Paltholmterrasserne 48, 2.sal H Boligtype Hb Paltholmterrasserne 49, 2.sal N 87 m 2 87 m 2 87 m 2 3 rum 3 rum 3 rum En væsentlig del af boligens opgjorte areal ligger udenfor boligen, bland andet som fællesarealer. 9
Boligtype Ab 1:100, 87 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne type aften Projekt Navn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 Nettoareal 62 m Boligtype Seniorbolig - Ab Blok 13/Bolig13,01 Terrasse Eks. opluk. Eks. skydedør Nyt opluk. N 390 2973 3960 2070 middag 3937 5395 Stue / 8565 3937 87 m 2 morgen Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 47, 2. sal B 2630 1643 Håndvask 2570 1450 880 Komfur vask Note: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva Mål er angivet i centimeter rer til 50 cm. højskab Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A_N_X_X_4_-_040 Blok 13 Fast garderobeskab Ab - Blok 13 10
Boligtype Bb 1:100, - i alt 3 lejligheder af denne type aften Projekt Navn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 Nettoareal 49 m Boligtype Seniorbolig - Bb Blok 12 Nyt opluk. E ks. Terrasse skydedør Eks. opluk. middag N 3937 382 2070 3960 morgen 430 8565 Stue / Signaturer; 72 m Adresse: Paltholmterrasserne 47, 2. sal C Paltholmterrasserne 48, 2. sal E Paltholmterrasserne 48, 2. sal K Håndvask 880 1643 2630 2570 Komfur vask højskab Note: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A_N_X_X_4_-_041 Blok 12 Fast garderobeskab Bb - Blok 12 11
Boligtype Cb 1:100, - i alt 2 lejligheder af denne type aften Projekt Navn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: Boligtype Seniorbolig - Cb Blok 12 27.06.2014 Nettoareal 49 m Eks. opluk. Terrasse Eks. skydedør Nyt opluk. middag morgen N 3960 2070 Stue / 8565 430 3937 382 Adresse: Paltholmterrasserne 47, 2. sal D Paltholmterrasserne 49, 2. sal L Signaturer; 2570 2630 1643 880 Håndvask 3400 1945 Komfur Note: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva Mål er angivet i centimeter rer til 50 cm. vask Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. højskab T_A_N_X_X_4_-_042 Blok 12 Fast garderobeskab 12
Boligtype Eb 1:100, - i alt 4 lejligheder af denne type aften Projekt Navn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: Boligtype Seniorbolig - Eb Blok 12 27.06.2014 Nettoareal 49 m Terrasse Eks. opluk. Eks. skydedør Nyt opluk. N 3960 2070 382 middag 5395 3937 morgen 8565 Stue / 430 Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 48, 2. sal E Paltholmterrasserne 48, 2. sal F Paltholmterrasserne 48, 2. sal J Paltholmterrasserne 48, 2. sal K Håndvask 2570 3400 2630 1643 1945 880 Komfur vask højskab Note: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer med henholdsvis køkkentype A og C Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A_N_X_X_4_-_044 Blok 12 Fast garderobeskab 13
Boligtype Fb 1:100, 87 m 2 - i alt 2 lejligheder af denne type aften Projekt Navn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 Nettoareal 62 m Boligtype Seniorbolig - Fb Blok 12 Terrasse Nyt opluk. E ks. skydedør Eks. opluk. N 2070 3960 2973 middag 3937 3950 Adresse: Paltholmterrasserne 48, 2. sal G Paltholmterrasserne 49, 2. sal M morgen Signaturer; Håndvask Komfur 1210 880 1643 430 2630 2750 1210 8565 87 m 2 Stue / 2800 2570 5395 vask højskab Note: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer med henholdsvis køkkentype B og C. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A_N_X_X_4_-_045 Blok 12 Fast garderobeskab 14
Boligtype Gb 1:100, 87 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne type aften Projekt Navn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 Nettoareal 62 m Boligtype Seniorbolig - Gb Blok 12 Terrasse middag Adresse: Paltholmterrasserne 48, 2. sal H morgen Signaturer; Håndvask Komfur N Nyt opluk. 2973 3937 5395 2570 3685 Stue / 8565 382 87 88 m 2 2 Eks. skydedør 1450 2750 Eks. opluk. 2345 2630 4367 1295 880 1643 vask højskab Note: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A_N_X_X_4_-_046 Blok 12 Fast garderobeskab 15
Boligtype Hb 1:100, 87 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne type aften Projekt Navn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: Revisions dato: Nettoareal 62 m Boligtype Seniorbolig - Hb Blok 12 og 13/Bolig 13.12 04.07.2014 Projekt status: Hovedprojekt Terrasse Nyt opluk. Eks. skydedør Eks. opluk. N 2973 382 3690 2340 middag Stue 3937 2880 3937 87 m 2 morgen 430 Adresse: Paltholmterrasserne 49, 2. sal N Signaturer; Håndvask 880 1643 2630 2750 3400 1200 3765 1090 Komfur Note: vask højskab Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A_N_X_X_4_-_047 Blok 12 og 13 Fast garderobeskab 16
Byggeriets parter Bygherre: Furesø Boligselskab Stiager 2 3500 Værløse Hovedentreprenør: Hoffmann Fabriksparken 66 2600 Glostrup Arkitekt: JJW Arkitekter Finsensvej 78 2000 Frederiksberg Ingeniør: NIRAS A/S Sortemosevej 19 3450 Allerød Bygherrerådgiver: HC Rådgivning og Styring Bogøvej 21 4000 Roskilde Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V Udlejning: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 www.kab-bolig.dk 17 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. Februar 2015