STATISTISKE MEDDELELSER 980:7 Ejendomssalg 979 Sales of real property 979 DAN MARKS STATISTIK Kobenhavn 980
Tidligere publikationer om ejendomssalg STATISTISKE MEDDELELSER 845-49:,, 5-7 948: 4, 37, 850-53:,, 949: 4, 4, 854-55:, 3, 7 950: 4, 48, 856:, 4, 5 95: 4, 5, 857-58:, 5, 6 95: 4, 56, 859:, 3, 953: 4, 59, 3 860-69:, 0, 3 954: 4, 63, 870-84: 3, 0, 955: 4, 64, 4 885-94: 3, 6, 956: 4, 69, 5 895-99: 4, 9, 5 957-58: 4, 73, 4 900-04: 4, 0, 959: 960: 5 905-09: 4, 36, 960: 96: 8 90-7 4, 58,6 96: 96: 98-4, 69, 96: 964: 93: 4, 7, 6 963: 965: 94: 4, 75, 3 964: 965: 8 95-3: 4, 93, 3 965: 966: 7 93-36: 4, 08, 4 966og67: 969: 0 937-39: 4,, 968: 970: 8 940: 4, 3, 969: 97: 6 94: 4, 6, 3 970: 97: 3 94: 4, 8, 4 97 og7: 973: 9 943: 4, 3, 973: 975: 944: 4, 5, 974: 975: 8 945: 4, 7, 3 975: 976: 7 946: 4, 30, 976: 977: 0 947: 4, 35, 977: 978: 8 978: 979: 7 Endvidere: Statistisk Tabelværk, V. rakke, litra C, nr. 4: Landbrugsforhold i Danmark siden midten af 9. arhundrede (for perioden 850-90), afsnit IV: Landejendomssalg og ejendomspriser. ISBN 87-50- 049-8 ISSN 0070-3508 3 U Ì, - DANMARKS STATISTIK sibli. i(.et
Forord I nerverende hefte giver Danmarks Statistik udforlige oplysninger om ejendomssalg for 979. Hovedresultater af statistikken vedrorende salg i almindelig fri handel i 979 har veret offentliggjort i Statistiske Efterretninger. Publikationen er udarbejdet i Danmarks Statistiks 5. kontor under medvirken af afdelingsleder Mette Müller. Danmarks Statistik i juni 980 N. V. Skak -Nielsen Torben Kirstein Pris:,5 kr. inkl. % moms AARHUUS STIFTSBOGTRYKKERIE Udkommet i september maned 980
Indhold Tekstafsnit I. Indledning 7 II. Den samlede omsætn. af faste ejendomme 8 III. Landbrugsejendomme 9 IV. Beboelses-, forretnings- og industriejendomme m.v. 8 V. Ubebyggede grunde 7 Contents Text section Introduction Total sales of real property Agricultural holdings Residential, commercial and industrial properties, etc. Building sites Bilagstabeller Bebyggede landbrugsgendomme. Alm. fri handel Tabel I. Tabel II. Tabel III. Tabel IV. Tabel V. Tabel Tabel VI. VII. Fordelt pá amter, 979, 975-979 Kobesum pr. ha for jord og bygninger, 975-979 Index for kobesum pr. ha, 969-979 Kobesum i pct. af ejendomsvmrdi for salg i 979 Kobesummens procentvise fordeling pá kontant udbetaling, prioriteter m.v. 970-979.... Kobesum pr. ha for jord og bygninger for ejendomme med -00 ha, solgt til landmænd og til ikke-landmænd,978 og 979 34 37 38 39 40 4 4 Supplementary tables Agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade Distribution by counties, 979 Number of sales, 975-979 Price per hectare for land and buildings, 975-979 Indexes of price per hectare, 969-979 Price as percentage of assessed value for sales in 979 Percentage breakdown of puce into down - payment, mortgages, etc. 970-979 Price per hectare for land and buildings of holdings ( -00 ha) when sold to farmers and to non farmers, 978 and 979 Beboelses- og forretnangselendomme, elerlelhgheder og sommerhuse Tabel Tabel Tabel Tabel Tabel Tabel VIII. IX. X. XI. XII. XIII. Fordelt efter ejendommens art, 978 og 979 Fordelt efter salgets art, 978 og 979 Fordelt efter ejendommens art, Alm. fri handel, 978 og 979. Enfamiliehuse. Alm. fri handel, 978 og 979 Sommerhuse. Alm. fri handel, 978 og 979 Ejerlejligheder. Alm. fri handel, 978 og 979 Residential and commercial properties, free - hold flats and week -end cabins Distribution by kind of property, 978 44 and 979 Distribution by kind of sale, 978 44 and 979 Distribution by kind of property. Ordinary 46 free trade, 978 and 979 One family houses. Ordinary free trade, 48 978 and 979 Week -end cabins. Ordinary free trade, 6 978 and 979 Freehold flats. Ordinary free trade, 63 978 and 979 Ubebyggede grunde. Alm. fn handel Tabel XIV. Under 000 m, 978 og 979 Tabel XV. Over 000 m, 978 og 979. Bilag. Fortegnelse over kommuner uden for hovedstadsregionen fordelt efter antal indbyggere i sttárste bymæssige bebyggelse. Indberetningsskema Building sites. Ordinary free trade 64 Under 000 m, 978 and 979 70 Over 000 m, 978 and 979 Annex List of municipalities outside the Copenhagen region, analysed by population 7 size of largests urban area 74 Declaration form
. Terms used in the English text ORDINARY FREE TRADE The concept of ordinary free trade comprises sales of real property involving physical persons only and - in the case of one -family houses or building sites - sales by private corporations to physical persons. However, sales between members of the same family (intra- family sales), forced sales and other special kinds of transactions are not considered ordinary free trade. ASSESSED VALUE Value according to general public assessment of real property for taxation and other purposes. SIGNATURFORKLARING SYMBOLS Gentagelse» Repetition Nul - Nil Mindre end / of sidste ciffer JO Less than half the final digit shown 0,0 Tal kan efter sagens natur ikke forekomme Oplysning foreligger ikke Forelobige eller anslâede tal Materialet for usikkert Category not applicable Data not available Provisional or estimated figures Available information not conclusive
I. Indledning Opgßrelserne over ejendomssalg udarbejdes pâ grundlag af de indberetninger, som kobere af fast ejendom i henhold til 8 i lovbekendtgorelse nr. 34 af 7. marts 970 skal udfylde med oplysninger om overtagelsen og vilkárene for denne. Indberetningsskemaet er trykt pâ side 74. Indberetningsskemaerne revideres, kodes og over- Wes til hulkort af Statsskattedirektoratet, afdelingen for vurdering af fast ejendom, og Datacentralen, som udarbejder særlige statistikbând, stiller disse til radighed for Danmarks Statistik. Til belysning af prisbevægelsen for landbrugs- og beboelsesejendomme opg0res forholdet mellem kgbesum og ejendomsværdi. Med mindre andet er anfort, er udgangspunktet for disse beregninger den 6. alm. vurdering pr.. april 977. Det skai i ovrigt bemaerkes, at kobesummen er som anf0rt pa salgsindberetningen og der er anodes ikke taget hensyn til kobesummens berigtigelse, som f. eks. ved den sâkaldte kontantværdiopgprelse. Ved sammenligninger med salgsoplysninger for ârene for 97, m$ man were opmaerksom pá, at begrebet fri handel fra og med 97 er vurderet bredere end tidligere. Begrebet omfatter nu báde handler mellem fysiske personer, handler hvori private juridiske personer (aktieselskaber) sælger byggegrunde og enfamiliehuse til fysiske personer. Handler i ovrigt mellem aktieselskaber, foreninger, kommuner, amter og stat, samt de tilfælde, hvor fysiske personer sælger til juridiske personer, betragtes fortsat ikke som»fri handel«. Ligeledes opores handler mellem familiemedlemmer, tvangsauktioner og andre særlige former for overdragelse af fast ejendom fortsat ikke som»fri handel«. Det bemaerkes, at tvangsauktioner alene omfatter overdragelsen til skgdemodtageren, men ikke i de tilfælde hvor ufyldestgjort panthaver, pä tvangsauktion har erhvervet ret til at fá ejendommen udlagt af fogeden. I opgoreiser, hvor antallet af salg er under 0, samt hvor materialet forekommer særligt usikkert, har man undladt beregning af gennemsnitstal. Dette er i tabellerne angivet med.. (to prikker).
8 II. Den samlede omsaetning af faste ejendomme I tabel vises en oversigt over samtlige ejendomshandler i árene 977-979. Omsætningen of landbrugsejendomme er formindsket med gods en trediedel fra 978 til 979. Ogsi omsætningen af ubebyggede grunde er gáet ned i 979, med ca. 9 pct., og for sommerhuse har der va ret en tilsvarende tilbagegang. Derimod har antal solgte enfamiliehuse og ejerlejligheder udvist stigninger, pâ henholdsvis og 9 pct. For salg i alm. fri handel har prisstigningerne fra 978 til 979 for enfamiliehuse udgjort 0 pct., for sommerhuse 3 pct., for landbrugsejendomme 0-00 ha ca. pct. og for ubebyggede grunde under.000 m 6 pct. Værdien af den samlede omsaetning af faste ejendomme er steget med ca. 8 pct., fra 58,4 milliarder kr. i 978 til 63,3 milliarder kr. i 979. Tabel Den samlede omsaatning of faste ejendomme. 977-979 Total sales of real property. 977-979 977 978 979 Kobesum Kobesum Kobesum Mill kr. Mill kr Mill kr Landbrugsejendomme 7 364 5 648 6 73 5 85 4 365 3 886 Agricultural holdings Bebyggede landbrugsejendomme 6 783 5 67 6 0 5 797 3 9 3 87 Agric. hold. with build. - 5 ha 779 60 95 377 565 44-5 ha 5-0» 43 64 464 793 9 58 5-0» 0-00» 4 490 4 79 3 745 4 004 406 89 0-00» 00 ha og derover 0 474 86 63 9 80 00 ha and over Ubebygg. landbrugsej end. 58 503 8 453 5 Agric. hold. without buildings' Beboelses-, forretnings- Residential, comog industriejendomme mercial and industrim.v. 805 4 969 3 64 48 579 6 7 55 3 al properties, etc. Enfamiliehuse 65 84 5 433 66 98 30 058 68 44 33 836 One -family houses Beboelsesejd. med: Resid. prop. with: lejligh. 77 537 59 65 560 667 dwellings 3» 43 0 37 7 409 50 3» 4» og derover.... 03 459 94 49 853 5 4» and over Beboelses- og forretningsejendomme 6 86 4 3 5 75 4 39 5 947 5 6 Commercial properties Sommerhuse 0 83 50 0 678 563 9 846 659 Summer cottages Ejerlejligheder 7 369 4 70 8 064 5 47 9 704 6 559 Freehold flats Andre ejendomme 9 4 4 779 9 35 5 85 9 356 5 793 Other properties Ubebyggede grunde3 36 67 3 88 3 978 3 956 9 989 4 067 Building sites3 Under 000 m 3 449 478 8 05 537 5 459 633 Over 000 m 5 3 403 4 873 49 4 530 434 Under 000 m Over 000 m Samtlige salg 56 84 5 498 53 33 58 350 50 47 63 64 Total sales i Ubebyggede landbrugsejendomme omfatter landbrugsarealer med en m' -pris p under kr Y Omfatter bl a. industriejendomme 9 Ekskl. ubebyggede landbrugsejendomme. TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price (million kr ) ' Agncultural holdings without buildings, price under kr pr. mi. Y Incl. industrial. s Non- agncultural.
9 III. Landbrugsejendomme Ved bebyggede landbrugsejendomme forstas ejendomme med overvejende landbrugsmæssig udnyttelse og med et areal pa minds[ ha samt en forskelsværdi pa mindst 0 procent af grundva rdien. Landbrugsejendomme, som saelges til udstykning, medregnes ikke. Det samlede antal salg af bebyggede landbrugsejendomme fordelt efter storrelse fremgar af tabel. Antal solgte landbrugsejendomme er faldet fra 6.0 ejendomme til 3.9 ejendomme. Der har været tilbagegang i omsætningen for alle brugsstorrelser bade inden for alm. fri handel og familiesalg. Det Adige antal saig, absolut og malt i procent af de i hvert Ar eksisterende landbrugsejendomme (bedrifter), har udgjort: 9.330 eller 7,0 procent i 97 5.78» 4,3» i 973 3.376»,6» i 974 4.99» 3,9» i 975 5.49» 4,» i 976 6.783» 5,4» i 977 6.0» 5,0» i 978 3.9» 3,» i 979 Tabel of bebyggede landbrugsejendomme, fordelt efter brugsstarrelse. 974-979 Number of sales of agricultural holdings with buildings, by size of holdings. 974-979 974 975 976 977 I 978 979 Landbrugsejendomme med: - 5 ha 5-0» 0-5» 5-30» 30-60» 60-00» 00 ha og derover Samtlige salg 3 58 804 506 944 444 64 33 376 4 8 6 778 346 78 7 50 99 730 37 885 44 74 6 53 5 49 Anta saig 779 43 083 09 57 3 0 6 783 6 95 464 039 67 874 60 86 0 3 565 9 684 4 55 73 9 9 Tabel 3. Samtlige salg of bebyggede landbrugsejendomme, fordelt after salgets art. 978 og 979 Number of sales of agricultural holdings with buildings, by kind of sale. 978 and 979 978 979 978 979 I I I Salg i alm. fri handel 3 3 50,3 56,9 Ordinary free trade Familiesalg 96 553 47,9 39,8 Intra -family sales Salg af statshusmandsbrug 5 8 0,0 0,0 Sales of State smallholdings Tvangsauktion 6 36 0,9 0,9 Forced sales Magelæg og andre saig.... 60 93 0,9,4 Exchange of land, etc. Samtlige salg 6 0 3 9 00,0 00,0 Total sales Anm Tvangsauktioner omfatter alone overdragelser td sk0demodtageren, men [kite ufyldestgjort panthaver, der pá tvangsauktton har erhvervet ret ul at f3 ejendommen udlagt af fogeden Pct
- I 0 Tabel 4. Den samlede omsastning af bebyggede landbrugsejendomme. 978 og 979 Sales of agricultural holdings with buildings. 978 and 979 Antal salg Salg t alm Fri handel Famihesalg Andre salg Samtltge sa g Areal Samlet kobesum 3 Antal salg 4 Areal 5 Samlet kobesum 6 Antal salg 7 Areal 8 Samlet kobesum 9 Anta! salg 0 Areal Smile' kobesum ha Mill kr ha Mill kr ha Mill kr ha Mill kr. 978-5 ha 69 7 8,5 78 897 85,8 8 65 8, 95 3089 376,5 5-0» 930 685 565,6 489 3647 04,8 45 333, 464 0805 79,6 0-5» 57 6365 377, 503 666 8,5 9 5 4,7 039 856 674,3 5-30» 688 4387 75,7 956 0757 87,5 8 570 30, 67 3574 600,3 30-60» 303 099 53,4 557 600 775,5 4 593,4 874 359 38,3 60-00» 46 3445 5, 4 8503 5,0 0-60 948 40, 00 ha o.derover 0 4734 67,9 64 698 44,5 76,4 86 658 6,8 I alt 33 4998 88,4 96 78868 859,6 6 5 09,0 60336 5797,0 979-5 ha 339 63 65, 94 659 66,9 3,0 565 943 44, 5-0» 546 3979 344, 334 489 53,6 3 6 0,3 9 6684 58, 0-5» 388 477 308,3 74 3367 73,9 58 6,0 684 8397 498, 5-30» 67 377 739,8 473 0056 47, 34 78 37,5 4 396 48,5 30-60» 80 79 50,6 3 8986 360,9 4 593 9,9 55 0758 90,4 60-00» 40 934 99,8 3 37 76,7 63 4,6 73 5 44 8, 00 ha o.derover 06 66,0 6 790 89,9 56 3,6 9 9 9 79,5 I alt 3940 43,9 553 35064 493, 37 595 33,9 39 77069 3870,9 TRANSLATION - Heading, columns -3 ordinary free trade, 4-6 Intra -family sales, 7-9 other sales, 0 - total sales,, 4, 7, 0 number of sales;, 5, 8. l l area (ha), 3, 6, 9, : total price (million kr ). Til tabellerne om handel med landbrugsejendomme skal bemærkes: Ved arealet forstás det samlede areal og ikke landbrugsarealet, som almindeligvis anvendes i Danmarks Statistiks landbrugsstatistiske oppirelser. Det vil sige, at under ejendommens areal i salgsstatistikken med- regnes grund, gârdsplads, skov og have m.v., medens man ved landbrugsarealet forstár det dyrkede areal. Ved en opg0relse for 978 blev det beregnet, at landbrugsarealet gennemsnitlig udgjorde 89,7 pro - cent of ejendommens samlede areal. For brugsst0rrelser under 5 ha landbrugsareal var andelen 74 procent, Tabel 5. i aim. fri handel af bebyggede landbrugsejendomme. 978 og 979 Number of sales of agricultural holdings with bui dings. Ordinary free trade, 978 and 979 I -5 ha 5-0 ha 0-00 ha 00 ha og derover 978 978 Hovedstadsregionen' 4 7 84 4 00 The Copenhagen region cerne i 0vrigt 8 305 88 3 877 The Islands, excl. Cop. region cerne i alt 3 376 37 7 077 The Islands, total Jylland 97 554 8 3 046 Jutland Hele landet 69 930 554 0 3 3 Whole country 979 979 Hovedstadsregionen' 7 39 59 6 The Copenhagen region cerne i 0vrigt 8 0 55 584 The Islands, excl. Cop. region (lierne i alt 45 49 34 70 The Islands, total Jylland 94 97 0 0 5 Jutland Hele landet 339 546 35 Whole country t Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kobenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter. I I alt
' Tabel 6. Kpbesum pr. ha for jord og bygninger for bebyggede land brugsejendomme. Alm. fri handel. 973-79 Price per hectare for land and buildings of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 973-79 -5 ha 5-0 ha Hele landet 0-00 ha 3 Kr. pr. ha Samtltge landbrugsejendomme 4 Standardgennemsrnrl for samtlige ejendomme A. Kebesum pr. ha 973 36 85 5 66 7 8 87 7 906 974 66 379 36 938 00 946 3 39 975 75 638 4 739 4 89 8 887 7 946 976 85 665 5 08 9 953 34 80 3 85 977 08 833 64 080 37 093 43 06 40 496 978 3 543 80 530 45 068 5 44 49 633 979 39 889 84 60 46 360 5 89 5 365 B. Indeks for kebesum pr. ha 97 = 00 973 37 49 45 44 4 974 48 9 89 74 83 975 8 45 9 976 39 300 53 70 60 977 406 377 34 34 3 978 490 474 38 45 390 979 5 495 39 40 404 ANM. Prisen pr ha for samtlige landbrugsejendomme t 974 er stwrkt pávirket af en enkelt stor ejendom Prisen pr ha ekskl. omtalte ejendom er 5.633 kr og dei tilsvarende indeks 03. Standardgennemsnittet ekskl. omtalte ejendom er 3 56 kr. og dei ttlsvarende indeks 85. s Beregningsgrundlaget er landbrugsarealets fordeling efter storrelse og omráder for salg i alm. fri handel 97. TRANSLATION - Heading, columns -5: whole country; 4: all agricultural holdings; 5: standard averages for all agricultural holdings Front column, A. price per h B. indexes per ha. Based on standard distribution (= the 97 distribution) of sales by size and region. for brugsstorrelser med 5-0 ha: 90 procent, for ejendomme med 0-00 ha: 9 procent og for ejendomme over 00 ha: 80 procent. De anff rte gennemsnitskebesummer pr. ha omfatter kun den faste ejendom, dvs. jord og bygninger. Værdien af den faste ejendom er beregnet som for - skellen mellem den samlede kobesum og den pl salgsindberetningerne ansláede verdi af Iosore. De Adige endringer i gennemsnitskobesummerne pr. ha giver ikke n0dvendigvis udtryk for rene prisendringer, men kan samtidig were udtryk for variationer i kobesummens berigtigelse, bygningernes alder og kvalitet, jordens kvalitet, ejendommenes storrelsesfordeling indenfor de enkelte grupper og den lokale fordeling af salgene. For at komme frem til et renere udtryk for prisbeve- S Tabel 7. Kobesum' i pct. af ejendomsvierdi 977 for bebyggede landbrugsejendom - me. Alm. fri handel. 978 og 979 Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 978 and 979 978 979-5 ha 5-0 ha 0-00 ha Samtlige l-5 ha 5-0 ha ejend. 0-00 ha Samtlige ejend. a. b. Hovedstadsregionen c. erne ekskl. Hovedstadsregionen d. erne ialt e. Jylland f. Hele landet 56 864 45 894 97 58 64 089 pct af ejd.verdi 977 5,5 70,4 43, 55,8 59,9 64, 48,6 53,5 60, 55,7 5,3 5,4 66,4 6,4 55,5 57,7 59,7 60,5 49,7 53,3 64,7 6,0 53,7 56,6 50,6 48,8 34,9 38,6 5,9 49,8 37,0 39, 55,0 53,7 39,3 44, 58,6 56, 4,9 45, For jord og bygninger. TRANSLATION - Front column; a: number af sales; b: the Copenhagen region; c. the Islands, excl. the Copenhagen region; d: the Islands, total ; e: Jutland; f: whole country. i For land and buildings.
I Tabel 8. Kebesum' i pct. af ejendomsvaerdi for bebyggede Iandbrugsejendomme. 97-979 Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. 97-979 Landbrugsejendomme med. pct. i pct. pct ng Kebesum Kobesum Kebesum Indeks for kobesum ikrlig of ejendomsværdl of ejendomsværdi af ejendomsværdi pct of ejendomsværdl pnsstlgn -5 ha 5-0 ha 0-00 ha -5 5-0 0-00 -5 5-0 0-00 ha ha ha ha ha ha 969 973 977 969 973 977 969 973 977 97 = 00 pct I 97 37,8 36,5 9,0 00 00 00 97 6,5 6, 5,9 8 9 9 8 9 9 973,5 5,7 05,7 3,9 89, 5,9 54 5 46 3 7 3 974 67,4 6, 47,9 05 98 86 33 3 7 975 84,9 84,8 64,7 7 5 08 4 976 6,3 5,5 97,8 66 6 5 7 6 977 65,0 3, 6,3,9 39,6 0,5 36 38 304 3 978 55,0 53,7 39,3 40 40 383 6 6 6 979 58,6 56, 4,9 40 407 390 ANM Omfatter ogsä ny- og omvurderede ejendomme i For fiord og bygnmger Y Beregnede tal, jf teksten TRANSLATION - Heading Agricultural holdings by size of area price as percentage of assessed value for 969, 973 and 977, Index of puce as percentage of assessed value, percentage annual increase i For land and buildings. Y Derived figures. Tabel 9. Kobesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede land - brugsejendomme. Alm. fri handel. 978 og 979 Percentage breakdown of price for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 978 and 979 Antal salg Kobesum i alt Mill kr Kontant udbetahng 3 Procentvls fordeling af kobesum Overtagne pnonteter 4 Pantebrev nl sælgeren 5 Andet vederlagi 978 Oerne 077 079,4 3,8 45,9 3,4 6,9 00,0 Jylland 046 748,8 8, 37,4 9,7 4,8 00,0 I alt 33 88, 6,4 40,7 4,9 8,0 00,0-5 ha 69 8,5,3 37, 4,7 5,8 00,0 Heraf 5-0» 930 565,6 3,4 39, 0,7 6,8 00,0 0-00» 554 8,4 8, 4,, 9,5 00,0 979 Oerne 70 77,0 5,0 47,7 9,8 7,5 00,0 Jylland 5 47,9 30,9 36,7 9,8,6 00,0 I alt 43,9 8,9 40,5 3, 7,4 00,0-5 ha 339 65,, 36,8 8,3,8 00,0 Heraf i 5-0» 546 344, 5,9 37,,7 4, 00,0 0-00» 35 668,6 9,3 4,8 0,3 8,6 00,0 Pct 6 alt 7 ' Ved de overdragelser, hvor donne post forekommer, datkker den for den vaesentligste del kobers forpligtelse td at optage storst muligt ollenthggt län, som sælgeren skal have udbetalt og bare kurstabet pä, og td at udstede supplerende saelgerpantebrev for den eventuelle manko mellem.. andet vederlago og del nyoptagne offentlige án TRANSLATION - Heading, column number of sales, total price (million kr ), 3-7 percentage breakdown of price, 3 downpayment, 4 existing mortgages, 5 new mortgage deed issued to seller, 6 other, 7 total Front column, Heraf of which, Oerne the Islands, Jylland Jutland.
, Tabel 0. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede land - brugsejendomme med -00 ha ved salg til landmaand og til ikke- landmaand. Alm. fri handel. 978 og 979 Percentage breakdown of price for agricultural holdings ( -00 ha) with buildings when sold to farmers and to non -farmers. Ordinary free trade, 978 and 979 Antal salg KObesum i alt Mill kr Kontant udbetaling 3 Procentvis fordeling af k0besummen Overtagne pnonteter 4 Pantebreve td sælgeren 5 Andet vederlagi 978-5 ha Landmænd 349 56,7,9 37,7 3,4 6,0 00,0 Ikke-landmænd 70 5,7,5 36,8 6, 5,5 00,0 5-0 ha Landmænd 65 406,4 3, 39,4 0,9 6,5 00,0 Ikke-landmænd 79 59, 4,0 37,9 0,3 7,8 00,0 0-00 ha Landmænd 358 68,0 8,4 4, 0,8 9,7 00,0 Ikke-landmænd 96 84,3 6,0 4,6 4,7 7,7 00,0 979-5 ha Landmaend 07,,9 37,7 7,,3 00,0 Ikke-landmænd 8 58,0 0,6 35,0 30,5 3,9 00,0 5-0 ha Landmænd 44 73,0 7,3 37,0,3 4,4 00,0 Ikke-landmænd 04 7,3 0,7 38, 7,9 3, 00,0 0-00 ha Landmænd 06 536,7 9,3 4,7 0, 8,8 00,0 Ikke-landmænd 9 3,8 9,7 43,4,5 5,4 00,0 _ i Jf. note I ul tabel 9. TRANSLATION - Heading column I number of sales,. total pnce (million kr ); 3-7' percentage breakdown of puce, 3 downpayment, 4. existing mortgages; 5 new mortgage deed issued to seller; 6 other, 7. total Front column, Landmænd. farmers; Ikke- landmænd non -farmers. Pct 6 I alt 7 3 Tabel. af bebyggede landbrugsejendomme tul Ikke- landmaand. Alm. fri handel. 966-979 Number of sales to non -farmers of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 966-979 til ikke-landmænd I pct af samtlige salg i fn handel Hovedstadsregioneni Oerne i0vngt Jylland 3 Hele landet 4 Hovedstadsregioneni 5 (Acme i0vngt 6 Jylland 7 Hele landet 966 37 453 93 503 63 37 9 33 967 8 57 863 56 75 43 3 37 968 4 386 753 63 78 4 35 39 969 0 404 939 463 75 44 40 43 970 438 040 590 74 46 4 44 97 37 578 370 085 76 55 48 5 97 56 678 98 86 64 5 5 5 973 05 504 380 989 70 57 5 54 974 64 73 508 845 5 49 39 4 975 74 300 660 034 40 39 34 36 976 53 47 706 006 5 3 34 33 977 46 6 5 794 5 3 7 8 978 45 4 460 747 3 8 4 979 0 6 06 34 6 0 4 5 i Kobenhavn og Frederiksberg kommuner samt Kgbenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter TRANSLATION - Heading, columns I-4: number of sales to non -farmers; 5-8: as percentage of all sales in ordinary free trade;,5- the Copenhagen region;, 6: the Islands, excl. the Copenhagen region; 3, 7 Jutland; 4, 8' whole country. Pct 8
. 4 Tabel. of bebyggede landbrugsejendomme. Samtlige salg og salg tit ikke- landma3nd. Alm. fri handel. 978-979 Total number of sales, and sales to non -farmers, of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 978 and 979 Hovedstadsregionen' 0erne ekskl. Hovedstadsregtonen' 978 979 0erne i alt 3 Jylland 4 Hele landet 5 Hovedstadsregt- onen' 0eme ekskl. Hovedstadsregionen' A. Alle salg 00 877 077 046 33 6 584 70 5-5 ha 7 3 97 69 7 8 45 94 339 5-0» 7 305 376 554 930 39 0 49 97 546 0-00» 84 88 37 8 554 59 55 34 0 35 00 ha og derover 4 3 7 3 0 0 B. Heraf til ikke-landmaend 45 4 87 460 747 0 6 36 06 34-5 ha 9 50 0 70 3 45 48 70 8 5-0» 83 94 85 79 9 4 50 54 04 0-00» 3 9 4 54 96 8 30 38 8 9 00 ha og derover - - - - Pct. C. I pct. af alle salg 3 8 7 4 6 0 9 4 5 I- 5 ha 30 58 47 40 44 38 33 36 35 5-0» 5 7 5 33 30 3 0 0 8 9 0-00» 5 0 3 3 4 8 9 00 ha og derover ' Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kpbenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter. TRANSLATION - Heading, column the Copenhagen region,. the Islands, excl. the Copenhagen region; 3:the Islands, total, 4: Jutland; 5 whole country. Front column, A: all sales; B: sales to non -farmers, C B as percentage of A 0eme t alt 3 Jylland.................. 4 Hele landet 5.. Tabel 3. Antal familiesalg of bebyggede landbrugsejendomme. 978 og 979 Number of intra- family sales of agricultural holdings with buildings. 978 and 979 Antal famthesalg 978 I Pct. af samtlige Balg 978 Antal familiesalg 979 I pct. af samtlige Balg 979 Gerne Jylland Hele landet 3 Familiesalg 4 Salg atm. fri handel 0eme Jylland 5 _ Antal Balg Pct. -mental Balg -Pct. Hele landet 3 Familiesalg 4 Sag i atm fri handel - 5 ha 7 5 78 30 68 84 0 94 34 60-5 ha 5-0» 97 9 489 33 64 4 0 334 37 60 5-0» 0-5» 74 39 503 48 50 65 09 74 40 57 0-5» 5-30» 99 657 956 57 4 36 337 473 4 55 5-30» 30-60» 6 396 557 64 35 65 66 3 44 53 30-60» 60-00» 33 8 4 7 9 0 3 4 55 60-00» 00 ha og derover 30 34 64 74 3 5 6 55 4 00 ha and over Samtlige salg 0 940 96 48 50 495 058 553 40 57 Sales, total Heraf 0-00 ha 667 463 30 57 4 76 733 009 4 55 Ofwhich0-00ha TRANSLATION - Heading, columns -3: number of intra- family sales, : the Islands; : Jutland; 3: whole country; 4-5: percentage of all sales classified as:; 4:intra -family sales; 5- ordinary free trade. 5
Tabel 4. Kobesum pr. ha for ford og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme med -00 ha. Familiesalg. 978 og 979 Price per hectare for land and buildings of agricultural holdings ( -00 ha) with buildings. Intra- family sales, 978 and 979 978 Hovedstadsregionen 0erne excl. Hovedstadsreg. K Jylland 3 pr. ha Hele landet - 5 ha... 0 330 99 39 87 9 968 5-0»... 80 360 57 9 49 676 54 7 0-00»... 43 889 38 459 30 573 33 4 979-5 ha... 66 485 997 88 006 99 99 5-0»... 93 5 63 40 53 30 58 36 0-00»... 58 43 47 08 36 035 39 500 TRANSLATION - Heading, column the Copenhagen region; - the Islands, excl. the Copenhagen region; 3: Jutland; 4: whole country. 4 Tabel 5. Indeks for kebesum pr. ha for jord og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme med -00 ha. Familiesalg. 97-79 Index of price per hectare for land and buildings of agricultural holdings ( -00 ha) with buildings. Intra- family sales, 97-79 l-5 ha Familiesalg 5-0 ha 0-00 3 Salg i aim. fn handel 0-00 ha 97-00 97 4 6 0 973 30 3 45 974 9 6 69 89 975 07 89 95 976 56 37 43 53 977 38 38 93 34 978 437 380 330 38 979 467 409 394 39 TRANSLATION - Heading, columns -3. Intra- family sales; 4: ordinary free trade. 4 5 Tabel 6. Kebesum' i pct. of ejd.vaerdi 977 for landbrugsejendomme. Alm. fri handel og familiesalg. 979 Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade and intra- family sales. 979 979 978 Gerne Jylland Heir landet Hele landet 3 3 I Alm. fri handel - 5ha 64,7 5,9 58,6 55,0 5-0» 6,0 53,7 56,6 53,7 0-00» 53,7 37,0 4,9 39,3 II Familiesalg - 5 ha 6,4 35,8 30,9 4,5 5-0» 30,8 7,9 9,,4 0-00» 0,4 6,3 4,3 0, III (II : I) - 5 ha 76,7 88,8 8,5 73,9 5-0» 80,7 83, 8,4 73, 0-00» 78,3 9, 87,6 73,3 i For fiord og bygninger. 'TRANSLATION - Heading, column I the Islands;. Jutland; 3 whole country. Front column, I; ordinary free trade, I, intra -family sales, III, II devided by I. i For land and buildings. Pct.
6 Tabel 7. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede landbrugsejendomme. Familiesalg. 978 og 979 Percentage breakdown of price for agricultural holdings with buildings. Intra- family sales, 978 and 979 Antal salg KObesum i alt Mill. kr Kontant udbetalmg 3 Procentvts fordeling af kgbesummen Overtagne pnonteter 4 Pantebrev til sælgeren 5 Pct Andes vederlag, 978-5 ha 78 85,8 3,7 3,9, 33, 00,0 5-0» 489 04,8 4,3 3,8,4 30,5 00,0 0-00» 30 6,5 3, 4,4 4,8 9,7 00,0 00 ha og derover 64 44,5 7,3 56, 8,4 8, 00,0 I alt 96 859,6,3 43,6 4,5 9,6 00,0 Heraf I Oerne 0 3,6 9,3 45,8 8, 6,8 00,0 Jylland 940 77,0 4,5 40,8,6 3, 00,0 979-5 ha 94 66,9 3, 3,0 4,9 30,0 00,0 5-0» 334 53,6 6,5 35,3 8,7 9,5 00,0 0-00» 009 08,7 5,6 43,5 3, 7,7 00,0 00 ha og derover 6 89,9 4,7 64,9 7,4 3,0 00,0 I alt 553 493, 4, 44,9 3,5 7,4 00,0 Heraf Oerne Jylland 495 058 65, 878,0 8,3 8,3 5,6 40, 4,8,6 6 5,3 8,9 alt 7 00,0 00,0 t Ved overdragelser, hvor denne post forekommer, dækker den for den vmsenthgste del knbers forphgtelse td at optage storst muligt offentligt Mn, som sælgeren skai have udbetalt og bare kurstabet pá, og ul at udstede supplerende sælgerpantebrev for den eventuelle manko mellem "andet vederlag.. og del nyoptagne lán Herudover indgár ogsá den kapttahserede yard. of aftagtsydelser TRANSLATION, see Table 9 gelsen for samtlige landbrugsejendomme i hele landet har man, foruden de summariske beregninger af de gennemsnitlige kobesummer pr. ha (kobesum for ford og bygninger divideret med totalt antal hektarer) ogsá beregnet sákaldte standardgennemsnit af kobspriserne i de enkelte ár (se tabel 6). Ved disse beregnin- ger har man forudsat, at de omsatte hektarer i de enkelte ár er fordelt pá brugsstorrelser og hovedlandsdele som i 97. Til yderligere belysning of prisudviklingen har man for 978 og 979 sámt for hele perioden 97-79 beregnet de procenter som kobesummerne udgor af ejendomsværdierne. (Se tabel 7 og 8, samt bilagstabel V). Den. april 977 fandt den 6. alm. vurdering sted. For. halvár 977 indeholder salgsindberetningerne derfor kun oplysninger om ejendomsværdien 973 (5. aim. vurdering), mens der for. halvár 977 er indberettet ejendomsværdien ved 6. alm. vurdering pr. I. april 977. Pá grundlag af de of Statsskattedirektoratet meddelte stigninger i vurderingsniveauet for identiske landbrugsejendomme fra 5. til 6. aim. vurdering, er ejendomsværdierne for hele 977 opgjort báde i 973- og 977 -niveauet (se tabel 8). Tilsvarende dobbeltberegninger er foretaget for salg i 973. Ud fra oplysningerne pá indberetningsskemaerne er der foretaget en opdeling af den samlede k0besum i overtagne prioriteter, sælgerpantebrev, kontant udbetaling samt andet vederlag. Ved de overdragelser, hvor»andet vederlag«forekommer, dækker den for den væsentligste del Wipers forpligtelse til at optage st{brst muligt offentligt lán, som sælgeren skai have udbetalt og barre kurstabet pá, og til at udstede supplerende sælgerpantebrev for den eventuelle manko mellem»andet vederlag«og det nyoptagne offentlige lán. Posten»Andet vederlag«s andel af den samlede kobesum er i de 979 beregnet til 7 pct. Tabel 5- vedrorer salg i alm. fri handel. Opdelingen af salg i fri handel pá salg til henholdsvis landmend og ikke-landmænd (label 0-) er beheftet med en vis usikkerhed. Under landmænd medregnes báde selvstændige landmænd og landbrugsmedhjælpere. Det skai bemærkes, at man ikke har oplysninger om antallet af salg, hvor sælgeren er ikke-landmænd. Blandt andet som folge heraf kan man ikke beregne det samlede antal landbrugsejendomme, som er overgáet fra landmandseje til personer i andre erhverv. til ikke-landmænd i forhold til samtlige salg i fri handel er gáet betydeligt tilbage i de seneste Ar (974-79), hvilket má ses i forbindelse med, at byboers ret til kob af landbrug blev begrænset ved Landbrugsministeriets lovbekendtgorelse nr. 458 af. august 973, som bl.a. indeholder bestemmelse om, at
7 erhververen inden 6 mdr. efter erhvervelsen skai tage fast bopæl pâ ejendommen, og at erhververen enten har eller ved erhvervelsen tager jordbrug som hovederhverv. Ejendomme med en grundværdi under 60.000 kr. er dog undtaget fra disse bestemmelser. Fra og med. januar 979 tr$dte mere restriktive bestemmelser i kraft om landmandsuddannelse for at kunne erhverve sig landbrugsejendomme jf. lov nr. 63 af 8 juni 978. Koberen skai sâledes dokumentere at have gennemg$et landmandsuddannelse (det gronne bevis) eller anden tilsvarende uddannelse. Mere specificerede oplysninger om salg i alm. fri handel er givet i bilagstabellerne I -VII. I tabel 3-7 gives oplysninger om familiesalg. Ved familiesalg forstâs enhver overdragelse herunder ary og gave of ejendomme til sælgerens born, borneborn og soskende samt til sælgerens forældre. For familiesalgene er det karakteristisk, at kobesummen i pct. af ejendomsværdien er 0-30 pct. lavere end kobesummen i pct. af ejendomsværdien for salg i alm. fri handel, jf. tabel 6. Det m5 ses i sammenhæng med den mindre kontante udbetaling ved familiesalg, og endvidere indeholder»andet vederlag» tillige den kapitaliserede nerd) of aftægtsydelser og udgor i familiesalg i 979 ca. 8 pct. af den samlede kobesum, mod 7 pct. i fri handel, jf. tabel 9.
66 8 IV. Beboelses-, forretnings- og industriejendomme m.v. Afsnittet omfatter salg af bebyggede ejendomme (bortset fra landbrugsejendomme), hvorved forstas ejendomme med en forskelværdi pfi mindst 0 pct. af grundværdien, samt ejerlejligheder. Salgene er inddelt i folgende grupper:. Rene beboelsesejendomme, der igen opdeles i ejendomme med: lejlighed (dvs. enfamiliehuse), lejligheder, 3 lejligheder samt 4 lejligheder og derover.. Sommerhuse. 3. Ejerlejligheder. 4. Beboelses- og forretningsejendomme, dvs. ejendomme, der benyttes bade til beboelse og forretning, rene forretningsejendomme samt hándværks- virksomheder, værksteder, frisorsaloner m.v., med eller uden beboelse. 5. Andre ejendomme, der bl.a. omfatter fabrikker, lagerbygninger, gartnerier m.v. I tabel 8 er givet en oversigt over samtlige salg af bebyggede ejendomme, bortset fra landbrugsejendomme, opdelt efter henholdsvis ejendomstype og salgsform. De folgende tabeller vedrorer salg af: Beboelsesejendomme under ét (tabel 9-), enfamiliehuse (tabel -7), sommerhuse (tabel 8) og ejerlejligheder (tabel 9 og 30) og disse tabeller vedrorer alle frie salg, undtagen tabel 7 som viser kobesummens fordeling ved familiesalg af enfamiliehuse. I bilagstabellerne VIII-XIII er givet mere specificerede oplysninger om salg af beboelsesejendomme Tabel 8. Salg af beboelses -, forretnings- og industriejendomme m.v., fordelt after ejendommens art. 978 og 979 Sales of residential, commercial and industrial properties, etc., by kind of property and by kind of sale. 978 and 979 978 979 Antal Balg Samlet kobesum Mill kr Antal salg Samlet kobesum a. Beboelsesejendomme i alt 69 797 3 9,3 7 64 35 73,9 b. lejlighed. 98 30 057,9 68 44 33 835,7 c. ejllgheder 59 64,9 560 666,6 d. 3 lejligheder 37 7,5 409 50,3 e. 4 lejligheder og derover 94 49,0 853 5,3 f. Sommerhuse 0 678 56,7 9 846 659, t. Ejerlejligheder 8 064 5 46,9 9 704 6 559, Beboelses- og forretningsejendommel 5 75 4 39, 5 947 5 5,9 j. Andre ejendomme 9 35 5 85,3 9 356 5 793,4 k. I alt 3 64 48 579,3 6 7 55 3,5 I. Heraf: m. Salg i alm. fri handel 98 098 40 47,0 00 796 46 59,5 n. Familiesalg 6 558 047,3 6 57 3,6 o. Andre salg 8 985 6 05,0 8 804 7 038,4 i Omfatter foruden blandede beboelses- og forretningsejendomme samt rene forretningsejendomme ogsá hándv erksvtrksomheder, værksteder, frisorsaloner o I, med eller uden beboelse Omfatter mdustnvtrksomheder, lagerbygninger, gartnerier m v TRANSLATION - Heading, column I number of sales, pace (million kr) Front column, a residential properties, total, b I dwelling, c dwellings, d 3 dwellings, e 4 dwellings and over, f summer cottages, g freehold flats, h commercial properties', j other properties', k total sales, l of which, m ordinary free trade, n ultra- family sales, o other sales i Office buildings, workshops, hairdressers' shops, etc, and combined dwelling and commercial properties Factories, warehouses, horticultural properties, etc Mill kr
' 9 (enfamiliehuse tabel XI), sommerhuse og ejerlejligheder. Den i teksttabellerne samt bilagstabellerne VIII-XI benyttede omrádeinddeling er foretaget pa grundlag af folketællingen 9. november 970 jf. bilag. Til belysning af prisforholdene i 978 og 979 for enfamiliehuse er i tabel (og bilagstabel XI) beregnet de gennemsnitlige k0besummer for solgte huse. Ved vurdering af prisforskellene i tid og efter sted má man være opmærksom pá, at de solgte huse kan være af forskellig alder, udstyr, storrelse og kvalitet i gfvrigt. Ogsá oplysningerne i tabel 3 om forholdet mellem kobesum og ejendomsværdi bidrager til at belyse prisforholdene for enfamiliehuse, og man skulle ved denne opprelsesmsde fá et»renere«udtryk for prisforskelle og -ændringer, og altsá mere uafhaengigt af de naevnte kvalitetsforskelle o.l., som indvirker pa den gennemsnitlige kobesum pr. hus. Tabel 9. Salg of beboelsesejendomme m.v. Alm. fri handel. 978 og 979 Sales of residential properties, etc. Ordinary free trade 978 and 979 978 979 a. Beboelsesejendomme i alt 63 0 b. lejlighed 60 997 c. lejligheder 96 d. 3 lejligheder 87 e. 4 lejligheder og derover 6 f. Sommerhuse 9 04 g. Ejerlejligheder 6 85 h. Beboelses-ogforretningsejend 3 8 k. I alt 9 Antal Kobesum Heraf Antal Kobesum Heraf salg alt losore salg alt losore 3 3 Mill kr 8 989,4 8 08,3 504, 0,7 30,3 44, 4 98,8 065,8 38 8, Mill kr 35, 64 53 3 63,6 7,6 34,8 6 394 3 6,5 7,3 0, 48 554,3 0, 0, 309 8,3 0, 58 337,5 0, 7, 8 35 87,5,,7 8 760 6 35,3 4,9 8,0 343 576,5 3,4 8,0 94 858 43 848,9 76, TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price (million kr ), 3 of which movable property Front column. see Table 8 Tabel 0. Kobesum' i pct. af ejendomsva3rdi for beboelsesejendomme m.v. Alm. fri handel. 978 og 979 Price' as percentage of assessed value for residential properties, etc. Ordinary free trade, 978 and 979 978 979 Kobesum' i pct af eiendomsværdi977 eller senere Kobesum) i pct. af eyendomsv erdi 977 eller senere a. Beboelsesejendomme i alt b. lejlighed c. lejligheder d. 3 lejligheder e. 4 lejligheder og derover f. Sommerhuse g. Ejerlejligheder h. Beboelses- og forretningsejendomme k. I alt 47 75 45 87 55 5 437 8 086 979 887 7 667 Pct 9,5 9,6 3,6 3,0 8,5 35,5 6,3 50 653 48 737 83 9 44 7 39 5 86 3 068 Pct. 4,8 4,9 47, 46,7 5,0 5,6, 34,8 76 938 44,0 Ekskl losore TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price as percentage of assessed value at April 977 Front column, see Table 8 ' Excl movable property
0 Om prisbevægelsen for enfamiliehuse i 0-Ars perioden 969-79 bringes der mere summariske oplysninger i tabel 4, bide om de gennemsnitlige kobesummer og forholdet mellem kobesum og ejendomsværdi. Det skai bemaerkes, at Lendringer i kobesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen influerer pá prisstigningerne. Da salgsindberetningerne for. halvár 977 indeholdt oplysninger om ejendomsværdien 973, medens indberetningerne for. halvár 977 indeholdt oplysninger om ejendomsværdien 977, har man pá grundlag af de af Statsskattedirektoratet meddelte stigninger i vurderingsniveauet for identiske enfamiliehuse fra 973- tit 977 -vurderingen beregnet ejendomsva rdier for hele Aret 977 bade i 973- og 977- niveauet jf. tabel 4. For Aret 973 er benyttet en tilsvarende metode. Tabel 5 og 6 viser kßbesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Mens tabel 5 omfatter samtlige frie salg, indgár i tabel 6 kun de salg, der har oplysning om ejendomsværdi, idet denne gruppe giver det bedste udtryk for den endelige fordeling af kobesummen. Blandt salg uden oplysning om ejendomsvaerdi forekommer en del nyopforte enfamiliehuse, hvis kobesum ifolge indberetningerne kun kan fordeles pá kontant udbetaling og andet vederlag. Tabel 9 og 30 giver oplysninger om salg af ejerlejligheder. I tabel 30 er det samlede antal delt op pá eksisterende ejerlejlighed solgt til tidligere lejer, eksisterende ejerlejlighed solgt til andre, og nye ejeriejligheder. Tabel. Kpbesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for beboelsesejendomme. Alm. fri handel 978 og 979 Percentage breakdown of price for residential properties. Ordinary free trade, 978 and 979 Antal salg KObesum t alt Kontant udbetaling 3 Procentvis fordeling af kobesummen Overtagne prionteter 4 Pantebrev tit sælgeren 5 Andet' vederlag Mill kr Pct 978 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 7 73 4 955,,6 46,8 39,3,0 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 7 905 4 760,6 9,0 56,7 33,0,3 00,0 C. Hovedstadsregionen 5 078 9 75,8 0,3 5,0 36,,6 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor st0rste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 8 08 3 93, 9,6 49,3 7, 4,0 00,0 0-49 999 indbyggere4 9 85 4 5,0 0,8 49,9 4,9 4,4 00,0 0-9 999 indbyggere 5 687 65,5 3,9 48,0 7,9 0, 00,0 5-9 999 indbyggere 6 35 344,4 4,8 45,9 6,6,7 00,0 4 999 indbyggere og derunder 8 4 6 57,6 3,8 47,9 6,0,3 00,0 E. Hele landet 63 0 8 989,4,8 49,4 9,7 9, 00,0 979 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 7 5 45,4 3, 46,5 37,,3 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 8 05 5 480,5 9,5 55,5 33,3,7 00,0 C. Hovedstadsregionen 5 36 0 93,9,4 50,8 35,8,0 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor st0rste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derovers 8 067 4 60,7 0,4 48,9 9,,5 00,0 0-49 999 indbyggere4 0 303 4 804,3,0 48, 9,3 0,5 00,0 0-9 999 indbyggere 5 67 497,7 3,5 48,3 9,7 8,5 00,0 5-9 999 indbyggere 6 665 764,0 4,8 45,0 9,3 0,9 00,0 4 999 indbyggere og derunder 8 499 7 374,0 3,5 47,3 9,4 9,8 00,0 E. Hele landet 64 53 3 63,6,3 48,7 3,5 7,5 00,0 ' Ved de overdragelser, hvor denne post forekommer, dwkker den for den væsenthgste del kobers forpligtelse tit at optage storm multgt offenthggt lin, som sælgeren skai have udbetalt og bare kurstabet pá, og td at udstede supplerende swigerpantebrev for den eventuelle manko mellem 'iandet vederlag«og det nyoptagne offenthge lin. Hovedstadsregionen omfatter Kobenhavns og Frederiksberg kommuner, samt Kobenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter s Omfatter Arhus, Odense, Alborg, Esbjerg og Randers kommuner ' Omfatter Slagelse, Nykobing F, Næstved, Svendborg, Haderslev, Sonderborg, Horsens, Kolding, Vesle, Herning, Holstebro, Sdkeborg, Viborg, Fredenkshavn og Fredencia TRANSLATION - Heading, column I. number of sales,. total price (million kr ), 3-7 percentage breakdown of price, 3 downpayment, 4 existing mortgages; 5 new mortgage deed issued to seller, 6 other; 7 total Front column, C (= A + B). the Copenhagen region, D other municipalities whose largest urban area has 50 000 inhabitants and over. 4 999 inhabitants and under, E whole country 6 alt 7
Tabel. Gennemsnitlig kebesum' for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 978 og 979 Average price' for one -family houses. Ordinary free trade, 978 and 979 Antat salg 978 Gnstl. k0besum' Amal salg 979 Gnstl. k0besum' Stigning i gnstl k0besum fra 978 til 979 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 6 767 68 8 6 807 750 536 0, B. Frederiksborg og Roskilde amter 7 757 609 0 7 97 677 876,3 C. Hovedstadsregionen 4 54 643 63 4 778 7 65 0,6 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derovers.. 7 534 495 688 7 595 535 9 8,0 0-49 999 indbyggere4 9 379 43 38 9 78 47 409 9,3 0-9 999 indbyggere 5 57 400 8 5 487 44 409 0,5 5-9 999 indbyggere 6 53 37 833 6 544 44 594,5 4 999 indbyggere og derunder 7 890 358 800 8 6 398 73, Kr. Kr. Pct. E. Hele landet 60 997 459 80 6 394 506 38 0, Ekskl. IOsOre. I if. note -4 td tabel TRANSLATION - Heading, column : number of sales, Average pnce (excl. movable property); 3: percentage increase in average price form 978 to 979 Front column, see Table. Excl. movable property. 3 Tabel 3. Kobesum' i pct. af ejendomsva3rdi for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 978 og 979 Price' for one -family houses as percentage of assessed value. Ordinary free trade, 978 and 979 978 979 Kobesum' t pct. af ejendomsvwrdi 977 Kobesum' t pct. of ejendomsværdt977 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 5 67 34,0 5 63 45,9 B. Frederiksborg og Roskilde amter 5 54 34,0 5 304 49,3 C. Hovedstadsregionen 69 34,0 0 936 47,4 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 5 579 6,8 5 30 38,0 0-49 999 indbyggere4 6 569 6,9 6 574 39, 0-9 999 indbyggere 4 6,7 3 903 40, 5-9 999 indbyggere 4 53 8, 4 5 44, 4 999 indbyggere og derunder 56 8,9 9 4,6 E. Hele landet 44 53 9,9 43 445 43,3 ANM. Ny- og omvurderede ejendomme er ikke medtaget. ' Ekskl. 0sore. -4 JE note -4 tabel. TRANSLATION - Heading, column number of "sales;. price as percentage of assessed value at Apnl 977. Front column, see Table ' Excl. movable property. Pct. Pct.
Tabel 4. Prisudviklingen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 969-79 Price trends for one -family houses. Ordinary free trade, 969-79 Gennemsnitlig kebesum for enfamiliehuse Hovedstadsregionen' Ovngc land Hele landet Antal 000 kr Antal 000 kr Antal 000 kr 3 4 5 6 Hovedscadsregionen' 7 Indeks for gnstl kebesum pr. hus Ovnge land Hele landet 969 Kebesum pct af ejendomsværdi' 973 977 Indeks for kebesum i pct af ejendomsværdl Artig pnssug mng kol 0-8 9 0 3 _ 4 97 =00 Pct 97 =00- pct. - 969 8 349 5 58 4 33 930 4 84 8 8 04,4 8 5, 970 8 65 47 6 64 8 35 56 57 93 9 9 0,9 94 5,8 97 9 87 65 8 86 39 38 733 7 00 00 00 9, 00 6,9 97 73 93 35 744 6 48 07 95 5 4 4,3 0 0, 973 33 336 6 069 00 47 39 35 7 44 37 68,73 5,83 3 8,6 974 576 37 9 97 40 4 503 76 40 7 6 35,8 53 7,3 975 4 099 400 39 95 66 53 94 30 5 9 76 47, 66 8,3 976 5 646 449 45 88 30 6 57 338 69 6 97 66,5 88 3, 977 4 53 539 44 597 35 59 9 398 0 5 3 99,63,63 5 9,9 978 4 54 643 46 473 40 60 997 460 43 89 68 9,9 59 5,4 979 4 778 7 47 66 443 6 394 506 69 39 94 43,3 85 0,3 ' Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kpbenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter Y Ny- og omvurderede ejendomme er ikke medtaget a Beregnede tal jf teksten TRANSLATION - Heading, columns l-6 average price for one -family houses, - Copenhagen region, 3-4 the rest of the country, 5-6 whole country,, 3, 5 number of sales,, 4, 6 average price, 7-9 Index of average price per house, 0 - price as percentage of assessed value for the years stated, 3 index of price as percentage of assessed value, 4 percentage annual increase
3 Tabel 5. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 978 og 979 Percentage breakdown of price for one -family houses. Ordinary free trade, 978 and 979 Antal salg KObesum alt Kontant udbetahng 3 Procentv.s bidding af kgbesummen Overtagne prtonteter 4 Pantebrev td sælgeren 5 AndeU vederlag Mill kr Pct 978 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 6 767 4 635,6,4 47,7 38,9,0 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 7 757 4 709,7 8,9 57, 3,8, 00,0 C. Hovedstadsregionen 4 54 9 345,3 0, 5,5 35,7,6 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 7 534 3 737,9 9,5 50, 6,5 3,9 00,0 0-49 999 indbyggere4 9 379 4 058,4 0,7 50,5 4,6 4, 00,0 0-9 999 indbyggere 5 57 3,7 3,9 48,3 7,8 0,0 00,0 5-9 999 indbyggere 6 53 9,0 4, 48,4 5,4, 00,0 4 999 indbyggere og derunder 7 890 6 434,0 3,8 48,0 5,9,3 00,0 E. Hele landet 60 997 8 08,3,7 49,8 9,4 9, 00,0 979 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 6 807 5 48,6,6 47,3 38,0, 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 7 97 5 09,6 9,4 55,8 33,,7 00,0 C. Hovedstadsregionen 4 778 0 5, 0,9 5,7 35,5,9 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 7 595 4 067,7 0, 49,7 8,6,5 00,0 0-49 999 indbyggere4... 9 78 4 60,,8 48,8 9,0 0,4 00,0 0-9 999 indbyggere 5 487 43, 3,4 48,7 9,4 8,5 00,0 5-9 999 indbyggere 6 544 78,4 4,8 45, 9, 0,8 00,0 4 999 indbyggere og derunder 8 6 7 9,0 3,5 47,5 9,3 9,7 00,0 E. Hele landet 6 394 3 6,5, 49, 3,3 7,4 00,0 ' Jf note I td label " Jf note -4 ul tabel TRANSLA LION, see Table 6 alt 7
4 Tabel 6. Kt besummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. Salg hvor ejendomsvrdi er oplyst. 978 og 979 Percentage breakdown of price for one -family houses. Ordinary free trade, 978 and 979. Only houses for which an assessed value was available at the time of sale Antal salg K besum i alt Kontant udbetaltng 3 Procentvis fordeling of kobesummen Overtagne pnonteter 4 Pantebrev til sælgeren 5 Andet' vederlag Mill kr Pct. 978 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 5 64 3 899,7,7 4,9 43,4,0 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 5 809 3 566,3 9,7 5,0 37,, 00,0 C. Hovedstadsregionen 45 7 466,0 0,7 47,5 40,,6 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover4 5 77 895,0 0,0 47,7 9,3 3,0 00,0 0-49 999 indbyggere6 6 768 934,, 49,4 7,6,8 00,0 0-9 999 indbyggere 4 34 667,8 4,3 46,5 30,8 8,4 00,0 5-9 999 indbyggere 4 67 697,0 5,0 44,8 9,0, 00,0 4 999 indbyggere og derunder 3 0 4 563,3 4, 46,3 8,6,0 00,0 E. Hele landet 45 87 3,9, 47,0 33,0 7,9 00,0 979 A. KObenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 5 98 4 487,6,9 45,7 40,3, 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 5 977 4 086, 0, 5,7 35,7,5 00,0 C. Hovedstadsregionen 895 8 573,8, 48,8 38,,9 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor stfbrste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 5 99 3 06,4 0, 47,8 30,6,4 00,0 0-49 999 indbyggere4 7 446 3 535,0,9 47,7 3,5 8,9 00,0 0-9 999 indbyggere 4 46 945,9 3,3 47,0 3,8 7,9 00,0 5-9 999 indbyggere 5 08 095,3 4,5 44,7 3,5 9,3 00,0 4 999 indbyggere og derunder 3 960 5 48,6 3,6 46, 3,3 9,0 00,0 E. Hele landet 48 737 4 839,0, 47,4 33,7 6,8 00,0 I If note td rabel Jf. note -4 td rabel TRANSLATION, see Table 6 I At 7
Tabel 7. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Familiesalg 978 og 979 Percentage breakdown of price for one -family houses. Intra- family sales, 978 and 979 Antal salg KObesum i alt Mill. kr Kontant udbetaling 3 Procentvis fordeling af kobesummen Overtagne prionteter 4 Pantebrev td sælgeren 5 Andet' vederlag 978 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 460 0,3 9, 33,7 30,6 6,6 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 36 39,0 8,5 40,0 30,5,0 00,0 C. Hovedstadsregionen 8 359,3 8,9 36,8 30,6 3,7 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymaessige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 3 08,0 8,9 34,,5 35,5 00,0 0-49 999 indbyggere4 40, 8,8 37,4,3 3,5 00,0 0-9 999 indbyggere 83 77,6,6 3,6 3,4 3,4 00,0 5-9 999 indbyggere 398 97,4 6,0 3,,6 30,3 00,0 4 999 indbyggere og derunder 77 60,0,5 9,5 3,4 34,6 00,0 E. Hele landet 3 405 04,4 0,8 33,6 5,5 30, 00,0 978 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 439 5,9 0, 3, 3,9 6,7 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 403 76, 0,3 37,8 30,7, 00,0 C. Hovedstadsregionen 84 40,0 0, 33,9 3,4 4,5 00,0 D. Kommuner i pvrigt, hvor sturste bym essige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 98 07,6,0 35,3 4,0 9,7 00,0 0-49 999 indbyggere4 43 37,4 9,7 37,,8 30,4 00,0 0-9 999 indbyggere 85 78,4,8 3,8 5,5 9,9 00,0 5-9 999 indbyggere 388 08,4 4,4 3, 3, 3, 00,0 4 999 indbyggere og derunder 0 307,9 4,6 34,6 3,6 7, 00,0 E. Hele landet 3 454 4,7,0 34, 6,4 7,4 00,0 ' Jf. note til tabel JI note -4 ul tabel TRANSLATION, see Table Pct. 6 I alt 7 5 Tabel 8. Salg af sommerhuse. Alm. fri handel. 975-79 Sales of week -end cabins. Ordinary free trade, 975-79 975 976 977 978 979 Oerne I Jylland I Hele landet a. 7 390 8 690 9 00 9 04 5 08 3 054 8 35 b. Samlet k0besum, mill. kr 4,4 58,8 873,4 44, 533,7 753,8 87,5 c. Gnstl. kglbesum, kr.' 5 888 74 47 06 447 47 65 300 650 44 84 79 698 d. med oplysn. om ejd.værdi 6 678 7 96 8 05 8 086 4 70 68 7 39 e. Kebesum i procent 973 56,6 76, 08,9 } af ejendomsvaerdì 977......,9 35,5 56,4 4, 5,6 ' Ekskl. losore Beregnede tal If teksten. TRANSLATION - Front column, a: number of sales, b total price, million kr.; c- average price', kr.; d: number of cottages for which an assessed value was available; e. price as percentage of ass. value for 973 f price as percentage of ass. value 977 Excl movable property.